地盤高の設定

ハウスメーカーにて新築予定です。地盤高(ＧＬ)を前面道路に対してどのくらい上げれば良いのか悩んでいます。建設地のご近所は＋４００ｍｍ程度に設定されているようです。メーカー担当者は、『ご近所の設定高は高過ぎます。』とのことで＋１５０ｍｍでと言います。周囲は水の心配があるようなところではなく、前面道路際に排水路もあります。隣地との境界にはブロック塀を予定しているので雨水の流入の心配…

建て替えるか引っ越すかで迷っています

はじめまして。今の持ち家に住んで約１０年が経過しました。外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねており、何も手をつけられずにいます。現在、正社員で共働き、保育園に通っている子供が三人おります。収入は手取り（貯蓄、住宅ローンは含まず）で合計３０…

断熱材について

一戸建てを新築したいと　施工業者の検討に頭を抱えているのですが　現在二社が最終候補に残り頭を抱えております。と　言うのも　断熱材と構造体の仕様が?硬質ウレタンで修正材?遮熱シート+セルロスファイバーで無垢材と言う　二社で悩んでいます。何故悩んでいるかと言いますと　?　吸湿効果が無い為　湿気に対する心配が無い　?　調湿効果が有る為　湿気に対する心配が無いと　共に湿気に対する心配がない…

バルコニーをガーデンニングしたい。

加藤と申します。今年２月に川崎市にマンションを購入しました。今回の質問はこのバルコニーをガーデニングしてみたいと思っていますが、何から手をつけて良いが思案しております。専門家から見てアドバイス頂ければ幸いです。＜希望＞?現在は剥き出しのコンクリートになっているので、タイルなどで床面を覆いたい。?植栽を植えてガーデニングしたい。?大き目の収納を入れて、机・いすなどを仕舞いたい。＜マ…

二重の防湿シート施工の効果について

関西のある北欧輸入住宅のモデルハウスに見学に行った時に感じた疑問です。その住宅は木質パネル工法で，ロックウール（以下ＲＷ）による内側充填断熱です。構造模型によると，２×４材と２×２材をつないで実質的に２×６としてのパネルを構成していました。強度としては全く問題ないとは思うのですが，気になったのは透湿の考え方です。外部（外壁）側に２×４材があり，その内部に100mmのＲＷが充填され，断熱…

マンションにシャワールームを作れますか？

昭和５８年築のマンション(１階）の洗面室と風呂場をリフォームしシャワールームを設置したいと考えています。バスタブは必要ですが、その横に体を洗うスペースは必要ありません。現状は1216のユニットバスの隣に洗面脱衣室兼洗濯機置き場があります。洗面室はユニットバスとほぼ同じ大きさです（ユニットバスの長い面に隣り合っています）。バスルーム、洗面室ともに窓はありません。熱や湿気が残りやすくこ…

準耐火構造の浴室

私は、少しだけ実施設計をかじったことがあるのですが、自宅を建築家にお願いしたのですが、専門家の方にお聞きしたいことがあります。木造３階建て、準耐火構造の住宅の浴室、洗面所についてです。木造２階建ての２階に浴室を計画というのは経験がありますが、準耐火仕様の浴室というのがよくわかりません。準耐火に準じた計画ということで床、壁、天井にはＰＢ、強化ＰＢ等を使用すると思いますが、２階に…

屋根の塗装

築11年の家です、今回外壁の塗装をする事にしたのですが業者の方が屋根も苔がついて傷んでいるので塗装をしたほうがいいと言われました。近所の家も次々とリフォームしているのですが、同じスレート瓦の家でも屋根の塗装はしていない家が多いのですが塗装したほうがいいのでしょうか？教えてください。

店舗を住宅として買うには

現在、一戸建てを購入予定です。新築か中古かまだ検討中ですが、不動産会社の紹介で飲食店の店舗として扱っていた物件がありました。（構造など詳しいことはまだ聞いていません）場所などは申し分ないのですが、リフォームをするとしても飲食店を住宅とする場合の気をつけなければいけない点を教えてください。（例えば、業者に害虫駆除などを依頼するだけで快適に住めるものなんでしょうか？）

住宅のコンクリート打ちっぱなしについて

通気性、カビ、結露などはどうなのか

欠陥住宅？　外壁辺りから音がする。

2004年11月に新築で一戸建てを購入致しました。全ての手続きが済み、住み初めてしばらくして、外壁のある部分から異音が聞こえる事に気付きました。どうも強い風が吹くと音が鳴っているようです。家の中からだと、クローゼットの中から聞こえるんですが、外と内の壁の間で何かがビリビリと振動しています。具体的に表現すると、ビニール袋に扇風機で風を当てると、ビリビリいうような音です。我が家は壁の間…

ツーバイフォーの増築

我が家はツーバイフォー工法で建てられており、２階に８帖大のバルコニーがあります。そこに、４帖ほどの部屋を増築したいと考えているのですが、可能なのでしょうか？増築部分への出入りは、既存のサッシがある場所からを考えているので、既存の壁を壊す必要はないと思います。

初めてのマイホーム☆

はじめまして。今年の１１月に遠距離恋愛した彼と結婚して、急遽ちょうど彼の祖父母が昔から持っていた貸家の住人が住まいを出るに当たり、壊して私たちの新居を建てることになりました。そして工事着工して１２月中に完成予定です。　結婚の準備も忙しく、遠距離+挙式が県外+彼は田舎の上越で私は新潟市ゆえ家の打ち合わせも遠いので、なかなか苦戦しています。　早速、新居の借金生活でスタートとなります…

屋上

今手持ちの土地（22坪）に建て替えを計画してます。3階建で木造2x4で屋上を設けることは可能でしょうか？

土地をいかしたベランダ作りについて

今ちょうど設計を複数の所にお願いしているのですが、隣地との間隔が狭く、南側にベランダを持っていくのが少し難しそうです。道路は東側に面していて、西側にも少し空いているので、スペースは南側よりはとれそうですが、やっぱりベランダは南に欲しいと思ってます。設計にあたり、何か良いヒントがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

ルーフバルコニーのウッドデッキについて

40?のルーフバルコニーにウッドデッキを作りたいと思っています。ウレタンで防水された上に、材木で600〜700kgの材料が乗るのですが、通常のマンションのルーフバルコニーの耐床荷重はどの程度大丈夫なのでしょうか？また、雨で木がぬれた場合や積雪の時などの重さも心配なのですが・・・。　ご回答宜しくお願いいたします。

バスタブについて調べたいのですが・・・

バスタブ(置きタイプ)のものを探しているのですが、ショールームも少なく行き詰っています。メーカーを教えてもらえませんか?(ユニットではないものを設置したいと思っています)

建築素材について

戸建て住宅を建てるにあったって、木造か鉄筋コンクリートにするべきか悩んでいます。現状の世の中の傾向と、木造と鉄筋で建てる上でのメリット、デメリットを教えてください。