「確定申告 不動産」を含む検索結果一覧
779件が該当しました
専門家をご紹介
利用者からのQ&A相談
売却年度の確定申告に添付する「譲渡所得の内訳書」では、償却費相当額=建物購入価額✖️0.9✖️償却率✖️経過年数とあり、この時の償却率は投資マンションで鉄筋コンクリートの場合、マンション築年数によらず0.022です。一方、売却前の毎年度償却率は、「別表八 平成19年4月1日以降に取得した減価償却資産の定額法の償却率表」により、0.056を用いていました。よって、売却時の償却費相当額と、保有期間の毎...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
30歳男現職で2社目になります。現職勤続3年半ほど不動産業非上場社員580名ほど人事労務業務上場との関係良好残業45時間ほど有給はいつでも取れる、フレックス制もある在宅勤務はない今後業務領域が広がる見込みがある年収480万ほど転職きっかけは会社風土(他責傾向)と評価報酬の納得感がなかった内定先IT企業上場会社の戦略子会社社員400名に届かないくらい人事労務業務有給入社日から付与されるフレックス制な...
- 回答者
- 笹木 正明
- キャリアカウンセラー
昨年祖父が亡くなり、祖父が一人で住んでいた家が空き家となり、父がその土地と建物を相続しました。相続後にその土地を売却しようと不動産業者へ相談に行き「専任媒介契約」を結びました。その時に父は空き家の特例で3000万控除を使って税金を減らしたい旨を伝えておりました。その後、購入希望者が現れましたが、解体更地渡しではなく買い主が知り合いに解体業者がいる為、建物はそのままで良いので買いたい費用分を土地価格...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
昨年祖父が亡くなり、祖父が一人で住んでいた家が空き家となり、父がその土地と建物を相続しました。相続後にその土地を売却しようと不動産業者へ相談に行き「専任媒介契約」を結びました。その時に父は空き家の特例で3000万控除を使って税金を減らしたい旨を伝えておりました。その後、購入希望者が現れましたが、解体更地渡しではなく買い主が知り合いに解体業者がいる為、建物はそのままで良いので買いたい費用分を土地価格...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
専門家が投稿したコラム
相続と所得税 被相続人の公租公課 (固定資産税)
相続税の計算では、被相続人の相続財産から債務や葬式費用を差し引いた正味財産に、相続税が課される。 ①被相続人が、負担すべき公租公課を支払わずに亡くなった場合、その公租公課は、相続税の計算上、相続財産から控除される債務になるか。 ②その公租公課は、被相続人の所得税の準確定申告、あるいはその公租公課の支払義務を承継する相続人の所得税の確定申告のどちらにおいて、各種所得の計算上の必要経費に算入される...
- 執筆者
- 佐々木 保幸
- 税理士
不動産売却での確定申告は減価償却費の知識が必須です。
不動産売却で売却益(譲渡所得)が出そうな方は、確定申告が必須です。特に建物の場合は減価償却が必要となります。そこで、減価償却について解説した記事をご紹介します。必見ですよ。 不動産売却での確定申告は減価償却費の知識が必須です。 不動産売却で売却益(譲渡所得)が出そうな方は、確定申告が必須です。特に建物の場合は減価償却が必要となります。そこで、減価償却について解説した記事をご紹介しま...
- 執筆者
- 伊原 康浩
- 不動産コンサルタント
不動産売却したことが税務署に「ばれる」ケースとは?確定申告しないとヤバイですよ!
不動産売却において、売却益(譲渡所得と言います)が発生すると確定申告を行い所得税と住民税を納税する義務があります。しかし、中には確定申告しない人も少なからず存在するようです。そこで、税務署に「ばれる」ケースを執筆しました。ぜひ、参考にしてください。 ■不動産売却したことが税務署に「ばれる」ケースとは?確定申告しないとヤバイですよ! 不動産売却において、売却益(譲渡所得と言います)が...
- 執筆者
- 伊原 康浩
- 不動産コンサルタント
不動産売却における3000万円特別控除の必要書類とは?
不動産を売却すると多くの方がお世話になる3000万円特別控除を利用するためには、税務署へ必要書類の提出が義務付けられます。来年の確定申告まで、まだ時間がありますので、以下のページでじっくりと確認してください。 超簡単!3,000万円特別控除。不動産を売却しても税金が発生しません。 不動産を売却すると多くの方がお世話になる3000万円特別控除を利用するためには、税務署へ必要書類の提出...
- 執筆者
- 伊原 康浩
- 不動産コンサルタント
相続税対策、うまくいくときの例示として
おはようございます、今日で確定申告期間も終了です。 皆様、来年はより余裕をもって対処しましょうね・・・(自戒を込めつつ) 節税についてお話をしています。 相続税対策について、本人や親族も含めた総体的な評価が必要であることに触れました。 例えば、こんな感じの流れだったら上手くいくのでは?という架空のお話でも。 ・親族は配偶者と子供A、Bがいる。 ...
- 執筆者
- 高橋 昌也
- 税理士
サービス
「確定申告」に関するまとめ
-
知らないと損する!? 専門家が教える確定申告・青色申告・白色申告のポイント
「FXで稼いだお金の確定申告はどうすればいいの?」「住宅ローンがあるんだけど、確定申告は何か変わるの?」 「青色申告をすると何がお得なの?」「2014年(平成26年)1月から全ての白色申告者に記帳と帳簿保存が義務化されるけどどうすれば良いの?」など、 専門家が教える確定申告・青色申告・白色申告の常識から、減税、控除などの知らなきゃ損する情報をまとめました。
「マンション売却」に関するまとめ
-
マンションを売却したときに確定申告は必要なの?売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの?など分からない方は必見です!
「青色申告」に関するまとめ
-
多くの特典がある青色申告。白色申告と青色申告の違いや青色申告の特徴、条件などを知って賢く節税を!
フリーランス、個人事業主の方の確定申告には青色申告と白色申告の2種類があります。違いを知って申告していますか? 青色申告には最高65万円の特別控除を受けることが出来る青色申告特別控除の制度があります。複式簿記で帳簿を付けている方以外でも10万円の青色申告特別控除が受けられます。 その他に損失分の繰越控除、減価償却の特例、家族への給与が必要経費として計上出来たり等、事業を続ける上でプラスな特典が受けられます。 白色申告をしている方も2014年(平成26年)1月から全ての白色申告者に記帳と帳簿保存が義務化されました。せっかく帳簿をつけるなら青色申告に切り替えた方がお得かも!? 白色申告と青色申告の違い、青色申告をするための方法、青色申告のデメリットなどの正しい知識を身につけて税金対策をしませんか?
コンテンツを絞り込んで探す
「確定申告 不動産」に関する情報を、コンテンツの種類ごとに表示します。
-
Q&A
(477件)
-
コラム
(297件)
-
写真
(0件)
-
サービス
(1件)
-
専門家
(4人)
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。