「一戸建て」を含むコラム・事例
576件が該当しました
576件中 401～450件目
３月１０日１１日「中央の家」完成見学会
「中央の家」完成見学会のお知らせ
SEA'S建築家と建てる木の家「橙の住宅」のコンセプトで創られた「中央の家」が完成いたします。
・最小限の間仕切りを配し、オープンスペースで自由な空間をつくることができます。
・構造はＳＥ構法による強固でシンプルな構造です。
・住まう方が自由にカスタマイズできる家です。
ぜひ、ご自身で体感することをおススメします。
敷地面積：62.53㎡・床面積...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン控除(保証金方式)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
定期借地権付建物の住宅ローン控除(前払賃料方式)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
建築家と建てる木の家・見学会
「中央の家」完成見学会のお知らせ
SEA'S建築家と建てる木の家「橙の住宅」のコンセプトで創られた「中央の家」が完成いたします。
・最小限の間仕切りを配し、オープンスペースで自由な空間をつくることができます。
・構造はＳＥ構法による強固でシンプルな構造です。
・住まう方が自由にカスタマイズできる家です。
ぜひ、ご自身で体感することをおススメします。
敷地面積：62.53㎡・床面積85....（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
ちょいと籠もれるお部屋
今回は「ＤＯＭＡ ＨＯＵＳＥ」より、ちょいと籠もれるお部屋をご紹介します。
こちらの畳敷きの部屋に行くには一段下がった土間の飛び石を渡り、玄関エリアを通って行かなくてはなりません。そう、忙しい私たちにとってそれは不便で面倒なことかもしれません。かつて茶室がそうであったように、あえてそのようにすることに意味があります。それは日常の世界から少し離れる場所、時間が人にとって大切だからです。障子を閉めれ...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
住宅資金贈与非課税1000万円(床面積)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
一戸建て丸ごとハンターダグラスのシェードで！
大きな注文住宅の窓にハンターダグラスのシェードを設置致しました。
ほとんどがシルエットシェードですが和室にはデュエットシェードを
（ダブルハニカム Ｃ－２２）
大きなホールにはルミネットシェードです。（連装片開き）
基本ホワイトの基調で明るいお洒落なお部屋に仕上りました。
今回は代表的な窓のみ写真をご紹介いたします。
（後にホームページで全窓ご紹介させて頂きます）
...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
譲渡所得の３０００万円控除をうまく使う方法！
【所得税確定申告編-4 譲渡所得の３０００万円控除をうまく使う方法！】 ご自宅を売却して利益が発生した場合に、３０００万円控除の制度を 活用すると、所得税が課税されないという節税の制度は、既にご案内 させていただきましたが、 今回は、その３０００万円控除制度をうまく活用する方法を ご案内いたします。 まず、３０００万円控除の制度の概要の説明につきましては 下記ＵＲＬで、ご確認ください ht...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン控除(権利金方式)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅エコポイントが復活！
住宅エコポイントが、「復興支援・住宅エコポイント」として復活！ 今回の大きな特徴は・・・。 東日本大震災の被災地に対する復興支援を盛り込んだことですね。 国が特定被災区域に指定した東北・関東の221市町村と 2011年3月12日の長野県北部地震で被災した長野県下水内郡栄村での 新築工事に対して、1戸当たり30万ポイントが発行されます。（1ポイントが1円に相当） それ以外...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
外部収納も作っておこう
ノアノア空間工房の大塚です。家を作るときに外部収納を作っておくととても便利です。
私の場合は玄関の近くに作ります。ご予算やスペースにもよりますが、少しでもあるとアウトドア用品などをしまえます。今回ご紹介するのは扉をＦＲＰ製にして中がうっすら見えるようにしてあります。実は塀の素材と同じものを使っていますので、デザインも統一されてとても美しく仕上がりました。
一戸建てをつくるときに何かと便利な外部...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
親から相続した自宅に10年以上住んでいる場合の所得税は？
【所得税確定申告編 親から相続した自宅に10年以上住んでいる場合の所得税は？】 ＜事例＞ Ａさんは、親から相続した住宅に10年以上住んでいます。 この度老朽化が目立つため売却して、近所の新築一戸建て住宅に買換えようと 考えています。 しかし、親から相続した住宅は取得価格が不明なため多額の所得税が 課税されるという話を友人から聞きました。 さて、Ａさんには本当に多額の所得税が課税されるので...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
テラスで暮らしを楽しもう！
一戸建て住宅のいいところは外部空間も楽しめることです。自然に触れ合う機会を暮らしの中でもてるということはとても幸せなことですよね。
こちらの住宅ではリビングダイニングにつながるテラスを設けました。お客様が集まったり子供も多くなればテラスも一体になってると遊びの幅が広がります。また目に見えるところで遊ばせることができるので安心です。ご家族で朝食やランチ、バーべキューも手軽にできます。青空の下で流行...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
会社設立手続きを学ぶ その12
本店所在地の使用制限について 経費削減のため(それ以外の目的もありますが)に、自宅を本店所在地にされる方は、設立当初は多いようです。 自宅を本店所在地にする場合、自己所有の一戸建てなら問題はないのですが、賃貸物件の場合や自己所有であっても集合住宅などの場合には注意が必要です。 それは、使用制限のために、本店所在地とすることが出来ない場合があるからです。 賃貸物件の場合は大家さんや管理不動産...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
借地権と銀行の融資スタンス
借地権の一戸建てに住んでいる方の住宅ローンの借り換えですが、 その前にもう少し、借地上の建物に対する融資について話さなければなりません。 借地でなく、普通の土地に建物を建てる際の融資は、抵当権は土地、建物両方に設定します。 片方だけに設定することはありません。どちらか片方だけの設定ではいざという時処分しづらいからです。 では、借地の場合はどうか？建物は自分のものになりますから、ここに抵当...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
老後の生活設計 木造一戸建て家屋の修繕費の目安
戸建て住宅を保有されている方は、ご承知と思いますが、点検・補修(メンテナンス)費用の目安を掲載します。
点検時期の目安は住宅が気候風土、建っている場所や使用状況部材によって時期が異なりますので、点検を怠りなく実施されるようお勧めします。
表以外にも、土台の修理、屋根の葺き替え、門塀等の外構の修理費が必要と為る場合がございます。
私はご相談に与る際に、必ずメンテナンス費用をキャッシュフローに毎...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
その程度ですか・・・
先日、ご来店されたお客様Ｂさんの話です。 借り換えの話ではないのですが、是非皆さんに知って頂きたいと思いまして、ついつい書いてしまいます。 Ｂさんは家が手狭になったので、一戸建てを購入することになったそうです。 ローンを組むのは当然初めてで、高額な借金をするにあたり、ネットなど駆使して色々と調べました。 それだけでなく、不動産屋さんや、身内からのすすめもあり、次第に迷い始めました。何がいい...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
震災によるトラブル事例 ３
修繕期間中の仮住まい費用地震により賃借中の一戸建て借家が被害を受けた。貸主から居住のままでは修理できないので、一時的に建物を引き渡すように言われている。応じなければならないか。その間の仮住まいのホテル代等を請求することができるか。 貸主は借主が建物を使用収益できるように建物を維持管理して提供しなければなりませんので、地震により賃貸物に被害が生じたときは貸主に修復義務があります。 その修復...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
震災によるトラブル事例 ２
２．建物が使用不能の場合の賃料支払い賃借している一戸建て借家が地震で大きな被害を受け、使用することができなくなった。現在、実家で仮住まいをして次の住まいを探している。賃料はいつまで支払い義務があるのか。 地震等により建物が倒壊するなどで使用できない状態に至ったときは、履行不能により賃貸借契約は終了します。したがって借主の賃料支払い義務も建物が使用不能の状態に至った時点で消滅します。建物の修...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
買い換え（住み替え）の知られざるメリット
三種の神器による家計改善効果を２倍、３倍にもアップさせる加速装置としてご紹介した・共稼ぎ、・買い替え、・二世帯住宅のうち、買い替えについてお話します。 「買い替え」は単純に家計改善になるというものではありません。では皆さん何故買い替えをするのでしょうか？ 家が狭い、子供の成長に間取りが合わない、仕事や通勤の問題など・・・。大きな家に住み替える、もしくはやむを得ず住...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
表面利回りに騙されるな その２
物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80％、利率2.7％、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
和室から勉強部屋・書斎へ-1
ホームデザイン ‐ 収納・オーダー家具/東京・横浜 和室から勉強部屋・書斎へ－1 O様邸（神奈川県川崎市麻生区の一戸建て住宅）では、和室から洋室にリフォームした後に、 お子様の勉強部屋を兼ねた書斎スペースをつくりました。 書斎正面の巾は3,527mm。元和室の床下収納部分を残して、収納の出し入れをするため、 T字型の机は、上下に昇降する形にし、正面の机との接合は簡単に装着できる金具で...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
ご夫婦それぞれの書斎
K様邸（東京都世田谷区の一戸建て住宅のリフォーム） ご夫婦別々の書斎を、オーダーメードで造り付けました。 ご主人様の書斎は、ナチュラルな木目の扉がきれいな、 シンプルで機能的な書斎。 奥様の書斎は、寝室にある家具に扉の柄を合わせて つくりました。仕事の書類だけでなく、化粧品なども収納 できるようにしています。 詳しくは下記ブログをご覧ください。 http://homedesi...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
「住宅ローン借り換え」を実例から学ぶ ２ 後の祭り…
後の祭り… 借り換えを実例で学ぶ、第２回目は住宅金融公庫で「段階金利」を取り上げます。 １０年前に建売一戸建てを購入した４０代のＳさん。当時幼稚園だった子供も来年から私立の高校生。そんな時、雑誌の記事で耳を疑うような話を聞きました。 「住宅金融公庫は固定金利でなく途中で上がる」と！ 調べてみると２．０％でかりたはずの金利がなんと２倍の４．０％に上がることがわかりました。月々の返済額も116...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
仲介手数料はしっかりと支払いなさい！
「仲介手数料はしっかりと支払いなさい！」
これは、お世話になった大阪の不動産会社社長の言葉です。
この会社は、自社では手数料をお客様からいただく仲介業はしておらず、分譲地を開発して新築一戸建てを建てる建売業や、収益物件として多くの不動産を購入しし、賃貸業を行い、適当なタイミングで物件を処分するということをされていました。
つまり、仕事の場面で、仲介手数料は支払う側にだけ立つという会社でした。
...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
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