40代の結婚は難しい？ 皆さんそう思うかもしれませんが、そんなことはありません。 アラフォー世代も婚活は活気溢れています。といか、自分でも分かっているのか？ 他の年齢の人たちと比べても婚活に対する真剣度が違います。 それはやはり今真剣にやらないと、一生独身になってしまいかねないからです。 20代の人などは、真剣にやっていないわけではないですが、まだ心の中に余裕がある人も多いです。良い人がい...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

「近いうちに住宅ローンを借換えたい！」とお考えの方へ、借換え前に気を付けたい事をまとめました。 以前にお話した「住宅ローンの借換えが出来ないケースは？」に通じる部分もありますので、併せてご覧頂ければと思います。   住宅ローン借換え前にやってはいけない事 1. 転職・起業や独立 2. ローン返済の滞納 3. ローンを増やす 4. キャッシング枠を増やす 5. 繰上げ返済をする  ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は梅干しの日です。 塩分控えめのものが増えて、最近では防腐の効果が薄れているのだとか。 粉飾についてお話をしています。 在庫の数字と企業が語るお話にズレがないか？という観点から実例を紹介しました。 脱税系の粉飾では、在庫の数字を少なく見せることに注力します。 ただ、これまた当たり前のことですが・・・ ・売上の数字が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

とてもすばらしい40代医者男性がご入会されましたので、ご紹介いたします。 高身長、年収3000万円以上、甘いマスクの男性医師なのですが、話をしていますと、その明るく良い意味でのフランクさが素晴らしいです。もちろん、お話の引き出しも多いのですが、なによりもお医者様というかたさがないので、一緒にいて楽しいと思います。 プライベートではそのような彼も仕事となると別で、非常にプロ意識が高く、患者さんと...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日は職業教育の日です。 税理士も、もう少し知ってもらえるような努力が必要だと思うのですがね・・・ 粉飾についてお話をしています。 引当金について学ぶために、まずは対称的な取り扱いである固定資産について。 固定資産の特徴は、以下のようなものです。 ・長く使える ・高い 例えば５００万円で購入した機械が５年間使える...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回は住宅ローンの借換えと繰上げ返済の比較についてお話しました。  住宅ローンを借換えるその前に…繰上げ返済と比較してみよう まずは繰上げ返済と比較した上で借換えをしていただきたいと思いますが、住宅ローン借換えのメリットが期待できるのはどんな人でしょうか？ 今回のコラムで目安となる項目をご紹介したいと思います。   ・　ローン残り期間が10年以上 ・　ローン残高が1,000万円以上...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

「住宅ローンの借換えを希望していたけれど、審査に通らなかった」という経験はありますか？ こちらでは、どんな状況だと借換えが出来ない事が多いのかお話ししていきたいと思います。 1. 転職・起業したばかり 転職や起業、独立をして間もないタイミングで借換えをしようとすると、審査に通らない事があります。 その場合は最低でも1年は継続勤務をしてから、もしくは、給与明細6ヵ月分で審査可能な金融機...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

渋谷区 福祉施設の ダイエット講座も最終日(5/5回目) 食事、エクササイズ、ストレッチと 講座期間での変化にも嬉しい報告も たくさんいただきました！ またまとめてサイトに掲載します。 ご依頼いただいた企業様 本当にありがとうございました。 さて、これから夏にかけて ダイエットに焦りが出てくる時期。 運動しすぎ、食事制限しすぎ。 これで痩せて保てれば、 一時の苦労として自信になりますが...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

これまで、住宅ローン借換えの手順や必要書類等についてお話してきました。 知って安心！ 住宅ローン借換えの手順 要確認！ 住宅ローン借換え時の必要書類は？ いざ住宅ローン借換えに取り掛かる、という前に、メリットとデメリットもチェックしておきましょう。   メリット ・毎月の返済額を軽減できる ・団体信用生命保険（以下：団信）を現在よりも手厚くできる可能性がある ・低金利の今だからこそ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は緑茶の日です。 毎年この頃に屋外イベントがあるのですが、結構暑いのですよねぇ・・・ 保険についてお話をしています。 どんな事態に対して保険をかけるか、について簡単に確認しました。 保険対象を考える上で非常に大切なのは、自分の状況です。 先日、某経済誌を読んでいたらこんな指摘がありました。 「新入社員は生命保険に加...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は羊肉の日です。 先日食べましたが、案外とマトンの方が食べやすかったかな。 保険についてお話をしています。 保険を活用した運用について、個人的なその限界性に触れました。 それでは、私自身が保険というものを無用のものだと思っているのか？というとそうではありません。 むしろ、税理士としてのお客様には結構な割合で保険加入をオススメして...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は女子マラソンの日です。   体を動かすことは好きですが、マラソンは守備範囲外です・・・       租税教室、そこから通じて税理士に関するお話を学生さんにすることについて。   授業内容の本文でも触れましたが、今後社会を維持するための方法論は多様化してくると思います。       NPOや社団法人など、非営利活動を行う団体は確実に多様化してきました...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は決闘の日です。   巌流島のアレ、色々と脚色が加わっていてよくわからないことになっているそうですね。       租税教室については、税務署さんや税理士会が関わっている正式なものが存在します。   小学校や中学校に行って税金に関するお話をするパッケージがきちんと出来上がっています。       私自身、講師担当に興味があって研修を受講したこともあり...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

はい、ここまで公共の維持管理やそのための税金の必要性。 それに税金の使いみちを考える人や税金に関する法律のこと。 そして公平というものについてどう考えるのか？について考えてきました。   ここからもう少し具体的に   ・どんなものに税金がかかるか？   という点について考えてみたいと思います。 ところで、皆さんはどんな税金をご存知でしょうか？ （小学校高学年くらいだと、割と色々...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

これで、今日お話をしたいことは終わりました。   最後に全体を通じて振り返ります。       公共を上手に保つために、人類は税金というツールを生み出しました。   税金は法律に従って負担しなければなりません。   そしてその負担は公平でもあるべきだとされています。       税金の課税対象は、大きく分けて「所得」「所有」「消費」の３つです。   現在では所得に対...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅ローン借換えにおいて、皆さんが一番気になるポイントといえばやはり「金利」ですよね？ こちらでは、住宅ローンの金利についてお話していきたいと思います。 金利は、大きく分けて2種類あります。「変動金利」と「固定金利」です。   変動金利 変動金利は、文字通り金利が変わっていきます。6か月ごとに金利の見直しが行われるのです。 そう聞くと、6か月ごとに返済額が変わるのかと思われるかもしれま...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。   相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。 こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。 金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。   住宅ローン借換え時の必要書類～給与所得者（会社員）の場合～   本人確認に関する書類 1.健康保険証 2.運転免許証 3.住...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

弁護士や税理士と同じように。 「ＣＦＰ認定者」を「職業の肩書き」としている方もいるようですが。 私は、ＣＦＰ認定者であることを「職業の肩書き」にしていません。また、名刺にも「ＣＦＰ」とは印刷していません。プロフィールシートやホームページの「保有資格」の欄に「ＣＦＰを保有している」旨を表示していますが。 今から…○○年ほど前。私は、ＦＰとして活動を始めた頃、弁護士や税理士のそれと同じように、「Ｃ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ボランティアだけで公共を維持することは難しい。   それでは、どうすれば公共を維持することができるでしょう？       ・・・ここで、皆さんに身も蓋もないお話をします。   ずばり「お金の力は結構スゴイ」ということです。       お金がすべてではない、というのは本当です。   後でお話するように、私は税理士という常にお金に関わるお仕事をしています。   その仕...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はプロレスの日です。   よけずに打たれる、難儀なお仕事です。       設備投資と周辺事情について色々と触れてきました。       ・固定資産というものの基本的な考え方   ・資金源の考え方と金融機関の動向   ・税務上用意されている特典   ・経営力向上計画、商業・サービス活性化税制   ・中小企業向け特典など   ・早期経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は方言の日です。   勝手なあこがれがあります。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   税理士による書面添付制度について、その利点に色々と触れました。       税務署の方からも、お客様からも喜ばれた書面添付。   更に、思わぬところからも喜びの声を頂いたことがあります。   それは金融機関の方です。     ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日からいよいよ確定申告開始です。   さて、今年はどれくらいの時期で終わることができるでしょうか・・・       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   税理士による書面添付制度について、調査省略という効果が期待できることに触れました。       私自身、調査省略に至ったことが何度となくあります。   現在、法人の顧問先については全て...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は春一番名付けの日です。   一年で一番寒さがキツイ時期でしょうか。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   税理士による書面添付制度の意義について説明をしました。       さて、この制度は単に「税務署に対して意見表明ができる」というだけではありません。   実はこの書面を提出した場合、税務調査を行う前に     ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はNISAの日です。   どう育てていくのか、まだ未知の部分が多い制度です。       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   このコラムの締めとして「税理士による書面添付制度」について触れたいと思います。       この制度は、特に設備投資に特化した制度ではありません。   しかし、ここまでに紹介した「経営力向上計画」や「早期経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）