「建築」の専門家Q&A 一覧(93ページ目) - 専門家プロファイル

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「建築」を含むQ&A

4,781件が該当しました

4,781件中 4601~4650件目

神棚のまつり方について

はじめまして。いつも色々な情報を参考にさせていただいています。ありがとうございます。さて、会社でおまつりしている神棚について質問させていただきます。前任者の退職により神棚のお世話に引き受けましたが前任者のおまつりの仕方が少し違うようで先日お詳しい方が神棚の中の物の位置を変えられました。水玉の『蓋』を今までは棚に普通にふせていたのですが、お詳しい方のおまつりの仕方では蓋を水玉本…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • imさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
  • 2007/05/28 10:16
  • 回答1件

つなぎ融資の代理受領

ハウスメーカーにて新築予定です。銀行で住宅ローンを組むのですが、本融資実行前に着工金・中間金の資金が必要な為、『つなぎ融資』をお願いしました。私の口座を経由していくものと考えていましたが、ハウスメーカーの提携銀行からの融資で『代理受領』とのこと。いま一つ理解出来ていないのですが、利息も発生する今回の『代理受領』は、私にとってメリットがあるのでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • みどちゃんさん ( 岡山県 /38歳 /男性 )
  • 2007/05/25 16:48
  • 回答1件

土地と中古住宅どちらを購入するか

横浜近郊の駅近くで一戸建てを建てるつもりで土地探しをしていますが、条件の良い物件はなかなか見つからず併せて中古住宅も見学しています。先日、立地条件の良い平成10年築の軽量鉄骨、大手ハウスメーカー製の3階建て二世帯住宅を紹介され、かなり気に入っています。建物の状態も良さそうですし間取りも理想的です。希望としては土地を購入して建築家に依頼し自分たちの希望に合った家を作りたかったの…

回答者
運営 事務局
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運営 事務局
  • ブロッサムさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
  • 2007/05/25 15:39
  • 回答1件

マンションの排水管工事

築20年ほどの分譲マンションですが、去年、排水管の痛み具合を業者に調査してもらったところ、穴が開かないうちに流し(台所)排水管の内側をコーティングする工事をしたほうがいいという結果が出ました。マンション住人の会議で、早急に業者選定をし、工事に取り掛かることになりました。ライニング業者については、パイプ調査をした業者から1社紹介してもらい見積も取りました。ただ、相見積をとりたいの…

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運営 事務局
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  • hatomugiさん ( 愛知県 /45歳 /女性 )
  • 2007/05/20 23:49
  • 回答2件

和室に吊り押入れ…

こんにちは(^^)来月新築工事着工なのですが、吊り押入れの高さをまだ迷っています。リビング続きの小上がり(25cm)の和室(4.5畳)で、5枚の障子でリビングと仕切れますが、普段はオープンにするつもりです。リビングの北側に和室があって、和室の北側に押入れ1間と床の間(将来仏間)0.5間並んでいます。当初、和室には窓がなかったのですが、北側でも窓があったら少しは明るいと言う事なので、押入れの高…

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運営 事務局
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  • もみじ55さん ( 鹿児島県 /28歳 /女性 )
  • 2007/05/17 13:29
  • 回答5件

日当たりの悪くなった部屋の採光

去年、建替えをし、東南にリビングを作りましたが、東側にすぐ隣家が迫っていて(境界線より、互いに60cmずつしか離れていません)東の出窓の外はすぐ隣家の外壁です。出窓からは直射日光はほとんど入りません。それでも、隣家の外壁が白っぽいトタンだったので、光を反射してなんとなく明るく、すぐ隣家が迫っているという圧迫感もなく、気になりませんでした。 しかし、隣家も建替えをすることになり、今度…

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運営 事務局
編集者
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  • ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
  • 2007/05/16 13:34
  • 回答4件

建ぺい率とはなんでしょう

はじめまして。主人が土地を購入し、家を建てようとしています。今は農地(田)で埋め立てするそうです。建ぺい率50%、容積率80%です。建ぺい率、容積率とはなんでしょうか。初めてのことでまったくわかりません。購入しても大丈夫でしょうか?

回答者
大川 克彦
不動産コンサルタント
大川 克彦
  • yansuさん ( 福井県 /37歳 /女性 )
  • 2007/05/15 04:45
  • 回答1件

住宅ローンについて

実家を新築するのですが、設計士に頼み注文住宅で工務店に中間金を払ったり設計費用やもろもろ完成前にお金が必要となり一般の住宅ローンではお金が最終的に検査済証が出てからが多く、中間金もしくは中間金時期に全額借りれれば安心だと設計士に言われました。このような借り方のできる銀行はあるのでしょうか?

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運営 事務局
編集者
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  • beatさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
  • 2007/05/12 13:39
  • 回答1件

2項道路に平行する水路について

我が家が接する2.5M程の道路(2項道路)は、我が家の接する反対側に平行して水路が存在します。水路は暗渠にするのが前提なのか、1M以上の幅はありそうですが、水路を挟んで市の道路用地となっています。(ただし水路側の土地所有者の生垣が存在)水路と現在生垣となっている市の土地が使用できれば、2.5M+1M+1M程となり、我が家の土地から直接車で右左折することができます。(現在は隣地を使用させてもらい切り.…

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  • 困っていますさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2007/05/10 14:33
  • 回答1件

住宅ローン返済について

とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…

回答者
涌井啓勝
不動産コンサルタント
涌井啓勝
  • トムトムトムさん ( 香川県 /33歳 /女性 )
  • 2007/05/09 13:27
  • 回答2件

ペアガラスか・・・??

来年 新築マンションに入居予定です。住まいは関西です。マンションは15階建ての10階角部屋を購入しました。LDKは横長で窓の大きさは(4枚で3600縦1850でキッチンの勝手口があります。ベランダ幅2m)オプションでLDKのドアガラスをペアガラスを検討中です。しかしLow-eタイプでなく普通のUVカットなしのペアガラスみたいです。そこで 思ったのですが 関西の夏は厳しいですし、UV入りだと、家具や...

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  • すずりんさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
  • 2007/05/05 01:18
  • 回答4件

屋根の塗装

築11年の家です、今回外壁の塗装をする事にしたのですが業者の方が屋根も苔がついて傷んでいるので塗装をしたほうがいいと言われました。近所の家も次々とリフォームしているのですが、同じスレート瓦の家でも屋根の塗装はしていない家が多いのですが塗装したほうがいいのでしょうか?教えてください。

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  • チャメさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
  • 2007/05/08 11:45
  • 回答2件

アパートの経営について

おばの土地にアパートの建築を計画しています。住居付きアパートで、自分が住む予定になっています。広さは約300平米です。駅より10分圏内で市内には大学があります。また都心にも電車で15分の立地です。現在数社に建築プランと金額の見積もりをさせています。そこで気になるのは、一括借り上げと呼ばれるサブリースです。立地としてはリースをしなくても経営は成り立つように思われるのですが、安定を考…

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  • ともっぺさん ( 東京都 /28歳 /男性 )
  • 2007/05/07 05:16
  • 回答1件

耐震住宅について

今耐震住宅が問題になっていますが、マンションとかではなく、一戸建てでも震度7や8でも壊れないような耐震住宅にできると聞いたのですが、詳しく知りたいのですが。

回答者
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  • yunokouさん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
  • 2006/01/18 10:20
  • 回答4件

木天板のアンダーシンクのキッチン

キッチンの天板を木にして、シンクは、すっきり見えるアンダーシンクにしたいのですが、可能でしょうか?やはり腐りやすく無理なのでしょうか?

回答者
運営 事務局
編集者
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  • 圭さん ( 愛知県 /47歳 /女性 )
  • 2007/04/17 02:07
  • 回答10件

住宅資金の運用について

 5年後くらいまでに2世帯住宅を建てるため、現在土地及び建築業者を検討しています。 土地建物の購入資金として、現在1200万円の貯蓄があります。これを、購入までに1500万円以上にしようと思います。年間の貯蓄額はボーナス込みで120万円を予定しています。この貯蓄ペースで言えば、5年後までには、1500万円を超えるのですが、色々物件を見たり住宅展示場で話をきくうちに、欲が出てき…

回答者
大間 武
ファイナンシャルプランナー
大間 武
  • shimumamaさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
  • 2007/04/25 13:21
  • 回答4件

住宅のコンクリート打ちっぱなしについて

通気性、カビ、結露などはどうなのか

回答者
運営 事務局
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  • ゆららさん ( 千葉県 /27歳 /女性 )
  • 2007/04/04 01:02
  • 回答10件

設計料について

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の10〜15%が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出してもらったのですが、総工事費の中に地盤改良の金額も含まれていたように思います。一般的に設計料というのは、家屋の工事にかかる費用で計算されるものだと理解していたのですが、こうい…

回答者
運営 事務局
編集者
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  • coccoroさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
  • 2007/04/13 16:15
  • 回答9件

新築中の隣家のトイレが我家のキッチンに面している

東隣の家が新築中(基礎工事が済んだところ)ですが、間取りが見えてきて愕然としています。我家のキッチンの窓(90cm×74cm)のほぼ正面に隣家のトイレができるからです(境界線を挟んで向かい合っている状態)。互いの家の境界線まで、互いに60cmずつしか離れていないので、キッチンの窓、給排気口のすぐ横が隣家のトイレの窓、排気口という状態です。これから毎日、隣家のトイレの窓を見ながら、隣家のトイ…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
  • 2007/04/14 06:55
  • 回答6件

新築マンションの一部リフォームについて

2年前に新築マンションを購入しましたが、リビングを広くする為にベッドルームをひとつつぶしてL&Dにしてもらいました。結果、ダイニングとキッチンの間に設置されるはずの収納スペースを増築してもらえず収納不足に困っています。大企業に依頼すると何百万もするようなので小規模のリフォーム会社に依頼して部分リフォームしたいのですが、悪質会社が氾濫していてどこに依頼したらいいのかわかりません…

回答者
各務 謙司
建築家
各務 謙司
  • Himeさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
  • 2007/04/09 15:16
  • 回答4件

公道に面していない家の建て替え

まずはじめにお伺いしたいのが、公道に面していない家の建て替えがなぜ不可能であるかという点です。古くからの家だと、公道に面していないところが多くあるように思われます。両親の家は袋小路になってお、家の前の道は「登録されていない道」(私道でもないそうです)だそうです。つぎに最近、両親が建て替えを望み、設計士に相談し、そして、家が壊され、今新しい家を建てています。ところが、両親の話で…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ポッサムさん ( 兵庫県 /28歳 /女性 )
  • 2007/04/13 18:26
  • 回答1件

火災保険の保険料

現在、新築の一戸建て住宅を建設中です。35年で住宅ローンを契約するにあたり、火災保険を35年分一括で支払って契約してくださいと銀行から言われました。特に加入を勧められたものがないため、自分で数社資料を取り寄せましたが、どの会社の商品もあまりかわりがないように思えて困っています。火災保険の保険料の相場はどのくらいの金額なのでしょうか?できれば地震保険にも入りたいと思っています。…

回答者
山本 俊成
ファイナンシャルプランナー
山本 俊成
  • こにゃんこさん ( 静岡県 /31歳 /女性 )
  • 2007/04/13 00:07
  • 回答2件

建築条件付の土地

注文住宅を検討中で土地から探しています。先日、気に入った土地を見つけたのですが建築条件付の土地とありました。土地だけ購入することは不可能なのでしょうか。

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ちかさん ( 愛知県 /31歳 /女性 )
  • 2007/04/11 12:48
  • 回答1件

住宅ローンの融資

先日土地を現金で購入し、家を建てようと銀行ローンの審査を受けました。しかし、土地の担保価値無しとしてNGとなってしまいました。理由は接道状況が1mしかないからと言うことでした。購入した土地の前には4mの私道があり、中心から半分を周辺の土地を持っている大地主が、残り半分を奥の方と私で1/2ずつ所有している状況です。その私道は名目上公衆用道路となっているのですが、銀行が言うには調査の結果道…

回答者
涌井啓勝
不動産コンサルタント
涌井啓勝
  • ガレオンさん ( 栃木県 /34歳 /男性 )
  • 2007/04/10 15:57
  • 回答1件

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み(支払済み)の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は 夫:38歳、息子:2歳、私:36歳 の3人家族ですが、今後第2子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金:230万、株式:85万、投資信託:45万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金:1650万、株式:380万、投資信託:1700万、外…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ミルキーアンさん ( 岐阜県 /36歳 /女性 )
  • 2007/04/10 10:52
  • 回答3件

床矯正について

12歳の子供ですが、1.2本永久歯に生え変わってはいませんが、生え変わった歯が少し並びがよくありません。テレビで床矯正を見ました。費用も安く、抜歯をせずに矯正するということですが、どこの歯科でもできるのですか?また、矯正をする時期なども含め詳しく教えてください。

回答者
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編集者
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  • チャメさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
  • 2007/04/10 09:59
  • 回答3件

「建設性能評価」について

2月中旬に(新築戸建て物件)の引渡しを完了しましたが「建設性能評価書」をまだ受け取っていません。契約書には「申請中」と明記してあり、先日販売業者に問い合わせをしたところ、「まだ担当部署の方から連絡がきていないので、もうしばらくお待ち下さい」との事ですした。引き渡しをしてから1ヶ月以上経つので心配です。通常、「建設性能評価書」はいつころ受け取るものなんでしょうか?(設計性能評価書…

回答者
運営 事務局
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  • 35年ローンさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2007/04/09 17:31
  • 回答3件

2項道路の使用料について

約2.8mの幅で全長は10m位の道路ですが縦割りの約1/4は私道で残りは市道となっています。所有者は2人いて全長の1/3と2/3を所有されています。今まで奥の新しく建てた二件でそれぞれ3万円と1万円を両名に通行料として毎年支払い続けてきました。(合計年8万円)契約で3年間はこの金額を納める事に同意しました。契約期間が過ぎ5年目になったので通行料の見直しをお願いしましたが、値上げはあっても値下げはし.…

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  • やましろさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
  • 2007/04/09 20:56
  • 回答1件

適切なポートフォリオについて

33歳、年収1100万円、金融資産2500万円、夫婦と長男1人、今年第二子出産予定の者です。長らく運用・貯蓄に関心がなかったのですが、昨年より急遽いろいろと運用を開始したのですが、適切なポートフォリオ、具体的にはリスク資産と安全資産の適切な比率が良くわかりません。現在のポートフォリオは、外貨普通預金10%、外貨定期預金7%、外貨建債券6%、投資信託4%、円普通預金11%、円定期24%、円財形38%.…

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  • rinrinさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
  • 2007/04/09 02:53
  • 回答4件

借り換えのことで御相談します。

住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5%で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...

回答者
涌井啓勝
不動産コンサルタント
涌井啓勝
  • hoiさん ( 静岡県 /59歳 /男性 )
  • 2007/04/03 18:37
  • 回答1件

住宅ローンへの借り換え

20年前に事業者ローンでお金を借り店舗兼住宅を建築して、自営業をしておりましたが、一年前に廃業して、今はサラリーマンになって7ヶ月になります、このローンの負担が大きく毎月苦労しております、このローンは住宅ローンに変えられないものか?もしくは、期間を延ばさないで軽減する方法が無いものか?現在の残高1480万円3.85%で借りております、もうひとつ問題は、この築20年の店舗兼住宅…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • としみんさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
  • 2007/04/03 00:10
  • 回答3件

擁壁のやりかえが必要な土地

現在、古屋つきの土地を購入しようかと検討している者です。その土地はゆるい坂道に沿って整然と並んでいる分譲地の一区画で、外周を1m程度の低い擁壁に囲まれています。擁壁そのものには損傷は無いものの、一部の擁壁が間知の外側にあるので、このままでは建替えは出来ず、擁壁をやりかえる必要があると不動産業者の方から言われました。1m程度の高さの擁壁を30mやりかえるというのは、およそどの程…

回答者
運営 事務局
編集者
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  • 困り虫さん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
  • 2007/04/03 15:33
  • 回答1件

ソファーの選び方

ソファーを購入したいと思っています。条件は・長時間座っても疲れない・身体にできるだけ負担がかからない・2人用・場所をあまりとらない・お手入れが楽・モダンなデザインこの中で最初の2点の観点を重要視しているのですが、万人に共通してフィットするソファは存在するのでしょうか。現品を見て購入するとしても、長期間使ってみないとわからないものだと思うのですが、判断材料があれば教えてください。

回答者
南口 順子
インテリアコーディネーター
南口 順子
  • ちゃぴいさん ( 三重県 /30歳 /女性 )
  • 2007/03/21 13:30
  • 回答1件

屋根裏収納の断熱方法について

はじめまして、こんな質問をして良いのかわかりませんが、よろしくお願いします。築4年になる建売住宅ですが、最近物が多くなり収納スペースとして屋根裏収納をDIYしようと考えています。家の断熱タイプは内断熱方式で二階天井にはグラスウールの断熱材が使われています、屋根裏は断熱材はなく根太が見える状態です。屋根裏は大変暑くなると聞いていますが、収納物は多種ある為できる限りの断熱をしたいと…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • あなごさん ( 千葉県 /45歳 /男性 )
  • 2007/03/30 00:19
  • 回答1件

注文住宅が建築中に大地震で倒れたら誰が負担?

初めて質問いたします。注文住宅の請負契約を交わす予定なのですが、「火災の場合は我々(ハウスメーカー)が損害を負担しますが、天変地異(地震など)の場合は、お客様の負担になります。」と言われて不安になってます。完成間近に大地震で倒れたら、家は壊れたけれどお金は殆ど全額払わないといけない、ってことですよね?「請負者に地震による損害も負担してもらう」契約をすることはできますか?どう交…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • 遊子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2007/03/01 06:03
  • 回答2件

リフォームか新築か

現在マイホームを検討していますが、両親との同居を条件とした場合、実家をリフォームして暮らすか、新しく土地と建物を探して二世帯住宅として1から建てるか迷っています。まったく知識が無いため、リフォームのメリット・デメリット、新築のメリット・デメリットを教えてください。

回答者
大塚 泰子
建築家
大塚 泰子
  • ADさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
  • 2007/03/12 18:22
  • 回答2件

マンションのいつまで補修して使うべきなのか

マンションの管理組合で30年後までの補修計画の話が出ているが、実際にはどのくらいまで補修をしながら使い続け、どこで立て替え等を検討したらよいのか。

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • dayonさん ( 茨城県 /48歳 /男性 )
  • 2007/03/13 20:53
  • 回答1件

手付金が戻ってくる可能性はありますか?

こんにちは。昨年5月に、今年8月完成予定のマンションを契約しました。契約前は熱心だった営業マンでしたが、契約後はまったく連絡がとれなくなり心配になったため、モデルルームに行ってみると私達の担当者は別の場所に応援に行っているとの事でした。その時モデルルームにいた営業マン達の対応も最悪で、このマンションは大丈夫だろうかと悩むようになりました。相変わらず音沙汰なく不安な日々を送って…

回答者
運営 事務局
編集者
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  • ぶたふぐさん ( 長崎県 /34歳 /女性 )
  • 2007/03/17 21:22
  • 回答2件

建売VS土地購入から、どちらがお得ですか?

東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか?25〜30坪くらいの土地、40〜50坪の延べ床面積、総額12,000〜15,000万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • 向学心さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
  • 2007/03/18 10:09
  • 回答1件

内覧会で確認したトラブルについて

オプションに関するトラブルに関しての相談です。 建築中のマンションを購入し、オプションで「部屋と部屋の壁を取り払い、天井吊り下げ式で透明の引き戸」を取り付けるオプションを注文したつもりでした。しかし出来上がってきたものは、木製の間仕切り戸でした。 私たちの言い分としては、 ・モデルルームが天井吊り下げ式で透明の引き戸であり、それをつけたい旨を相談・確認して注文したオプションである…

回答者
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編集者
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  • yuenoさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
  • 2007/03/13 06:35
  • 回答1件

住宅ローンについて

住宅ローンを組もうと銀行に審査をお願いしたのですが、僕自身は平気なのですがお願いする建築事務所(個人の建築家)が零細だから駄目と言う答えを頂きました、こういう場合の解決方法はあるのでしょうか?建築家で大手なんてあまり聞かないのですが、なにか銀行を説得する方法などありましたらお教えください。

回答者
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  • tomo_r3さん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
  • 2007/03/10 20:35
  • 回答2件

市街化調整区域の購入について

市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが1.その土地を購入できる条件は何があるのでしょうか? それは自治体によって違うのですか? 知人からは、その地域か隣接する地域に20年以上住んでないと購入できないと聞きました。 他に条件はあるのでしょうか?2.条件が合わず購入できな…

回答者
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  • tsukaさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
  • 2007/02/12 22:39
  • 回答1件

私でも住宅ローンが組めますか?

知人のマイカーローンの連帯保証人になりましたが、知人が離婚のごたごたから、滞納してしまい、その後知人とも連絡が取れずそうこうしてるうちに、保障協会に代位弁済の手続きを取ったと金融機関から連絡があり、何とか知人とも連絡が取れ、知人が保障協会と協議し、現在返済をしていると連絡してきました、その後保障協会から私には何も連絡わありません、ちなみにその額は約120万程です。この状況で私は住…

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  • ソマタクさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
  • 2007/03/09 00:08
  • 回答3件

土地資産の活用について

現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げもせずその人に貸したままでした。父の名義ですが、その父も介護の必要な年になってきましたので、そろそろ建て直しをしてはどうかと娘の私が提案しています。父は貸している人に当初は買ってもらう…

回答者
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  • りんちゃんさん ( 神奈川県 /48歳 /女性 )
  • 2007/03/06 16:34
  • 回答5件

住宅ローン控除と相続時精算課税制度

去年3月に1800万円の土地を購入し、2500万円の注文建築の一戸建てを建てました。相続時精算課税制度を利用するつもりでダンナの親からお金をもらったのですが、今回確定申告の相談に行ったところ、『相続時精算課税制度は土地には使えない』『建物に使ったことになる』と言われ、建物のローン額2500万円から贈与分1200万円を引いた金額から住宅ローン減税になると聞きました。もしかしたら…

回答者
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  • わんわんさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
  • 2007/03/07 13:38
  • 回答1件

マンション販売時における売り主の瑕疵について

<背景>建設後5年経過した全41戸のマンションです。前面にある公開スペースで売り主と問題が発生してます。このスペースは建設時に売主と近隣住民との間の口頭合意事項により設けられたものです。したがって、近隣住民の許可なくして、この公開スペースをマンション管理組合の判断で駐車場等にするなどの変更ができません。要するに制限付きのスペースということです。<問題>この口頭合意事項が我々組…

回答者
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編集者
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  • 品川タロウさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
  • 2007/02/26 21:27
  • 回答1件

アパートローンの借り換えについて

はじめまして。アパートローンの借り換えについてご相談致します。H6年に9500万円借入し現在残金が5300万円あります。元利均等、変動金利のものですが今後徐々に金利が上がる様子なので固定金利のものに借り替えたいと考えています。どのような点に注意して話しを進めてよいか教えていただけませんか。このようなメールでの質問は初めてですのでどこまで具体的に書いてよいものか分かりませんので…

回答者
大石 泉
ファイナンシャルプランナー
大石 泉
  • Sさんさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
  • 2007/02/27 22:31
  • 回答1件

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…

回答者
中村 雅子
建築家
中村 雅子
  • Linaさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
  • 2007/02/11 02:27
  • 回答12件

外壁材について

なみへいです。今現在木造軸組2階建て(充填断熱:ロックウール90mm)の外壁材をメーカーと打合せ中です。一応メーカーからはサイディング(窯業系)12mmまたはモルタルどちらも選択可と言われています。これ以外であれば差額で相談可の状況です。なので外壁材を何にしようか迷っています。我が家の希望は凹凸のないシンプルな外観です。今流行り?のシンプルモダンというやつです。ただし見た目だけではな…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • なみへいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2007/02/27 00:51
  • 回答6件

住宅購入の時期について

いつも、この質問コーナーでお世話になっており、大変感謝しております。今回は、住宅の購入の件で相談ですが、日銀の金利上昇に伴い、住宅ローンが上がると聞きましたが、1500万くらいで家を建てたい(土地はあります)と思っていますが、私は去年初めての子供が生まれたばかりでまだ仕事をしていません。二人目も欲しいと思ってて、まだ仕事ができる状態でもないんですが、主人の収入だけでは住宅ローンを…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • わかっちさん ( 長崎県 /31歳 /女性 )
  • 2007/02/23 11:08
  • 回答1件

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