生命保険に加入する際、保険金額をいくらにすれば良いのでしょうか？ 生命保険に加入する主たる目的は、自分に万が一のことがあった場合の遺族の生活保障ですから、必要保障額は次のように求めることができます。つまり、１から２を引いた残額を生命保険でカバーすればよいのです。 １今後支出が見込まれる遺族の生活費 ２今後見込まれる遺族の収入 １は自分自身の葬儀費用、配偶者の平均余命まで...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

給与所得者の給与についての所得税は、毎月の給料やボーナスから源泉徴収されることになっており、年末調整により所得税が精算されますので、確定申告をする必要はありません。 しかし、下記のような方は確定申告が必要ですので注意が必要です。 ?平成17年中の給与の収入金額が 2,000万円を超える場合 ?給与を1か所から受けている方で、給与所得や退職所得以外の所得金額の合計額が20万円を超え...（続きを読む）

中村 亨

（公認会計士）

文部科学省の調査によると、子どもが私立大学に通う場合の親の教育費負担は、自宅通学が４年間で約５２０万円、一人暮らしでは約９００万円にも膨れ上がります。こうした膨大な教育費は、不景気で収入が増えない親の老後までをも脅かす危険性があります。このように親が苦労して教育費を負担した結果はどうでしょうか？ 厚生労働省の調査では、学卒者が３年以内に離職する割合は中卒７３．０％、高卒５０．３％、大卒３６．５％と...（続きを読む）

紀平 正幸

（ファイナンシャルプランナー）

給与収入を得ながら所有している不動産からも収入がある生活・・・憧れますよね。 そんな夢のような？収入形態である方は、給与収入のみの方（いわゆるサラリーマン等）と違って 一年に一回必ず行わなければならない作業があります。 それは・・・そう、このコラムのタイトルにある「確定申告」です。 給与収入のみの方は所属している会社がみなさんの税金を計算し、申告していましたが 給与...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

さて、借り入れたお金の元金利息を上回る価値を生んでくれるようなものとは一体何か？ それは、インフレ時に価値の上がるもの、そして借入れ利息よりも高利回りなもの。 インフレになれば、物価は当然高くなる。デフレ時の安い時に仕入れて、インフレ時の高い時に売る（あるいは利益を享受する）。典型的具体例は「不動産」 好立地賃貸住宅でも、インフレ時であれば物件価値も下がらず賃料収入利回りも良くなります...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

前回の解説です。 「1」は初期費用が無い場合や1年未満しか 住まない場合には利用するのも手です。 ただ家賃が割高なので（cf.家賃10万円の1Kが普通に13万円だったりします）、 初期費用に惹かれてイージーになり過ぎないよう 注意が要るかもです。 「2」は物件の絶対数としてはとても少ないので 「無い」と考えてしまいましょうｗ ただ賃料100万円/月クラスの物件...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

私の顧客から最近いただいた質問です。 確かにチラホラ出てきます。敷礼ゼロ。 今回はその内情を私の仲介した物件の範囲でお話しします。 この手の物件はおおよそ3種類に分けられます。 1.単純に礼金分を月々の家賃に上乗せしている物件 2.貸主がアメリカナイズされており 「キーマネーは取らないぜ」という物件 　もしくは「外人賃貸」と呼ばれる超高級物件 （ど真ん中で家賃100...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）