「投資マンション 大阪」を含む検索結果一覧
272件が該当しました
利用者からのQ&A相談
婚約者がワンルームマンション投資を行っているということが判明しました。数年前に大阪の新築物件を3部屋購入、収支は合計で約7000円/月の赤字です。将来的な持ち出し金の増加など物件の保有継続に不安を感じ、話し合いの結果、物件を全て売却する方針となりました。(全物件を早々に手放したい気持ちはありますが、今後のライフイベントに伴う出費を考えると、ある程度の手持ち資金を確保して1物件ずつの売却が現実的なの...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
初めまして。2015年に、知り合った人に勧められ新築ワンルームマンションを1件購入(大阪市内)しました。節税対策、生命保険代わりになるからと勧められましたが、詳細なキャッシュフロー等も説明されず、これまで勉強も怠ってきましたが、いろいろ見ていくにつれて不安でたまらなくなりました。毎月の収支は赤字です。今のところ入居者はいるのですが、その人もいつ退去するかと不安です。知識不足、人の見る目のなさが招い...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして。2015年に新築ワンルームマンションを3件購入しました。節税や年金対策などの説明を受け、納得して購入したつもりですが、結婚など自身の環境が変化したこともあり、今後も保有してくべきなのか、悩んでいます。毎月の収支が赤字なのと、特に今後金利が上昇した時などのリスクを考慮すると、家族に迷惑をかけてしまうのではないかと不安でたまりません。税金の事を考えると、5年は保有してから売却を検討する方...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
子供の学費が非常にかかり生命保険を含む家計の見直しを考えていたところ、かねてから関心があり、職場にかかって来たワンルームマンションによる区分ワンルームマンション2部屋をフルローンで購入しました。セールスの方とも話して、自分でも勉強して納得し購入したつもりです。先行きとして、持ち出しが大きくなり損失分がかさんでいくのではという不安があり、自分の所有物件に対してアドバイスをお願いいたします。特に1件目...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
はじめて質問させて頂きます。36歳単身、大阪府賃貸マンション在住、大手外資系企業のサラリーマンです。年収が今年3000万程度となり、所得税、住民税対策にマンション購入を考えています。東京以外の大都市圏、築15〜25年の中古物件、表面利回り8〜10%、フルローン(金利2%未満)で購入価格2000〜3000万程度の物件を考えています。現在課税所得が2000万程度あり、5年程度は節税効果は見込めると思う...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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投資マンションに関するお悩み個別相談 土・日のご相談も受付中
「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、 個別にご相談いたします! 土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊 コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。 これからの不動産投資はどうな...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
投資マンションを8戸も9戸も買って借金は2億、毎年の持ち出し金は200万円のサラリーマン大家
平日の夜、土日でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する! 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、1棟30戸のマンション建物を第1社が...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!
「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
【土・日も相談可】投資マンション売却などの不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!
平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 新刊発売中!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
大阪の投資マンションにカモられたサラリーマン大家
大阪の投資マンション購入はリスクが大きい?? 実情は東京よりかなり厳しい?? 当方に相談に来られたあるサラリーマン。 住まいは関東地区で大阪のワンルーム投資マンションを複数戸買わされたとのこと。 具体的な話を聞くことこうだ。 そもそもは電話セールスで話を聞いてしまった。 大阪はこれから不動産投資では儲かるとの聞き、具体的な話を聞くことにした。 進められた物件は市内の中心地...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの?売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの?など分からない方は必見です!
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