「フラット35」を含むコラム・事例
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屋根の上でバーベキュー？
それってどうよ？と思う家・・２ 手摺りってのは法律上はなんかあればいいと書きましたが・・ これって実は屋内の話です。 屋外では話が違う・・ 外の階段や踊り場、バルコニーやベランダなどなど屋外で落下の危険がある場合は全て定められた基準の手摺りが必要です。 手摺りの高さや手摺り壁の穴の大きさなど全て厳しく定められています。 屋外の階段では決して手摺り...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
保証料ゼロってホントにお得なのでしょうか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
住宅ローンを借りる時、殆どの金融機関で保証会社から保証を受けることを求められます。
その際に発生するのが「保証料」というものですが、これが結構な額かかるんですよ。
例えば3000万円を...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
誰でもわかる、建築中のチェックポイント。【断熱工事】
建物を断熱構造にすることで省エネ化を図る工事。
詳細仕様は異なるが
フラット３５基準や長期優良住宅で
「遵守基準」としてこの工事が義務付けられている。
【チェックポイント】
□種類・厚さ。
□床・壁・天井の裏にスキマ無く入れられているか。
□グラスウールなど繊維系断熱材の内壁側に防湿層があるか。
（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
ゆとり融資の再来？フラット35の危険性
住宅取得市況が活況です
経済にとってはとても良いことですし
持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり
誰もが最終的には欲しいものかと思います。
ここへきて2つ気になります
・昔の住宅金融支援機構が融資していた
「ゆとりローン」と「ステップ返済」
・現在のフラット35の融資基準緩和
ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので
今は給与が少ないから返済は...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（5）
さて、このテーマの記事を書き始めてから随分間が空いてしまったのですが、まとめの記事を書こうと思います。 以前の記事で、フラット35を取り扱うモーゲージバンク（住宅ローン専門の金融会社）の代理店業務に携わっているFPや業者は、そのモーゲージバンクでお客様にフラット35を借りてもらうと手数料や紹介料が受け取れるということを書きました。それ自体は問題ないのですが、高額なコンサルティング料をお客様か...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
シロアリはホウ酸で防ぐ！
木造住宅へのシロアリ被害を防ぐためには薬剤が一般的だった。
防ぐ方法にも、予防剤・駆除剤・予防駆除剤・土壌処理剤などの種類があり
神経毒性を持つ有機リン系・ピレスロイド系の殺虫剤が多用されてきたが
化学物質過敏症など健康被害の問題が指摘され、
2003年7月の建築基準法の改正で、
散布や含有建材の使用が禁止された
クロルピリホスなど、人体に有害な薬剤も多く
フラット３５の基準でも一定の条件をク...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
フラット35は変動金利より確実にお得なのか？
住宅ローンの固定金利（フラット35）と変動金利
住宅の購入を検討する方が増える昨今、ローンの選択肢として
大きく2つの方法が選択されています。
35年固定金利のフラット35と変動金利。
それぞれにメリットデメリットはありますが、一番関心があるのは
どの程度の支払額の差が生じるか？だと思います。
目先の毎月の支払も大事ですが、もっと大事なのは先行きの
金利変化を含めた「...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の適正価格はいくら？
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも，「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く，販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず，住宅ローン審査には，「総返済負担率」があります。これは，年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので，年収により総返済負担率が異なります。 例えば，フラット３...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の購入を控えた方へのご相談＠埼玉
当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容 例＞ 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
団信代わりの生命保険を御存知ですか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「賢いお金の残し方」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 勉強会の感想/個別相談の感想 メールで相談/勉強会・個別相談ご予約住宅ローンを組む際、団信（団体信用生命保険）という保険に加入します。 この団信は、金融機関が契約者となって債務者（借主）にかける保険です。 借主に万が一のことがあれば、その保険金によって住宅ローンを完済するという...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
低炭素住宅-2 （認定制度）
12月4日に施行された 「都市低炭素化促進法」のメダマ 「低炭素住宅」の認定制度がスタートしたが 準備期間が短かったせいでなかなか浸透していないので 再度取り上げてみる。 新エネルギー基準（公布12月4日、施行2013年4月1日）に対して 一次エネルギー消費量が10％少ないこと。 かつ 低炭素化のための措置８項目中２つ以上選択。 あるいは CASBEE取得。 で 税制上の優遇や容積率...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
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「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね？ 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの？金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる！？2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは？メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
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