住宅ローン教育費が終わった後の老後資金

夫４９歳会社員年収５５０万円妻４７歳パート年収１３０万で６０歳まで働くとして、持ち家築２０年を賃貸で貸し出し、中古住宅３５００万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか？持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額１０万円相場です。

使う予定のないお金

４４才、専業主婦です。現在、全く使う予定のないお金が２００万円あります。金利も良くなったことだし、普通預金に入れておくのはもったいないと思い、少々調べて定期預金よりも個人向け国債の利率がいいのこと知りました。それで詳しい申込方法等、話を聞きに銀行にいったら、ファンドを勧められました。色々説明してもらい、たくさんパンフレットももらい、家で検討しましたが、どんどんわからなくなって…

子供が３人欲しい！でも現実は金銭的に無理？？

結婚して１年になる専業主婦です。今はアパート住まいで将来は一戸建て購入（２千５百万位）を考えています。子供が１人いますが、できたらあと２人欲しいです。　夫３７歳　私２８歳　子供６ヶ月　夫手取り２７万円　ボーナス０（今後も０かもしれない）月の貯蓄３万円　学資１万　現在の貯蓄１千百万円　株５０万円位　車１台　今後私は子育てをしながら扶養の範囲内で働く予定です。頭金はあるので家は買…

旧宅を売却か賃貸かで悩んでいます。

はじめましてsasaraと申します。新宅の住宅ローン返済を含めたライフプランのアドバイスをお願い致します。２年前まで私名義のマンションに私の母と内縁の夫の３人で暮らしておりましたが、平成17年に新築マンションを購入いたしました。旧マンションは　母（78歳）が生活に慣れているとの事で引越ししたがらず売却はしませんでした。当初は2人の収入（年収夫 550万円 私270万円)をたせば十分やっていけると…

将来への貯蓄

43歳の夫婦、長女14歳（中３）、次女10歳（小５）の4人家族です。主人の持病が発覚し、将来が不安です。（定年まで普通に勤められるかもしれないし、できないかもしれない）マンション所有（ローン完済）してますが、転勤のため賃貸に出し、別に家を借りていますが、主人がまた転勤となり、単身赴任中です。それなりの収入はありますが、何かと費用がかさむ家計であり、将来に漠然とした不安が絶えません。将…

わからなくなってきたのですが?

自分で色々な雑誌や情報など見て考えて始めた運用でしたがまた色々まわり、情報を見はじめたらこれでよかったのかなと思ってきています、この運用はどうなのでしょうか？預貯金1,２,３年に分けて３００万ずつを２銀行にあずけています。ゼロクーポン債８年約８０万、グロソブ毎月分配型１０００万、ドイチェ東欧ロシア５０万、PCAアジアオセアニア５０万、朝日Nvestグローバルバリュー株１００万、個人向け国…

親からの住宅資金援助について

２７歳独身です。このたび、１ＬＤＫのマンションを購入し、先日引渡しがすんだところです。物件価格２１００万円、自己資金３００万円、それとは別に親から３００万円援助があり、１５００万円のローンを組みました。さて、親からの援助について、どのような手続きをとるのが税金上もっともメリットがありますでしょうか。両親とも５０代後半です。私は２７歳、結婚の予定はさし当たってなく、結婚してもし…

貯金を増やしたい

私３１歳、主人３１歳、子供１歳、３００万の貯金を増やすには、どこに、どのようにすればよいのか教えて頂きたいのですが・・・

財産分与・慰謝料について

結婚25年目で夫の不貞、相手の妊娠が発覚しました。夫は、慰謝料、財産分与として現在居住中のマンションを私の名義にする、私が現在の生活水準を維持できるよう経済的援助をすることを条件に離婚を申し出ています。現在は国民年金ですが20年間厚生年金の期間があり、年金分割にも応じると言っています。経済的援助は一括は無理なので月払いとなります。月5万円×１２×20年とすると1200万円と高額となり贈与税…

貯金方法について

初めまして。主婦暦が浅く、家計のやりくりにとても不安を感じています。夫31歳：コンビニ店長（手取り月平均50〜60万）８月は80万〜100万、１月〜３月は月10万以下になることも多々。　　会計士に相談し、個人営業から合資会社として設立。（月平均60万の所得として登録）私25歳：夫の店の社員として登録（月20万の所得として登録）月々の支出・住宅ローン116,441円・食費50,000円・光熱費15,...

都心のテナントビルを維持か売却か

都心に小規模の5階建てビルを所有しています。昨今開発が盛んで、売却の話も出てきています。今後長期的に見て、オフィス需要はどうなのでしょうか？また売却した場合、現金をPB等で運用しようと思うのですが、銀行系のPBですとどの程度の金利をみこめるのでしょうか？

住宅購入のタイミング

良いアドバイスをいただければと思います。4月に結婚し新しい生活を始めました。管理費含め毎月12.5万円の都営住宅に住んでいます。頭金にできるような貯金が無いため、何年後かに一戸建てを購入したいと思っていました。しかし年間150万円を払うのであれば早め住宅ローンを組んでしまうのも良いのかと思いました。私なりに住宅購入資金について調べてみると購入物件の3割くらいは準備しておく事が理想的なよ…

資産運用について

　夫４５歳、妻４４歳、長男１５歳。今後の資産運用についてご相談いたします。　夫名義の貯金は東京スター銀行の住宅ローン連動型貯金に６００万円（預金分にローン利子がかからない）と米ドル外貨預金１００万円、大同生命の年金保険一括払い１００万円の計８００万円です。　私名義の貯金は、郵便局定額貯金３３０万円、国債１００万円、米ドル外貨預金５０万円、投資信託１５０万円、変額個人年金保険３…

生命保険の見直し

　来年、夫の定期付終身保険（10年満期）の定期部分が満期になり、そのまま更新すると年払いで15万円ほどの保険料が20万円になります。死亡保険金は死亡時2500万円、10年間年間100万円ずつ支払われます。入院・通院特約付（入院時5日目から5000円、通院3000円）　別に医療保険のみ入院1日目から5000円支給の掛け捨ての保険に入っています。　また住宅ローンで死亡保険に加入しており、夫死亡時にはロ...

よりよい貯蓄の仕方を伝授下さい！

27歳都内のＯＬです。現在のライフスタイルに合った効率のよい貯蓄を教えて下さい。結婚資金を省いていくら貯蓄があれば有意義な生活ができるのでしょうか？●彼と同棲（財布は別、生活費は分担）個人収入：本職手取り18万/月　バイト25万/月　計33万支出：家計費　6万〜7万/月　　　個人交際費　2万/月　　　　　　　　　　　　　　個人支出計約9万●貯蓄の現状?本職分は手を着けない→全額定期へスライド?バイ…

国民健康保険料算定における総所得金額とは？

家庭の事情により今年4月に勤めを辞め、在宅で翻訳の仕事を始めたシングルマザーです。　会社員時代と違い、給与所得控除がなくなりますが、翻訳の仕事は必要経費として申告できるものがほとんどなく、収入が激減することに加え、国民年金保険料がとても高くなるのではと心配しています。　収入の激減を補うため投資を始めようと思うのですが、投資による収益は国民健康保険料算定における総所得金額に含まれ…

火災・家財・地震保険について

我が家は、築３年木造一戸建て（４３坪）住宅金融公庫の２４００万３０年ローンで建てました。その際、必ず入る団体信用保険？に年掛け捨てで加入しました。それが、火災保険だと思っていたのですが、それは意味が違うと聞き、焦っています。他には、主人の生命保険と共済のグループ保険くらいです。子ども３人、まだ未就学児なので家計は赤字に近いところなのですが、ボーナスでなんとか保険金を確保したい…

海外駐在の場合　投信は可能か　

既に日本で銀行の特定口座を開設して、投信を始めています。しかし、急遽海外へ転勤することになり、口座名義者である私の住民票を抜いたのですが、このまま運用を続けて税務上或いはその他でも問題はございませんか？問題があれば、住民票を戻せば運用は可能でしょうか？

住宅ローン返済額

マンションを初めて購入したものです。家族構成は、私３３歳年俸制で５００万円、妻３３歳パート年収１００万円、子供２人（３歳、１０ヶ月）です。３５００万円借り入れて、３５年固定のものと１０年もしくは５年固定のものを併用するつもりですが、どのように組めばよいのか悩んでおります。ミックスにしないで１本で組んだほうが宜しいでしょうか？月の返済額は諸費用が２６，１８０円なのでそれを含め１…

保険や年金の必要性

公的な年金も当てにならない今では、自分で自分の老後を守らなければという気持ちは強くあります。ただ生命保険や年金となると、10年20年先の社会情勢や金利、また自分の命など読めない部分があるため、どうも躊躇してしまいます。老後の生活を考えての最低限の個人年金と、万が一の為に掛け捨ての生命保険。あとはその時々に貯金という形でわずかずつでも資産を増やすほうが良いように思うのですが、いかが…

毎月赤字で貯金ができません

主人３０歳私３３歳子供５歳３歳１歳の５人家族です。元々自分達の貯金は無く両親祖父母からのお祝いや児童手当を貯金していましたが、毎月の赤字補填とローンの一括返済等で貯金が底を付いている状態です。月々貯金ができず一括払いにしている車の車検代保険代の確保が難しいです。また臨時的な出費、学費の貯金ができていないのが不安です。長男が幼稚園年長で下に二人子供がいますので今年度は働くのは難…

建て替えについて

主人の実家を建て替えて住む事になりました。土地は５０坪、名義は４分の３が義母、４分の１が主人です。贈与税がかかるかも知れないと聞きました。建てるまでにしなければいけない手続きや税金の事、おしえていただけませんか。

4ｍ道路に隣接していないと資産価値がない？

実は、長年住んでいた土地において、地主が亡くなり、土地を買わないかと声をかけられました。私道の奥で、4ｍ道路にギリギリ接するかどうかという土地です。早くその権利をおさえたほうがいいのか、それとも4ｍ道路をきちんととってもらってから買うことにしたほうがよいのか、迷っています。どちらがよいのでしょう？

相続について

実父が亡くなり家と現金を遺産相続しました。６１歳の夫は零細企業に勤め３年間の再雇用制を利用して働いております。６０歳の退職金は７００万円、退職前の給与は税込６００万でした。結婚以来　実家から毎月３万〜５万円の援助が続き、家も実家がほとんど建ててくれました。（亡父名義の土地・家）普段の夫は無口・無表情でお酒を飲むとおしゃべりになるのですが、結婚以来会話はほとんどありません。愛情…

生命保険の見直し

今までは、私も正社員でしたが、これからパートで働くことになりました。収入減に伴い、負担の大きい主人の保険の見直しを考えています。子供は９才、７才、３才の女の子です。現在、約37,000円の保険料を支払っています（３１才契約）。内訳は終身死亡保障1,100万円、家族収入特約２５万円（３４年）、各入院特約5,000〜10,000円、子供入院5,000円です。契約後家を購入しました。住宅ローンの残り１３...

資産運用についてアドバイス頂きたく

はじめまして。これまで株や投信の積立では少し利益が出ていますが、他はうまく運用できず悩んでいます。今は懲りずに中国株に手を出してます。外貨投資は未経験です。為替がよく分かりません。運用が全く自信がないのでアドバイスを頂けたらと思っています。・現在の資産状況（単位：円）　?株：電機株５００万２０００株＋端株１５０万　　　　中国株２００万（バイオ薬品４社、石油１社）　　　　※香港ド…

退職金は住宅ローン返済か、貯蓄・投資か。

家族構成は、夫52歳、妻49歳、長男13歳・中2の3人です。取締役就任のため退職金が1,500万円支給されました。住宅ローンは、平成13年に2,000万円を借り、1年後に100万円を期間短縮の繰り上げ返済をし、現在残額1,370万円、利率1.8％（変動金利当初1.55％）月額返済98,214円、賞与返済なしで、あと13年あります。貯蓄は、定期預金が100万円です。このまま住宅ローンを継続した場合、...

持家も子供もない場合のライフプラン・資産配分は？

36歳夫婦です子供はおりません（可能性はゼロではないと思うのですが一応このままいない方向で考えようと思っています）夫に転勤があるので家を買う予定は当面ありません夫の年収は去年は800万ほど　妻は年収0-150程度の間で働いています資産は　預貯金やMRFなどが2500万　国内株式850万　海外債券650万（米ドル・ユーロ・豪ドル）計4000ほどです子供もなくそれなりに貯金があることから　生命保険には...

1000万円の預金について

現在郵便局の普通預金に1000万円超の預金があります。?2007年10月よりゆうちょ銀行が誕生し、他の銀行と同じく1000万円以上の元本保障は無くなること、?普通預金ゆえ利率が悪い、?株投資する勇気はない、以上の３点より最も安全な定期預金で、一番利率の良いネット銀行に預けることを考えています。ただ妻からは顔が見えなく、いつでも店舗をたため、かつ情報流出にも繋がりかねないネット銀行は危険と拒否さ…

私の場合はどのように資産運用すればよいでしょうか？

資産運用について迷っています。いろいろと本は読んでみたものの、いまいちピンときません。とりあえず状況の詳細を書かせていただきますので、アドバイスよろしくお願いいたします。家族構成は、自分(３２歳･外資系企業)、妻(２７歳･公務員)、子供(１歳)です。ただし、妻は育児休暇取得中で来年４月に保育所を利用して職場復帰予定です。昨年、郊外のマンションを１３００万の頭金、２０００万のローンで購…

老後資金について

夫がいない５７歳のパート勤めをしているものです。２人の成人した息子がおります。私の毎月の収入は平均１０万円くらい。もちろん、ボーナスはありません。息子からはやはり月１０万円ほど家に入れてもらっています。家は持ち家でローンは残っていませんが、借地のため年間５０万程地代がかかります。私は現在、保険には何も入っていません。貯蓄は定期１０００万　普通預金１００万だけです。現在の仕事は…

家を貸したら…、とられちゃう？

こんにちは。一つ困ったことがあるので…、教えてください。実は相続で土地付きの家（一戸建て）を譲り受けたのですが…。その活用方法について、悩んでいます。実は現在、別に住んでいる家が別にあり（こちらも土地付き）、相続で譲り受けた家については、貸したいのです。が、区の無料相談を受けたところ、土地が2つあると、権利上、土地をもっていない人にとられてしまう可能性があると聞きました。固定資産…

家を貸したら…、とられちゃう？

こんにちは。一つ困ったことがあるので…、教えてください。実は相続で土地付きの家（一戸建て）を譲り受けたのですが…。その活用方法について、悩んでいます。実は現在、別に住んでいる家が別にあり（こちらも土地付き）、相続で譲り受けた家については、貸したいのです。が、区の無料相談を受けたところ、土地が2つあると、権利上、土地をもっていない人にとられてしまう可能性があると聞きました。固定資産…

今後の貯蓄目標について

子供２人（小学生）と暮らしている母子家庭です。持家をH15年に建て、１０年ローンで組み今も返済中です。ローンは変動金利型で年２％、月90000円ほど、ボーナス時は360000円の支払いです。変動金利型ですのでH21年の4月で金利が変ります。この時点での残金は627万ほどです。長々とローンを払うのは性分ではないので、予定としては２％金利が終わるH21年に残金一括を予定して今貯蓄しています。他に天引き...

3年後社宅を出ます・・我家の資産運用は？

主人39歳、私37歳、小２と年長の子供がいます。主人の年収は1000万ほど、全収入の３０％強を貯蓄にあてています。現在社宅住まい（社宅料駐車場で6万）で、3年後社宅を退去予定です。現在、総資産は4600万ほどで、内訳は、定期貯金900万、財形（住宅・一般、給与天引）1950万、外貨定期預金（ドル、ポンド）600万、MMF・MRF100万、個人向国債（5年）100万、日本株式（２銘柄）140万、住宅...

相続

子供に土地　家屋をあげたいのですが、税金がかからない方法有りますか？

今後の資産運用についてアドバイスをお願いします。

　私：42歳会社員（税込年収770万・定年62歳）妻36歳会社員（税込み年収420万・定年60歳）子供7歳（小２男）住宅ローンを先月完済しました。今後の資産運用についてアドバイスをお願いします。現在の貯蓄は約1000万円（内訳：定期預金200万、財形年金200万、投資信託（日本株型100万、バランス型50万）一時払い保険外貨250万、外貨MMF200万）です。今後毎月積立を35万円くらいできます。...

webメディアの編集戦略について〜特化か集積か〜

はじめまして、弊社はタウン情報を取り扱うフリーペーパーを発行しております。（都合により、社名などは伏せさせていただきますが、メディアのメインターゲットは首都圏在住の30代女性となっております）このたび、上司からの命によってwebメディアの立ち上げを検討しているのですが、フリーペーパーをそのまま移植するようなイメージでwebサイトを立ち上げていいものか、悩んでおります。タウン情報といっ…

遺族年金あり母子家庭の資金運用

今年主人が他界し母子家庭の母となりました。死亡保険金の運用について、自分なりに、銀行へ相談したりして、管理し始めたのですが、小学６年生の子供がいるので、成人するまで必要な資金なので、こうしたらもっと、良いという、アドバイスを頂きたいと思います。内訳として、死亡保険金３０００万円そのうち、１０００万円は、ドル建て年金保険１０年もの５００万円は、先日募集のあった、個人国債金利固定…

繰上返済するべきでしょうか・・・

父親が今年定年になり、住宅ローンが残り１０年ほど残っております。ボーナスでの返済はしておらず、毎月の返済が１２万円ほどです。住宅ローンの残金は１８００万円くらいだと聞いています。定年退職後は収入が年金だけになり、毎月1０万円ほどになり、１２万円の返済が難しくなりますので退職金での繰上返済で、毎月の返済金額を下げたいと思います。退職金が１０００万円くらいあると思いますが、６００万…

独身でマンション

現在３３歳、独身でそろそろ結婚も考えていますが前の彼女とは別れたばかり。一戸建てしか頭に無かったけど環境の変化からふらっとマンションのモデルルームに、下層階と言う事もあり中部の近郊都市名古屋まで20分の駅徒歩10分のマンションが90平米で3000万でした。物件的にはまあ悪くないと思いますが将来結婚するときにマンションがが嫌と言われるのがリスクかなと思います。友達の嫁さんは一戸建てしか頭…

投資用マンション購入時の確定申告

現在、中古マンションの購入を予定しております。通常、土地・建物・付属設備の内訳がありませんが、建物・付属設備の減価償却を行う際、取得価格、償却年数はどのように計算すべきでしょうか？取得価格は、固定資産税の比率に応じ配分し、償却年数は、（新築の場合の年数（鉄筋鉄骨は47年）-築年数）×1.2倍とすると教わったことがあるのですが、この方法で良いでしょうか？

アパート建築の見積書の見方は？

アパート建築をする為、いくつかの住宅メーカーに見積書を依頼しました。出来上がってきた見積書は、詳細項目もまさに千差万別で、重要な所はどこか、どこを抑えて見たら良いのか判りません。又、費用が高いというと、すぐその次の週に見積書を書き換えてきます。が、前回と比べると「設計料が半額」となっていたりして、中身の信用性がよく判りません。どうしたらいいのでしょう？

企業型確定拠出を利用するか迷っています

企業型確定拠出を導入している会社に勤めています。共働きで、夫婦いずれかが転勤となれば私が退職することに決めています。導入時の説明で、退職して主婦になった場合には掛け金が拠出できず手数料ばかりかさむ、との悪印象を持ったために今は前払いで受け取っています。が、最近投信に興味を持ったのがきっかけで、確定拠出年金に加入するか再検討を始めました。収入が130万円以上あればパートでも個人型で…

やりくりできていない？！

家計簿もつけ、収支はしっかりわかっていますが、わかっているだけではダメで･･･｡今は子供も小さいので子供優先で生活しています。子供が帰る時間までには仕事を終え、年に１回ぐらいは小旅行ぐらいはしたいと。やりくりが上手くなりつつあっても、それ以上に必要経費が増えるという･･･｡是非、悪いところをどんどん指摘してください。夫（39）妻（33）長女（8）次女（6）収入　夫３７万　妻８万支出　固定費…

300万の運用方法

はじめまして。33歳既婚・会社員の女性です。今回コツコツ貯めた300万の運用先を検討しております。資産運用には興味があり、楽しく分散投資しているつもりですが、配分比率がどれぐらいが妥当か分からないまま行っており、ご相談させて頂きました。家族構成は主人・会社員、10歳と5歳の子がおり、主人の家族と同居なので、義父に家賃代として毎月定額の支払はしていますが、住宅ローンはありません。車のロ…

資産運用

現在40歳のサラリーマンです。住宅ローンは2600万円程ありますが、貯蓄が1600万程あり、毎月35万円程投資に回せると仮定した場合、10年後までに住宅とは別に4500万円の資産を築くには、どのようなアセットアロケーションがお勧めですか。なお、住宅ローンは5年後には完済予定です。

賃貸か購入か・・

都内の賃貸マンションに住んでいます。このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。いっそ中古を購入してしまう…

国債と投資信託の割合

老後の生活資金を蓄えようとしています。会社員、独身、扶養家族無しです。保険は、65歳払込満了10年確定120万円定額年金、68歳払込満了1000万円終身保険80歳までの医療特約付、がん保険に加入しています。終身を300万円に減額で100万円、がん保険の解約で30万円、持株会の脱退で170万円の合計300万円。09年満期の養老保険100万円はいざの時の現金とします。今後3年間は月々2万円、4年目から...