ノースエステートがシリーズでお勧めしている分譲賃貸マンションが信濃町に誕生しました。 1棟まるごと募集です。 1K　21.17平米　95,000円〜 この信濃町の新築は1Kタイプの単身者向けですが、かなりグレードが高いので、 弊社三軒茶屋の管理部ではなく、高級賃貸事業部の六本木支店で募集をすることにしました。 最初は六本木のメンバーも「1Kは三茶でやらないんですか？...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

生命保険は、「大切な方の死により発生する経済的な損失を補填する」という のが基本的な役割ですが、万が一の時に、どういう分野でどれ程の経済的な穴が あくのかは、誰しもなかなか想像できないことですよね。 しかし、想像できない＝ニーズを明確に確認できない・・のに、先に商品を購入してしまうっていうのも・・・なんか順序が逆のような気がしませんか。 しかし、多くの方が、このニーズ...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

そのキーワードじゃ売れませんよ！ 私はSEO屋なので、「○○○ってキーワードで上位表示したいのですが」という相談をよく受けます。 そしてこの「○○○」と言うキーワードはビッグキーワードと言われる、検索件数も多く難易度も非常に高いキーワード、と言うパターンです。 例えば「不動産」と言うキーワード。 大手不動産会社ポータルサイトがひしめき合っている激戦区。 ここに戦いを...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

・・・前回の続きです。 さて、完璧にホテルの様なフロントを横切り廊下へ入ると、「あぁ、やっぱりリッツだ」と感じます。 ウッド系のカッコいい面構えの玄関ドアを開けると、またもや「あぁ、リッツだ」と。 このまるでホテルのような、そしてまるでリッツのような落ち着く雰囲気はなんなんだろうと。 原因はじゅうたんでした。よく考えるとフローリングのホテルってほとんどないですよね。フローリン...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

前回の続きです。 1.自由が丘で 2.広めの1Kを 3.女性限定にする 「3.」について・・・これ、女性単身者にしか分からないかもしれませんが、安心なんです。 「エントランスに男の人がずっと立ってて私がオートロックに入ると同時に中に付いてきた」 「エレベーターで乗り合わせたら最初に階数ボタンを押すのが恐い」 「隣の住戸の騒音がすごい。でも男の人なので言いにく...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今日はミッドタウンを少し掘り下げて紹介してみます。 まずエレベーターの扉が開くと、ホワイトとブラックと大理石で作られたシャープなホールに眩しい外光が差し込み、同行していたスタッフから「おおっ」と声が出ました。 存在感のあるシャンデリアに目を奪われつつ廊下へ入れば「こんな廊下アタシ初めて！」状態でした。 分譲マンションですと、「一生住む」ことを前提に購入される方もいらっしゃる...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今日はトルナーレ日本橋浜町を紹介します。 このトルナーレ日本橋浜町、なんと言っても高層のタワーマンションなのに、賃料が格安なんです。 20万円台の1LDKなんかは本当に得ですね。 格安というと響きが悪いですが、モノは上質です。 いつも空きが出ると一瞬で3件くらい申し込みが入ってしまうので、ご興味ある方は事前にウェイティングリストにご登録ください。 追伸：他にも...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

昨日はスタッフとF-1日本グランプリを観戦してきました。 しかしハミルトンすごいですね。1コーナーなんか、一人レーシングカートのような乗り方をしていました。 今回は30年振りの富士スピードウェイですが、そのオペレーションは最悪でした。 観戦に来る人は、それぞれサーキットから車で30分-50分離れた指定の駐車場に停めさせられ、 そこからシャトルバスでサーキットに向かうのですが、このシャトルバスが来...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

賃貸に住んでいる方で、その家賃分と月々の貯蓄額で住宅ローンを組み、住宅を購入することを選ぶ方がいます。投資としての賃貸と35年のローンを組む持ち家を考え、賃貸の良さも解った上で住宅購入を検討していただければとこのシリーズを書いています。 賃貸住宅・賃貸マンションを借りるよさは 住宅にかかる費用の負担が無く、その多くは家主さんの負担になります。この差は大変大きく、そして精神的にも楽にな...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました！ 　 　 昨年11月にもお伝えしましたアパートの購入時、建物建築時の消費税についてです。 　 私が今年の３月からお付き合いしている大家さんのご息子名義の賃貸マンションが３月に竣工しました！　 実は、当社からも消費税還付の告知ＤＭを送付していました。が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

写真の建物は、足立区の関原に建てたクライアントの住宅を兼ねる 鉄筋コンクリート造５階建の賃貸マンションです。 敷地形状が道路に対し斜めに奥まっていくことより、 そのまま敷地を尊重し建物の形を考えるとバランスに違和感が生まれると 考えられた為、目の錯覚によりバランスを保てればと曲線を使用し設計しました。 仕上げはコンクリート打放しです。 よって非常に高い施工技術が...（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

先日、「賃貸マンションで車椅子での生活が可能か」という問合せがありました。 そこで、みなさんにもお伝えしたほうがいいのではないかと考えコラムにしました。 まず基本的に賃貸マンションで車椅子での生活は難しいと思われます。 一般的にバリアフリーとうたっているマンションは老人を対象にしているもので、車椅子の生活を対象にしていません。 実際、車椅子での生活となると段差だけではな...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

当社のブログなどで何度もお伝えしていますが、賃貸マンション・アパートの購入、建替えによる建築代金の消費税を還付することが出来ます！ 　 ただし、消費税の還付を１００％成功させるためには、新築の場合は工事期間中、また着工前にもやらなければならないことがあります。 さらに、完成時期なども考慮しなければならないため、消費税の還付を受けるためには、それなりの準備が必要です。 特に中古...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

このシリーズでは、あるサラリーマンＡ氏の結婚・育児・住宅取得・退職・相続などの人生の重要なライフイベントにあたり、税金がどのようにかかわってくるのかを見ていきたいと思います。 Ａさんは中小企業のメーカーに勤める３０歳のサラリーマンで、結婚２年目の奥さんがいます。奥さんは結婚を機に仕事をやめ専業主婦となり、現在は２人で２ＤＫの賃貸マンションに住んでいます。 Ａさんは、税金のことは...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

お客様のご相談を聞いているときにいつも思うことが選択肢は二つではないということです。 「買ったほうがいいですか？買わないほうがいいですか？」・「売ったほうがいいですか？ 売らないほうがいいですか？」答えは二つではないと思います。 5,000万円でアパートを一棟購入するか？しないか？とのご相談がありましたが、私どものアドバイスは最終的にご子息様への自宅転用も考慮するとの...（続きを読む）

井田 光洋

（ファイナンシャルプランナー）

最近増えたといってもまだとても少ないですね。 イメージでいうと500戸に1戸くらいです。 でも・・ワンちゃん飼いたいですよね＾＾ 今日はペット可マンションの選び方について話してみます。 まず前提としてなぜペット可が少ないのか。 そう、通常よりヨゴレ・キズ・ニオイがつく可能性が高いからです。 ではなぜペット可マンションがあるのでしょう。 実は流通している...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）