「施工」を含むコラム・事例
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注目の分離発注。でも意外な落とし穴が？
工務店や住宅メーカーにすべてをお任せしてしまうことに抵抗を感じる方もいらっしゃいます。特に、資金が適切に使われているのかが気になったり、限られた予算の中で最大限にいい家を建てられるようにコストを管理したい、という。中には、「分離発注」という直営方式を採用し、それぞれの業者と個別に契約して家づくりを進めるという手法もあります。しかし、落とし穴もあります。
誰が現場を監督するの？結局、現場は素人で...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
K様邸：デスク付壁面収納
こんにちは
壁面収納・システム収納家具のFOGAシステムです。
先日のハロウィン、盛り上がっていましたねー
六本木の通りも仮装・コスプレをした方々でいっぱいでした。
今回は横浜市にお住まいのK様邸の事例です。
10月の初旬に施工が完了していたお客様なのですが、アップしておりませんでした
前回に引き続き、今回も木目の家具です。
当初カウンター下の収納でご検討されておりましたが、既存の...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
コストダウンの基本は複数の工事会社から見積（相見積）を取ること
相見積5社のケース 工事費2000万円前後の工事で見積書の枚数は40～50枚程度でした。
住宅などの見積用の図面（実施設計図）を元に、3社程度の工事をしてくれる工事業者（施工者）から見積を取ることを、相（あい）見積といいます。
これが工事費をコストダウンする為のまずは最初の第一歩として、最も効果が期待できます。
同じ見積用の図面で各社が見積るわけですが、その価格は各社で大きく異なること...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
不用品回収業者の選び方
どのような業界でも、この会社は信用・信頼に値するのか？例えば医療業界においては、この医者や病院で大丈夫なのだろうか・・・？と、その物事に真剣であればあるほど、尚且つ重要なことならば、深く考えてしまうことでしょう…。このように、信頼度を計るうえで重要なのが、その中身です。特に、上記の信用や信頼。それを裏付ける手段として、事例みたいなものをホームページの中に含めることと思います。ただ、個人情報漏えいな...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
外壁リフォーム工事後のカビ・結露の苦情相談が数多いです。
日々、住宅の悩みである、結露やカビ・雨漏りなどの苦情相談のお問合せ内容を見ていますと、 飛び込みで訪問してきて、良い話だと思ってアルミサイディングやガルバリウム鋼板金属サイディングの工事終了後から不具合が出て、営業と実際は全くちがって、逆に住宅の腐食を早めるような工事をされてしまったという・・・苦情相談は相変わらず多いのですが、 最近になって悪質高額販売が外壁リフォーム業者と違って、ご近所で有...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
★京都にお住まいのＫ様のご自宅に納品させて頂いた家具のご紹介★
どうも、こんばんわ。
フォガシステムの徳です。
台風も通り過ぎて、より秋らしい気候になってきましたね。
昼と夜の気温差が大きいので、
皆様、くれぐれも体調管理には気をつけて下さいね。
それでは、先日、京都にお住まいのＫ様のご自宅に
納品させて頂いた家具の紹介をさせて頂きます。
今回は、オープン書棚を納品させて頂きました。
設置前の写真がこちらになります。
家具が組み立てやす...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
アルミサイディング外壁材の欠点及び施工の注意点
昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らない方が、良くないと決め付けて、情報発信されて...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
ガルバリウム鋼板外壁材は本当に良いのか？
ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です。 ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%からなり、 このガルバリウム鋼板は米国で開発して生まれのですが、その米国の住宅の金属サイディングの市場で...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
ユニットバス設置前の準備
埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。
ユニットバスの設置を行うにあたり、ユニットバス設置場所の間仕切壁の造作が行われています。
木造準耐火構造の為、ユニットバス設置側の天井及び壁にもプラスターボードを張らなくてはなりません。
ユニットバス設置後では、施工が難しい為、設置前に先行して行うのです。
壁内のファイヤーストップ等も意識しながら、施工していきます。埼玉県八潮市で進行...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
２０１４年８月 施工例
相模原市 Ｔ様宅 屋根・外壁塗装 浴室改修 ゆきもちくん設置
【塗装工事】
外壁塗装 アステック・EC2000F（ワームクレイ）
屋根塗装 アステック・EC100F（チャコール）
【雪止め取り付け】
ゆきもちくん スーパーリング２００
【浴室改修】
TOTO サザナ タイプP
【お客様の声】
とても暑い中、本当にありがとうございました。
狭...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
50歳からは人生を楽しむ家づくり 17
■ああ DO IT MYSELF！－自分で改装－
機会が有って自分の家を改装した時に、興味と節約の両方で改装中の部屋の ぺンキを 自分で塗ってみました。
改装なので既存の部分あり、新しい部分ありで、それが同じ様に綺麗に なる様にペンキでお化粧なおしです。 塗装の基本は下地からと言う事で、約20畳程の部屋中の木部分の下地を 丸２日かけてやすり掛けし続けました。その結果、髪や体...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
★新宿区にお住まいのお客様のご自宅に納品させて頂いた家具★
どうも、こんばんわ。
フォガシステムの徳です。
上着を羽織らないと、肌寒くなってきましたね。
季節の変わり目は体調を壊しやすいかと思いますので、
体調管理には、気をつけて下さい。
僕も含めてですが。
先日、秋川渓谷に行ってきました。
まだ、紅葉のシーズンではなかったですが、
天気も良く、充実した一日を過ごす事ができました。
気持ちもリフレッシュしたので、今週もまた頑張ろうと思...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
消防署による中間検査
埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。
昨日、八潮消防署予防課による中間検査が行われました。
検査内容は、界壁、レンジフードダクトの施工状況。
界壁としては、
屋根まで隙間無く達しているか？
規定の仕様となっているか？
界壁貫通している配管及び配線関係の被覆は？
レンジフードのダクトとしては、
ジャバラ材を使用せず、スパイラルダクトで行っているか？
隠蔽部の断...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
ガラスで囲ってみました
マンションのリフォームの場合、配管や排気ダクトの通し方などによって様々な制限が生じることが比較的多くなります。今回の場合、レンジフードのダクトの排気位置と梁と収納が干渉しあって、機器側の排気位置に制限があり、１機種のみ対応出来るレンジフードが見つかりました。ところが、それがキッチンのガラス扉とデザインが合わず、頭を悩ませておりました。そこで、発想の転換。いっそ、レンジフードをキッチン扉と同じガラス...（続きを読む）
- 大原 勤
- （インテリアデザイナー）
貴重な地球のエネルギー資源の有効活用の為にも、これからの住宅の基本形、高断熱高気密住宅の仕組み。
限られた地球のエネルギー資源の有効活用の為に、そして、地球温暖化防止に向けた、これからの住宅の基本形と考えられている、エネルギーロスのより少ない仕様の住宅の代表が高断熱高気密住宅です。広く普及することが望まれています。
高断熱高気密仕様の住宅は、寒い季節でも住宅内の温度差が少なく、高齢者のヒートショックの軽減等の様々な効果が期待でき、併せて家計にも地球にも優しい省エネ住宅です。
まず最初に前段...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
外壁の中で起こる内部結露の仕組みとそれを防止する通気層の役割ついて
外壁の中で起こる結露は、屋内の水蒸気を含んだ空気が壁の中にある断熱材の中まで侵入して屋外側に抜けず、断熱材内に滞留した場合、屋外冷気の影響でその部分が冷やさせることによって発生します。
壁内の結露は、断熱材の断熱性能及び木材の耐久性を低下させる原因の一つとされています。
壁の内部結露を防ぐ、施工上の重要なポイント
■これまでの住宅の壁の構造
外壁内に侵入した水蒸気が、屋外に抜けない為...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
50歳からは人生を楽しむ家づくり 15
■新築するかリニューアルするか Ⅱ
前項ではリニューアルの有利な点をお話しましたが、今回は新築した 方がベターかもしれないと言う例をお話します。 古い家に対する思い入れは個人個人で違いますのでそれは一先ず置いて、 ここでは対費用効果の点でお話します。
特に古い家から新しい家に望む変更点が多い場合は、新築の方が有利 かも知れません。 例えば小さい部屋が沢山あったのを...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
T様邸：クローゼット収納
1週間ぶりでございます
オーダー家具・壁面収納のフォガシステムです。
最近、資料請求をいただくお客様から施工事例の収納家具は 白 が多いですね。
というご指摘をいただきます。
ごめんなさい今回“も”白です（笑）
なぜ白が多いのかという理由をご説明したいと思います。
・お部屋が暗くならない・圧迫感が出ない
木目の家具もあたたかみがあって素敵ですが、天井一杯までの収納となるとどうしてもお...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
あちらを立てればこちらが立たず・・。
なんじゃこの天候は？・・３ 昨今は家を建てるのにも今までとは違う建て方が必要になってきています。 それは・・水です。今の家は水に対応しなければなりません。 何も川のそばの土地であるとか０ｍ地帯に建てるなんてことがなくても・・今やどこに建てるのであっても家が水につくかもしれません。津波だって冗談ではなく起こりうると言うことを嫌と言うほど思い知らせれました。 町中であっても都会であっても...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
全軸組緊結完了時検査
埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。
お盆休み直前となる本日、構造設計及び、住宅瑕疵担保責任保険に基づく、住宅あんしん保証による、全軸組緊結完了時の検査が行われました。
埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。
お盆休み直前となる本日、構造設計及び、住宅瑕疵担保責任保険に基づく、住宅あんしん保証による、全軸組緊結完了時の検査が行われました。先ずは、構造設計の検査。図面通り、しっかり...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
木下様邸 ： クローゼット
どうも、こんにちわ～。
フォガシステムの徳です～。
今日は、今年2回目のスーパームーンらしいですね。
厳密に言えば、8/11（月）の午前3時ぐらいに見えるみたいです。
今回のスーパームーンを見逃してしまうと、
次に見る事ができるのは、2034年になるらしいです。
20年後・・・、僕は、53歳です。
そんなに先なら、やっぱりスーパームーンを見ておくべきでしょうか。
寝てしまう可能...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
屋根のリフォーム・修理で絶対に失敗したくない方へ【特集：屋根修理・葺き替え全７回特別講座】
初めまして。 低コスト・リフォーム研究会の森と申します。 東京都、埼玉県を中心に屋根の修理全般、外壁塗装、内装リフォーム を手がけておよそ２０年となります。 これまで約４８００名の方に施工させていただきました。 あっという間の２０年でしたが、紆余曲折の中ですばらしいお客様に支えられ ここまでやってくることができました。 設立２０周年の節目として、これからお世話になるお客様のために これま...（続きを読む）
- 森 幸夫
- （リフォームコーディネーター）
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