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閲覧数順　2026年01月16日更新

「家登記生前贈与」を含む検索結果一覧

40件が該当しました

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利用者からのQ＆A相談

祖父名義の土地

実家の土地の半分に家を建てることになりました。その際土地の名義も自分にしたいのですがまだ土地の名義が10年前に亡くなった祖父のままだそうですこの場合まず父に変更してそこから半分私達に生前贈与と言う流れになるのでしょうかその際かかる税金などいろいろ教えてください

回答者: 柴田博壽; 税理士

不動産の相続分与

義父は離婚履歴があり前の奥さんとの子供がいます。主人、義弟、前の結婚の時の娘さんに相続権があるかと思いますが、家なども相続の対象になりますか？生きてる間に、主人名義に変更した方がいいのか知りたいです。それとも、遺書などを残せば主人が相続できるのでしょうか？前の結婚の時の娘さんには、どれだけの相続権があるのでしょうか？

回答者: 柴田博壽; 税理士

貸主が所有しない不動産所得について

この度はよろしくお願いします。現在、母が土地と建物を所有しており、借家として不動産収入を得ています。不動産収入の額は月45,000円x12か月=年間540,000円です。固定資産税(土地・家屋)課税明細書によると土地(宅地)の評価額が2,770,000円建物(木造住宅)の評価額が800,000円、簡易附属家(倉庫)が36,000円です。上記の土地と建物を母の強い希望により、相続ではなく生前の贈与で...

回答者: 柴田博壽; 税理士

生前贈与の権利と、死後の対策

実家に無料で居座る兄についてです。ー家族：父（母と離婚後は独身）、兄（嫁あり）、わたし（独身）の３人です。ー現状：父（郊外に引っ越して一人で田舎暮らし中。しかし都内の家に住民票は置いたままで、固定資産などはすべて父が支払い中。）兄（都内の家に嫁と二人暮らし。父に家賃など一切払っていない。）私（別の場所に一人暮らし）都内に父名義の土地と100坪とそのうち50坪ほどに家屋があります。相続税対策で３年前...

回答者: 向井啓和; 社長

生前贈与税

離婚した元夫名義の家を子ども名義に変更した場合の生前贈与税のことで質問です。その場合の計算の仕方は？贈与税のかからない方向はありますか？よろしくお願いいたします。

回答者: 柴田博壽; 税理士

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専門家が投稿したコラム

法人化による相続対策②

最近、話題になっている賃貸経営の法人化。法人化をすると相続対策になるの？って質問が多いので、法人化による相続対策についてまとめます。前回は、建物のみ法人名義にする建物所有型法人について書きました。今回は、土地も建物を法人名義にする土地建物所有型法人について書きます。【土地建物所有型法人】 ≪メリット≫ 〇個人が所有する土地に対して相続税はかからなくなります。...

執筆者
渡邊浩滋: 税理士

相続と事業承継

第4章　相続と事業承継　今まで説明してきた通り、有効な事業承継の対策を講じなければ、円滑な事業承継は達成されません。　円滑な事業承継を行うためには、次の2つの観点からの検討が不可欠です。（ⅰ）株式その他の事業用資産の後継者への集中（ⅱ）後継者以外の相続人への配慮（遺留分減殺請求の問題）　まず、（ⅰ）については、企業経営の観点からは、後継者およびその他の友好株主に...

執筆者
村田英幸: 弁護士

結婚にまつわる節税その2～贈与税の配偶者控除

前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上でも「夫婦の協力なくして築くことができなかった財産」として、例え夫婦のどちらか一方の名義であったとしても、それは「実質的共有財産」として夫婦双方に同等の権利があると認識します。被相続人と家計を同...

執筆者
高原誠: 税理士

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「相続」に関するまとめ

相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！

相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が分からない！などの問題もよく出てきます。それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。ここでは、相続ってなに？税制改革で何が変わるの？という初歩的な疑問に専門家がお答えします！