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閲覧数順 2018年12月13日更新

「建築条件付」を含む検索結果一覧

226件が該当しました

利用者からのQ&A相談

新築住宅のエアコン設置

建築条件付で土地を購入し、不動産業者指定の住宅メーカ(大手商社系)に建物をまさに建築させているところです(フリープランとはいえ実際には建売に毛が生えたようなものです)。事前の打ち合わせでエアコンは自分で設置するということで、エアコン専用のコンセントは設置してもらうことになっています。外壁(サイディング)工事が始まって気づいたのですが、室外機保温ホース口がどこにも見当たりません。引渡後に、自費で工事...

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一

新築住宅(請負契約)の契約解除について

建築条件付住宅と記載はなかったのですが、建物は自社で建ててもらいます。と言われました。 建物の請負契約を手付金1万円で契約しその2週間後に土地を手付金19万円で契約しました。 建物の契約の時に上棟時に建物代金1500万円の9割を支払って下さいと記載がありました。私はネット銀行で仮審査を通しており、ネット銀行では完成時にしか支払えない旨が書いており上棟時に支払いができません。(ネット銀行を使う旨は...

回答者
安部 智子
工務店
安部 智子

納期遅れや欠陥だらけ

3月に建築条件付土地の木造三階建て物件を契約しました。セミオーダーしきで図面を多少変えられるとのことで8月2日に確認申請が下りました。初めからお金がないから早くして欲しい早くして欲しいと言っていました。地盤調査は始まっているだろうなくらいに考えていたら一向に着工しませんでした。建物の契約には7月着工5ヶ月後完了とあります。やっと地盤改良が始まったのが9月です。やっと始まったと思ったら10月9日から...

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬

契約後の契約破棄について

はじめて質問致します。主人がようやくマイホームを持つ決心をしましたので、以前から気になっていました土地の売主(販売業者)と話をして、契約をしました。建築条件付きの土地だったのでまだ間取りも何も決まっていない状態で不動産売買契約と建設工事請負契約を同時に行いました。翌週に一級建築士の方とお会いし、間取りの希望をその場で伝え建築士がその場で間取りを1案考えてくれましたがいいとは思えず素人の私が考えた前...

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治

建築条件付き土地購入に伴い

建築条件付き土地を契約しました。しかし、売買契約書と、建築請負契約を同時にさせられました。また、計算書を見ると仲介手数料が土地建物分から算出されています。このようなことはよくあることなのでしょうか?追加、手付けを100万円いれましたが、買主からの解除の場合、手付けは放棄します。の条項が契約書にあります。

回答者
佐山慎英
建築家
佐山慎英

専門家が投稿したコラム

建築条件付土地分譲の弊害を考える

●建築条件付分譲住宅の弊害を考える 不動産業者さんが広い土地を購入しそれを宅地として開発します。宅地開発した物件を売却して利益を得るのですが、そこには二種類の売買方式があります。一つは土地のみで分譲する方式ともう一つは建物とセットで売る「建築条件付」で分譲する方法です。 ●それぞれのメリットデメリットはなにか 土地のみで販売する場合、既存建物の解体費や道路を造ったり、設備を埋設する開発造成費...

福味 健治
執筆者
福味 健治
建築家

【契 約】(土地の場合)信頼度チェック!クライアント物語編(2/3)

  家を建てるために!これだけは!(第6話)             ≪ステップ2≫【契約】   (土地の場合) その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK1 】信頼度チェック!    クライアント物語編(2/3)  ───────────────────────────────────── ◇ 【土地契約】  CHECK1 信頼度チェック! ───...

森川 稔
執筆者
森川 稔
建築家

【契 約】(土地の場合)信頼度チェック!クライアント物語編(1/3)

  家を建てるために!これだけは!(第5話)             ≪ステップ2≫【契約】   (土地の場合) その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK1 】信頼度チェック!    クライアント物語編(1/3)  ───────────────────────────────────── ◇ 【土地契約】  CHECK1 信頼度チェック! ───...

森川 稔
執筆者
森川 稔
建築家

不動産売買 トラブル相談例⑤【建築条件付きの土地の注意点⑤】

今回は、建築条件付き土地の注意点の最後となります。   最近になって寄せられる相談で、「建築請負契約の締結が解除条件に入っていないが、   建築条件付土地なのに問題ないか」というものです。       まず、「建築条件付土地」とは、土地売買とセットで建築請負契約を締結するという   条件付きの契約です。   ですから、建物プランや建築費用、日程などの話し合いで、折り合いがつ...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

不動産売買 トラブル相談例⑤【建築条件付きの土地の注意点④】

  今回は、「建築条件付土地であることで、特別な注意点」について解説いたします。   建築条件付土地売買は、一見、未完成の新築戸建てを購入して引渡日までに完成させて   もらう契約と似ています。   しかし、新築戸建てと建築条件付土地では違う点があります。   これは土地のみを購入して、注文住宅として建築を考えている方にも   当てはまることですが、建物の建築請負契約を締結す...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

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カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:10,800(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

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