外壁工事に入りました。 先ずは出隅から始まりますよ。   角を先に取り付けてから、その他を張って行きます。   そういえば・・・先日外壁の藻みたいな件で質問を頂きました。   外壁の一部が緑色になってしまっている所を良く見かけます。 これはその範囲も様々なんですよね。   うちのお客さんの場合は一部というのが、チラホラあるといった感じ なのですが、歩いていると全面に渡って変色...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

さんざん業者選びに悩んで苦労した家の外壁塗装もようやく完了。 そして最終チェックへ・・ 最終チェックは業者さん自身が独自におこなうところもあれば、お客さん自らすすんでチェックを行う場合もあります。 仕事で忙しく共働きで時間が取れないなんていうことも。 でも最終チェックの一番いい形は、業者さんと一緒に家の周りをぐるっと回って見てることだと思います。 一般的にはまだ足場...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

      ２０年前の阪神・淡路大震災     １９９５年１月１７日、午前５時４６分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード７．２　の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。（平成８年１２月２６日、自治省　発表）     死者：　　　　　６，４２５人     負傷者：　　　４３，７７２人     家屋全壊：　１１０，４５７棟  ...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

      マンション（ＳＲＣ造、ＲＣ造ラーメン構造）編   ＜大破＞     １：鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）、地下１階＋地上５階建て、Ｌ字形 １９７０年以前、１階ピロテー＋事務所        （神戸市中央区）         １階ピロテー部分と、建物がＬ字形に成っているコーナーの柱に 被害が集中している。     ２：鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、４階建て、１９７...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

マンションでは共用部のメンテ（エレベーターや機械式駐車場など）が行われる一方で、占有部分においてもメンテが行われます。 ・火災報知機の稼働確認 ・排水管清掃（洗濯機・洗面所・浴室・トイレ） 戸建て住宅では、外壁や屋根などの定期的なメンテは予定していても、設備部分においては意識しないと忘れてしまう箇所ですね。 （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

相模原市　K様宅　外壁塗装　屋根塗装　玄関ドア交換 【外壁塗装】 アステックEC２０００-F　（サンダルウッド） 【屋根塗装】 水系ナノシリコン　（マルーン艶消し）スラリー強化工法 【玄関ドア】　　 トステムリフォームドア　リシェント 　 【お客様の声】 工事の内容も良く説明してくれて、金額も良心的でしたので、お願いする事にしました。 工事中は留守にすることも多かったのですが、...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

塗装の最終確認ということで職人さんとともに家の周りを一周。 気になる場所を指摘しないとモヤモヤ感が残るので検査のときは正直に伝えることが肝心です。 本当にきちんとした外壁塗装をしているのかチェックの意味も含めこちらから作業のようすも確認できます。→http://www.nuru.co.jp/koushin/post_226/ 外壁はサイディング、屋根はコロニアル。 見積も...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 2015年1月30日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ　2月号掲載）   　第45回　均等論主張に対する注意点   1.均等論の要件 　前回に引き続き中国特許実務で重要となる均等論について説明する。 　均等については、司法解釈[2001]第21号第17条第2項に以下のとおり規定されている...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

埼玉県八潮市で完成しました「フィオーネ八潮」。 先日の日曜日の建築カメラマンによる竣工写真の撮影のデータが届きましたので、早速ですがお披露目したいと思います！！！ 先ずは雲ひとつ無い青空をバックに、外観を真正面から！！！ 新しい街づくりとして八潮市が推進している区域として、外壁に使用できる色を規制している為、どうしても周りは同じ様な色合いの建物ばかりになってしまう。 そんな条件...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

DIY感覚でお客さん自ら自分でクラック(ひび割れ)補修をしてしまうのをたまに見かけます。 一番やってはいけないのが、ホームセンターで売っているシリコンシーリングで補修してまうこと。 よく見かけないですか? なぜやってはダメかというと塗装ができないからです。 でも一旦は塗料が乗るかも取れませんが、後で絶対はがれます。 専用の「逆プライマー」という接着剤を塗布しても長...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

外壁塗装をする際に重要なのが色選びです。業者さんに色見本なるものをみせてもらうのですが、実際に塗装した後とのイメージがだいぶ変わってしまうので慎重に行う必要があります。これまでの経験では、選んでもらう前に失敗がないようにアドバイスしていたにも関わらず、イメージ通りではないとクレームを受けてしまったこともあります。色によっては、それだけ見本帳と大きくかけ離れてしまうということです。イメージ通りになら...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

　来年の1月から、相続税の基礎控除が改定されます。皆様の中にも気になる方がいらっしゃるのではないでしょうか。 　さて、相続財産を分ける時、　どのように分けたら一番良いか考えたことはありますか。法定相続分で分けようと思っておられる方、不正解です。あえて申し上げれば、それぞれの相続人の役割の大きさに応じて分けるのが正解です。 財産の裏側には、見えない負債あり。　例えば、自宅を相続した方の場合だと、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

アパートの改修工事が進んでいます。 外壁塗装工事と合わせて内装工事が行われています。 改修工事を行うと、予想していない事態が起こることがあります。 順調に工事に入れたので、内装工事も予定通り進んでいたのですが・・・   下の方ら水漏れしていると・・・ すぐにお客さん宅で確認したところ、確かに水漏れしてました。。。 設備の取り外しの際の残り水が原因だろうということで、翌日確認す...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

アパートの外壁塗装・改修工事がいよいよ始まります。 先日の補助金交付決定が下りるのを待っていたのですが、 以前から突然だと手配できないかもよ・・・って言われてたので・・・ 本当にやっと工事に着手出来る感じですね。     この日は設置足場の工事です。 工程もちゃんと記録して置かないといけないので、万が一のために 工事屋さんにも写真依頼はしていおきました。   短期間に工事を完了...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

もうすっかり寒くなってしまいました。 まだ暖かかった頃沢山の書類を作成したっけ。。。   資料提出後1か月ちょっと経って修正依頼が出ました。 10枚程度の修正を提出してから・・・長く感じましたね。   いよいよ交付決定通知が手元に届きました。 工事へGOです。   住宅は不況なのですが、不思議なことに職人さんはみんな忙しいんですよね。 外壁塗装工事なのですが、先ず足場屋さんから...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

相模原市　ＡＫビル　屋上防水・外壁塗装 【塗装工事】 外壁塗装　クリーンマイルドウレタン（SR-103） 屋上ウレタン防水　スズカボウスイ ベランダＦＲＰ防水　ジョリエース 　 【お客様の声】 中古の物件を購入したのですが、入居前に外部のメンテナンスをと思い工事を検討しました。 社長の田中さんは工事の内容を丁寧に説明してくれて、安心して工事をする...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 外構工事が始まりました。 先ずは、建物外周部の犬走り部のコンクリート打設の準備から。 隣地境界まで2ｍ程の空間の半分近くは、地区計画で定められた「緑化」を行うスペースとなり、残り半分に設備配管埋設スペースうを設け、配管保護および外壁の汚れ防止の為の、コンクリート打設を行います。 市に申請している「緑化面積」が現場でしっかり確保され...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

日々、住宅の悩みである、結露やカビ・雨漏りなどの苦情相談のお問合せ内容を見ていますと、 飛び込みで訪問してきて、良い話だと思ってアルミサイディングやガルバリウム鋼板金属サイディングの工事終了後から不具合が出て、営業と実際は全くちがって、逆に住宅の腐食を早めるような工事をされてしまったという・・・苦情相談は相変わらず多いのですが、 最近になって悪質高額販売が外壁リフォーム業者と違って、ご近所で有...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です。 ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%からなり、 このガルバリウム鋼板は米国で開発して生まれのですが、その米国の住宅の金属サイディングの市場で...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

　■セカンドハウスの注意点 　前回は理想のセカンドハウスを持つことをお勧めしましたが、　今回は素敵な別荘生活を謳歌する為に、セカンドハウス「ならでは」の　問題点にご注意！！のお話です。 　　先ず注意したいのは建具です。セカンドハウスへは良く行ける時と全く　行けない時があります。何ヶ月も放っておいた家に着いたら先ずお掃除・・　と言うのは良く聞く話ですが、貴重な休日を出来るだけ楽しむには、...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

SOCIUSが計画する住宅や集合住宅の、工事発注予定の工務店さんには かならず前もって、他の施工中の現場を見せてもらうことにしています。 施工中の現場を見れば、施工精度がだいたい想定できます。 有名建築家の物件を多く手がけることをウリにする、とある工務店では 監督が、電話で親方にハッパをかけています。職人を入れろということ。 一見、熱血漢でカッコいいのですが、ようは自身の段取り...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

相模原市　Ｔ様宅　屋根・外壁塗装　浴室改修　ゆきもちくん設置 【塗装工事】 外壁塗装　アステック・EC2000F（ワームクレイ） 屋根塗装　アステック・EC100F（チャコール） 【雪止め取り付け】 ゆきもちくん　スーパーリング２００ 【浴室改修】 TOTO　サザナ　タイプP 　 【お客様の声】 とても暑い中、本当にありがとうございました。 狭...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

「先の事は判らないが、今は収集してきた美しいものに囲まれて生活したい」 施主の求めるギャラリーとしての機能と、様々に移り変わる日常への対応性。私たちはこの２つの機能を高度に、そしてローコストで実現する住宅を創りたいと考えました。 66坪の敷地に対して建物のボリュームは一辺10m、高さ4m程の直方体、これを全周に約1mの跳出しを持つ全面フラットなステージ状のRC造基礎を用いて、地盤から50cm浮...（続きを読む）

宮原 輝夫

（建築家）