「工務店」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「工務店」を含むQ&A

1,247件が該当しました

1,247件中 351~400件目

オール樹脂サッシの変形について

お世話になっております。現在、新築を計画中です。熱効率、遮音性、結露からオール樹脂サッシを検討しています。が、ネットで調べると樹脂サッシの変形などの情報が出てきて迷っています。最近の樹脂サッシでも変形はするものでしょうか?変形については白系のほうがしにくいでしょうか?夏はすだれやよしずを使えばある程度熱変形がしのげるかなという気もします。1階はメリットもある気はしますが、2階はメ…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • pooh0129さん ( 静岡県 /31歳 /男性 )
  • 2012/11/17 16:05
  • 回答1件

建築条件付土地 解約の際

現在、土地も含めて新築を検討中です。少し細かく書かせて頂きます。当初、土地には建築条件はついてませんでしたが、隣家の方が売って欲しいとのことと地主様がご高齢という事も重なり、工務店で購入し工務店名義になり建築条件を付けられました。(工務店曰く、買われてしまう前に、買主の為に購入したと)そもそも、そこの工務店で建ててもらうつもりでしたので何とも思いませんでしたが、長男が来春小学…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • びこたさん ( 山形県 /30歳 /男性 )
  • 2012/11/16 08:50
  • 回答2件

個人再生後の住宅ローン

私は過去に個人再生を行っています。現在、主人(自衛官)と二歳と0歳の子供達と暮らしています。住宅購入にむけ、住宅ローンを組もうと考えています。私は育児休業中ではありますが、看護師で勤続年数は10年になります。ローンを組むに当たり、夫婦合算ということで申請をしたのですが、銀行さんの方から私と面談をしたいといわれました。やはり合算でも、お断りを受けるのでしょうか…?

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉
  • かどさん ( 宮城県 /31歳 /女性 )
  • 2012/11/15 13:40
  • 回答1件

建て替えか、住み替えか迷っています。

現在、夫婦と子どもが3人(すべて小学生)で、築31年の家、23坪弱の土地に暮らしています。10年前に、中古で買ったのですが、その際水回りと、床、クロスなどのリフォームをしました。建ぺい率は60-200%。小学校まで300メートル、家から200メートルほででスーパーがあり、沿線は私鉄・JR共に徒歩10分圏内にあります。前の道路は6メートル、ただ三方は家で囲まれています。間口は5メー…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • gucchiさん ( 京都府 /40歳 /女性 )
  • 2012/11/13 20:41
  • 回答3件

犬の臭い対策について

お世話になっております。現在、新居のプランニング中です。犬の臭い対策として、空気を洗う壁紙というものを検討しています。その他に、犬のスペース(収納の下70cmスペース)が空気がこもりそうなので消臭のタイルのようなものを貼ろうと思っています。エコカラットはちょっと高いし、デザインはあまり気にしないので、別のものにしたいのですが何かコストパフォーマンスが良い建材はありますでしょうか?その…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • pooh0129さん ( 静岡県 /31歳 /男性 )
  • 2012/11/11 13:04
  • 回答1件

太陽光発電の設置業者を決めるポイントについて

太陽光発電の設置を考えている者です。補助金が終了する来年の3月までに設置をする業者を決めたいのですが業者選びに困っています。新築してまだ3年の新しい大事な家なので設置費用だけでなく、施工の質にもこだわっています。それと困ったことがあった時にすぐに駆けつけて欲しいので地元に支店等がある業者がいいです。設置業者を選ぶ時の重要なポイントを教えて頂けますか?知人からは施工実績で選ぶなら…

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉
  • aoki0810さん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
  • 2012/11/11 14:15
  • 回答1件

新築の窓ガラス、サッシについて

新築で窓はLow-eガラスはお薦めですか?遮熱と断熱がありますが、西窓なら遮熱、南窓なら断熱でしょうか?我が家はアルミのペアガラスを工務店に薦められました。結露をかんがえたら、せめて樹脂または複合樹脂が良いですか?

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/09/15 14:15
  • 回答1件

省エネ基準

こんにちは。お世話になります。次世代省エネ基準、新省エネ基準、旧省エネ基準とありますが、工務店で説明がありませんでした。おそらくお金をかければ、いくらでも良い家ができると言っているので、標準な家を目指しているので、言わないのかなぁと思います。IV地域なのですが、外壁と天井が10k(密度)100mmはどうなんでしょうか?窓はペアガラスのアルミです。宜しくお願い致します。

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/09/17 07:50
  • 回答1件

盛り土について

建て替えにあたり、解体が終わりました。土を盛るのですが、工務店より4トン車は無料だが2トン車は有料と言われました。解体時、4トン車は道が狭く2トン車で行っていたので無理です。なぜ2トン車だと有料になるのでしょうか?盛り土は通常、どの位かかるのでしょうか?43坪位の土地です。少し工務店に疑問を感じてしまいました。宜しくお願いします。

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/11/05 16:47
  • 回答1件

木の伐採について

新築にあたり、家の周りの木の伐採を考え、業者に見積りをお願いしました。伐採15本×40000、枝おろし9本×30000、運搬処分などを含め168万になりました。それぞれ太さ、高さ、難易度は違うのに一本あたりの費用が同じなのは普通なのでしょうか?正直、高額でビックリしています。

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/10/30 19:51
  • 回答3件

下水道について

こんにちは。幾つか質問があります。よろしくお願いします。1、新築予定で、下水道がありません。浄化槽をつくり、吸い込み予定でしたが、工務店より裏が線路な為、側溝へ流したらどうかと言われました。その様な事をして大丈夫なのでしょうか?2、浄化槽を設置にあたり市より補助金が出ると聞きました。本当だとしたら、いくら位でるのでしょうか?3、自宅周辺の木を伐採するのに補助金は出るのでしょうか?

回答者
森 賢一
建築プロデューサー
森 賢一
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/10/30 15:28
  • 回答1件

築30年を超える一戸建て住宅の給水管について

お忙しいところ恐縮ですが、是非教えてください。築31年の一戸建て住宅(2階建)に家族4人(2世帯)で住んでおります。もともと水の出があまりよくなく(元栓口径13ミリのため)不自由を感じておりましたが、この数ヶ月でその現象が顕著となり、お風呂給湯時には2階洗面所の水がまったくでない状況となりました。すべての蛇口において出が悪くなり、非常に困っております。水圧不足、給水管内のさびなど…

回答者
平間 雅之
リフォームコーディネーター
平間 雅之
  • hanasaiさん ( 三重県 /38歳 /女性 )
  • 2012/10/04 13:40
  • 回答2件

床 無垢材の厚みについて

自宅の建て替えで工務店と話をしています。元々は、傷がつきにくい点や色合いの好みから15ミリのナラを考えていましたが、工務店から強く30ミリの杉を勧められています。ナラは輸入品なので、薬剤が使われており、かつ捨てばりに貼る際も、床材に暴れがでないよう厚くボンドを塗るため自然素材としての価値がないというのです。(床の下地材を含め合板はいっさい使用せず、無垢材も全て国産に限ることを売り…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • ばんべさん ( 愛知県 /52歳 /男性 )
  • 2012/10/08 12:32
  • 回答4件

床材について

注文住宅で家を建てる事になりました。床材について質問ですが、天然木の突き板と無垢材では、やはり見た目や表情は全く違いますか?本当は無垢のフローリングがいいのですが、コストとメンテナンスを考えると天然木の突き板にしようと思っています。塗装はシルク塗装です。また、無垢材は年数が経つと味が出てくると言われますが、天然木の突き板はどうでしょうか?よろしくお願いします。

回答者
三竹 忍
建築家
三竹 忍
  • dekameguさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2012/10/18 20:58
  • 回答3件

隣家との境界ブロックの運用について

新築時、土地が低かったため、約80cmの土留めをし盛土を行いました。土留めの場所は我が家敷地内の境界ぎりぎりのところに設置してあります。隣は空き地で、土留め設置時は空き地所有者立ち合いのもと行いました。費用は全額自費です。先日、土留めの上にブロック工事を行ったのですが、その直後、空き地であった隣の土地が売れたようで、隣の空き地に土が入れられ始めました。(隣の空き地も土留めいっぱいに土…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • パンパンさん ( 徳島県 /38歳 /男性 )
  • 2012/10/23 07:33
  • 回答2件

仲介手数料を支払う必要があるでしょうか?

はじめまして。よろしくお願いします。経緯の説明をさせていただきます。家を建てるため工務店でお願いする事にした。土地が決まってなかったので探してもらうことにした。しかし、私達の地域では土地勘がなくて疎いためいくつか地元の不動産会社の物件のプリントをもらったが気に入った土地が見つからなかった。そのため自分で土地をみつけ見学までして工務店に知らせた。すると、工務店が知っている不動産…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • 金魚の餌さん ( 群馬県 /36歳 /男性 )
  • 2012/10/22 13:44
  • 回答1件

布基礎の床下に防湿シートを敷くべきかどうか

現在築40年近い戸建てを大規模リフォーム中です。取り壊しての新築にはできなかったため、基礎と数本の柱を残してほぼ新しい家になります。もともと床下には断熱材すら入ってなく、床下を覗くと土でした。工務店の担当の方と相談して、床下からの湿気を防ぐために土の上に防湿シートを敷くことになっていますがこれが必要なのかを迷っています。当初はシートの上にホームセンターで見つけた床下調湿ゼオラ…

回答者
平間 雅之
リフォームコーディネーター
平間 雅之
  • でんままさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
  • 2012/10/16 22:32
  • 回答5件

法律かな?

現在、設計事務所に注文住宅を依頼し、建築中です。今、造作工事の段階なのですが、当初依頼していた、作り付けキッチン収納や、造作テレビカウンター、天井羽目板など、多数、工務店側が、それらは聞いてないんで、お渡しした見積書にも記載してないので、追加料金になります。と言われたのですが、平面図面には、扉の形状まで、全て書いてあるのですが。見積書をしっかり見てないと言う理由で追加料金にな…

回答者
三竹 忍
建築家
三竹 忍
  • なお太郎くんさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
  • 2012/10/11 21:11
  • 回答1件

契約後の条件変更に対する責任について

契約後に工務店の初期確認不足で、大幅な変更を余儀なくされました。建てる土地が風致地区というエリアで、建蔽率の制限があるようです。市役所で建築条件を確認すれば分かるそうで、契約後に、確認申請を出そうとしたら判明したとのことです。市役所の担当者いわく、最初にそういった条件は確認するのが普通とのことでした。1年半程度図面の調整などをしており、土地も実際に見てもらっていたりしていたのに…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • rgkkc588さん ( 栃木県 /31歳 /男性 )
  • 2012/10/12 03:18
  • 回答3件

フラット35 本審査でNGとなりました

SBI住宅ローンにて今年5月頃に仮審査依頼を実施し、留保の回答をいただきました。その際は土地や建物の詳細がわからないため本審査して欲しいとのことでした。本審査を7月に実施し、SBIからは音沙汰なく、工務店からは問題無いとの連絡でしたが、今月いきなり融資不可との連絡がありました。工務店、SBIの担当からは問題無いだろうとのことだったため、審査に落ちることを想定もしておらず、非常に焦っており…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • goto0704さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
  • 2012/10/12 01:15
  • 回答1件

雨漏りの修理

家を建ててから11年経ちました。10年目のころに窓枠からの雨漏りがあり、建築会社に修理をたのみましたが、連絡もなく、勝手に見に来て直したと言っていましたが、どこをどう直したのか説明もないままでした。それからすぐにまた同じ所から雨漏りがあったため、連絡しましたが「今日行けないので行ける日が分かったら連絡します」と言ったきり2ヶ月たっても連絡なし。その間にも雨が降るたびに雨漏りし…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • nontan12さん ( 愛知県 /40歳 /女性 )
  • 2012/10/01 20:05
  • 回答2件

軽量鉄骨の家 2階部分を増築。

築16年 積水ハウス施工の軽量鉄骨の実家。リフォーム&増築して2世帯住宅を希望。すでに業者に見積り依頼しているが、見積り金額が妥当なのか知りたい。特に2階を1部屋増築する値段は一般的にいくらくらいかかるのか。増築すれば総2階建てになるので構造上は問題ないと言われました。よろしくお願いします。

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • タヒチチチさん ( 福岡県 /37歳 /女性 )
  • 2012/10/01 16:18
  • 回答1件

崖について

現在、土地を探している者です。立地、金額ともに私達の希望に叶う土地があるのですが、少し問題があります。前面道路は約6m(南側)、間口約6.4mで約31坪の縦長の土地なのですが、道路と逆側(北側)が崖になっています。これが、約10m以上の高さがあり、傾斜もかなり急角度です。ハウスメーカーにお願いして地盤調査をしたところ、地盤は問題ないものの土砂崩れに備えて岩盤層まで杭を打つ必要があるとのこ…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • あるみぞむくさん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
  • 2012/10/08 19:37
  • 回答4件

新築戸建建築の現場監督の対応について

今月末に引渡しも決まり順調に進んでると思っていた矢先 外観(サイディング)の貼り間違いの報告が現場監督から入りました。 アイボリーとこげ茶のツートンで 本来7:3くらいの所4:6くらいの割合になっていました。 次の日見に行った所予定より少し暗いイメージにはなっていましたが 逆に落ち着いてる感じに取れないこともなく まあ張り替えなくても良いかなーと思っていました。 しかし何故間違えたのか話を…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • mkkhmkkhさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2012/10/01 20:47
  • 回答2件

オール電化はやめたほうが良いのか。。。

これから住宅を購入しますが、オール電化にすべきか迷っています。とある工務店の見学会で話を聞いたところ、原発がなくなる方向で進んでいくのでオール電化の時代は終わると言われました。オール電化は導入しないほうが良いのでしょうか?数年後にガスをひくことにした場合、どれぐらい費用がかかるのでしょうか?

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • pooh0129さん ( 静岡県 /31歳 /男性 )
  • 2012/09/25 20:54
  • 回答2件

遮熱シート張り忘れ

先日、遮熱シート張り忘れの件で工務店から、対処方として、室内天井下地をバラシ、屋根断熱グラスウールをバラシ、屋根のコンパネにいくつか、穴をあけ、通気をとり、たるきに、遮熱シートを張り、そこに、断熱材を又止めるとの事ですが、どう思われますか?私は、遮熱シートと、断熱材を引っ付けるのが、気になります。コンパネの上は、通気のドウブチにコンパネを張り通気工法になってます

回答者
竹中健次
建築家
竹中健次
  • なお太郎くんさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
  • 2012/09/19 12:41
  • 回答1件

障害のある家族が住みやすい家を建てるには

障害のある子供を持つ家族です。産まれてから一生涯、身体と知的共に重度の障害と向き合って行く状態です。暮らしやすい場所を求めて家を新築しようかとの方向になりました。一番には「介護のし易い家」を考え、自分たちなりの要望はあります。悩んでいるのは、家を建ててくれるところが沢山ありすぎるということです。ハウスメーカー。工務店(有名どころから地元まで)。建築事務所。。。勿論、それぞれ当…

回答者
竹中健次
建築家
竹中健次
  • kuro-kokoroさん ( 福岡県 /41歳 /女性 )
  • 2012/09/18 12:16
  • 回答4件

外壁&屋根&断熱材について

お世話になります。大変参考にさせて頂いており感謝しております。新築にあたり、いくつか質問させて下さい。洋風の家を目指しており、洋風瓦の平型かS型ではどちらが良いですか?外壁はパワーボードとサイディングではどちらがお薦めですか?断熱材はグラスウールで坪2700円の物はどうですか?10k、1000ミリなのでしょうか?(工務店に薦められました)床下断熱材はフクホームで坪3400円。フローリングはノダ…

回答者
平間 雅之
リフォームコーディネーター
平間 雅之
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/09/15 09:19
  • 回答1件

階段について

新築二階建てです。階段について質問があります。一坪で折り返し階段、14段です。回るところは6段になっています。以前、知恵袋などで質問した時に、危ない急な階段と指摘されました。工務店にそのまま話したら蹴上がり?を広くとっているから、通常よりも緩やかで急ではないと言われました。どうなんでしょうか?ぜひ、ご教授下さい。

回答者
菊池 克弘
建築家
菊池 克弘
  • せいとさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
  • 2012/09/14 09:33
  • 回答2件

離れの増築。まず何から始めればいいでしょうか。

祖母と同居することが決まり、家の敷地内に離れを建てたいと思っています。ですが、うちにはすでに大きい物置小屋(6畳ほど)が建っており、これ以上の増築は建築許可がおりないのではないか?との懸念があります。家の敷地にどのくらいの大きさの離れが増築できるのか。そもそも増築が可能なのか、調べるためには、役所に確認にきてもらうのが先ですか?それとも工務店さんや建築士さんに相談する方が先で…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • jin-jinさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
  • 2012/09/09 09:55
  • 回答1件

新築の契約納期について

はじめまして、こちらでは初めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。この度、新築の契約をしまして現在新築木造3階建ての完成待ちの状態です。契約者は父の名義になっております。当初契約をした際の「御契約書」には「契約工期:24年10月19日」、「目標工期:平成24年9月19日」となっておりますが現状未だ上棟の開始にすら至っておりません。とても現状の動きを見るに契約工期にすら間に合わない状…

回答者
菊池 克弘
建築家
菊池 克弘
  • 砂漠の狐さん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2012/09/07 21:54
  • 回答2件

コンクリート打ちっぱなし住宅 かび

はじめまして。新築のコンクリート打ちっぱなし住宅のカビについてお伺いいたします。RC、発泡断熱材、石膏ボード、ベニア板、壁紙。壁紙を張った部屋の壁に数ヶ月前からカビ発生しています。ちなみに、壁紙の代わりにペンキ塗装した壁には今のところカビは生えていません。一度、ベニア、石膏ボードをはずし、断熱材のままの状態数ヶ月したらにおいがなくなったような気がします。コンクリート内の水分を…

回答者
田口 継道
建築家
田口 継道
  • soungnamさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
  • 2012/08/29 21:57
  • 回答3件

契約はどこからですか?

新築を建てることになりました。私の父の友人に工務店をされている方がいるということで父がいつの間にかその方と話を進めていました。私や母は展示会に行くことも、工務店を比較することもなく、されるがままに話は進んでいきました。土地も見つけて下さって仲介もしてもらい、間取り図も書いてもらいました。しかし私達の意見はあまり反映されず、納得のいく間取り図ではありませんでした。見積書は書いて…

回答者
森 賢一
建築プロデューサー
森 賢一
  • かもちまいさん ( 佐賀県 /23歳 /女性 )
  • 2012/08/27 04:32
  • 回答4件

住宅ローン 適正でしょうか?

現在、私(31才)と妻、子供の三人暮らしです。年収は420万から450万ぐらいです。(業績により、賞与にばらつきがあるため)手取り22万+賞与二つの選択肢で迷っています。一つは近所の建売で2980万円を購入し夫婦と子供で暮らす。もう一つは、実家が母親一人で住んでいるので立て替えて暮らす。費用は1800万から2000万くらい。近所の建売は、0.8%の変動金利で月8万円弱で仮審査…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • サイヤンさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
  • 2012/08/26 19:03
  • 回答1件

洗濯室について

洗濯室なるものは実際に必要でしょうか?

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂
  • 幸せな住まいさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
  • 2012/08/20 22:01
  • 回答4件

住宅ローン申込みを保留出来るのですか?

私は現在工務店さんにお願いをして、新築住宅を計画中です。間取りもある程度決めて住宅ローンの仮申込みも通過して、先週本申込みを提出しました。もともと建築予定地に色々と問題がありまして、先ず農地を宅地に変更し、埋立てをし、地盤改良をし、しかもそこは道路から離れているので奥まった場所に変わった格好で分筆をするしかなく、場所的にあまり良いとは言えません。名義を変更するにもこれから一苦…

回答者
菊池 克弘
建築家
菊池 克弘
  • ratoshiさん ( 茨城県 /44歳 /男性 )
  • 2012/07/30 14:01
  • 回答1件

バレエスタジオ兼自宅で40坪程度のスタジオを検討しています

1階をバレエスタジオ、2階を自宅にしたいと考えています。木造や鉄骨など色々な種類があるかと思いますが、40坪すべてをスタジオにしたいのですが、スタジオ内に柱を置きたくありません。そういうことが可能な方法はどれがありますでしょうか。高さも全面ではなくてもいいので、一部(半分程度)を3mくらい欲しいです。また、上記の方法で可能な坪数上限はありますでしょうか。

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • a24さん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
  • 2012/08/17 11:13
  • 回答4件

建て替え?リフォーム?すぐには施工するお金ないのですが…

築40年の中古住宅を2年前に購入し、一応のリフォーム後住んでいます。が、購入当時、なんだかバタバタとリフォームし、とても中途半端な間取りで作ってもらってしまいました。基本的に個室がありません。空間も無駄になっています。40代夫婦と小1の息子、5歳になる娘の4人家族。部屋がなく、おばあちゃんに泊まりに来てもらうこともできません。工務店の方が、素人の意見を聞いてくれすぎたのかもしれま…

回答者
角倉 剛
建築家
角倉 剛
  • かえるままさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
  • 2012/08/19 10:13
  • 回答4件

火災保険の契約先の選び方

現在新築引渡しに向けて火災保険を検討しています。本体2900万家財600万35年です工務店が代理店になっているところ(某大手のひとつ)の見積もりを出してもらったら火災・地震・水害などなどいわゆるワイドタイプというもので約100万強でした。そんなものかとおもい、ネットで見積もりがすぐできるところでおなじ条件でやってみると約70万で差額が30~40万も出てしまいました安いところは金払いがよくないとか…

回答者
小島 雅彦
保険アドバイザー
小島 雅彦
  • hiro2002さん ( 宮崎県 /30歳 /男性 )
  • 2012/08/12 18:12
  • 回答1件

工務店との食い違いでイライラが絶えません

新築工事中ですが、建具をはじめ指定したものや未指定のものを勝手に注文されてたり、契約金額より値上がりしたりと不満が絶えません。契約時は「これが最高金額(最高級のもので見積もってる)なので変更箇所があっても金額を上回らないように見積りしなおしますから大丈夫です」と言われていたのに実際ちょっとした変更を申し出ると金額が100万単位で上がります。口約束が多い工務店だったので失敗したと思…

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志
  • maika0201さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2012/08/07 10:11
  • 回答2件

新築分譲マンションの間仕切りについて

初めて質問させていただきます。現在、来年の3月完成予定のマンションの3LDKを購入しました。これから、部屋の構造について設計の変更がある程度できるとのことで悩んでいます。L字型の3LDKですが、でっぱりの部分が設計上では壁とクローゼットによって仕切られておりワンルームになっています。その手前ぶぶんは13帖のリビング・ダイニングルームになっています。ただその両方にバルコニーがあります。な…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • ayako yamasakiさん ( 京都府 /31歳 /女性 )
  • 2012/08/01 16:03
  • 回答2件

住宅完成保証制度の加入について

住宅完成保証制度に加入していない建築業者と契約をしました。契約時に50万円支払い、上棟時に3分の2、完成時に3分の1支払うと契約をしましたが、できれば住宅完成保証制度を利用したいと思っています。新潟で住宅完成保証制度を利用するにはどうしたらいいのでしょうか?住宅完成保証制度に入るにはいくつか条件があるようですが、もし条件的に入れないような場合で工事の途中で建築業者が倒産になっ…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • sinntikuさん ( 新潟県 /34歳 /男性 )
  • 2012/07/30 07:33
  • 回答1件

希望の家を得るために施主が気をつけるべき点は?

真剣に建て替えを考えている専業主婦です。主人は定年退職間近。26歳の息子と将来同居可能な住まいを考えて居ります。26年前に在来工法38坪住宅。10年前に25坪山荘を建てましたが、反省が多いです。 条件付土地で建てた自宅の建築後2年ほどで風呂内の給湯スイッチが故障(洗面室からのスイッチは操作可能)、工務店に申し入れたところ、在庫のないスイッチを取り寄せねばならず、その後、工事して…

回答者
中郷 洋次
建築家
中郷 洋次
  • 蒼い部屋さん ( 愛知県 /54歳 /女性 )
  • 2010/02/02 13:21
  • 回答1件

耐力面材について

住居新築を予定している者です。「木造軸組+セルロースファイバーでの充填断熱」を前提に考えています。担当の建築設計事務所の設計士さんからは、(内側に防湿シート張りをしっかり施工すれば、構造用合板であっても壁内結露の可能性は少なくなる)とコメントされています。@ケナボードが生産中止となった今、お勧めの耐力面材はどんなものがあるでしょうか? モイスは高額と聞いています。MDFのハイベス…

回答者
竹中健次
建築家
竹中健次
  • StingEBTGさん ( 北海道 /44歳 /男性 )
  • 2012/07/18 12:24
  • 回答3件

土地の購入

16棟建ての住宅予定地に土地の購入を検討しています。価格的に2・3つに絞るところまできました。北道路で正方形の土地(33.45坪)とその前の土地、旗型地の土地(36.45坪)を検討しています。旗型地の南前には3階建てのマンションが建っています。この土地南面にぎりぎりに建てたとして南のマンションとの距離は車一台分ぐらいです。東側、西側も2階建て住宅が建設されますので、三方が囲まれているかたちで…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • ステイゴールドさん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
  • 2012/07/23 10:14
  • 回答3件

フローリングのリフォームについてお聞きします

はじめまして、築10年になりますがこの度フローリングの張替えを含めたリフォームを考えております。現在の状態ですが、スプルース材のフローリングで大型犬も室内飼育のため全体的に削れてきて木目のみが血管の様に浮き出て、ささくれもあり裸足で歩く時はトゲが刺さることもあります。電気式のサンドペーパーで全体を平らにして、オイルフィニッシュ施工をすればよいというアドバイスもありますが、木目や…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • ジェダイさん ( 宮城県 /44歳 /男性 )
  • 2012/07/19 21:42
  • 回答2件

建築士を探しています

10年ほど前、小さな工務店のようなところにお願いして自宅を新築したのですが、そのとき設計を担当してくださった建築士の先生を探しています。その会社はもう倒産していてその先生がその後どこにいらっしゃるのかわかりません。探す方法は無いのでしょうか?建築士会等色々電話してみましたが解りませんでしたし、当時在った会社の付近で尋ねても解りません今年外壁等のリフォームを考えておりまして、あ…

回答者
細谷 健一
建築家
細谷 健一
  • さこぱんさん ( 東京都 /51歳 /女性 )
  • 2012/07/21 13:54
  • 回答1件

住宅売買の解約など

建売物件の売買のトラブルについてアドバイスをいただきますようお願いいたします。5月6日 :建売物件(完成済み)の売買契約をして、手付金50万円を支払いました。住宅ローンの審査はまだしてないです。5月8日:中間金の支払日6月11日:残代金の支払日6月11日:引渡し日物件価額:2600万円(諸費用100万円ぐらいを含む)違約金:500万円(建物の20%相当)ところが、契約の前日にインターネットでその物...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • 綾さん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
  • 2012/07/12 21:20
  • 回答1件

教えてください

注文住宅で新築を建てるのですが、外壁の仕上げを当初ジョリパット?と言っていたのですが予算上、リシン吹き付けでどうでしょう?と設計士に言われましたが、金額的にリシンなら、900円 ジョリパットなら3000円みたいです。相場かな?見た目はと聞くと、リシンリシンは安っぽく見えますね。と言われましたが、どうなんですか?他に短所、長所あれば、アドバイスお願いいたします

回答者
秋山 浩史
工務店
秋山 浩史
  • なお太郎くんさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
  • 2012/07/11 12:27
  • 回答1件

ロフトについて

平屋にロフトのある部屋を一部屋 考えているのですが 夏などはロフトの熱が他の部屋も暑くするので考えた方が・・・と言われました。透湿・防水・遮熱シートは使用の予定の住宅です。そんなに暑くなるのでしょうか?一部屋のために住み心地が悪くなるのが心配です。

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂
  • yoiichinichiさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
  • 2012/07/08 18:50
  • 回答2件

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