開業資金の融資を申し込んだ際の、融資決定のポイントは３つあると思います。 　1.一つは、融資しようとする事業がきちんと成功する　　かどうかです。 　　これは、日本の金融機関の人達は、一つ一つの事業　　に対する融資の可否について確立されたノウハウというものを持っていませんから、実際には申し込みの際に提出を要求される、事業計画書の内容を見て判断します。言い方を変えれば、事業計画書が、成功...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　事業計画書というのは以前にも書きましたが、まずは計画段階で、作成します。１．患者数の増加を予測し、 収入を予測２．その収入を得るために必要な費用を予測３．設備投資額を決定４．資金調達額を決定 そしてできあがった事業計画書を見て、資金がショートしていないかどうか、あるいは運転資金が不足していないかどうかをチェックします。そしてこれでいけると思ったら、次に多少患者数予測を水増しするなどの方法...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

ローンの借換えは新規のローンを組むことなので、当然審査が必要です。 勤務年数、年収なども聞かれます。もし最近独立されたという方がいらっしゃったら、ここも関門です。 担保の価値もチェックされます。新築住宅と人が住んだ住宅では価値が全然違います。担保とする住宅の価値次第では、希望の金額のローンを組めないことも。 健康状態に問題があると、団体信用生命保険の加入ができない、と...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

　さて、今度は、ビザ（査証）と在留資格の関係について説明しましょう。 まず、査証が上陸のための要件のひつとで、入国推薦状のようなものということはすでにご説明しましたが、それを念頭に実際に外国人の方が在外公館で査証を取得し、それを持って日本の空港にやってきた場合を考えてみてください。 　国際空港や海港には日本の法務省入国管理局（以下「入管」と言います）があり、そこでは外国人の上陸審査が行われ...（続きを読む）

谷 勇

（行政書士）

　大学生や社会人になると，色々なクレジットカード会社からカード入会の勧誘があります。実際，プロバイダとの契約にはクレジットカードは必要ですし，公共料金の支払い，大手スーパー発行の優待，航空会社のマイル獲得などのサービスを受けるためにクレジットカードは必需品と言っても過言ではありません。 　しかし，クレジットカードの一括決済は世界でもあまり例がない「無利息融資」のようなものであり，限度額まで使っ...（続きを読む）

三森 敏明

（弁護士）

金融機関などの融資審査や内部検査は、 「（故意過失を問わず）人は過ちを犯すもの」 という『性悪説』の立場に立って行われます。 我々が不動産の調査や取引を行う場合でも 常に意識は『性悪説』です。 （人を疑うことは気分的にも嫌なことですが、 　自分の身を守るためには必要なことです） 本来、検査やチェックというものは そういう意識が必要であるにもか...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）