「担保」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「担保」を含むQ&A

1,555件が該当しました

1,555件中 351~400件目

中古マンションが売れた場合の契約の進め方についてアドバイス

媒介契約していた中古マンション3000万 程度で無事に売れることになり、契約予定 となりました。仲介の不動産会社から手付 け金が100万で良いかとの連絡がありま したが、通常手付け金はこのぐらいでしょ うか?また、買い主はローンを組まれたよ うですが、残金は契約からどのくらいで支 払われるのでしょうか?買い主が細かい方で管理室でマンションの 竣工図等を1時間以上かけて確認し、 マ ンション…

回答者
米原 大輔
不動産業
米原 大輔
  • momo&tsubaさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
  • 2012/10/25 01:10
  • 回答2件

中古物件の内覧、ポイントを教えてください。

築4年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところをチェックし、不動産屋に確認すべきか、しっかりと把握しておきたいです。少なくとも、これだけは訊くべき!確認すべき!」というポイント(経済的なことではなく、家そのものについて)を教えてください。よろしくお願いい…

回答者
鈴木 克司
不動産コンサルタント
鈴木 克司
  • greenleaf4618さん ( 佐賀県 /36歳 /女性 )
  • 2012/10/17 22:39
  • 回答2件

自宅建て替えでローンを組みたい

自宅の建て替えでローンを組みたいと思っていますが、組めずにいます。住宅ローンは組めないので他のローンはないかと探しています。現状1 自宅の土地・家屋のローンは終わっています2 投資物件を購入時に自宅(土地・家屋)に抵当権や根抵当権設定がされています3 第一、第二銀行がついています4 親は不動産収入と年金暮し  子供は自営業と不動産収入(親とは別)   ★ともにまだ借金があり5 …

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • nora9696さん ( 東京都 /42歳 /男性 )
  • 2012/10/17 21:37
  • 回答1件

住宅の売買とローンについて教えてください。

現在の自宅を売却し、新たにローンを組んで別の物件購入を考えています。(現在の家のローンはまだまだ残っています。)新しく購入したい物件が先に見つかってしまったのですが・・・出来れば新しい物件に引っ越して、今の家をクリーニングしてから売りに出したいのですが・・・。この場合、新しい物件のために先にローンを組むことは可能なのでしょうか・・・?住宅ローンは一世帯につきひとつときいている…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • greenleaf4618さん ( 佐賀県 /36歳 /女性 )
  • 2012/10/17 22:53
  • 回答1件

実家のリフォームに関する税金について

現在、私の実家に、主人と私と子供の3人で暮らしています。土地・建物、ともに私の母の名義です。(父は鬼籍)。このたびこの建物をリフォームすることになりました。一部を取り壊して車庫を作り、水周りや台所等を造り変えます。合計約1800万円です。自己資金1000万(私の貯金600万、主人の貯金400万)。残りは主人がローンを組みます。このままでは主人から母へ贈与となり、母が贈与税を払わなければなりま…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • せりのさん ( 岡山県 /38歳 /女性 )
  • 2012/10/12 22:17
  • 回答1件

配電について

こんにちは。5月末に中古マンション(3LDK)を購入して、5か月ほど住んでいます。一昨日、21時頃まではお風呂に入ったり、台所でお湯を使ったりしていたのですが。0時頃、急に1部屋の電気とコンセント部分・お風呂と台所に付いている給湯器の電源や温度を調節する機械・ダイニングのコンセント部分だけが、つかなくなってしまいました。昨夜、販売会社に電話したところ『電気会社に電話をさせるので、待って…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • パグ☆さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2012/10/07 09:31
  • 回答1件

不動産購入時における土地の履歴について

初めまして、土地購入に関して質問させていただきます。この度、土地を購入しようとネットで色々と探している状況です。最近になって希望の土地が見つかり、不動産会社へ事前に調査をしていただきました。もちろん、自分でもある程度の調査をし、近くに公園があったので、そこにいる近隣に方?に周辺環境や治安を軽く聞いたりもしました。その周辺住民へのヒアリング時に分かったことなのですが、購入しよう…

回答者
田中 恵利子
不動産鑑定士
田中 恵利子
  • toshiro1289さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2012/10/04 16:15
  • 回答2件

親の借金をどうしたらいいか

父親(一人暮らし)が病気で入院し、急に容体が急変し意識がない状態になる。近所の人から、借金があることを教えてもらい、調べてみると3社(250万ぐらい)からの借り入れがあり、督促状などが、実家に届いていた。本人がしゃべれない状態のため、正確な金額がわからず、問い合わせても教えられないとのこと。本人はここ2、3年仕事もなく、年金生活をしていたのですが、少ない年金を担保にして借りて…

回答者
安達 浩之
弁護士
安達 浩之
  • シンシンさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
  • 2012/10/09 16:45
  • 回答1件

雨漏りの修理

家を建ててから11年経ちました。10年目のころに窓枠からの雨漏りがあり、建築会社に修理をたのみましたが、連絡もなく、勝手に見に来て直したと言っていましたが、どこをどう直したのか説明もないままでした。それからすぐにまた同じ所から雨漏りがあったため、連絡しましたが「今日行けないので行ける日が分かったら連絡します」と言ったきり2ヶ月たっても連絡なし。その間にも雨が降るたびに雨漏りし…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • nontan12さん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
  • 2012/10/01 20:05
  • 回答2件

住宅ローン仮審査が通らない

はじめまして。先日地元の地方銀行で住宅ローンの仮審査をしましたが、結果はNGとのことでした。 審査は主人名義で、共同名義ではないので妻の私は書類には何も記入していません。 主人は31歳年収450万で、借り入れ金額は2500万です。勤続5年目です。35年ローンで記入したと思います。頭金はなしです。 主人名義でバイクのローンがあと10万程残っていますが、来年1月で終了します。他に借入はありません。 主…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • minmin320さん ( 福岡県 /29歳 /女性 )
  • 2012/10/06 23:47
  • 回答2件

フラット35への借り換え審査に落ちました

お世話になります11年前住宅金融公庫で住宅ローンを借りて自宅を新築いたしました。この度 住宅支援機構のフラット35へ借り換え申し込みをしたら機構の審査で落ちました。<借りていた住宅ローン>主人44歳(当時) 3000万  返済期間・・35年  金利・・当初2.55%で10年目から4%<借り換え申し込みしたフラット35>主人55歳  2500万  返済期間・・20年  金利・・1.62%(借り換え事...

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • butiさん ( 岐阜県 /52歳 /女性 )
  • 2012/10/05 18:21
  • 回答1件

瑕疵担保責任について

土地を購入し、一戸建てを建築したのですが、住み始めて一ヶ月くらいした頃に集中豪雨があり、住宅地から抜ける道路が浸水する事がわかりました。浸水の深さとしては、膝上ぐらいです。私の土地は道路から多少距離があるため、直接浸水はしませんが、道路に近い場所の方は、駐車場が浸水してしまいます。このため、強い雨が降るたびに、車をどこかに移動しないといけない状態です。道路の管理者である市や県…

回答者
朝間 史明
宅地建物取引士
朝間 史明
  • きゃのんさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
  • 2012/10/01 21:56
  • 回答1件

新築戸建て住宅ローンについて

東京23区最寄駅徒歩5分圏内の3700万の新築戸建てを購入予定です。既に契約をすませ、現在銀行の住宅ローン審査待ちです。当初は現在の家賃(12万)も考え問題ないかと思っておりましたが今後の返済額と自身の年収、養育費を考えると不安になってきました。今更ではありますが…返済について問題はないものでしょうか。また、私の年収で3700万円もの住宅ローン審査に通るものでしょうか?(現在、住宅ローンは私1…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • harukunpapaさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
  • 2012/10/02 23:31
  • 回答1件

フラット35で否決されてしまいました。

主人は会社役員なのですが、フラット35にて今回否決されてしまいました。仮審査では大丈夫でしょうとのことでしたので、大変残念です。そこで質問なのですが、否決された場合、その履歴はいつくらいまで残るものなのでしょうか。年収では問題ないようなので(個人信用情報では特に問題はなしでした)、一時的に役員を私(妻)に移してから、社員として申請することも検討しているのですが、この場合やはり身…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ひめちょこりんさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
  • 2012/09/24 10:07
  • 回答1件

親戚の個人事業店舗の連帯保証について

叔父がパン屋を営んでおります。3年前都の融資事業の対象となり事業を拡大しました。その際、父親から頼まれて叔父の賃貸借契約の連帯保証人となりました。最近、業容がおかしいと父から連絡があり叔父の所に行って話を聞いてみるとまったくのどんぶり勘定経営で資金ショートしそうです。すでに事務所と店舗の家賃50万円が2か月滞納とのことです。昨年、叔父が昔作った登記上存在する法人に個人事業を移管す…

回答者
木本 寛
弁護士
木本 寛
  • hide35さん ( 東京都 /47歳 /男性 )
  • 2012/09/16 10:29
  • 回答1件

住宅ローンが、下りませんでした。

マンションが、無事に売れたのですが、住み替えで、中古1戸建の借り入れ審査が下りませんでした。実際、カードローン、まとめローンがあり、250万程です。延滞はありませんが。これに、国民金融公庫から借りています。やはり、審査の枠に入りますか。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • leonleonさん ( 熊本県 /50歳 /男性 )
  • 2012/09/14 10:43
  • 回答1件

住宅ローンについて

住宅ローンの審査が通り、融資をうけるところまで行ったのですが、結局、融資が通りませんでした。その理由は、私が契約している派遣会社が最近、変更してしまったからだと思います。私は、契約社員として大手外資系金融機関でITをしていて日本の永住権をもっています。派遣の会社(給料を支払う会社)は、いろいろな事情があり幾たび変わってしまうのですが、勤務先と仕事内容は、変わっていません。働いて…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • tecm299さん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
  • 2012/09/11 19:36
  • 回答1件

住宅ローンの審査について(至急)

マンションの退去が近づいておりますので申し訳ありませんが至急でお願いしたいです。。ある不動産会社の物件を気に入り、購入を決めました。フラット35Sが適応されると言われ、それに決めました。夫(28歳)の年収は450万勤続年数7年カードやローンの滞納なしただ、住民税が1年間滞納になっており、私が結婚してから気付いてすぐに支払いました。督促状が届いてすぐに支払った…という状況です。借…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • しょんこさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2012/09/06 20:12
  • 回答1件

零細企業の役員です

現在58歳 自己資金2100万円 フラット35Sで650万円をと考えています問題は会社の決算です。3期連続赤字です。年収は540万円ですが、実際は・・・土地は私の所有で固定資産税評価額約1200万円です。担保としては大丈夫だと思いますが。返済は最短でと考えていますし、できる限り繰り上げ返済をと考えています。審査どうでしょう。ご意見をお聞かせください。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • ncac2007さん ( 静岡県 /58歳 /男性 )
  • 2012/08/17 13:51
  • 回答1件

建築確認申請 土地の変更は可能ですか?

フラット35sエコでの借入を希望しております。土地を購入し、現在建築中です。不動産会社より、『土地の申請で、始めは3筆で申請するが建物が出来たら2筆に変更する』ということを言われました。建築確認では、3筆のまま。(途中での変更は不可と言われてます)建物完成後の農地転用時に、3筆から2筆に変更するということです。ここで、住宅金融支援機構側からは、『そのような申請だと、借入は認めない』と…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • artista18さん ( 静岡県 /30歳 /男性 )
  • 2012/08/29 18:28
  • 回答1件

二世帯住宅の売買について

初めて投稿します。30代主婦です。私の実父名義の土地に旦那名義で二世帯住宅を新築しましたが、価値観等の違いにより父と旦那が不仲となり、私達夫婦が家を出て別居しています。住宅ローンは旦那が支払っていますが、当然のことながら残高3000万のローンの支払いを辞めたいと言っています。かといって70歳無職の実父がローンを引き受ける訳はなく、土地は自分のものだから家は出ていかず住み続けると主張し…

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引士
鈴木 豪一郎
  • aniyaさんさん ( 長崎県 /38歳 /女性 )
  • 2012/08/06 03:23
  • 回答1件

お金の借り方について

急遽お金が必要になり、500万程必要になりました。どこにどう借りたら返済リスクが少なく済むのか良く分かりません。(銀行とか、TVでおなじみのレイクとかアコムとか?)まとめて一か所で借りると利子が高くなるような気がするので何箇所かに分けて借りた方が良いのでしょうか?ただ、年収が300~350万位なので、そんな大金借りることができるのでしょうか?助言頂けたらと思います。よろしくお願…

回答者
渡辺 美晴
保険アドバイザー
渡辺 美晴
  • irohaさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
  • 2012/08/26 13:54
  • 回答1件

網膜剥離手術後の保険加入について

初めて質問させていただきます。59歳(12月で60歳)の彼についてです。現在10年定期の保険に加入中で2~3年後に満期になります。60歳になる前に保険を見直そうと資料を請求し、書類も書き終わって提出するだけの状態になったところで、思いがけず網膜剥離で手術となってしまいました。現在術後2週間ほどです。じっくり検討した上でこのようなことになりショックが大きいのですが、今後加入でき…

回答者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー
植森 宏昌
  • ぽぽぽんさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2012/08/26 03:16
  • 回答1件

銀行からの突然の通知

質問です。とある地方銀行から主人あてに1通の手紙が届きました。内容は「以前からご利用の当行支店の口座について、貸越利息の清算が未済となっており、その件でご連絡いただきたくお手紙いたしました。お読みいただきましたら下記番号に至急ご連絡お願いします。」と記載されています。主人が独身の時10年前に銀行から10万を限度に引き出せるように口座を開設していたようで7年前の時点で残高が-1…

回答者
村田 英幸
弁護士
村田 英幸
  • ikamikamさん ( 福岡県 /30歳 /女性 )
  • 2012/02/22 23:23
  • 回答2件

業者が売主なのに瑕疵担保免除の覚書

いつも有用な情報をありがとうございます。このたび、築100年の古民家(10年くらい前にリフォーム済み)を購入することになりました。当初は現在居住している売主から直接購入することとし、かなり古い物件であることも考慮して、瑕疵担保は付けないこととして話が進んでいました。ところが、事情があって一旦不動産業者が売主から購入し、それを改めてこちらで買うことになりました。これにより、売主…

回答者
朝間 史明
宅地建物取引士
朝間 史明
  • konnichiwaさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
  • 2012/08/17 22:44
  • 回答3件

住宅ローンの借り換え

毎月の支払を少しでも少なくしたいと考え、住宅ローンの借換えを検討しています。借換え後は、夫のみの借入としたいと思っています。2007年にマンションを購入。土地・建物の持分は「夫6:妻4」です。連帯債務で2本ローンを組みました。・フラット35:2,000万(残り約1,800万)・銀行(3年固定):800万(残り約700万)妻は出産後専業主婦となり無収入となりました。・夫のみの借入となるように借換えは...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ぼんずさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
  • 2012/08/18 18:00
  • 回答1件

退職すべきかどうか悩んでいます

初めまして、ぷーちゃと申します。現在勤めている会社に、残留するかどうか悩んでおります。私は元々はプログラマとして働いておりましたが、体を壊してしまって退職し、パソコン関係の派遣の仕事を細々とした後、今の会社にアルバイトで入り、後に正社員雇用していただきました。仕事自体はパソコンのサポートで、忙しくも楽しくしておりましたが、ある時会社に数カ所あるうちの一つの支所で、長を任せられ…

回答者
快眠コーディネイター 力田 正明
心理カウンセラー
快眠コーディネイター 力田 正明
  • ぷーちゃさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
  • 2012/08/19 15:28
  • 回答1件

土地について

離婚する前に土地を財産分与で私がもらいそこに前夫の名義で家を建てました 土地は、私名義で担保にして建てました 離婚してもそのままで土地の税金は私が払ってます そこには前夫、その母親が住んでいます そういう場合、その土地を売ることは、可能ですか 一度前夫に、土地買ってと言ったことはありますが、なんで俺がかわないかんのかと言われました。

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • hitochanさん ( 三重県 /47歳 /女性 )
  • 2012/08/17 14:00
  • 回答1件

離婚後の住宅ローンについて

結婚後、新築マンションを3400万円で購入しました。夫:2500万円 自分:980万円でそれぞれローンを組み、お互いが連帯保証人になっている状況です。その後2年で離婚となりましたが、当時はお互いに月々の支払いを一人で行うことができず、それぞれマンションをでました。売却を考えましたが、残債が一括で払える金額ではなかったのであきらめました。マンションは第3者に賃貸して、家賃収入で…

回答者
米原 大輔
不動産業
米原 大輔
  • aammさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
  • 2012/08/12 02:58
  • 回答2件

妻の浮気相手への慰謝料請求の相場について

初めて質問させていただきます。先日、妻が浮気をしていることが発覚しました。相手とはネット上の出会い系で知り合い、肉体関係を持ったことをお互い(浮気相手、妻)が認めています。浮気相手に対して慰謝料請求を行いたいのですが、その相場はいくらぐらいでしょうか?浮気相手とは示談、うまくいかなければ裁判での決着を考えています。以下、相場の算出に関連すると思われる情報を箇条書きします。・妻…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • rukinoさん ( 愛知県 /28歳 /男性 )
  • 2012/08/08 20:48
  • 回答1件

不動産売却 信用していいものか

不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家(土地付き)があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築65年程、土地は105坪あります。この10年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に…

回答者
田中 恵利子
不動産鑑定士
田中 恵利子
  • オニオンリングさん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
  • 2012/08/07 11:53
  • 回答3件

住宅ローン 審査

住宅ローンを組みたいのですが、2社通したのですがダメでした。勤続2年目、年収180万円で、借り入れ希望900まんです。住宅金融公庫、ノンバンク駄目でした。もう諦めた方がいいでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • かーいままさん ( 福島県 /25歳 /女性 )
  • 2012/08/01 17:21
  • 回答1件

住宅ローンについて

土地購入を1150万契約検討していて、建築会社も決まっていて本体価格2500万、しかし相手会社の都合により着工は来年の4月以降になります。この場合住宅ローン一括にすることは不可能なのでしょうか?銀行によっては可能なのでしょうか?今の賃貸の家賃も重複することを考えると、一括にしたいのですが・・・。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • kumanさん ( 三重県 /33歳 /男性 )
  • 2012/07/30 16:48
  • 回答1件

住宅としてのマンション購入が先か投資マンションが先か

現在、件名の通りどちらを先に購入するべきか思案中です。住宅としてのマンションは2件のうちどちらを購入すべきか、または先に投資マンションを購入し、資産運用がうまくいってから住宅用マンションを購入すべきか。まず購入したい住宅用マンションについてご説明します。1件目は三菱地所が建設予定のマンションです。http://www.mecsumai.com/tph-shin-omiya/top.htmlこちらで...

回答者
米原 大輔
不動産業
米原 大輔
  • おでんくんさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
  • 2012/07/28 01:17
  • 回答2件

2軒目の住宅ローンについて

38歳正社員、年収は額面720万、妻が33歳正社員で年収300万程度です。現在、住居を2世帯とし、8年前にリフォームを行いました。その際、建物は私が、土地は父の名義となっています。また、そのローンの残が1000万程あります。子供が3人いるため2世帯の住居も手狭となって、単世帯として近所に中古の一戸建てを購入しようと考えています。現在の住居は父母が継続して住みます。不動産屋と物件の話をしている中…

回答者
米原 大輔
不動産業
米原 大輔
  • てるびりーさん ( 滋賀県 /37歳 /男性 )
  • 2012/07/21 11:48
  • 回答1件

自営業の住宅ローン

埼玉県で歯科技士を10年間個人事業としてやっていましが、去年の9月に株式会社に法人成しました。先日、地元の銀行に住宅ローンの申し込みをしましたが、法人になってからの期間が短い、との理由で、減額の結果がでました。このような条件でも満額、通す方法、通しやすい銀行はあるのでしょうか。個人事業のころから赤字はなく、年収700万です。総額4000万位(土地1300万)の計画で3600万…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • かず吉さん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
  • 2012/07/16 13:31
  • 回答1件

銀行債務がある会社の廃業について

社員数名の同族株式会社です。経営困難で廃業したいと思っています。仕入先取引先等の支払いは、滞りなく行ってきましたが、取引銀行に金融債務があります。今の経営状態では、返済不可能です。廃業についての手続きは、どのようにすればいいでしょうか。

  • トラさんさん ( 石川県 /58歳 /男性 )
  • 2008/10/26 21:58
  • 回答2件

住宅ローン・現金購入 名義等 どっちがお得?

はじめまして。マンション3500万を申し込みました。ネットで色々と見るのですが、今年もローン控除など色々ありローンを組んだ方がお得だよと言う方もおられます。それぞれの資産状況にもよりますが今のところ家族構成:結婚もしておらずこれから入籍予定夫となる予定の人は自営業のため、収入が不安定。私は結婚のため、会社を退社。彼は自営業のため、万が一に備えてマンション名義を私にしたいと言っ…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • minminsanさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
  • 2012/07/04 18:20
  • 回答2件

住宅ローンの借換(連帯債務者有)

平成11年に 3070万円を35年ローンで公庫より借り入れをしました。その際、母と収入を合算し 母が連帯債務者となり持ち分を、私9:母1という割合で登記しました。現在利率が4%なので 金融機関で借換の相談をしたところ今のままだと 母の持ち分があるので借換が出来ない可能性があると言われました。当初より返済は 私のみでやってきたこともありできれば 母の持ち分を私名義にしたいと思っています。そ…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • そららんさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
  • 2012/07/02 16:24
  • 回答2件

医療保険とガン保険について

現在39歳で来月40歳になる女性・既婚です。東京海上日動あんしん生命の長割終身の特約で医療保険をつけていたのですが、5日目から5,000円で360日型、保険期間が80歳までということで月々3,125円分支払っていました。これでは将来80歳以上となる可能性もあるし、そもそも5日以内の入院が増える可能性が高いと思われるので、先日オリックス生命キュアに改めて加入しました。内容は、・…

回答者
渡辺 美晴
保険アドバイザー
渡辺 美晴
  • choCola@さん ( 青森県 /39歳 /女性 )
  • 2012/06/29 23:14
  • 回答2件

自己所有の賃貸マンションの処理について

現在56才で妻と長女28歳(OL)、次女24歳(大学生)、長男23才(サラリーマン)の家族構成で現在東京の賃貸マンションに家賃12万円で住んでいます。17年前に松戸にマンションを4200万円で購入。住宅金融公庫金利3.85%、年金協会金利4.3%、銀行金利2.2%と3800万円借り入れ、購入しました。購入3年後に、東京都多摩市に転勤となり、現在のマンションに住み、松戸のマンション…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • ニーサンさん ( 東京都 /55歳 /男性 )
  • 2012/06/19 23:28
  • 回答1件

工事請負契約書 工事監理についての記述

注文住宅を計画中で、設計は設計事務所に依頼し、同所に工事監理も依頼しています。プラン、仕様もほぼ決まり、あと少しで工務店と工事契約というところまできています。工事請負契約約款を確認したところ、「民間連合協定工事請負契約約款」などの内容と比較して多々異なる部分があり、内容そのものについても疑問を感じています。第3者の立場から、公平で専門的な意見、アドバイスをいただけますでしょうか…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • momonomiさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2012/06/16 03:54
  • 回答2件

住宅ローン審査

H19年に弁護士を通じて任意整理を行い翌年のH20年には完済をしました。住宅購入をしようと決意したため、個人情報を銀行個人信用センター、CIC,JICCに開示を行った結果、JICCのみ「プロミス 出金日H19/0917 完済日譲渡日H20/12/09 異動サ内容異参サ発生日H19/12/04」書いてありました。年収税込収入500万 勤続年数18年 サラリーマン 車のローンがあと4年で120万ありま...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • kotakkさん ( 広島県 /35歳 /男性 )
  • 2012/06/10 22:17
  • 回答1件

住宅ローンの適用範囲

土地購入と戸建建築を考えています。土地はセットバックが必要な場合土地で、そこに擁壁がかかっているため擁壁工事が必要となっています。また、古屋がありますので、その解体費用もこちらでもつ形です。それぞれの支払先は、土地(売主)、建物(ハウスメーカー)、擁壁+解体(土木業者)と異なります。※建物と擁壁を分けるのは、金額の都合ですまた、決済のタイミングは土地→解体・擁壁→建物本体工事、と…

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引士
鈴木 豪一郎
  • ryuhoriさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2012/06/10 17:15
  • 回答1件

連帯保証人にならずに組めるローンはありますか?

この度、中古住宅の購入を検討をしています。私だけの収入では満額借りれないため、妻の収入と併せるか(収入合算)、お互いの負担額を決めてペアローンを組むか検討しています。ただ、何社か当たってみた所、どのローン会社も収入合算とペアローンでは、お互いの連帯保証人になることが条件なようです。そこで、1 連帯保証人にならずに、収入合算かペアローンを組めるローンはありますか?2 団信に加入する…

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • edhmjaさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
  • 2012/06/07 01:27
  • 回答1件

ローンを借り換えをして建て替え

こんにちはローンの借り換えと建て替えを一緒にしたいと思っています。築35年 月10万円 ボーナス20万で残債1、630万円主人は43歳 年収600万円 勤続年数20年義父、主人、子供2人(4歳・2歳)毎月の支払やボーナス月の30万もとても負担でこれから子供にもお金がかかるので最初はローンの借り換えから話が始まりました。その際、家も古く主人の年齢とで借り換えをして建て替えも一緒に…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ぜにちゃんさん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
  • 2012/06/04 13:05
  • 回答1件

業者が買い取った元競売物件の購入について

はじめまして。今後もしくは将来的に、住宅の購入を検討しているものです。元競売物件の購入に関して分からない点があったので教えていただきたく投稿いたしました。住宅の購入に関しては、無理をして高額なものを購入するよりも、現在の生活水準を維持しつつ、家を購入することを目指しています。このような観点から考えると現在の家賃程度かそれ以下のものを購入したいと考えています。住宅購入に関してい…

回答者
木原 洋一
不動産コンサルタント
木原 洋一
  • toratoratoraさん ( 京都府 /29歳 /男性 )
  • 2012/05/27 01:19
  • 回答2件

住宅ローンの名義変更と借り換えについて

住宅ローンの件でお知恵をお貸しください。長文になってしまいますがすいません。・住宅ローン残り24年 約2800万 夫持分9対私持分1で、固定金利約4%です。離婚を前提に別居中であり、ローンの金利も安くなってることから私の持分を10へ名義変更し、ローンも私の収入で借り換えができるのか返済中とは別の銀行へ相談へ行きました。私一人の収入でもローンを組むことは可能とのことで、仮審査の申し込みを…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • urara777さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2012/05/27 19:27
  • 回答1件

中古アパート併用住宅の購入について

初めまして。不動産投資に興味があり、ご質問させて頂ければ幸いです。今までずっと賃貸で暮らしてきて、近頃、不動産投資に大変興味を持ち始め、最近、色々と物件を見ていたら、近所で中古アパート併用住宅を見つけました。現在は賃貸暮らしで子供も大きくなってきているので、マイホームは欲しいと思っていました。ただ、高額な投資になってしまうので悩んでいます。どうか、アドバイスいただけると幸いで…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • 910ta28さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
  • 2012/05/25 18:55
  • 回答3件

600万円の中古を購入しようと考えています。

質問失礼致します。夫25才。勤続年数1年。年収360万円。他ローンなし。私24才。専業主婦。他ローンなし。祖母56才。パート20年。年収120万円。他ローンなし。祖父63才。正社員1年。年金2ヶ月に一度、26万円。年収120万円。他ローンなし。夫の名義で審査を通そうと思っています。子供は、3才と1才の娘がいます。頭金は、120万円から150万円ぐらいと考えています。中古の600万円の住宅ローン組めるでし…

回答者
朝間 史明
宅地建物取引士
朝間 史明
  • さざなるさん ( 千葉県 /23歳 /女性 )
  • 2012/05/22 16:54
  • 回答1件

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