任意での債務整理中の贈与・相続について

現在、自力で金融債務の任意整理中ですが、そこへ来て親が私への代々の土地の生前贈与・相続を検討しはじめてます。その土地は現在、賃貸の集合住宅としており建物所有は法人で土地は親の個人名義です。私としては、代々の土地を私の債務整理の為に犠牲にすることは回避しようと考えます。よき方法があらばご教示ください。

遺言状

遺言状の効力について。８月に祖母が１０１歳でなくなりました。ただし、１１年前に作成した遺言状に記載されている相続人A（実娘）が死去しました。しかし、B相続人（次男）は、相続人Aが死去したことを祖母には報告しませんでした。このような場合、本人に知らせないことで１１年前の遺言状は無効にならないのでしょうか？もし本人が生前に知れば、再度遺言状を書いていたかもしれません。今回、相続人Bが…

父名義で購入する土地の贈与について

はじめまして、こんにちは。とてもいい土地にやっと巡り合えましたが、土地は私の父がローンを組んで払う予定でいます。しかし私には兄が一人いますが、その兄にずっと内緒で父から名義変更をすることは可能でしょうか？金銭がらみなので、出来れば一生兄には知られずにいたいのです。。生前贈与も考えましたが、相続時に相続する人全員に情報が公開されるとのことを聞いたので、できないと思っています。普…

賃料振込口座変更について

父が生前、父名義の土地をある会社に貸していて父名義の預金口座に賃料を振り込むようにしていました。父が亡くなった事により預金口座が凍結し振り込みしてもらう事ができなくなりました。相続人の母、私、妹の３人で母の口座に振り込んでもらうことにしました。借主に伝えたところ会社の規定でその事に同意する文書に実印を押し提出するよう言われました。父から生前中、必要がない場合はむやみに実印は押…

遺留分を放棄させたい

来年に結婚することが決まりました。現在、私には分譲マンションといくらかの現金と有価証券があります。　これらは、結婚する前に取得したものですので、私の身に何かあった場合には、親と姉妹に残したいと思っております。結婚と同時に遺留分の放棄を相手にしてもらいたいと思っております。　どのような手続きをすればいいのでしょうか？

ﾌﾟﾙﾃﾞﾝｼｬﾙのドル建て終身保険について

夫の保険についてご相談です。ﾌﾟﾙﾃﾞﾝｼｬﾙのドル建て終身保険はいいプランでしょうか？同じ保障額で比べると、通常の円の保険よりも　月の支払額でかなりお得、多少のリスクはありますが・・・と進められています。我が家は貯蓄が万全というわけではないので、あまりリスクは負いたくないとは思っていたのですが、円高の今　払い込んでいって、将来円安のときに・・・というのは実際どうなのでしょうか？　６０…

住宅の購入による借り入れ

現在夫、私、子供1人で自分所有のマンションに暮らしています。現在の住まいは私の親が建てたマンションで2人暮らし用に建てたのでちょっと手狭になってきまして住宅の購入も視野に入れたいのですが生前両親が残したビルの建築資金等(他に代々先祖からの借金）で借り入れをしている1億6千万ほどの借金があり止めた方がいいのかという以前に貸してくれるところがあるのかが疑問です。うちの主人は48歳で月収は…

土地の相続

現在260平米の義父名義の土地（路線価210）に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義（義父の実の子）に相続させたいのですがどのような方法がありますか？義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか？また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った…

親からの借入金で住宅購入したいのですが

はじめまして現在30歳、年収約430万　妻と幼児２人　公務員です。よろしくお願いします。来春3500万の住宅購入を予定しています。頭金500万は用意できますが　あとは　親が私名義で貯めた定期預金1000万と　私の親からの借入金を返済する形にしたいと思います。承諾が得られれば　金利や返済期間を税理士さんに相談するつもりですが　親に頼む前に　借入返済の場合の　親と私にかかる税を知りたいと思います…

子供がいない場合の相続について

よろしくお願いします。45歳の主婦です。夫は50歳で結婚18年になります。夫は5人兄弟の末っ子で、両親と一番上の姉は既に他界しています。兄姉はそれぞれ結婚していて、孫もいます。私達は子供がいません。夫が死亡した場合ですが、子供と親がいない場合は妻と夫の兄姉が法定相続人になると聞いたのですが、本当でしょうか。夫の兄・姉とは仲良く親戚付き合いはしていますが、お互い遠方なので日頃特にお世話…

医療保険の要不要について

31歳男、妻（30歳）、子（0歳）の3人家族で医療保険には未加入です。現在、PCAメディスマート　5000円/日（60日保障）、支払:\2000/月　を検討しています。　検討しながら表題の根本的な疑問が浮かびました。親族や友人を見回しても、３大病以外で入院する確率は低いように感じます。（可能性としては盲腸・骨折・不慮の事故等･･･でしょうか）万一入院したとしても今後はさらに短い日数で退院させられる...

相続について

お世話になります。＝現状＝Ａさん(６０代男性・離婚暦あり、元妻が引き取った子供Ｂさんがいます)が亡くなりました。その母親Ｃさん(要介護度３・８０代)が受け取りの生命保険(２千万円)を、生前Ａさんが掛けていました。Ｃさんを介護している、Ａさんの妹Ｄさん(５０代)がいます。Ａさんには債務があり、Ｂさんはすでに相続放棄しています。ＣさんもＤさんも相続は放棄する予定です。＝質問＝１．相続を放…

袋地の処分について

母が所有している袋地の適切な処分方法についてお尋ねします。●土地の背景戦後、土地（約70坪）に借家（借主のもの）を建てさせ、借料が収入として入ってきていましたが、昨年末、借主が高齢の為退去することとなり、借家を撤去して、現在は更地の状態です。母も高齢で、遠く離れた土地に住んでいるため、これを機に処分を考えています。固定資産税は、毎年納めていますが、袋地の割に評価額が高く、年金暮ら…

生前贈与について

以前父から生前贈与を受けた際に、私も父もあまり知識がなかったため、現金でそのままもらってしまい、記録が全く残っていません。他の兄弟も皆現金でもらっていて記録が残っていない状態なのですが、そういう場合は生前贈与として認められないのでしょうか？（ちなみに私は贈与税を超える金額はもらっていませんが、兄弟の中にはその位もらっている者もいます。ただ、贈与税の申請をしたのかは不明です。）…

準確定申告の手続きについて

今年の3月夫が死亡しました。去年の7月より休職し傷病手当金を受給していました。会社にまだ籍があったため社会保険料は払っています。このような場合準確定申告の手続きは必要ですか？

どのような保険がお勧めでしょうか？

お世話になります。結婚後、がんになった場合高額な医療費がかかるからと親に勧められて、終身タイプの掛け捨てのがん保険に加入をしました。現在は他に保険に加入はしていません。今後の事を考えて、保険に加入したいのですが、女性の場合どのような内容の保険が良いのでしょうか？私としては、死亡した場合に自分のお葬式費用ぐらい（２００万程度）は入ってきて、さらに大きな病気・けがで入院した場合の…

一軒まるごとリフォームと名義変更

親名義の築40年になる鉄骨3階建に住んでいます。鉄骨だけを残しての丸々リフォームを考えています。1階部分は貸店舗にとスケルトンで、2-3階は住居スペースにする場合、費用は一体いくら必要になるのでしょうか？ちなみに20坪の土地で商業地域の3階建てです。建て替えに比べると半分の費用で済むと聞きますが･･･また建物の費用は私が出すのですが(建物の名義は私にします)、その際に土地の名義変更もと考えて…

住宅資金の借用

主人と私、子ども２人の４人家族です。来年の春に新築予定です。土地は自己資金で調達しましたが建物に関しては、自己資金600万+金融機関のﾛｰﾝ1000万+親からの借入れ1000万の予定です。親からの借り入れについての質問です。今現在専業主婦の私が自分の親から1000万の借り入れをすることは、贈与とみなされないでしょうか。借用書を作成するにあたり、一年間の返済額は主人からの贈与110万以内であれば可能で…

祖父名義の土地の相続（登記）について

父親の死後、これも亡くなった祖父名義の土地があることが判明しました。これについて私名義に登記したいのですが、以下状況です。祖父の配偶者は死亡。父は長男で、生前に祖父のその他遺産を相続する際に全ての兄弟から「相続分なしの証明」を受けている。現在、父の配偶者（私の母）は存命。私には、弟が一人いる。この状況での「法定相続人」は私と弟の二名（母は除く）と判断してよいのでしょうか。

遺産相続の分割協議に応じてくれない親戚について

このほど父方の祖父が他界したのですが、わずかながら貯金を残してくれていたので相続が発生したとのことで、叔母が「金融機関から貯金を下ろすための同意書に印鑑、サイン、印鑑証明を添えて渡して欲しい」と言われ、それら必要な書類を渡したその後、何の連絡も有りませんでした。そして法事の折にそのことについて尋ねると「まだ祖父の生前、死後にかかった費用の清算が終わっていない、私だって働いてい…

離婚と住宅ローン

離婚した場合、住宅ローンの債務と名義についてご質問します。私の母親が所有する土地に30年ローンで9年前に3000万のローンを組み母親１対夫６の割合で登記し、返済年数21年借入残2270万。現在夫は無職私は就職して約一年、昨年の年収は約110万今年は300万の見込み、私の車のローンが後4年で残137万位、住宅ローンの債務と名義を私の名義に変更可能か、契約社員の長男年収約300万と私でローンの残分が借...

保険金の相続について

妻が癌で闘病中なのですが、深刻な状況で今後のことを考えていかなければならない状態です。そこでお聞きしたいのは、妻が契約者で被保険者である生命保険があり、死亡受取人は夫である私にあります。家族は子供（３歳）が１人います。万が一にも死亡した際には死亡保険金は受取人である私にのみ相続ということになるのでしょうか？それとも子供と分割する必要性があるのでしょうか？子供が小さいこともあり…

財産分与について

私40歳、夫34歳、子1歳の三人家族です。夫はバツイチで　子一人は前妻が引き取っています。この度、家を新築し、心配なことがあるので質問させていただきます。夫名義で購入しましたが、夫にもし何かあった場合、財産分与として家や土地、預貯金など相続する該当者として、前妻との間に出来た子にも権利があると思うのですが、もしそうなった場合、今のところ現金は夫名義の貯金100万、私が結婚前から貯めて…

家の相続について

宜しくお願いします。今年の4月に祖母が亡くなりまして、一人住んでいた土地と家があります。7年前に祖父が亡くなったときは名義を変えずにそのままにしてました。今回、子どもの名義に換えたほうがいいのか、教えていただきたいのです。子どもは私の母を含め、5人います。私の母が祖母の生前からお金の管理をしています。家は築50年くらいになり、交通の不便もあって、資産価値はないそうです。相続税もかか…

家の名義を親との共有にする

親の所有する土地に新築で家を建てようと思うのですが、親との共有名義と私だけの名義にするのとで違いはあるのでしょうか？親の所有する土地に家を建てるにあたって、親に援助してもらおうと思っています。その援助の仕方を親ローンにするか、家の名義に親の名前を入れるかを悩んでいます。家の名義を私一人にする場合と親（父親）との共有名義にする場合とで、違いやメリット・デメリットってありますか？…

土地の名義について

今度、家を建てることになり、家3千万＋土地2千万の資金が必要になりました。そこで、土地代を妻の母親に出してもらうことになったのですが、土地の名義をどうしようかと悩んでいます。税金や今後のこともあり、生前贈与等を含めてアドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

一時払いの契約者

被保険者私で、父が契約者、受け取り父の場合、父が入院しているのですが、もし父が亡くなるようなことがあった場合を考えて、今のうちに契約者変更しておいたほうがいいのでしょうか？その場合、贈与税になるのですか？

共同名義不動産の持ち分抵当権抹消

ある土地を姉が親から不正に相続して単独所有しているところ、この土地の所有権の二分の一を本来相続すべき弟の私が訴訟を起こし、勝訴しました。その結果、土地の名義を姉と私の共有名義に変更しようとしているのですが、この土地には姉を債務者とする銀行の抵当権が設定されているため、私としては、私の持ち分の抵当権を抹消しなければなりません。このような状況において、銀行は抵当権の範囲を姉の持ち…

相続放棄と扶養義務について。

既婚３７歳、実両親の相続と扶養について先々のためにお伺いします。私は２人きょうだいです。実家の両親（父・母ともに６０歳）は、弟夫婦と敷地内別居をしています。（弟・義妹ともに３５歳、長男小５、次男小２、長女小１）両親の介護は跡取りの弟に任せることで合意しており、私は他県の長男に嫁ぎ、義両親を看る必要があるため、実家の相続は放棄するつもりでいましたが、万が一弟が両親より先立った場…

生前贈与と相続税について

初めて質問いたします。よろしくお願いします。結婚当初、母名義2/3私（娘）名義1/3で購入しましたマンションを相続税対策のために生前贈与したほうがよいか、悩んでいます。マンションは築25年ほど、、資産価値は高くとも1200万円くらいかと思います。母は今のところ元気でいますが、相続の時にもめないように、今のうちに名義を変えてもいいと言ってくれています。ローンは完済ずみです。ただ現在は住居と…

保険、何を削るか

夫の保険についてご相談です。結婚３年目、夫３７才、子供無し。賃貸暮らし（将来同居？）、貯金は現在600万。Ａ保険会社　昨年加入（終身に定期特約付き１５年後更新）保険料月々16,000円入院日額５千円　65歳払い込み満了（１日目から、医療・ガン・災害、手術給付金）成人病入院特約日額５千円（１５年）３大疾病・再発・死亡保障　２千万（１５年）払い込み免除特約付きＢ社　夫が独身時代から加入養老保…

お宝保険を続けるべきか・・。

以下の保険に入っています。　夫（48歳）　終身保険　　　保障3000万　保険料34,710円/月　　　　　　　終身生前給付　保障1000万　保険料16,370円/月　妻（48歳）　終身保険　　　保障 500万　保険料 5,370円/月　　　　　　　終身生前給付　保障 500万　保険料 7,100円/月　　　　　　　65歳養老保険　保障 400万　保険料 6,788円/月　　　　　　　　　　　　　　...

借地か生前贈与か

親の土地に住宅を建てる計画があります。表題のとおり、一部を借地（使用貸借）にすべきか生前贈与にすべきか悩んでいます。それぞれ税金の額と支払うタイミングが異なるのはおおよそ理解できるのですが、実際には何を基準に決めた方がよいのでしょうか？宜しくお願いします。

実家の不渡りについて

今日は。私も先ほど妹から聞いたばかりでまだ詳しくはわからないのですがお尋ねします。実家で両親・私の弟・従業員3名雇い建設業を営んでいるのですが、先月2000万の不渡りをだし今月末にも2度目の不渡りを出しそうです。また不況の影響で自宅・事務所を担保に多額の借金もあるようです。長いものに巻かれず頑張ってきた父ですが、祖父・祖母を頼るつもりだったらしく何か策を練るわけでもなく時間だけ過ぎ…

実家の不渡りについて

今日は。私も先ほど妹から聞いたばかりでまだ詳しくはわからないのですがお尋ねします。実家で両親・私の弟・従業員3名雇い建設業を営んでいるのですが、先月2000万の不渡りをだし今月末にも2度目の不渡りを出しそうです。また不況の影響で自宅・事務所を担保に多額の借金もあるようです。長いものに巻かれず頑張ってきた父ですが、祖父・祖母を頼るつもりだったらしく何か策を練るわけでもなく時間だけ過ぎ…

積立利率変動型一時払終身保険USドル建てについて

はじめまして、50歳の夫婦です。一人息子（既婚）相続のために中途解約するする必要のない資金なので、追加で2005年8月に発売した積立利率変動型一時払終身保険USドル建て（現在の予定利率15年間は4.77％、最低保証利率は2.75％）も考えております。オンラインで円高時にUSドルを両替してから加入しようか検討中です。また、万一の時にレート次第ではドルで受け取ることも息子に伝えてありますが、少ない資金…

共同名義と債務について

はじめまして、このたび中古マンションを購入することになりました。契約を目前に、共同名義にすべきか悩んでおります。資金計画は以下の予定です。出資額夫：700妻：900（うち700は妻側の両親から生前贈与として）物件価格：5800リフォーム：80諸費用：400頭金：1160ローン：4680（フラット35借入の予定）妻は専業主婦のため、ローンは夫名義で組むことになります。今後子供二人（3歳、0歳）の手が...

親子リレーで親が死亡した場合は？

はじめまして、親子リレーの件でご質問させていただきます。私の妻が結婚前に父と親子リレーを組み住宅を購入し（中古ですが）数年たった昨年死亡いたしました。リレーということなので現在働き手である私の給料の中から支払いを行っております。父の死亡については、銀行に連絡を行っていない為生前の父の通帳口座から引き落としをおこなっており、特に何の手続きをしたということもなく一年が過ぎようとし…

保険の見直しが必要ですか?

田舎に住んでるので、収入が低く生活が厳しいです。保険の見直しが必要かどうかアドバイスお願いします。(夫婦2人暮らし、子どもはいません)夫34才　契約社員月収　12〜13万円私37才　パート　月収　7万円弱夫　?簡保　特別養老保険(2倍型) 　　　　　　月額17,800円　　　　　　H21.6.19満期(15年)　　　　　　満期・死亡　300万　入院1日9千円夫　?簡保　特別養老保険(2倍型) 　　...

土地の親子間売買について

父親の土地を一部購入したいと考えております。質問としては?購入価格の妥当額は？?親子間売買よりも生前贈与で譲り受けた方がよいのか？?生前贈与で譲り受けた場合の税金は？?住宅ローンが組めるのか？の3点です。土地は80坪あり、45坪を購入したいと考えております。路線価は?/180千円です。父親に借金はありませんので、抵当権等の設定は一切ありません。建物については木造・築30年以上なので評価はゼロ…

相続について。

昨年父が他界しました。母は既に他界。残された遺産は実家の土地家屋、田舎の山林土地です。実家には兄が住んでいます。兄は長年パラサイトで、働く能力はあるのに無職。自立する気がありません。生前両親が養っていました。父が亡くなってパニック状態になった兄は「死亡保険金をよこせ！」の一点張りで、やはり働こうとはしません。父の死亡保険金の受取人が兄になっていたので、兄は全部自分のものだと思…

生前贈与について

現在、私の母が自分の母親（私の祖母）の面倒を見ています。（家に引き取ってます）祖母は認知症気味なので、昼間はデイサービスを使ってなんとかみんなで協力して面倒を見ています。（家族全員働いていて昼間はいません。朝は家族が送らないとデイサービスのバスに乗らないので、妹が会社にお願いしてフレックス勤務にして見送りしています。）祖父は嫁に行った娘の家には世話になりたくないと言って、一度…

主人の生命保険加入について

2年前に結婚してから、忙しさにかまけて主人の保険はいつかと先延ばしにしてきてしまいました。私は実家が、女性特約の民間保険と共済に入っていてくれているのですが、主人は加入していません。タバコを吸うので癌などが心配で保険に加入しようかなと思っていた際に、私の入っている保険の営業の方が挨拶にと見えたので、軽い気持ちで主人の保険を見積もってもらいました。主人も34歳になるので、しょうがな…

ライフプラン

私の両親は71歳父・67歳母で、農業兼不動産収入で暮らしてます。義父は亡くなり、義母(60歳)は弟さんが経営している所で、会計と役員をしてます。私(専業主婦・32歳)は一人っ子で、旦那(会社員・34歳)も一人っ子で、戸籍の筆頭者は私です。娘が2歳で居ます。私の両親と敷地内同居をしてます。私の両親がいつなくなるかは分かりませんが、現状だと遺産相続で、50％納税する立場にいます。旦那の祖母がもう亡く…

相続放棄と生前贈与との関係についての質問です。

義父が自営業をしており、多額の借入金があります。主人が跡を継ぐ予定なのですが、この度商売に必要なある会の会員権を譲渡したいと義父より申し出がありました。しかし、この会員権は補償金の入金が株券を購入した形になっており、会員＝株主となる為、会員権の譲渡は株の譲渡になってしまうのです。もし株の譲渡を受けると、相続放棄はできないですよね？義父には健康上の不安があるため、今もし義父に何…

土地の生前贈与について

はじめまして。今、現在、住んでいる家の土地が父の名義になっております。建物は私がローンを組んで建てました。土地の名義を変更するには、贈与税がかかるのでしょうか？ちなみに、土地の評価格は、坪５万８千円で、７１坪あります。どのくらいの税金になるのかも、教えて頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

専業主婦の死亡高度障害保険金について

専業主婦３９歳。子供は８歳〜２歳まで３人。主人は会社員、月収３０万ぐらい。賞与２回１１０万ぐらい。今まで「入院５日目から５千円」だったので、年齢的にも入院や病気の保障をもっと厚くして、保険料を抑えるために死亡保障のほうを減らしてみようかと見直すことにしました。すると、入院病気の保障についてはほぼ納得できたように思うのですが、死亡保障のほうを減らすのはもったいないし、子供３人い…

住居の生前贈与

夫、私、２人の娘の４人で私の実家の家に住んでいます。この家は実母の名義で築３０年、固定資産税評価額は８００万円です。建物の土地は相続を受け、私の物になっています。築３０年となり、内部を大々的にリフォームする予定です。その際、母が所有の土地を売却し、そのお金でリフォーム代金にする予定です。この場合、建物の名義を私にして、私がリフォームすることにした方が良いのか、母の名義のままで…

今後どのくらい働く必要があるでしょうか

収入夫 ３８歳　月２５万　賞与２回分　７０万妻　月２０万　賞与２回分　８０万月支出　家賃　８万　駐車場　１万　ＣＡＴＶ、インターネット８千　光熱費（年平均）１万　新聞　４千　携帯代（２台分）９千　美容費、医療費　５千　食費　１万　家庭菜園・実家よりお米・野菜を貰えるためこの額です。外食費、交際費　１万　雑費　１万　　妻がん保険　２千　車検積立　５千　車両重量税積立　４千　車保険…