うちの近所には大学があるのですが、大学と最寄り駅の間に立派な学生寮があります 私も中高時代に寮生活を送ってましたので、懐かしいです 最近の大学でこれだけ大きな寮完備の大学は珍しいのではないでしょうか（＾＾） ワンルームやアパートなど防犯面を考えると地方の親御さんも安心ですね （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

 不動産投資があります。賃料収入は魅力ですね。やってみたいと思っている方が多いのではないでしょうか。それでは不動産投資の魅力は何か。以下のものが上げられます。   １）少額の自己資金で始められる、レバレッジが効く。  借金をすればするほどリスクは高くなるが、少額ではじめられる。 ２）家賃収入。毎月安定した収入を得られる。  ３）生命保険の代わり。 一般的に借金をして購入するために団体信...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

トリミングサロンの開業者を募集しています。 今回はオーナーによる直接募集なので「仲介手数料」はありません。 また、いわゆる居抜き物件になります。 なので、開業時の大掛かりな設備投資は不要です。 毎月の家賃の他、 入居（開業）時に掛かるのは敷金と礼金、火災保険です。 具体的な金額はお問い合わせ頂いた時に、お知らせします。 場所は足立区弘道です。東武スカイツリー線五反野駅から徒歩１５分です。 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 トイレとシャワーがセットになったユニットの設置が行われました。 一般的な広さのトイレの中にいシャワー水栓が付いています。 ワンルームマンションやビジネスホテルによくある、シャワーと洗面器とトイレが一緒になった三点ユニットバスをさらにコンパクトにしたユニット。 便器とシャワーの間のシャワーカーテンを閉め、シャワーを浴びることができる。 ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 外壁の塗装が行われました。 計画通り「真っ黒」で仕上げています。 内装の解体も大工さんの手で始まりました。 1階がワンルーム2室　2、3階が2DKが1室づつの造りの共同住宅ですが、今回のリノベーションで1階のワンルームはそのまま賃貸とし、2、3階間に内階段を設置し、施主様の住まいとなる計画です。 世田谷区で進行中の「ルーバー...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

いよいよ湿度も高くなり、仕事をしていても長時間集中できなくなってきました。。 医学的にもこの時期はホルモンバランスが崩れ、交感神経・副交感神経の調整が難しくなるそうです。 イライラしがちなのもそのせいで、決してダイエットの糖質制限ばかりが原因ではないようなので、逆に30分集中してから休憩をいれるなど、こまめに気分転換が良いようですね（＾＾） エアコンを効かせすぎると既に冷え性が始まってい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

埼玉県八潮市で完成しました「フィオーネ八潮」。 竣工写真の御紹介の続きです。 住戸内のミニキッチン。 真っ白なW1,200タイプを採用。 レンジフードも真っ白！！！ 収納もたっぷり！！！ W600までの冷蔵庫スペースも確保。 キッチンに奥行きを設け、キッチンの前に小さなテーブルが置ける様に計画し、ワンルームタイプですが、小さいながらもダイニングキッチンとな...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

みなさん、こんにちは。不動産コンサルタントの巻口です。 今の不動価格は投資として適正か？ 不動産投資をはじめる方にとっては、気になることだと思います。 「現在の価格」は過去の日本経済で言えばいつごろになるのか 日本経済研究所のデータと私の経験から語っています。　 ●不動産取引が活発化！不動産バブル到来か？ 　自民党政権が発足した2013年より、不動産市場は急激に取引が急速に活発化し、 201...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

現在、私は家賃収入のみを資源として生活できています。 この様なレベルのみで成功した今だから言える必勝パターンをお伝えします。 前職はカメラメーカーに勤務していたサラリーマンでした。 このサラリーマン時代に不動産投資を開始しまして、 東京中心に４棟の木造アパートを取得後、会社を退職して2007年に専業大家業となりました。 現在は、大家業を営みながら、私の成功事例と学びをサラリーマンさんに伝...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

おはようございます、誕生日です。素数でございます。投資についてお話をしています。不動産投資について、家賃収入が細った時の苦境について考えています。例えばワンルームマンション一室だけを持っていて、それを賃貸に回しているようなケースを考えてみます。家賃が下がればきついでしょう。そしてもし空き室になって誰も入らなければ、収入はゼロになってしまいます。余程の優良物件でもない限り、一室だけでの不動産経営とい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ デイサービスやサービス付高齢者向け住宅（サ高住）など、高齢者向けの物件の仕事が続いています。 施設を作るお手伝いですが、時にはそこにご入居する方からご依頼を受け、新たな生活をインテリア面でサポートすることもあります。 サービス付高齢者向け住宅の場...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

[2761] とし [関東] 2014/12/10(Wed) 22:23 先生こんにちは。いつも楽しくメルマガ読んでおります。 埼玉に住む31歳会社員のとしと言います。 彼女は29歳会社員です。二人とも土日休みです。 彼女とは婚活サイトを通して出会い、 8月末から付き合ってます。 今はお互いワンルームのひとり暮らしで 彼女は私の最寄り駅から、電車で20分離れた駅に住んでおります。 ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

スポーツマネジメントを手掛けるＰＲ会社の「サニーサイドアップ」。 ワンルームマンションの一室からスタートした同社を２０１２年には電通ＰＲをおさえ 業界売り上げ１位にまで急成長させた創業者の高橋恵さん。 その事業発展の背景には、高橋さんのは母親の生き方に学んだ「おせっかい」の大切さがあったそうです。 『おせっかいをばら撒く』 私のおせっかいの原点には子供時代の辛い経験がありました。 ...（続きを読む）

杉山 春樹

（飲食店コンサルタント）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 入居者が求める賃貸住宅の設備ナンバー１の「宅配ボックス」。 ネットショッピングが当たり前となった現在、宅配便の受け取りは、生活の中で重要な課題。 特に一人暮らしの場合は、帰りが遅くなる人にとって、受け取りに悩むところ。 フィオーネ八潮もワンルームタイプの住戸なので、一人暮らしの人がメインとなる為、もちろん！！！設置しましたー！！！ エントランス前...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

第２章：お店の商圏とポテンシャルについて理解しよう ⑨商圏を観察しよう・・・実査に勝るデータは無い 「実査に勝るデータは無いんだよ。パソコン上のデータや地図だけを見て判断したら判断を誤るよ。」 世の中便利な時代になってきました。GIS（地理情報システム））には、国勢調査などの統計データが掲載され、商圏の範囲を選択すれば、その中の人口や年収の合計がわかるのです。私も、マクドナルドや...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんにちは。 お盆過ぎても、まだまだ、夏ですね。 暑いです。 さて、今朝、読んだ本がこれ。 「30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由」 杉本 宏之さん、「ワンルーム男」だった人です。 独立→一気に拡大→上場→そして、倒産。。。 ほとんどの人が経験したことがない世界ですよね。 もちろん...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

練馬区で進行中の「R-STYLE南大泉」。 社員寮として利用されていたものを、全面改修工事を行い、ワンルームタイプ18室の賃貸マンションとするプロジェクト。 ついに完成しました！！！ 私どもが撮影したもので恐縮ですが、このブログにて御紹介していきたいと思います。 元はこんな感じの平凡なエントランスでしたが・・・・ 練馬区で進行中の「R-STYLE南大泉」。 社員寮として...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 　写真は、ﾙｰﾑｴｱｺﾝ取付作業です 一般的なワンルームマンションに6畳用の2.2Kｗのエアコンを取り付ける際の一連の流れです 7月に入り、気温も上がりなおかつ蒸し暑い過ごしにくい日が続いてますね エアコンの調子は、どうですか？ フィルターを洗って乾かしてから、エアコンは使ってくださいね 室外機のファンの前には、最低２０～３０ｃｍの空間が必要です ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

賃貸経営では収益を上げられなければ意味がありません。   また誰もが簡単にやれる方法で、収益が上がるほど甘いものでもありません。   簡単に大きな収益が上げられるのならば、賃貸経営でもっと大きなブームが起きています。   実際に賃貸経営を行なえている人は、日本でもほんのわずかな人達です。   なぜ賃貸経営で成功している人は少数なのでしょうか。   この理由は、利益を上げられる事...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

■投資用マンションを売りたい人は今が売り時？？   このところ都内の投資用の中古マンションは売り時の感がある。 特に、中央区、港区、千代田区はやはり人気があり、売買の価格と賃料が見合えば売れるようになった。 数年前にはなかなか厳しい市況だったが… やはり、オリンピックなどで景況感が上向きになったり、不動産投資をあおる書籍などがこうした状況を支えている感がある。   確かに、投資用...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新しいプロジェクトが、埼玉県八潮市で進行中です。 プロジェクト名は「フィオーネ八潮」。 敷地面積460㎡に木造2階建ての、ワンルームタイプの住戸20室からなる共同住宅です。 つくばエクスプレスと、八潮南部東一体型特定土地区画整理事業により、新しい街づくりとして八潮市が推進している区域。 現在、八潮市との膨大なる事前協議がやっと終わり、民間の確認検査機関へ建築確認申請の真っ最中。 建築確認申請...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

埼玉県八潮市で完成しました「八潮アパートメントAPT-Ⅰ」。 建築カメラマンさんによる竣工写真のご紹介に戻ります。 部屋全体のアングル。 カメラマンさんの特殊なレンズで、カメラの位置は変えず、レンズの内部だけをスライドさせて写したパノラマな写真。 超広角レンズでも、ワンルームタイプの狭い空間の中で、このアングルは難しい。 さすが、プロの機材はすごいものです。 部屋の造りが良くわかる写真で...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

足立区で進行中の「竹ノ塚アパートメント sea horse - TAKENOTSUKA」。 基礎工事が順調に進行中です。 耐圧盤のコンクリートの打設が終わり、立ち上がり部の型枠組が始まっています。 立ち上がりの型枠が組まれると、間取りの大きさが実物大として見えてきます。 東京都建築安全条例による規定の最低居室面積7㎡ちょうど程しかない居室は、やっぱりなかなかの超コンパクトサイズ。 平面的には...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）