今年も、財団法人ロングステイ財団からロングステイ調査統計2012が発刊されました。 ロングステイ・LONGSTAYと聞いても、なかなかイメージがわかないし、長期間海外での生活をする、又は移住の事と思われる方もいらっしゃると思います。 そこで、ロングステイ財団が公表する「ロングステイの基本的な考え方」を紹介します。 ロングステイとは、海外においては 「生活の主たる源泉を日本に置きながら海外の一か所...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今年も来月11月17日土曜日に、東京ビッグサイト　会議棟1fレセプションホールで第7回　地球に暮らす「ロングステイフェア2012」が開催されます。 私も、登録ロングステイ・アドバイザーとしてお手伝いに行く予定です。ロングステイ先としては、このフェアに出展する海外の国々国や、国内ロングステイとして各県や市町村が出展します。 そこへの出展は無いのですが。9月の旅博(JATA博)が開催時に出展していた...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今日のレッスンは… 　　　　　その前に Ayakaさんから預かったハイビスカスちゃんが咲きました。 暖房入れたから暖かくて咲いたんでしょうか 可愛いね　１日しか咲かないなんて…儚いね さて、今日は少しだけ紅葉が始まった手稲山をbackに手稲プメハナサークルからスタートです。 自宅から藻岩山麓通りを走り伏見、円山西町、宮の森、西野と…た日は、とっても気持ちよく、季節を感じながら手稲へと向...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

教育文化会館を後にして向った先はココ 第21回ふしこ地区センターの文化祭にピリアロハサークルさんが出演しました 去年もここでこの観葉植物を移動させて写真を撮りましたね～二年目を迎えることができてとても嬉しく思います たくさんのお客様がいらしていました1曲目は「ブルーハワイ」 2曲目はレイを取り換えて「赤いレイ」を振りも揃っていて笑顔...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

今日の一言は、 「いつかハワイに住みたいです。」 これは英語で何と言うでしょう？     ７       ６       ５       ４       ３       ２       １       ０!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!     答えは.....（続きを読む）

イムラン

（英語講師）

こんにちは。 グレースヒロコです。 毎週金曜日に発行している無料メール講座 『幸せをどんどん引き寄せる幸運体質になるマインドアップレッスン～幸せは跳ね返ってくる～』 の第三回目の宿題をされた方からメールが届きましたよ～。 最近、宿題をしました～とお手紙を下さる方がどんどん増えて来て、うれしい 皆様とのシェアー・・・記事アップがんばりますっ。 追いついていないぞ～ ＝＝＝＝ ＝＝＝＝...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

いよいよハワイクープナフェスティバルの本番です 会場はここシェラトン・ケアウホウ・ベイ・リゾート＆スパのコンベンションセンターですクラフトショップがたくさん出ていて楽しい雰囲気 アンクルの絵が飾ってありました 午前中からリハーサル、午後の場当たりを終え、いよいよ本番が近付いてきましたのでホテルのお部屋でグルーミングエンズレー先生が作って...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

さあ、4日目はわたくしHarukaにとって初めてのハワイ島へ約50分のフライトであっという間にヒロ国際空港に到着 なんともこじんまりとしてかわいらしい建物が並ぶヒロの町がすぐに好きになりました 色合いが優しく素敵です ヒロの町を後にし、火の女神ペレに会いにキラウエア火山へ行きました 今もなお活動を続けている火山の...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

その後は、アラモアナショッピングセンターでお買い物ぶらぶらとショッピングを楽しんでいると… コナミ円山でAyaka先生のクラスを受けているKanaさんとばったりこんなところでお会いするなんてびっくりしました～～～とっても嬉しかったです記念にパチリ お昼ごはんは武田先生の大好きなシナボン甘すぎないのがｇｏｏｄ さて、歩...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

こんにちはルーク平野です。    先週は僕の大好きな沖縄で初めてセミナーを開催することが できました。 今回開催できたのも、沖縄に住んでいる友人が集客の協力や スタッフをしてくれたおかげです。 本当にありがとう。 そのおかげで、約２０名の方に参加していただき、 楽しい時間を過ごせました。 懇親会も２３時すぎまで盛り上がりました！ 沖縄の方は、飲むの大好きですね。 僕もついつい飲みすぎて...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

先日のボランティアの様子をharukaカメラでもう少し 「皆さんアローハ」ハワイの挨拶で始まりましたよ 暑くて汗だくの私達にお茶の差し入れがありがとうございました 見上げてごらん夜の星を ハワイノエカオイを踊ったみんなと ピアハウスさんお世話になりました飲み物やとうきび、お土産のお菓子まで用意して下さいました 私達も元気をいただきましたやっぱりいいなボランティ...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

今日のPIKAKE姉さんクラス それぞれに仕事を持つ姉さんたちは、この夏休みにお出掛け～ Naoko姉さんのハワイに… 姉さんの上海… ちゃんのスカイツリー… 姉さんはオホーツク… 早めに夏休みをとったもハワイだったねえ♪ (絵文字は全てワタクシの勝手なイメージ…悪く思わないでねえ) なので…今日はお土産がいっぱいです＼(^o^)／わーい♪ Pikake姐さん's ありがとう 木曜日、今...（続きを読む）

Akiko Nanilehua Takeda Naope

（ダンスインストラクター）

次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。 ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 １．希望売却価格：$112,000 ２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0 ３．月額管理費...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

「ハワイで投資物件をさがしています」、「リターンのいい物件をさがしています」というメールをよくいただきます。 ハワイの物件は安価と思っていらっしゃる方もまだまだいらっしゃるようですが、「残念ですが、ハワイの不動産はお安くはありません」と申し上げなければなりません。 それは一重に、土地そのものが少ないという点です。オアフ島の面積は四国より小さいのです。そこに軍用地(25%)、農地(15.4%)、...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

三連休で頭がくるくるぱーになってきました。 明日から仕事に戻れるのかなあ。。 くるくるぱーになってるので、仕事のことを書く気分になれない。最近あった楽しかったことをブログに書こうかな。 子どものことをブログに書くのの禁止令が元旦那さんから出てしまったので、レイナ単体行事で。 ※禁止令すぐ忘れちゃうかもだけど！言われたばかりだからちゃんと守ります。 ギターを習いはじめました。 先生は、あの...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

こんにちは、ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 昨日、カリフォルニア在住の久仁子プロと、「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」を開催しました。前回まではハワイ在住だった久仁子プロ、6月末にカリフォルニアに移住。これからはカリフォルニアと同時中継でワークショップを開催していきます。 カリフォルニアはサマータイム中ということで、8月近くまで明るいそ...（続きを読む）

太田 律子

（ピラティスインストラクター）

●あと２席！【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 （東京講座での様子。了解いただいた方のみ、写っています） いつも、ありがとうございます＾＾ 早くも、あと２席ですー！【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪、絶賛受付中です。 ７月１０日（火）２３時５９分で、受付をしめきりますよ。クリーニン...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド（コンドテル）と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 １．アラモアナホテルコンド ２．ルアナアットワイキキ ３．ワイキキショア ４．ザ・バンブー ５．パシフィックモナークホテル ６．ワイキキバニヤン ７．ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

７．中間金の支払い 手続きの６までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。 ８．ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、オ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

７．中間金の支払い 手続きの６までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。  ８．ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

6月27日付日経新聞夕刊のプロムナードで、俵万智氏が「石垣島の竜神祭」について寄稿していた最後に、”なぜ石垣のモヤシは高いのか"という疑問が解決した、と書かれてあったが、読者の疑問は解決されず、スッキリしない。 そこで、ネットサーフィンしながら、私なりに調べてみた。 「私の知る限り石垣島では　７～８種類の業者のもやしが販売しているものの　多くは値段が千葉で買っていた物に比べて倍以上します。」　...（続きを読む）

石野 恵子

（英語講師）

●あと１２席！【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪について。 昨年１２月の、大阪講座で。参加者のみなさんと＾＾ 昨日の、【ルールズレッスン】読者さんへの先行予約リリースに続き。 きょうは定休日を返上して、大阪講座のリリースをしています＾＾。 ちゃ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか？ Ａ：まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。 Ｑ：現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか？ Ａ：現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

じゃがいもの皮洗い専用の手袋　Skrub'a the scrubbingglove ハワイのお土産にいただきました。あまりのマニアックな存在におかしくなってしまいます。 デンマークの会社のようです。 http://www.fabrikators.com/ 洗うといっても、こすっただけで皮が剥けてしまうというようなものでなく、 つるんとこんな感じ。 やはり｢スクラブ洗顔」のイメージです。...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

こんにちは。ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 4日間、ハワイにゴルフ合宿に行ってきました。毎日ゴルフレンジで練習、ショートゲームレンジでパターやアプローチの練習、そしてゴルフ場で実践ラウンド・・・と毎日ゴルフばかりの生活をしていて、普段使わないお尻の筋肉が筋肉痛になっているのに気がつきました。ゴルファーには大切な中殿筋。ゴルフ合宿で改めて大切さを実感しました。早速お尻（中殿筋...（続きを読む）

太田 律子

（ピラティスインストラクター）