「賃貸」の専門家コラム一覧(7ページ目)

【売り案件】高齢者専用賃貸住宅

ニーズの多い高齢者専用賃貸住宅の売り案件がでました。地域：千葉売却方法：事業譲渡収支状況：収入900万円/月、家賃300万円/月、現状赤字売却額：応相談規模：全52室（うち37室契約済）その他：5年目の新しい物件です。（続きを読む）

大黒たかのり: （税理士）

2016/01/14 12:23

【静岡・愛知エリア限定】注文住宅・戸建て住宅の設計図や見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2016/01/11 13:00

日野市豊田駅近くの住宅街に設計した集合住宅が間もなく完成します。　　木造三階建ての８世帯構成ですが、１住戸の面積が４０平米から５０平米の１LDK タイプで、ゆとりがあり、各住戸に様々な個性を取り入れ魅力ある住空間になっています。たとえば、ベッドルームにメゾネット型の書斎空間があったり、専用の中庭があるなど、住空間の付加価値を高めるデザインを導入して、住まう人が楽しんで暮らせる、賃貸住宅としての価値...（続きを読む）

酒井正人: （建築家）

2015/12/31 15:30

給与表示と手取り

企業側からの給与表示は年棒であろうが　年収であろうが　月給であろうが　日給であろうが手取りではありません。額面といわれるものです。社会保険完備の会社の手取り給料は、引かれる額が一番多くなります。給与表示の8割～8.5割がだいたいの手取り額だと予想されます。社会保険の完備されていない会社なら、引かれる額が少なくて済みます。引かれるのは　ほぼ所得税や市民税だけです。とにかく...（続きを読む）

中井雅祥: （転職コンサルタント）

2015/12/31 10:00

明日のＦＰ継続セミナーは…ミニ保険について

明日（土曜日）に、少額短期保険（ミニ保険）に関するＦＰ継続セミナーを行います。ＦＰ継続セミナーは、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が継続教育単位を得るためのセミナーですが、ＦＰ取得者ではない方も、ご受講いただくことができます。以下、セミナーのご案内です。タイトル　ニッチ市場の開拓！少額短期保険の役割と種類講　師　　大泉　稔実施日　　１２月１９日時　間　　１０：００～１３...（続きを読む）

大泉稔: （ファイナンシャルプランナー）

2015/12/18 12:16

少額短期保険（ミニ保険）についてのＦＰ継続セミナーです

来る１２月１９日（土曜日）に、少額短期保険（ミニ保険）に関するＦＰ継続セミナーを行います。ＦＰ継続セミナーは、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が継続教育単位を得るためのセミナーですが、ＦＰ取得者ではない方も、ご受講いただくことができます。以下、セミナーのご案内です。タイトル　ニッチ市場の開拓！少額短期保険の役割と種類講　師　　大泉　稔実施日　　１２月１９日時　間　　１０...（続きを読む）

大泉稔: （ファイナンシャルプランナー）

2015/12/16 08:10

【関西圏出張相談】注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/12/13 19:00

資産形成で対象とする10の資産(アセット)とは

皆様が資産を形成するうえで、お考えの資産(アセット)はどの様なものを想定されていますでしょうか。標準的には株式と債券、それに短期金融資産(現金、普通預金、MMF)ですが、私はそれに加え、下図の資産が対象となると考えています。一見、居住用不動産は、株や債券とは異なるジャンルでは、または別な分類ではと、お考えになる方もいらっしゃると思います。然しながら、2014年の日本人の平均寿命は女性86...（続きを読む）

吉野充巨: （ファイナンシャルプランナー）

2015/12/09 17:21

大家だけリスク追う、賃貸住宅の「３０年一括借り上げ」の矛盾

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません。「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。その上で10％の管理費も取れます。そして、家主側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくればダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。そして何年か経...（続きを読む）

伴場吉之: （建築家）

2015/12/08 19:38

【静岡・愛知エリア出張相談会】ハウスメーカーの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/12/02 15:00

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）

伴場吉之: （建築家）

2015/11/24 18:17

【関西圏出張相談】戸建て注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/11/20 17:00

避難用パーテーション

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 1階の賃貸部のバルコニーに目隠しのパーテーションの取り付けが行われています。このパーテーションを取り付けることにより、個々に仕切られた外部空間が各室のプライベート空間として利用できるようにしました。一般的なバルコニーよりも広い空間が確保出来るので、ただ洗濯物を干すということだけでなく、色々な利用方法を楽しめる場所になってくれる、専用の...（続きを読む）

松永隆文: （建築家）

2015/11/18 11:48

練塀町に住み継ぐビル　concept 於:秋葉原

「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭﾄﾞｸﾛｼｪ)」この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）

伴場吉之: （建築家）

2015/11/13 11:45

【関西圏出張相談】注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/11/12 11:00

飲食店の開業資金調達方法

飲食店は独立を検討される方の中でも特に多い業種なのではないでしょうか？いざ開業をしようと思ったときに考えるのは、店舗探しや仕入れ方法などいろいろありますが、まず資金ですよね。また、現状すでに店舗を経営されていて、もう１店舗出店したい場合なども同様です。考えられる資金調達の方法は、まず、「日本政策金融公庫」ではないでしょうか？特に開業の場合は真っ先に思い浮かぶと思います。次に「銀...（続きを読む）

竹内　大涼: （資金調達コンサルタント）

2015/11/03 22:08

【静岡・愛知エリア限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/11/02 11:00

ナポレオンの村　2　困難な老朽化マンションの耐震補強工事計画

ナポレオンの村このドラマは高齢化と人口減少により消滅寸前の限界集落を立て直そうと東京の西の果ての星河市・神楽村市役所農林商工課に赴任してきたスーパー公務員によって彼を取り巻く役所の面々、村人たちとの交流、そして村が生まれ変わっていく姿を描いたオリジナルドラマです。この廃村間際の村を再生するお話と、私の住んでいる老朽化したマンションの状況が重なって見えるので、私の体験しているマンション再生計...（続きを読む）

堀江健一: （恋愛アドバイザー）

2015/10/27 10:40

土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは？　その３

前回の続き今注目の土地活用の手法。それが「戸建て賃貸」というやり方です。考え方はとても簡単です。活用したい土地に戸建てを建てて貸すだけです。何が新しいの？と思った方もいらっしゃるでしょう。いくつかメリットがあります。１、投資額が少なくて済む戸建てを建てるだけですので、投資額が少ないです。2,000万円くらいあれば投資可能です。億単位になることはあり得ません。２、戸建ての賃貸ニーズは多い私もそうです...（続きを読む）

高橋成壽: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/26 09:54

土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは？　その２

前回の続き実は、相続税負担が少ないにも関わらず、多額の借り入れをして、不要なリスクを負っているケースが増えています。相続ビジネスに惑わされてしまうと、本当は何が必要かを忘れてしまいます。そもそも何故土地の活用をしたいのでしょうか？売るという選択はありませんか？土地を残したい場合、他の有効活用手段の検討をされていますか？例えば、地主の方ではＪＡ（農協）が土地活用の提案で大手ハウスメーカーを紹介するケ...（続きを読む）

高橋成壽: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/25 12:00

土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは？

横浜市のファイナンシャルプランナー高橋成壽です。今回のコラムは、土地の有効活用をお考えの方にご覧いただければと幸いです。土地活用といえば、銀行から何億円も借り入れて、マンションを建てたり、アパートを建てて、賃貸収入というフロー収入を得ながら、相続税法上の財産評価を下げるという効果を期待するものです。たしかに、相続税法上の財産評価は下がるのですが、銀行から借り入れをしている関係で、賃貸の入居者が順調...（続きを読む）

高橋成壽: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/24 12:00

民泊問題の背景と真実

空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）

井門隆夫: （マーケティングプランナー）

2015/10/20 09:08

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/10/18 12:00

貯金1000万のあなたの家計が老後に破綻するとして、さあどうする？

働きたい子育てママ必見在宅・時短のお仕事はママワークス ******************************** こんにちは、石川です。あなたにとって「ああ、お金が貯まったなぁ」と思える金額って幾らぐらいでしょうか？ 500万円？　1000万円？　3000万円？私が30代に某カーディーラーで営業職をしていた時、独身の公務員の方が一年間で1000万円ずつ貯蓄を増やしていると話して...（続きを読む）

石川智: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/17 22:58

【静岡・愛知エリア限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/10/12 10:00

『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名

11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）

大長伸吉: （不動産投資アドバイザー）

2015/10/10 15:00

マイホームは８割減

主婦A「相続税はこれから上がるから何か対策が必要よね」会社員C「でもどんな対策が必要なのかな」先生B「相続税対策は早めに検討するのはいいけど、まず現状把握してからだね」主婦A「一応、全財産を洗い出してみましたけど」会社員C「うちは賃貸で不動産はないから、預金が中心になるんですけど」主婦A「まだ未定だけど、両親が亡くなったら実家の家を相続することにな...（続きを読む）

大黒たかのり: （税理士）

2015/10/08 11:00

相続税がかかるの？

主婦A「最近新聞やテレビでも相続税の話題がやたらに多いけど、どうしてなのかしら」会社員C「知り合いの保険会社の人も相続税って言ってたな」主婦A「相続税ってお金持ちの税金でしょ。うちには関係ないと思うんだけど」会社員C「そのはずだけど、これだけ話題になっていると不安になるなあ」先生B「最近は相続の相談がものすごく増えているよ」主婦A「どうして最近こん...（続きを読む）

大黒たかのり: （税理士）

2015/10/06 11:00

【関西圏限定】ハウスメーカーや建築家の注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/10/06 10:00

「民泊」解禁

政府の規制改革会議は5日の会合で、個人宅の一室などを観光客らに貸し出す「民泊」を可能にする規制緩和策の検討に入ることを決めました。　観光目的の訪日外国人が急増し、都市部を中心に宿泊需要が高まっていることを踏まえた措置。関連法の改正などを含め、来年中の実現を目指す。自宅や賃貸マンションで空き部屋の人もいるでしょうし、外国人も日本の文化を楽しみたいでしょうから、両者のニーズは合致しています。 ...（続きを読む）

岡崎謙二: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/06 08:15

【直近のセミナーのご案内です】ニッチ市場の開拓！少額短期保険の役割と種類

10月7日午前中、間もなく開講のＦＰ継続セミナーです。タイトルは『ニッチ市場の開拓！少額短期保険の役割と種類』です。詳細は以下の通りです。タイトル　ニッチ市場の開拓！少額短期保険の役割と種類主催　株式会社ビジネス教育出版社講師　大泉　稔日時　2015年10月7日（水）10:00～13:00 会場　ビジネス教育出版社セミナールーム受講料　5000円（税込）単位　3（リスク）...（続きを読む）

大泉稔: （ファイナンシャルプランナー）

2015/10/04 16:14

経営の基本「少ない費用で多くの収益をあげる」～不動経営の場合～

経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...（続きを読む）

大長伸吉: （不動産投資アドバイザー）

2015/10/02 18:40

【静岡・愛知エリア限定】戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/10/02 17:00

相続セミナー開催しました

相続セミナーを終えて去る平成27年9月19日、東京駅前店にて弊社主催の『相続セミナー』を無事終了しました。定員15名で満員御礼、大盛況のうちに終了することとなりました。今回のセミナーでは第１部『節税』ではなく『キャッシュフロー』重視の不動産賃貸経営を！～正しい情報に基づき意思決定をする～第2部『決まっている物件の特徴』～過去のデータ分析をもとに～ ...（続きを読む）

立木康夫: （宅地建物取引士）

2015/10/01 10:22

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック！＜関西圏エリア限定＞大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/09/30 14:00

アメリカ確定申告と節税

アメリカ確定申告と節税http://toddaccounting.com/さて、確定申告の直前で「節税の仕方」という記事がよく読まれているようですが、実際はその時点では遅すぎるというのが実情です。それで、今から、来年の節税に向けて、今回の確定申告で節税できた方もできなかった方も、「遅すぎない節税」を今から心がけましょう。新しい税法もとりいれながら、日ごろからできる節税とは。１）仕事関連の領収...（続きを読む）

尾崎真由美: （財務コンサルタント）

2015/09/27 14:07

呪怨　2　リアル事故物件との遭遇

死んだものの呪いが、家にとり付いて、その家に訪れた人々に災いを及ぼす。それが「呪怨」のストーリーです。前回は、偶然の成り行きから、劇場版1作目を観る流れになったので、ついでに劇場版の1作前のビデオ版「呪怨2」も鑑賞しました。とにかくひたすら淡々と幽霊の母と息子が、家に関係した人の元を訪れ、呪いまくる様を描いたお話なんですね。実際、事故物件と呼ばれる、いわく付きの家と言うのは、...（続きを読む）

堀江健一: （恋愛アドバイザー）

2015/09/22 11:13

【静岡・愛知エリア限定】戸建て注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/09/17 15:00

真っ黒の外壁の塗装

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。外壁の塗装が行われました。計画通り「真っ黒」で仕上げています。内装の解体も大工さんの手で始まりました。 1階がワンルーム2室　2、3階が2DKが1室づつの造りの共同住宅ですが、今回のリノベーションで1階のワンルームはそのまま賃貸とし、2、3階間に内階段を設置し、施主様の住まいとなる計画です。世田谷区で進行中の「ルーバー...（続きを読む）

松永隆文: （建築家）

2015/09/15 15:22

サラリーマンにマンション投資は向かない？？【その４】

■入居者がいない？？サラリーマンオーナーの方が多い、マンション投資案件。通常、そうしたオーナーさんはサブリース契約での賃貸をしている場合が多い。そのため、自分のマンションにどういう人が入居しているのか不明だ。築年数が古くなればその分、入居募集も厳しくなる。そうなると、募集条件はオーナーにとっては芳しくない。 ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/09/11 13:00

4年前に考えていた「ＦＰが街の魅力作りをお手伝いする」ということ

こんばんは、石川です。今回は私が4年前に、地元香美市に働きかけていたものをお見せしたいと思います。ＰＣを整理していたら出てきたものですが。。。 ----------------------------------------------- はじめに皆さんご存知のように、少子高齢化が急速に進んでいます。これは、今後の「暮らし方」に大きな影響を与えることでしょう。たとえば「自助努力」とい...（続きを読む）

石川智: （ファイナンシャルプランナー）

2015/09/07 20:51

【静岡・愛知エリア限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/09/05 13:00

二世帯住宅で所得税も相続税もお得に

主婦A「お隣さん、大きな家を建てているなと思ったら、3階建ての二世帯住宅だって」会社員C「確か長男夫婦と同居するって言ってたよな」主婦A「同じ屋根の下だけど、玄関も別々だし、中で自由に行き来ができないから、マンションに住んでいるのと同じ感覚じゃない」会社員C「敷地が広ければ別々の建物でもいいけど、土地がそれほど広くない場合は二世帯住宅もありだね」主婦A「だた...（続きを読む）

大黒たかのり: （税理士）

2015/09/04 11:00

子どもが生まれたとき

子どもが生まれると、必要保障額は一気に上昇しますので、しっかりとした死亡保障が必要となります。死亡保障の適切な金額は、家族構成、共働きか専業主婦（主夫）なのか、子どもの進路、現在の収入・資産状況などによって異なりますが、まずは貯蓄がどのくらいあるか確認するところからはじめましょう。家族の経済的担い手である大黒柱が亡くなったとき、貯蓄で不足する金額を保険でまかなうことができます。一番多額の死亡保...（続きを読む）

田中香津奈: （ファイナンシャルプランナー）

2015/08/31 07:00

マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこと

【光熱費を削減させるために知っておきたい話２】光熱費のことを考えながらマイホームを手に入れることを考え始めると、これまでとは全く違う視点で家のことを考えることが出来るようになってきます。「家賃並みで家が手に入る」このフレーズは、マイホームを手に入れようとしたことがある人なら聞いたことがあるフレーズでないでしょうか？例えば、月々の家賃が１０万円だったとします。そうなると、毎月の住宅ローンの支払いが、...（続きを読む）

八納啓造: （建築家）

2015/08/27 12:26

結婚したとき

配偶者に対する責任から、ある程度の死亡保障が必要となりますが、共働きか専業主婦（主夫）なのか、夫婦の価値観などによって保険の入り方は異なります。まずは、お互いに独身の頃から加入している保険の保障内容や保障額の確認をしたうえで、過不足分を見直しましょう。加入している死亡保障は、一般的には死亡保険金が親に指定されています。継続する場合で、保険金を配偶者に渡したい場合は、受取人を親から配偶者に変更する必...（続きを読む）

田中香津奈: （ファイナンシャルプランナー）

2015/08/27 07:00

【静岡・愛知エリア限定】建築家やハウスメーカーの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします！

【静岡・愛知エリア限定】名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。また、見積は適正価格か？検討いたします。さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。サ...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/08/25 12:00

自分が買ったマンションって建替えできるの？

自分が買ったマンションって建替えできるの？マンションや戸建てといった自分の住まいを購入したとき、その建替えのことまでを考えたことはあるだろうか？購入の際には、そんな先のことを考える人は少ないだろう。では、現実はどうなのだろうか？仮に、戸建ての場合では、比較的考えやすいし、想像がつくもの。しかしながら、マンションの場合ってどうなるのか？今、何かと話題の多いタワマン...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2015/08/24 12:00

A162.フォレストテラス鳥居坂の空気感

A000.フォレストテラス鳥居坂の空気感ヒルズスパも使える森ビルの分譲37戸+賃貸16戸。賃貸の間取りは104平米(1BED)から191平米(3BED)まで。地上8階建ての新築で、コンセプトはレトロモダン。色使いや素材はトラディショナル、フォルムやディテールはモダンに。現地で頭に浮かんだのはなぜか「ホテルオークラ東京」。惜しまれつつの建替えが来月から始まりますが、...（続きを読む）

大槻圭将: （不動産業）

2015/08/22 10:04

賃貸経営だからこそ、数値目標を建てましょう

難しいことを成すにためには、目標を立てることが有効です。そして、その目標に数値を加えて、さらに具体的に示すことが大切です。アパート経営にて成功を掴むためにも目標の設定は必要なことです。賃貸経営といっても、様々な手法があります。また同じ手法でもオーナーが目標とするレベルが異なります。目標は人それぞれに異なるからこそ、あなたの「目標」を深く見つめ直し、確認する必要があります。例えば...（続きを読む）

大長伸吉: （不動産投資アドバイザー）

2015/08/21 13:00

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