打刻忘れについて

すみません ご回答宜しくお願い致します。本日打刻を忘れてしまったのですが制裁として一日の半分の減給とありますが１６時間勤務に対しても同じ対処なのでしょうか？噂では給料の半分減額になるって聞いてますそれってかなり厳しすぎる様に思えます。言い訳になりますが実際にタイムカードを押し忘れたのも事務所が閉まっており持ち出す事が不可能な為に押すことが出来ませんでした。私の勤務している職場は…

社員の親睦の会費

会社の給料から毎月親睦会や忘年会の会費を2300円差し引かれています。毎年役員を決めて親睦等の企画をして実施していますが、会費は毎月経理から現金で渡されるので役員の会計係が通帳に入金していました。役員は3月に総会を開いてそのときに収支報告をします。ただ平成20年に役員になった男性が自分はこの役員は嫌じゃないから今年もやりますよ。といって結局平成22年までやりました。平成23年もやりたがっ…

自社株について

父の相続で自社株を相続しました。会社は、同族会社で社長、専務、部長…と親族ばかりです。役員も親族だけで固められていますが、中には社長一族、専務一族と派閥があり、父が亡くなった事で（父は専務でした）今は、新しい専務も立てないと社長のワンマンショーです。私も同じ会社の従業員です。兄も従業員です。順番からいくと兄が役員に昇格する話でしたが、話を逸らされ放置されています。父は、２番目に…

家の名義変更について

初めまして。私は8年前に離婚しました。その際に共有名義の家があり主人が出て行ったため今は私と子供で暮らしています。主人が離婚後、行方不明になりローンは私が一人で支払ってきました。名義変更をするにも主人の印鑑が必要と言われ変更できずにいます。引き落とし口座も主人名義のままで変更できません。先日その口座から差し押さえという名目で６万も引き落とされてしまいました。主人がどこかで借金を…

境界線上のブロック塀について

古家のあった土地を購入し、現在取り壊しが完了し土地がまっさらな状態になった所、境界線上にブロック塀がある事が始めてわかりました。重要事項説明書にもこのブロック塀の記載は何もなく、この塀の所有者が当方なのか、隣家なのかがわかりません。（現在確認中で回答待ち状態です）このブロック塀は当方の境界線の内側に設置されているのですが、このブロック塀の上に隣家が設置されたと思われる有刺鉄線…

調停に元嫁が来ない

先日から相談しておりますが先月１回目の調停があり　子供のおむつやミルク・食費に１５０００円保育料　１７０００円毎月かかるので　養育費４００００円を要求してきました３月までは　７０００円だったのに　４月から１７０００円に変わったということなので　母子家庭になったのに　上がっているのでおかしいから　非課税世帯で　母子家庭の場合　保育料はかからないと聞いていたので　保育科に聞くよう…

教育費と老後資金の不安

夫３４歳　会社員妻２８歳　専業主婦子ども　　なし（将来１人希望）収入夫　会社員・月給手取り３０万・ボーナス年間１００万家計について（月額）・家賃（賃貸）　　　　　　８万・食費　　　　　　　　　　５万・雑費　　　　　　　　　　２万・光熱費等　　　　　　　　２万・通信費（携帯・ネット）　１．５万　・保険　　　　　　　　　　１．５万・夫こづかい　　　　　　　３万・娯楽費　　　　　　…

屋根の改修

築16年になる戸建てなのですが今回初めて外壁塗装と屋根の改修をします。ただ屋根（現在はカラーベスト）については見積もり業者２社の意見が違い、１社は「傷んでいるカラーベストだけを交換して（昔のそれと同じ物は勿論ないが）、上から前面に塗装する」、もう１社は「今のカラーベストの下の防水下地が痛んでいないのでカラーベストの上からシートを被せて軽量瓦を全体に乗せるカバー工法」です。費用は…

住宅購入か、生涯賃貸か

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。夫の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。独身時代から双方の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。第１子妊娠中です。現在の住居は築２８年の賃貸戸建です。家賃、駐車場、管理込で月５万５千円です。広さ、間取り、周辺住環境ともに大変気に入っています。対して住居を購入しようとすると、最低でも月額７万はかか…

別居２０年での離婚

父と母が別居をして２０年になります。別居前に買った家があり、その家には母が住んでいます。ローンは父が去年まで払っていましたが、働いていた会社が倒産し現在アルバイトで生計を立てているためローンの支払いができなくなりました。話し合いの結果なんとかローンは母が払う事になったのですが、固定資産税を払ってくれいない為父の通帳から差し押さえで引き落とされたりしています。父は離婚し、家もい…

相続人のいない不動産について

現在居住している自宅（持ち家）とは別に、空き家になっている実家も所有しております。実家については、家と宅地は兄弟での共有名義（代表者は私です。）、その他の土地（田畑等）は、亡き父名義のままです。固定資産税などは、兄弟で分配して支払っています。父が亡くなったときに兄弟で話し合い、誰も相続したくないと言う事でそのような形にしました。ただ折角固定資産税も払っているので、自宅に置けな…

明日調停ですが　元嫁からの電話やメールが...

明日調停なのですが　元嫁から２日前に　連絡が来て子供の生活費が１万５千円　保育料が１万７千円　合計３万２千円かかるし兄に家賃を払わないといけないので　５万円振り込んでくれと連絡がありました調停も近いので　こちらの希望の２万円を振り込んだのですが・・・子供を見殺しにするきかと言ってきましたもし審判になった場合　３万２千円の養育費になるのでしょうか？

フローリングのフクレが見つかり、引渡し日が遅延

今回、親と一緒に二世帯住宅を新築し、４月２０日にフラット３５の決済実行をし、引渡し予定でしたが、午前中に銀行で、手続き完了し、引渡し前の修繕の終了確認がまだのために残金の１１０万を残し、午後に新築を見に行ったら、「引渡し前のワックスかけでフローリングにフクレが発生していて、修繕（全面張替え)を要求しました。現場監督に当たる息子に確認し、専門のリプロに指示を仰ぎ、乾燥させて修繕す…

国税が入った会社を、無償譲渡出来ますか？

ある運送会社が、税金を滞納して国税が入りました。それで会社の運営が難しくなりました。それで、その会社を無償譲渡してもらって、新しい会社を設立するからその会社に来てほしいと誘われたのですが、そんなこと可能なんでしょうか？

財産管理契約の際、契約内容の注意点をお願いします

単身です。今後自分の資産についてなにも分らなくなってしまった時を心配しています。いざとなったときに備えて今すべてをお願いする為に全てを任せる事ができる専門家の信頼できる方にお願いして見ようと考えています。後見人制度では今からお願いすることが出来ないと聞いています。財産管理契約の場合は今現在から将来痴呆症になった後においても財産等の処分についても委任できると聞いています。相続人…

返済負担率の考え方について

はじめまして。住宅ローンを利用して、土地を購入・新築一戸建てを検討しているものです。返済額を決める際、返済負担率２５％以下が一つの目安としていわれていますが（１）税込み年収（２）可処分所得のどちらに対する割合と考えればいいのでしょうか？私の場合、今検討しているのが借り入れ：３０００万返済期間：３５年月額返済：１１．２万（ボーナス返済なし）なので、（１）年収：６００万で計算する…

顎が溶けてしまった犬の生活について

こんばんわ。２日程前に、里子として顎が溶けて、こめかみを骨折してしまったトイプードルの４歳の女の子を迎えました。ペットショップの繁殖犬として店の奥で飼われていたそうですが、妊娠しにくいという理由で処分の対象になったのを保護団体さんが引取ました。虫歯でそうなったのか、栄養失調でそうなったのかは定かではありません。団体さんの手配で、昨年と今年大きな手術をして、現在、半分ぐらい口は…

土地の隠れた瑕疵について

去年の8月に住宅用の土地を購入し新築しているのですが、土地にフッ素が混入していて処分に別途経費がかかるとのことでした。担当の不動産も未確認らしく瑕疵として別途経費の分を請求したのですが売り主（別の不動産業者）からの返事もなく不動産の勧めで宅建協会に訴えたのですが、基準値を超えても健康被害が起きないような量では瑕疵に当たらないようなことを話されたのですが、そうなのでしょうか？購入…

設計費用の経理処理

建物を建てる予定で設計をお願いし費用が発生しているのですが　建物を建てる予定がなくなってしまった場合　その費用の経理処理はどの様にすれば良いのですか？

物件の担保価値について

先日、某地銀の住宅ローンの事前審査を申し込みました。書類を用意してください、と言われ、物件（築３０年の中古マンション、販売価格は１５３０万）の登記簿謄本など不動産屋さんに用意して頂き持参しました。マンションの名義は私にするつもりだったためと、旦那に過去キャッシングの利用暦があり、遅延事故もあったとのことで、私のみで借り入れする予定でした。私は年収３２０万、勤続３年、ほかに借り…

広告宣伝費について

現在住んでいないマンションを賃貸で貸しています。昨年秋に空きましたので、次の人の募集をしていましたが、埋まらないため売却処分することになりました。その旨を不動産屋さんに伝えたところ、ネットに掲載している宣伝費が２週間ごとに掛かっているので、その費用を支払って欲しいとのことでした。（請求はこれからされます）かなりの額になるようなお話でした。どの程度の支払いかを心づもりしておきた…

住宅ローン時の保証料について

保証料なしで、ローンを組むやり方がありますが（妻が連帯保証人になる？）これは、万が一の時、連帯保証人にそのまますぐ請求が来る、同じ責任を負う、という意味でよいでしょうか。保証料を付けた時と、つけない時の違い、どちらがよいか教えていただきたいのですが。宜しくお願いいたします。

どこに相談すればよいでしょうか？

相続税が今後増税されるということで、今までの計算では非課税枠にあった相続に納税義務が発生する可能性が出ます。相続が土地や家屋の場合そこを売らなければならなくなる可能性があり、そういう場合の節税対策についてや生前贈与についてどういう形を取るのが一番良いのかを相談したいのですがどこに相談するのが一番良いのでしょうか？家屋の名義変更だけしておく方がよいとか、生前に家族間で土地の売買…

父の経営する建設業が倒産しそうです。

どこに質問していいのかわからないのでどなたか教えてください。父の経営する建設業（従業員は父親の兄弟など身内のみ）が再来月あたりに不渡りを出してしまいそうです。仕事が全然ないわけではなく今も工事を行っている状況ですが夏頃に引き当てで借りていた金が返せる見込みがありません。他の従業員等には一切知らせてませんが、両親は自分名義で借りた金をかなり会社に入れています。両親ともに倒産等の…

遺産相続について

相続手続きを進めようと銀行より預金、役所より不動産を確認し数千万の遺産があることがわかりました。しかし、死亡を機に全ての資産が叔父により引き落とされていました。すると銀行より公証役場で作成された遺言書により引き落とされたとの連絡がありました。早速、遺言書を取得したところ、・全ての財産を叔父に相続させる・遺言者は主宰すべきものとして叔父を指定する・叔父は葬儀を執り行い、永年供養…

生活保護と車について

精神障害3級、障害者年金受給をしております。生活保護を検討しておりますが障害者年金申請時にも訴えたことなのですがパニック発作が酷く、公共の乗物に1人では乗れません。医師の診断書もあります。生活保護の場合、車の保持は認められないと言われました。両親も父は免許を持っていますが仕事がありますし母は運転免許を持っておりません。車の保持もしくは、運転だけでも認められないのでしょうか？解る…

再度、仲介業者について。

仲介業者についてお伺いします。　連絡がとれないので、実際に事務所に行くと、事務所がなく、こわい人たちらしい車と事務所がありました。　このまま土地契約して大丈夫でしょうか。　もし契約自体がまともでしたら、気にすることはないのでしょうか。　なにかアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

和室からの動線は必要でしょうか？

新築マンションを購入し、ただいま間取りの変更やオプション品の選定中です。ベース間取りは下図の反転バージョンで、和室を6畳→4.5畳に変更することにしました。http://mansion-db.com/mansionimages/layout/126/6302_51607_layout_grqve_d.gifこの間取り図では和室から廊下へ抜けられる出入口があるのですが、4.5畳に変更をすると、この出...

遺産相続について

3年前に祖父が亡くなり、祖母もぼけが始まり、耳がだいぶ遠くなっています。祖父は会社を経営していたので大きな財産を残しています。体調を崩してからは廃業しました。祖母が亡くなれば、相続人は、子の叔父と母であるが亡くなっており代襲者2名（姉、私）の3名となります。姉と私は遠方（県外）のため、相続人の権利がありながら状況の把握ができません。今まで財産全ては祖父が管理していましたが、だれに…

密閉できる吊りタンスの必要性？

自宅を新築予定です。衣類の収納について迷っています。これまでは、虫が好みそうなウール素材のスーツやコートは防虫剤と共に吊りタンスに収納していました。新居では折角ですので、タンスは部屋に置かないか目に付かないところに置いてすっきりと暮らしたいと思っています。ただし残念ながら小さい家なのでタンスの置き場所に困っています。寝室の壁面にクローゼットを作ってもらうことになっているのです…

老犬が幸せになるには

以前、このサイトで相談した続きです。「ウンチまみれの老犬」http://profile.allabout.co.jp/ask/q-107186/14歳のダルメシアン(牡、去勢済)ですが、引き続き困っています。1.　痴呆のため飼い主が識別できず、自分のテリトリー(室内)に人が来ると相手構わず威嚇し、時には飼い主にさえ咬みつくこともあります。　　防止対策として、食事のとき以外は口輪を着けていますが、食...

持株会入会の要請

持株会の入会を促すメールが人事関係者からきました。内容はお願いとしつつも、「管理職として経営の一端をになっているのだから、持株会に入るのは義務」である、という未加入の管理職に半分強要しているともとれる文面でした。又、他に未加入の管理職のメルアドもcc で判明してしまっているのも疑問を感じています。私の上司は入会するそうですが、私は納得いきません。断った場合に実害が在った場合、もし…

共有名義の放棄&農地転用の可能性

長くなりそうですが、アドバイスお願いします。現在、祖父（故人）名義の農振地域にある農地がA町にあります。半分は私の父が相続することになっていますが、腰が重い父はそのままにしております。父は以前から、この土地の一部を転用して家を建てたらいい、と私に話しており、私も利便性の高い地域なので多少手間がかかっても譲ってもらいたい、と思っておりました。そんな折、A町において農振地域の見直し…

違約金についての質問

以前、『建築ミスによる場合は、不履行に該当するのでしょうか？』というタイトルで、質問をした者です。　建築ミスによる違約として、認めている工務店さん。しかし、手付金＋物件価格の２０％の違約金を「満額は、支払えない」と言うことをいわれました。　未入居と言うこともあり、満額を支払いをするまでには、至らないという判断をさせてもらった。とのこと。　工務店側も、攻防をするには、そういう風…

住宅ローンの返済が可能でしょうか？

はじめて相談させて頂きます。先般、建築条件付住宅の土地売買契約、建築請負契約を締結しました。資金計画をしているうちに返済について段々不安になり相談させて頂きます。物件価格：３，８５０万円諸経費：　　　２２０万円合計：　　４，０７０万円手付金：　　　３００万円（頭金）差額：　　３，７７０万円年収：　　　　６２０万円（定昇あり）手取り：　　　約３０万円／月借入年数：　　　３５年　…

マンション経営の勧誘に乗せられました。持ち出しが多すぎます。

マンション経営で騙されたようです。　　マンション経営の甘い言葉に誘われて、ワンルームマンションの契約をしました。持ち出しのお金がないと言うと、３２０万円値引きするのでそれを銀行から毎月引き落とせば良いとの事で始めましたが、２３１０万の金利が５．５２９％で月々約６万の赤のため、すぐに先が見えてきてます。　ジパング住宅ローンの契約書には繰上返済するなら違約金は繰上返済元本の５％を…

キッチンのゴミ箱の設置場所。

初めまして。キッチンのゴミ箱の最適な設置場所についてアドバイスをください。私の家はアパートで、キッチンは３畳ほどです。いろいろなサイト、書き込み等を見ていて、キッチンの後ろ(反対側)やシンク下という意見がありました。私は、キッチンの後ろに置こうかと考えていましたが、狭いキッチンにおいての収納テクでいえばシンク下がベストだと感じました。しかし、シンク下は湿気が多く、特に生ゴミを入…

父の住宅ローンが破綻寸前で悩んでいます。

父名義のマンションのローンの返済が不可能になりそうな状況で娘としてどうすべきか悩んでいます。父68歳（年金16万円）母70歳（年金7万円）13年前父が55歳の時に、35年ローンで新築マンション購入。現在のローン残債　約1,750万円金利11％～12％　（住宅金融公庫）月々の支払94,053円（内訳：元本36,578円　 利子57,505円）管理費などを含めると　合計　月々　110,303円　しかし...

現在、調停中・・・すいません長文です。

結婚1年5カ月、一度も生活せず、生活費も貰えてません。私の未婚で産んだ連れ子１６歳(養子縁組なし)旦那との子１歳が居ます。付き合ってた時に７～８年前に離婚しバツ1と聞いてました。私は入籍直後、切迫流産・早産で出産まで入院となり、子供の戸籍謄本確認時に、入籍1週間前に離婚してた事が発覚し、また数々の嘘も発覚しました。(離婚後も前妻と前妻との子と3人で生活を続けてた。他あり…)出産後、DVが…

リフォームか建て替えか？

夫36歳　妻33歳　子供6歳　3歳夫年収500万　妻年収100万　貯金200万車2台所有気に入った土地（中古物件付き）を1千100万円で見つけ、できれば購入したいと思っています。ただ建築年数が40年と古く、またその土地の所有者が50坪ほどの家を建てた後に、家の後ろの土地を買い増し、現在は家庭菜園の畑となっています。よって、家の前の庭が1ｍ、家の後ろが50坪の畑となっております。できれば、二千万円以...

万引き

私は今１７歳です。高校２年生の歳ですが高校には行かず働いています。私は中学３年生のときに万引きで私服警備員に見つかり警察に行き指紋や写真などを取られました。しかしそのあと家庭裁判所などからなんの連絡もなく警察からも次はもうやるなよと言われて終わりました。高校２年の歳になり私はまた万引きをしてしまいました。また警察に行き指紋と写真をとり後日事情聴取がありました。警察からは２回目…

離婚と財産分与の事でお聞きしたいのですが

現在、協議離婚が決まっており、すでに離婚届を出せる状態です。また、住んでいる共有名義のマンションも売りに出しています。名義は私が親から譲り受けた1000万を頭金として3分の１、夫が残り3分の2を住宅ローンで支払っています。残債が570万ほど残っていますが売った後の利益が2500万位になります。今まで繰り上げ返済で返済した中には私が結婚以前に入った保険の解約金が300万含まれます。そこで質問なの…

会社の経営権（株主の権利）

家族4人（両親と子どもふたり）で株主となっている株式会社の経営権について質問させてください。創業から40年、発行株式数6,000株。都内に時価5,000万程度と思われる法人名義の土地と社屋を所持しています。株式の持ち分は父900株、母2,200株、姉（私）1,250株、弟（現・代取）1,650株です。株については以前資産税上の評価額が高くなっていたこともあり、連年贈与申告をし、現在の持ち分となって...

土地・住宅の購入について

現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。４２歳、子供１人で、年収約１０００万円、貯金約１０００万円です。現在築３年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約１７００万残っています。今のマンションは３０００万程度で売れるのではないかと想定しています。最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。土地だけで３５００万程度、家を２…

財産分与

最近、祖父が亡くなり、同居していた祖父の長男（3人兄弟）が、祖父の通帳はもちろんのこと、未だ生きている祖母の通帳や、家に置いていた現金何百万を全て、隠して取り上げました。祖母は少し認知症を患っており、それを逆手にとっているようです。これは、取り戻せるでしょうか？そして、他にも娘が2人いるのですが、長男が、祖父の通帳の名義を全て自分の名前にしたいので、委任状に押すハンコをもってき…

抵当権のついていた家を解体してしまいました

私の無知のために抵当権のついていた家を解体してしまいました。１０年ほど前、妻の実家の土地と家を私たち夫婦が買い取ることとなり（親からではなく地主さんからです）、ローンを組んで購入しました。その家は、終戦ごろに建てられた家に増築を２回重ねている家です。このたび、その家も相当ガタがきていたので（一部の床はしなって今にも抜けそうなほどでした）建て直そうということになり、まず解体をし…

交通事故の物損害事故→人身事故切り替えについて

昨日交通事故（追突）を起こしました。追い越し車線を当方が走行中、走行車線の車が急に斜線変更→急ブレーキ→当方も急ブレーキをかけたものの間に合わずに 追突という事故でした。相手も自分の過失を認めており、本日保険屋から７（相手）：３（当方）での過失割合が決まったと連絡がありました。事故当時は怪我はなかったため、警察にて物損事故扱いで処理してもらいましたが、１日経った今日、首から肩にか…

離婚と刑事での追求

初めて掲載させていただきます。妻は３年前夜逃げ同然で子供達を連れ去り警察と役所を利用し別居先の住所を隠しました。そして調停が終わり離婚訴訟判決が出たのですがその過程は、妻側の主張は夫に顔面を蹴られて（１度）それが理由で子供を連れ去り別居開始し私の主張は心理的虐待から子供を助けるために何度も蹴ってきたのですがそれがたまたま顔面に当たってしまいました。妻は診断書を取りそれを理由に…

離婚時の住宅ローンと所有権について

夫の度重なる不倫などから、凡そ２年後に離婚を考えているものです。現在、マンションに住んでおり、ローンの残額は3400万円です。ローン残額の内訳は、銀行からが500万円（夫名義で借り入れ）、公庫からが2900万円（夫婦で連帯債務）です。不動産の所有権は、夫9：妻1と登記してあります。離婚後、私と子供はそのまま住み続け、そこに両親と同居したいと考えています。両親が今すんでいるマンションは売却（…