外構依頼は建築家でも受けてくれるのて゜しようか

建物はメーカーで建てたのですが、外構は別でしていないので、建築家に建物の延長として設計依頼したいのですが、外構だけでも受けてもらえるでしょうか？エクステリア関係だと建物とは別な感じのお庭風になってしまうので。

マンションの騒音、穏便に解決するには？

階上の方が毎晩ピアノを弾いています。楽器可の物件というわけではないですし、夜遅い時間なので少々困っているのですが、直接苦情を言うとご近所付き合いに影響が出そうです。何か良い解決策はないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

少額訴訟による債権回収とは？

中古パソコンを販売していますが、商品納入後にさまざまな理由をつけて、代金の支払いに応じない人がいます。法的手続きを取りたいのですが、請求金額が60万円以下の場合は、少額訴訟が利用できると聞きました。どのようなものか教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

労働環境上での更新解除

こんにちは。はじめまして。宜しくお願いします。私は33歳で、男です。職業はフリーターです。今月、労働の更新の話が出て、一応更新はしてます。ですが、ちょっと私気になることが・・・。それは『パワハラ？』かと思われることを言われまして、更新の契約書をどうしようか気にしています。実は、今月の28日に飲み会があるんですが、上司の人に『飲みに行かない人は時給を50円下げる』と言う、変な言い方を…

突然のリストラ。自分の市場価値はある？

会社から「これ以上あなたを雇うつもりはない」と宣告されました。自信をなくし、転職活動にも身が入りません。リストラされた人材にも市場価値はあるのでしょうか？何かいい解決策があれば、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

子の氏の変更について

少し複雑です。私の夫の元妻のところにいる子についてです。元妻の子は離婚後に妊娠が発覚した子で、生まれたときには既に両親は離婚していました。元妻は一人で育てるからと言って夫の子を産み、その後、夫ともう一度やり直したいと申し出たのですが、夫にはその気はありませんでした。子が3歳の頃私と夫は出逢い、夫は再婚、私は初婚で結婚しました。その後、元妻は養育費の請求、面接交渉の調停を2度に渡…

中庭は凶？

最初は、家の中央に中庭が欲しい！と思いました。近所の目を気にせず、外の空間を満喫出来ると思ったからです。しかし、採光はあっても通気が乏しく、湿気も溜まってしまうとのこと。家の中央はあきらめたものの、やっぱり欲しいのでバルコニーの一部に外から目隠ししようかと思いました。しかし、外から見えにくいということは、一度中に入ってしまうと仕事がしやすいという防犯上の欠陥にはならないでしょ…

上階からの騒音・振動

賃貸マンションに住んでおります。上階からの騒音と振動がひどく、一度管理会社の方に相談し注意していただいたはずなのですが、一向に改善されません。再度相談しようとは思うのですが、上階に住んでいるのは家主で、躊躇している次第です。引越をするほかないのでしょうか。

土地が道路面より下の場合

今、土地探しをしているのですが何件か物件を見た中で良さそうな物が、北側道路で道路面より水平に3M位落ち込でいます、南側は開けています。この場合は道路面と高低差の無い土地に比べると建築コストは高くなるのでしょうか？それと2階玄関で駐車場を作りたいのですがどれくらいのコストを考えておけば良いでしょうか？あとこのような土地のメリット、デメリットを教えて頂きたいです。

はじめまして

現在1歳3ヶ月の子供を連れて実家に戻り別居中です。離婚にはお互い同意していますが、金銭的なところで詰まっています。調停時、彼も私も親権を譲らないと言う事で成立せず、離婚裁判をしようと準備をしていましたが最近早く離婚届を出せとのメールが来ており、親権は私でいいのかと返信するとそれで良いなら早く出せとのこと。養育費、財産分与、出来れば慰謝料も請求をしたいのですが、ＤＶがあったので怖…

玄関について

玄関についての質問ですが玄関扉と上がり框の間、靴を脱ぐスペースは厳密にいうと何か特別な名称があるのでしょうか？と言いますのも、今回リフォーム工事を考えておりまして施工業者さんに施工部位をどう説明すればいいか困っております。その部分のみのリフォームを考えていますのでよろしくご教示ください。

新婚家庭のマネープランについて

先月結婚した共働きの女性(31歳)です。?ライフプランに沿った自分なりのマネープラン(家/車は持たない、保険は入らないといった変わったもの)を立てたのですが、それについての専門家の意見を伺えないものでしょうか、?また直面する問題として、彼の母親が「夫婦になってもお金は別々に管理しなさい」と我々に公然と指示し、彼がそれに従うため、彼側のお金の事情が全く見えないという点があります。(彼女は…

中古マンション購入後の手続きについて

こんにちは。先日、中古マンションの本申し込みをしました。今年（2006年)12月に引渡し（購入)予定です。その後の手続きについて教えてください。?不動産取得税の申告　これはすべての方がするのでしょうか？　税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか？?住宅ローン控除　12月の購入でも来年（2007年）1〜3月の確定申告に行く必要がありますか??贈与税　親からの頭金援助500万円（援助300万＋親ロ...

退職した理由を上手く説明するには？

「仕事量を考えると給与が少ない」というのが前職を辞めた一番の理由なのですが、転職活動をする上では、この理由では採用されないと思います。退職理由をどのように伝えたらいいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

慰謝料の請求はできますか？

結婚2年目、7ヶ月の子どもが1人の夫婦です。去年の7月に妊娠が発覚し、8月に入籍して10月から私の実家で同居を始めました。夫が仕事のこと、お金のことで嘘をやめないので離婚を考えています。夫は長く一つのところで働けないらしく、すぐ仕事を辞めてしまい、辞めても私には教えてくれません。私の実家で今暮らしているのも、もともとはそれが原因で働いていると思ったら無職だったのでお金がなく、実家に世…

別居中の生活費と養育費について

子供は４歳と８ヶ月。現在、離婚裁判の準備中です。現在、育児休業中で、給付金を月１０万程度受け取っています。夫からの生活費や養育費、また、夫の給与に入金される児童手当、扶養手当も請求したのにも関わらず一切送金してきません。別居中の生活費（養育費も含む）の請求は、どうしたらよいのでしょうか？教えてください。訴状には、慰謝料と養育費のことしか書かれていませんでしたが、裁判とは別にど…

両親の離婚

こんにちは。両親の離婚について質問させてください。両親ともに年齢は56。ここ１〜２年ほど別居しています。切り出したのは父です。父の職業は医者ですが、根っからの遊び人です。スナック、麻雀、パチンコ、たぶん浮気、、全てやっています。家はあります。子供は3人で、29歳（仕送り生活）、24歳（今年自立）、22歳（実家で同居、フリーター）です。私が小学生くらいのころは父は全く帰宅せず、帰ってきて…

隣地購入を考えています。

エレベータのない４階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約４５坪の土地。３０年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建…

ベランダにアンテナを設置したいのですが、穴がない

自宅マンションのベランダにCSのアンテナを設置したいと思ったのですが、主人が穴がないから無理じゃないの？と言ってあきらめています。使っていないエアコンの穴もありますが、テレビから位置が遠いし、穴が大きすぎます。マンションの規約では、壁に穴をあけてはいけないと書かれているし、ケーブルTVが入っているためCSの集合アンテナをつける話はでていません。何かよい方法はありますか？

妻の実家からの援助、受けるべきですか?

私の手取りは月20万円と少ないのですが、妻は節約もせず、すぐに自分の両親に援助を求めます。妻の両親に相談すると、「子どもの幸せの為に喜んで出しているのだから、甘えなさい」と言われました。私自身は、結婚をして自立したのだから、自分たちで問題を解決していきたいと思っています。こんな私の考えは間違っているのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファ…

養育費、生活費について

はじめまして。現在親戚の家が離婚問題になっていて４０００万円もの金額を請求されてしまいそうなので質問させていただきます。現在親戚の家庭は 夫、妻、子（小学２年）妻方母、妻方姉の５人くらしで２世帯住宅です。夫に女性が出来、会社も都合により退職したのを気に離婚を切り出した所、退職金（５００万円）は慰謝料として全額取られ、離婚はしない。相手の女性と同棲は認めるが、月に養育費、生活費を…

不動産の売買について

突然で申し訳ございません。住居を約5000万円の100%ローンでで購入する予定でしたが、事情によりどうしても手放さなくてはならなくなりました。住んではいないのですが、同額で売却した場合、その際の売買に伴う所得税等、どのくらいの経費がかかるのでしょうか。その所得は全額ローンの返済に充てる予定です。何卒よろしくお願い致します。

賃貸併用住宅は無理ですか？

はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形（奥行き約２５ｍ、間口６ｍ足らず。分筆の調停中で、４０数坪になると思います）なので、このような土地に賃貸住宅が建つのか心配です。建蔽率６０％、容積率２００％だそうで、地下鉄から徒歩１０分程度で立地条件はそれほど悪くなさそうにも思うのですが…。それに資金が乏…

離婚原因をつくった第三者に対する損害賠償請求

初めて相談させていただきます。妻が浮気を認め離婚を迫られています。妻の話によると?浮気相手は妻の会社の同僚(妻子あり)?浮気の経緯「３年前に浮気相手からの誘いで肉体関係が発生し、数回程度不倫行為があった」その後３年間〜現在に至るまではそのような関係はない?私への気持ちは冷めており、別れて浮気相手の元へ行きたい?浮気相手も近々離婚する模様私としては妻への気持ちをまだ整理できていません…

マンション購入　ローンが・・・

３１１０万の新築マンション購入。頭金５４０万、諸費用１６０万合わせて７００万を主人の親から援助。２５７０万ローンを組むことになりました。手付金１００万払い済み。不動産担当の人からは、R銀行２年固定、１％優遇（ずっと）、３５年を進められています。公庫は今からではできません、といわれ、長期固定ならMS銀行か、MTU銀行の３５年固定できるものを進められました。３５年固定でいきたいと思って…

祖父の遺産相続について

去年の6月に、4人兄弟の長男である父が、11月に祖父が他界しました。祖父の妻は既に亡くなっており、父の弟3人と代襲相続の自分と自分の姉で祖父の遺産相続の話し合いが行われておりますが、未だ決着が付きません。父が生前、祖父に借金の肩代わり（約500万位と聞いております）したのだからお前らには何も無いと言い張ります。自分も姉もそんな話は始めて聞くし、一筆書いた書類もないので受け入れられない…

変動や短期固定を勧められています。

こんにちはこちらで住宅ローンに関してお勉強させていただいています。金利に関して、ご意見いただけますでしょうか…主人　　２５歳年収　　４５０万前後借入れ　２８９０万円返済　　３５年ローン　　です。３月末に金消会を控えております。以下から選択するとしたらどれが望ましいでしょうか。１、変動金利　1.375%２、固定３年　1.14%３、固定５年　2.15%４、固定10年　2.75%銀行のローン担当者も、マ...

賃貸併用住宅が向いているのでしょうか

こんにちは。私の実家のことで、ご相談があります。現在、約30年ほど前に建てた家に、両親のほかに、リュウマチをわずらう妹の夫婦が同居し、彼らの子（1歳の3つ子）が暮らしています。両親は近くに小料理屋を経営していますが、現在は、三つ子の世話にすっかり巻き込まれ、苦労の日々。両親も父が肝炎、母は高血圧と不安を抱えつつ、将来的に不安もあります(バリアフリーの必要性を感じます）。また、妹の夫…