「漏水事故」を含む検索結果一覧
19件が該当しました
利用者からのQ&A相談
築30年の分譲マンションに関してです。台所の水回りが水漏れをおこし、階下の壁にシミをつくってしまいました。さっそく、謝罪し、修繕費は負担すると申し出ました。その後、修繕の見積もり等をとり、全体で100万かかり、半分はマンションの管理組合の保険から出るが、残りの半分をすべて負担してほしいと業者を通し連絡がありました。想像していた以上の金額だったので、詳細を聞いたところ、壁紙の色をそろえるために、実際...
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
築16年のマンション(30戸)に新築時から住んでいるものです。漏水事故が数年にわたり相次いで起こっています。最近の調査で、原因は給湯樹脂管のピンホールにあることが判明しました。今後も漏水が起こる可能性が高いため、早急に管の交換をしたいのですが、管理会社は事故の報告を何年も怠っていたため信用がない上すべてに対して対応が遅いため、居住者でやることになりました。今後何十年も使用していくものですから、安い...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
初めて相談させていただきます。単身赴任の夫の借りている、築30年位のマンションで、上の階の排水管が壊れ、部屋が水浸しになりました。夜帰ったら、寝室の照明から水が滝のように流れていたそうです。ベッド、テレビ、カーペットなど、その部屋にあったものはすべてだめになりました。その日のうちに、排水管は応急処置をしてくれましたが、あちこちに怪しいところがあり、いつまた漏水してもおかしくない状態のようです。そし...
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
専門家が投稿したコラム
マンションでの漏水について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはマンションでの漏水について書きたいと思います。 マンションでの漏水は、賃貸・分譲にかかわらず比較的多く発生するトラブルの一つです。 賃貸マンションでの漏水事故が起こった場合について解説をしたいと思います。 漏水の原因は、共用部分に原因があるものと、入居者の不注意によるものがあります。 まず共用部分に原因がある場合の具体例としては、...
- 執筆者
- 柳 一幸
- 不動産業
漏水調査
以前大規模修繕工事のコンサルティングを行ったマンションで漏水事故が発生しました。管理会社より連絡をもらい、すぐに施工会社と共に原因調査を行いました。マンションの14階、足場を組めないので部屋内からの調査となりました。原因はサッシ自体の劣化で、保険対応となります。マンションに限らず、トラブルが発生した時にすぐ動いてくれる業者を選定することはとても重要です。写真は調査によって漏水箇所が判明したところで...
- 執筆者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
手すり改修工事
鉄製の手すりでは、経年劣化で錆が生じます。 しばらく放置すると、支柱が腐り、その付け根から漏水事故を起こしてしまいます。 支柱の基礎部分は、それが出っ張ってしまうため、防水が難しいからですね。 付け焼刃的に改修しても、結局は将来おなじことが起こる可能性があるのです。 手摺の支柱を撤去して、素直に防水層をつくるほうが、 はるかに安全で長持ちする工事...
- 執筆者
- 漆原 智
- 建築家
【オフィス移転】チェックポイント(28)便座タイプ
Check Ponit28 D.衛生設備【便座タイプ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレ便座】 女性はウォシュレットがお好み 解説) オフィスのトイレも和式タイプから洋式タイプが主流になるにつれて、家庭と同様にウォシュレットつきを希望する声が増えてきております。 特に女性が多い企業の場合、物件ご...
- 執筆者
- 阿部 龍治
- 相続&不動産のお悩み相談110番
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