未加入期間国民年金適用勧奨がきて

夫は外国人で派遣会社のフルタイムで公立学校へ英語を教えに行っています。ある日、未加入期間国民年金適用勧奨がきました。よく見ると夏休み期間に資格喪失となっていました。給料明細も毎月来なくて給料の詳細もわかりませんでしたが、ビザの更新で給料明細が必要で会社から送ってもらったところ、その期間も給料から保険や年金が引かれていました。保険担当の会社の人と話してみたら、夏休みだから、ほと…

隣家の塀が越境・・・時効取得になるのでしょうか？

是非教えてください。昨年土地を購入し、自宅を新築したのですが、隣家の門柱が当方の土地に越境していることが分かりました。土地購入に際しては、土地家屋調査士さんによる境界の確定がなされ、境界標が隣家同意のもときちんと設置されています。その境界標から隣家の門柱がこちらに越境しているのです。隣家の門柱は古く、現在の状態でずっと越境していたようです。数センチのことですし、いちいち目くじ…

住宅ローン控除について

確定することが前提ですが、住宅ローン控除について、年末のローン残高の１％なら１％が返還されると思いますが、と言うことは12月から返済開始するのが一番お得で、1月から返済開始が一番損と言うことでしょうか？

技術顧問基本契約と請負契約の違い

新規事業立上(ﾌﾞﾃｨｸﾎﾃﾙ)のため知人を通し､某会社(IT会社)と技術顧問契約を締結しました｡当方の目的は売上管理が集中できるIT系の商品開発の提案、最終的には運営に運用出来る物の完成を求めて居りました｡初期の契約期間は６ヶ月です｡２ヶ月目より当方が求めている物と相手側が提案及びｲﾒｰｼﾞしている物との違いが大きくなり３カ月目にして解約をしました｡通常この様な契約費用は幾らが妥当でしょう？また契約…

駐車場の敷金返還について

来月転勤にて引っ越すことになり、駐車場の解約を申し入れたところ、「1ヶ月前に申し出てもらわないと来月分を敷金1ヶ月分から充当させてもらうことになっている」と言われました。確かに解約を申し入れたのは、2週間前です。契約書にも1ヶ月前に申し出てくださいと書いてあります。しかし、使いもしない来月分を支払うのに納得いきません。今回の場合、敷金1ヶ月は返してもらえるのでしょうか？

建物の請負契約のキャセルについて

はじめまして。私の両親の事で相談があります。大手住宅メーカーと建物のみの請負契約をし、手付け金として１００万円支払いました。しかし、諸事情にてキャンセルをする事になったのですが”違約金を支払え”と言われております。しかし、土地がまだ決まっていない（不動産屋とまだ契約にも至っていない）上に、請負契約に記載されている住所が購入予定の住所と異なっているのです。こちらとしては、このよう…

消費者金融過払い利息返還について。

アイフルから2003年より借り入れをし、現在も返済をしております。が、利息の返済分が多く元本がなかなか減りません。最終の借り入れが2006年12月、96万で毎月2〜3万返済で現在65万残ってます。　今、話題のグレーゾーン金利に私の場合、該当するのでしょうか？教えて下さい。

過祓返還請求

専業主婦です。長年、大手の消費者金融数社を利用していました。２年前にすべて完済しました。過祓返還請求をしたいのですが、主人に内緒で請求手続きを行えますか？内緒という条件で弁護士さんにお願いできるでしょうか。よろしくお願いいたします。

失業保険と扶養と健康保険について

失業保険と扶養と健康保険について現在　夫の扶養に入っていますが、失業保険を今月から受給します。失業保険を受給したら、扶養から抜けるようにと言われていましたので、手続きをしようと思いましたが、いろいろと不安に思うことがありますので相談させて下さい。・失業保険を受給する事になりましたが基本手当は１９００円ほどです。もうすぐ１回目の　失業保険が振り込まれます。・扶養を抜いて、国民年…

お店をたたみたい

お店をたたみたいのですが、お店をスケルトンで大家さんに返さなければいけません、しかしお金がなくスケルトンに出来ず、たたむことが出来ません。どこかで借金したほうがいいですか？

不動産　契約後のキャンセルについて

はじめまして。昨年11月末に買い替えで契約をいたしました。次に購入を考えていた物件は売主のものでした。なぜｷｬﾝｾﾙをしたいのかというと、契約前に資金計画表を出していただいたのですが、契約後に再度出してもらった物と金額に誤りがあったからです。諸費用など240万近くの金額が契約前の物には抜けおりました。それを指摘すると、菓子折りを持って謝罪に来て「新居のﾃﾚﾋﾞｱﾝﾃﾅなど少額ではありますが、そ…

住宅ローン仮審査結果の取り消し

現在持ちマンション（残債：公庫２，８００万）に在住しております。将来一戸建てへの住み替えを考えておりましたので数社の不動産仲介業者へ登録をしておりましたところ、昨年末に、条件の合う中古戸建てを某大手仲介業者より紹介頂きました。ローンがおりるのであれば購入する旨の書面にサインをし、即大手銀行数社へ住宅ローンの仮申請を致しました。一社はＮＧで、一社は通過したとのことで仲介業者より…

地代の契約更新について

2年に1回地代の契約を更新しているのですが、この度、借地人から減額請求があり応じることになりました。ところが、契約解除の場合に更地にする特約や支払場所が気に入らないようで契約できません。このままだとどうなるのでしょうか？なお、借地人は建物を所有しています。また、過去の払いすぎた地代も40年遡って返還してほしいとも言ってます。どうしたらよいでしょうか？

キャッシュバックは所得？個人事業主の税金について

雑貨販売で青色申告で開業届を出して今年初めて確定申告をする予定です。夫の扶養に入っています。雑貨売上は20万円、FXの利益5万円でした。?アフィリエイトのセルフバックやポイントサイトでクレジットカードを作ったり、FXの口座を作った際にキャンペーンでキャッシュバックを受けて年間で10万円になったのですが、これは申告しないといけないのでしょうか？もしそうなら雑貨販売の方の帳簿には入力せずに…

住宅ローン減税

2009年2月入居予定です。1000万を25年間借入予定ですが、その条件で契約。返済していて仮に5年後に急な収入で一括返済したとしても過去5年で受けた減税は返金しなくてよいのでしょうか。

雇用時の個人情報について

先日求人サイトより応募しある引越社に採用となったのですが、実際には入ってみると募集要項とは全く異なる内容でした。具体的に言うと、営業職のはずが数年は作業員となることや給与の金額、最初の数週間は見習いなので賃金や交通費が全く支払われない（こういうことって法律的に認められているのですか？）など・・・求人要項や面接時には何の説明もなかったことが次々と明らかになりました。こんな会社は…

新築マンションの契約までの流れ

新築マンションの契約までの流れ(重要事項説明から契約まで)について疑問があります。申込→重要事項説明→契約という上記の流れはどこも同じなのですが、会社によって契約までの期間、間隔のあけ方が違います。A社申込→1週間→重要事項説明→1週間→契約B社申込→1週間→重要事項説明・契約C社申込・重要事項説明→1週間→契約ルール・ガイドラインのようなものはないのでしょうか？気に入った物件でも、どうもせかさ…

保険証をつくるには・・・

主人の話ですが四年半前にリストラされ、ハローワークの紹介で就職活動するも受からず、四年前よりコンビニでアルバイトの身です。就職するつもりで年金、国保が未払いのまま今日に至ります。喘息があり二〜三ヶ月毎に自費で病院にかかっています。現在の収入は月に１２万程です。子供が一人いますが私の扶養に入っています。主人が就職できたとして、今まで滞納している国保料はやはり払うべきものなのでし…

育児休暇中の退職のタイミングについて

私は一部上場企業に勤続14年の会社員（女）です。産休を取り、今年９月に子供を出産しました。来年１０月から復帰の予定でした。しかし、生まれた子供に病気があったため、当初の予定を変更して退職しなくてはならなそうです。現在、育児休暇中です。有給の期間が過ぎたら社会保険？（雇用保険？）から2ヶ月に一回、振込みがあると聞いております。まだ会社には退職の意向は伝えてません。夫も会社員ですので…

任意整理についてお伺いしたいのですが。

任意整理についてお伺いしたいのですが。アコム、アイク、アイフル、プロミス、ポケットカード、ディックこのような会社と10〜7年で事情もありお世話になっていたところもあるのですが・・・やはり、返済がきつく任意整理をすればといいと親族に聞いたので専門家に質問したところです…その内ディックは50ほどで2年間で完済しました。過払い金ということもあるとその時に聞きました。その様に任意整理の手順や…

外貨建てMMF〜金利について〜

20代です。サブプライムローン問題で今現在世界的に通貨価値が日本円に比べ価値が低下していますよね。今の日本は年金問題や社保庁の横領など未来が不安です。その為私は貰えるかどうかが怪しい年金ではなく、自分自身で今後の、将来の資金を増やしたいと思っております。その為に自分なりに調べたところ外貨建てMMFが良いのではないか、と思いその運用を検討しております。しかし、外貨建てMMFは外貨預金に…

手付金・仲介手数料の返還について

来春完成の建売戸建住宅について先月末売買契約を結びました。更地の状態の現地に夜案内され、その後事務所で『明日の朝も案内の予定が入っております。今日のうちに契約されれば２０万引きますのでご決断を』と言われ、翌早朝現地見に行くことは希望しましたが、値引きの条件が”今日契約なら”でしたので夜中の３時までかかって契約に応じてしまいました。後日日中に現地を訪れると、隣家の地上３０ｃｍくら…

建築条件付き土地売買契約の解除について

当方買主ですが、今週月曜日に建築条件付き土地の売買契約をしました。4300万円を月々126000円、35年ローンで返済していく予定でしたが、冷静に考えてみると、固定資産税や将来のリフォーム費用等をこれから貯金していくとかなりの負担であり、数年後には破たんしてしまうのではないかと思い、契約を解除してもらおうと考えています。手付金は諸費用200万円の内の150万円を支払いました。解除してもらうには1…

融資利用の特約による解除について

すいませんが相談させてください。12月2日に3500万円の一戸建てを契約（手付金：100万円）しました。（銀行へ融資申込み額3200万円、借入れ期間35年前提）融資利用の特約有りところが、今回2つの銀行に審査申し込みを行った結果、○○銀行では融資限度額2700万円、もう一つの銀行は3200万円はクリアできたもの の、借入れ期間33年でした。銀行からの融資条件が希望通りでは無かったため、（融資利用の...

健康保険任意継続中の年金

派遣社員として、同じ派遣会社から下記の期間の契約で仕事をしています。〜9月末　長期就業11月下旬〜12月末　短期就業つまり10/1-11月下旬までは仕事をしていません。9月末までは派遣会社の厚生年金・健康保険に加入していましたが、11月下旬からの就業開始前日になって「会社都合による退職」として手続きをする旨の文書が届きました。健康保険に関しては、10月中旬に任意継続の手続きをし、現在も任意継続…

不動産売買の申込金について

昨年の11月に中古住宅を買わないかと不動産業をやっている知り合いから持ちかけられ、その物件を見に行きました。その物件はその敷地の奥にあった別の建物が以前火事になったため、手前にあった建物を改築して住んでいたとのことで、相場から見るとかなり安く、条件も悪くなかったのでまあいいかなと思ったのですが、売主はすぐにでも売りたい、他にも話を持ちかけているというので、その知り合いに言われて…

過払いがあるのではないかと思い

２０歳〜２７歳位に返済に悩まされたローンにて過払いがあるのではないかと思い投稿させていただきました。アイフル、モビット、アコム3社とも３年程前全て完済しています。

公務員の妻。扶養を外れる際の返金額は？

地方公務員の妻です。平成7年に塾を開業しました。妻が自営業に、という前例がほとんどなかったため、夫の職場でもうやむやになっていて扶養にそのまま入っていたのですが、今年平成20年になり、事業所得から経費として認められるのは人件費と事務所の家賃のみ、ということになり扶養額をオーバーすることになりました。今後健康保険、国民年金など自分で払っていくのはいいのですが、今までの分を返金、とい…

入居者の善管注意義務違反によるリフォーム費用

軽量鉄骨＋ALCの２世帯の戸建を賃貸している大家です。先日、２年間住んでいた１世帯が退去しました。不動産管理会社にまかせっきりでしたので、退去の際には立ち会いませんでした。先日、明け渡された部屋を見てびっくりしました。というのも、あまりにもひどいとしか言いようがない状態だったからです。?コタツを敷きっぱなしだったのかフローリングの色が変わってしまっている（恕）。?閉めっぱなしだった…

扶養の範囲は？

社会保険の扶養は130万円未満ということですが、私の収入がそこに達する直前に扶養から外すことは出来ないのでしょうか？また現段階で恐らく年間130万円を超えると予測出来ているので扶養に入れば、何かペナルティーのようなものがあるのでしょうか？また配偶者控除は彼の会社の扶養に入っていなくても、年間収入が103万円未満でしたら受けることは可能なのですか？また何かそれを証明するものが必要でしょう…

窃盗罪に問われますか

10年程前に親族に貸した物（着物）があるのですが、このたびどうしても必要になり返してもらいたいのですが、再度連絡しても応答がなく明らかに返す気がないようです。告訴までもっていっていいのですが、出来ますでしょうか？お教え下さい。宜しくお願い致します。

申込み金と手付け金が取り戻れますか？

ご回答を宜しくお願い致します。今週の火曜日(11/25)に約二百万の申込み金と手付け金(物件価格5％未満)を送金したが、契約の直前に売主のM社が倒産することになりました。契約をしないまま、お金を送金した場合、全額を取り戻すことが可能でしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　Y／東京都／男性／三十代

マンションの売主は破産しました。

よろしくお願い致します。12月完成予定の新築マンションを契約しましたが、売主が破産しました。その後、施工会社が販売を継続することになり、工事も再開されました。破産管財人は、施工会社に全ての判断を委ねている（丸投げ状態）ので、直接管財人からの話は聞いていません。売主が施工会社に変更になるため、再度契約をし直すことになりそうです。売主の債務不履行で手付金の返還は可能でしょうか？

破産や不動産担保のオーバーローンについて

・父が自営業（中高車販売）をしており、不況のあおりも受けどうにか運営はしてきたものの、借金が3000万近くになってしまい現在、弁護士に相談し、金利の過剰支払い分の計算・返還請求をしている段階です。これから先はその後の弁護士さんとの話し合いを元に進めていくという形なのですが…何点か質問させてください。なお、私は父名義の家を担保にした830万ローンの保証人になっています。　?　実情としては…

社会保険、年金の被扶養認定の１３０万円の解釈

社会保険、厚生年金について、配偶者を被扶養者とするためには、配偶者のパート等の収入が１３０万円未満の判断で教えてください。最近、１３０万円に判断に加え、月１０万８千円（１２ヶ月間の平均額）を超えて、月収３ヶ月分の平均が上回った場合で、その後も恒常的所得が見込まれる場合は平均を上回った時点で、被扶養者を外すことが必要であるということを知りました。昨年、女房の年収は１２０万円でし…

契約金の返還について

今年3月17日にある住宅メーカーと注文住宅の契約を交わし、その際に契約金の100万円を渡しました。ただ、この時点では土地も決まっておらず、手付金という形で契約不成立の場合は返金します、との口約束で契約金を支払いました。その後、別の住宅メーカーの建売り住宅が気に入り、4月12日に建売り住宅を購入し、先の住宅メーカーには断りの連絡と契約金の返還を要求しました。現在になっても契約金は返還され…

扶養と家族手当の返納？

今年1月末に退職し、主人の扶養に入りました。3月からパートに出て、失業保険はもらわないつもりでしたが、受給期間延長という制度があることがわかり、パートの出勤を範囲内におさめて6月より失業保険の給付を受けることにしました。6月から主人の扶養を外れ、10月に失業保険給付が終了したため、再度扶養に入る手続きをしようとしています。そこで今年の収入を計算してみると、前職の給与と退職金、3月から…

夫が貸したお金について

お伺いします。私は昨年結婚しましたが、主人から知人に５０万円貸してあることを聞きました。主人の以前の勤め先の上司で店を経営しているのですが状況が苦しく、他の人にも借金をしているとのことです。そのうちそのうちばかりで主人も半ば諦めていましたが、私がそれとなく上司に話をしに行きました。先日この上司が自殺をしたそうです。貸したお金はどうなるのでしょうか？結婚以前なので主人だけの問題…

生保の告知義務違反をしてしまいました

３０代、独身女性です。現在、うつ病治療で休職中ですが、去年、将来の保障の為にアフラックの終身保険に加入しました。その際、告知欄に、恥ずかしさから「うつ病」と記載しませんでした。そして、来月、子宮筋腫で手術することになり、改めて保険について調べてみたところ、うつ病は生保に加入できないことを知りました。且つ、告知義務違反であることも知りました。加入してから１年経過するところです。…

年度途中で収入が減り扶養になった場合の社会保険料

フリーランスの著述業者（女）です。今までの年収の実績から、夫の扶養家族にはなっておらず、自分で国保・国民年金の保険料、所得税、住民税を支払っています。国民年金に関しては来年3月分まで、国保に関しては第四期分（納期10/31）まで支払いすみです。ところが、不況の影響をうけ、今年の収入が130万未満にとどまることがほぼ確実になりました。しかし、無理をすれば140万円以上の収入を得ることも可能…

個人年金解約すべきか・・・

個人年金について相談します。予定利率変動型無配当個人年金　保険料10,000円 （65歳払い済み65歳開始）　最低保障年金495,500円（期間10年）28歳の1月から契約し、現在36歳（既婚　ちいさい子供が一人います）払い込み料総額　1,060,000円 今解約すると解約返還金　959,000円ちなみに　死亡981,000円といわれました。若い頃に深く考えず契約したのですが、個人年金の利点が所得...

失業保険と扶養について

はじめまして。年末に結婚する為、8月頭に退職し、9月中旬に失業保険の受給申請を行い、10月中旬に再就職手当ての給付の条件を満たす形でパートですが就職し、再就職手当ての申請を行いました。ですが、都合で11月末で退職しようと検討中です。　?再就職手当てはこのまま行けば12月頭にはいただける予定でしたが、　この場合は受給されないのでしょうか？　?その後再度就職先（パート）を探していく予定です…

住宅ローン控除と相続時精算課税制度の関係

昨年4500万のマンションを購入し、1500万の頭金のうち1100万円を夫の親に都合してもらいました。また残りの3000万について夫2000万、妻1000万で住宅ローンを組みました。昨年の確定申告では税務署の方に教えてもらいながら、1100万円を相続時精算課税制度で申請し、ローンについてはそれぞれで住宅ローン控除の申請をしました。今年になって税務署から『「相続時精算課税制度」を利用して、親から10...

敷金について

賃貸マンションに２００４年３月から入居していますが、本日賃貸情報で今住んでいる物件の入居募集が出ており、敷金１か月での募集でした。私が入居時は３か月だったのですが、今すぐに敷金を返金してもらえるのでしょうか？大東建託からの直接募集です。

土地活用で一棟アパートを契約したが解約したい

はじめまして早速悩みを相談させてください。実家の７７歳の両親が相続税対策にある不動産会社からアパート経営を勧められ　契約をした後で私が建築計画書をみたのですが驚きました。農地を地盤強化して２階建ての１LDK（１３．５坪）×１２戸で　軽重量鉄骨アパート、総額１億３千７百万円の　金利当初10年間2.3%その後2.6%３０年ローンの契約をしていました。私がそのメーカーに掛け合ったところ３０年のサ…

育休明けの失業認定について

?会社と育休明けの復職について、意見の相違から育休の最終日に退職することとなりました。（経理は私１人。現在派遣が後任。大企業の地方会社で１０人ほど。就業規則等は親会社と同じ）１.会社規定には週４日勤務と短時間勤務が出来る旨があるのでお願いした。２.規則は親会社と同じだが地方の小さい会社なので想定してない。電話応対もあり、業務時間内に会社にいないと困る。規定どうり休んでも終わらない…

ローン審査中に売主倒産の場合

事前審査は通り、契約を交わし本審査中に売主が倒産しました。破産手続開始の申立をする可能性が高いとの事ですが、この契約はどうなるのでしょうか。気に入った物件でできれば購入したいのですが、今後の保障面も気になります。

月極駐車場の敷金

月極駐車場を契約の際、敷金1ヶ月分を払いました。契約書どおり1ヶ月前に退去の連絡をし、最終支払いの際「敷金の精算をしてください」と言ったら敷金なんて返ってこないもんだよ。と言われました。契約書には、敷金の精算について書かれてません。敷金を返してもらうために効力のある法律はないのでしょうか。

告知義務違反について

若い時からかけている保険を2年前に転換してしまいました。今調べてみると55歳払込で300万の終身があったものが、ほぼなし状態です。なので新規に保険に加入したのですが、いろいろ調べているうちに重大な告知違反をしているのではないか・・・と不安になっています。今から５〜６年ほど前に不正出血があったので婦人科を受診したところ卵巣のう腫との診断をうけました。MRI検査もし、手術するかしないか微妙…