家の建て替え、または外壁塗り替えについて

現在、築３０年の木造住宅（一軒家で持ち家）に住んでいます。その間に一度風呂場などはリフォームしましたが、家庭の事情の為（母親の病気で莫大な医療費）家の事は何一つできませんでした。父も定年となり、一人娘の私がこの家のこれからを考えなくてはなりませんが、当２６歳、調べようにも何を調べたらいいのかさっぱりわかりません。家の建て替えとは、漠然としてでかまいませんが、どれくらいの金額が…

被害届を出して相手が見付かって警察に・・・

以前、ある男が私の家の玄関に車で突っ込んできました。これは警察を呼んで事情聴取をしています。修理代が３００万。相手は『返す』と言いながら結局逃げました。家族はがっかりしていましたが、もう諦めて被害届も出していません。それから一年経って、その加害者を知ってるという人に会いました。相手をとらえることが出来ます。刑事告訴も考えたのですが【犯人を知って半年以内】というのをネットで調べ…

妻の死亡保険。掛け捨て？それとも運用？

夫の扶養に入っており子供はいませんが出来ればいつでも、という状況です。お葬式代だけでもと思い、現在は主人の共済の保険金額500万円（掛捨）に入ってますが、万一夫が先に亡くなったり、または二人とも長生きした場合も考えると、終身解約返戻金があるものも良いかなと思ってきました。月1万円程度の保険料で保険金額500万円・61歳時に解約返戻金110%程度の商品が結構ありますが、こういうのはどうなので…

新築戸建のカーテンレールごと落下

2008年12月20日に新築戸建に引っ越し、カーテンＤＯにカーテンとレールを取付けてもらいました。2009年6月23日にその内の１つを小五の女子が少し引っ張っると、カーテンレールごと抜け落ちてきました。カーテンＤＯに問合せると、カーテン・レール込で10kgの加重にしか耐えられず、このような事例は多々あり、顧客負担での修理と言われ、確認しに来ないため、納得できません。そんなに簡単にカーテン・レール…

屋根の修理後の雨漏り

昨年屋根の再塗装をしましたが、防水しなくても大丈夫とのことだったので、銅版をはがしたコンクリ屋根の上に直接下地と塗料を塗りました。　その後、以前はしなかった雨漏りがするのです。はがした後はサンダーはかけず、接着剤がとりきれない上に下地剤を塗ったようです。電話すると見にきますが、上はすべて塞いでいてどこから水が入るのかわからないと言われます。返金要求は無理でしょうか。どの程度（…

陸屋根の修理

築５０年の陸屋根の軒下がはがれて落ちてきたため業者にみてもらったところ、コンクリート自体が弱っているので防水しても１０年もたないと言われ、勾配屋根（ガルバリウム）を載せることを勧められています。祖父が残した家で、出来るなら今のままの屋根の形を残ししたいのですが、老朽化で無理なのでしょうか。何かよい方法はないでしょうか。また、弱ったコンクリートの上にいくら軽量とはいえ、屋根を載…

ＲＣ造のサッシリフォーム　木造用サッシの使用は？

築３５年のＲＣ戸建住宅に住んでいます。全面リフォームに伴い、アルミサッシを次の理由で取り替えたいと考えています。・断熱効果を高めたい・戸車が痛んで開け閉めしにくい（できない）ところがある数社に見ていただき次の提案を受けました。?全くの取替え躯体からサッシを取り外し、ＲＣ用新サッシを取り付ける。サッシも窓もオーダーメイド。見積り未取得。?カバー工法現在のサッシはそのままで、そこに…

火災保険の設定価格

今住宅を購入し火災保険に入るのですが掛け金がよくわかりません。現在の家は土地が2200万　家が900万の価値がある家に住んでいます。現在は妻と2人暮らしですが10月に子供が生まれます。自分で考えている設定価格は家の価値が今のところ900万なので住宅の保障が1000万で家財が800万位を考えていますが。住宅を1500万くらいで家財を1000万くらいにしたほうがいいでしょうか。一応都民共済で考えています

転勤族の住宅について（購入 or 賃貸）

こんにちは。結婚3年目のDINKS夫婦です。現在、月3万円の社宅に住んでいるのですが、私の年収が会社の規約オーバーにより社宅を出て行かなくてはならないため、現在、住まいを探しております。夫が転勤族で、3年後に海外赴任になる可能性があります。質問は下記の3点です。?住宅を買うべきでしょうか？それとも、賃貸？または社宅にいられる範囲内の年収で働く雇用形態に転職すべきでしょうか？?もし賃貸の場…

雨漏りの修理に注意することは？

木造従来工法の新築１戸建です。引渡し１ヵ月後、５月５日ー６日に雨が降ったのですが、２畳程の広さの坪庭に面している１Fサッシの上部からポタポタと雨漏りがしました。１晩の量にして６００CC〜７００CCぐらいです。サッシ枠のネジも緩んでました。ネジを絞めたらサッシからの雨漏りが少なくなり、替わりにサッシの向かって右側面の壁（珪藻土）が上から下まで湿ってきました。７日に工務店が見に来た時に…

中古マンションの購入：分譲会社・建設会社倒産の場合

最近、マンション分譲会社や、建設会社の倒産が相次いでいます。築浅の中古マンションの購入にあたり、１）分譲会社が倒産していた（or近い将来倒産した）場合、どういう不都合がありますか。２）建設会社が倒産していた（or近い将来倒産した）場合、どういう不都合がありますか。３）分譲会社または建設会社が倒産していた場合、その中古マンションの資産価値って、下がってると考えてよいのでしょうか。資…

私の境界線内の塀が壊され原状回復してくれないので。

私の敷地も隣も高低差のある土地で私の境界線内の塀は下が掘り込み車庫で擁壁が２メートル以上あってその上にブロックがある今では違法な高さの塀です。以前の所有者が作った塀なので、そのまま私は家を３年前に建築しました。隣の土地は空き地でしたが２か月前から家を建築する為に駐車場を作り、道路から高低差が1.5メートル近くあったので２週間近く掘っていました。岩盤が固く私や周囲の家が振動で揺れる…

ライフプランについて　二人目の子供を持つ

○家族構成/本人32歳 年収540万（手取り28万)/妻29歳 派遣 年収250万(手取り18万)/長女2歳3ヶ月 保育園(5.5万/月)○住宅/マンション2009年3月 2700万 修繕費/駐車場2.5万/月○ローン/1000万 3万/月○車/2000CCローン無し○保険/生命保険3000円/月 /医療保険1200円/月○預金/800万（定期預金200万　株式100万　投資信託150万　年金型投...

賃貸マンション　原状回復

今回、築4年だったマンションに、5年住んでて出ることになったんですが、リビング壁の1部（クロス縦の切れ目2枚に渡る）を横長に汚してしまい、さすがに修理費用はある程度出さないとなと、思ってはいるんですが、その際その壁自体張替えとかになると全額こちらが負担しないといけないんでしょうか？もしくは、出る前に、個人で業者に頼み少しでも安く終わらせるべきなのか（後々問題にならなければ）？どう…

大学費用に悩んでいます。

来年、子供が芸大に進学する予定です。私立だと年間170万〜190万かかります。そのうえ、自宅外通学なので、最低生活費月10万要ります。大学費用にと400万円準備できます。バイトもできるだけしてもらうつもりです。夫婦の収入は、妻は月29万余りボーナス110万程度で4人の生活費にほぼ当てています。主人は残3年の親の負債も支払っていて家に月10万〜15万しか現在入れられません。不景気なので今後も期待でき.…

接触事故

昨日、私の弟が接触事故を起こしました。彼らは友人と飲んだ帰りで自転車にまたがりながら帰宅途中でした。前方から高級外車が猛スピードで通過しました。すると、急に止まってぶつかったっと言ってきました。その場で警察を呼びましたがお互いで示談しなさいと言って帰ってしまいました。翌日になって「小指をふまれたかも」っと弟が言い病院に行きました。今後、どのように処理すればいいのでしょうか。相…

急いでいます。水漏れに関して。

実家の分譲マンションにて水漏れしてしまったのですが、、、下の家の人が管理会社に連絡して家に見にきました。先週の土曜日の事です。その時に大体どれくらいかかりますか？と質問したそうなのですがはっきりした答えはもらえず。材料が無いので取り寄せてからまた来ますとの事でした。業者の人の話だと洗面台のお湯は使わないで下さいと言われたそうです。そう言ってると言う事は、漏れている場所は分かっ…

水漏れに対して

お世話になります。専門家の方にお伺いしたいのですが､､､先日、私の実家のマンションにて水漏れが発生したのですが実家の下の部屋の人から水漏れしていると言う事で下の部屋の方が管理している会社連絡を入れて点検をした結果、家に来たみたいなのですが、、、その場合、自己負担は発生するのでしょうか？去年の５月に入居してまだ一年経っていません。昨日、業者が来たみたいなのですが、その時には前例で３…

シングルレバー水栓の水漏れ

築１０年の家屋に賃貸で入居して３年弱になります。最近、台所のシングルレバー水栓から水漏れするようになりました。貸主に相談すると、「借主負担でパッキンを交換して下さい。」との回答。交換方法を調べると、シングルレバー水栓は分解が難しく、業者に依頼するのが一般的との情報しか見当たらず、貸主自身も交換経験はないとのこと。自力では直す自信がなかったので、再度業者に依頼してよいか貸主に相…

瑕疵担保責任について

中古住宅を購入後、白蟻の被害があることが分かり、工事をして直しました。その数ヶ月後、瑕疵担保責任の事を偶然知り契約書にもうたってあったので、仲介業者を通じて売り主へ工事代金の請求をあげましたが、工事前に被害があることを伝えなかったことで、問題になっています。工事前の被害写真はありません。白蟻駆除の他に、換気扇などもつけました。総額の請求をすることはできますか？

車をこのまま維持するか売却するか。

はじめまして、車を維持するか売却か悩んでいます。去年、結婚をしまして夫（39才）は会社まで車通勤（ｱﾙﾌｧｰﾄﾞ）片道4ｷﾛ、私（28才）派遣6ヶ月目で電車通勤片道10分です。　　　　　　私の結婚前からの車（ｺﾙﾄ）は今現在、週末少し乗る程度です。　あと半年は働いて、来年くらいには妊娠したいなぁと思っています。今住んでいる所は、地方都市で　駅は徒歩15分　ﾊﾞｽ停徒歩10分　ｽｰﾊﾟｰは徒歩15分...

福祉用具の販売と修理など消費税について

消費税の質問です。現在、補装具製作事業（役所の委託事業）を行っておりますが、消費税のかけ方がよくわかりません。補装具の見積をあげた場合、３％の消費税をかけます。この補装具も見積に限ってです。車いすなどの福祉用具は非課税、福祉用具の修理は消費税をかけますか？部品提供は５％ですか？基本的にメーカーから入荷したものに消費税がかけられれば、「消費税をかける」と判断してもよろしいでしょ…

不動産屋トラブル

お願いします。先日浴室の電気（スイッチ）が壊れ大家さんへ修理依頼。直接連絡先が分からず、不動産屋へTEL。不動産屋から大家さんへ連絡を取ろうとするが、不動産屋がオーナーのデーターを消去した為繋がらず。その間依頼してから１週間後に不動産屋の社員から消去してしまった事を告げられる。こういう状態の中、どういった責任を不動産屋に課せられるでしょうか？?全額工事費負担?家賃値下げ（今月分、出…

地役権についての質問

この度両親が新築物件を購入することにしました。その物件は斜面を整地し、斜面を縦（奥）に上中下と3件並んで建ててあります。下の段と上の段は公道に面しており、真ん中の家はそれらに挟まれているので玄関へは上の家の脇から階段で下りて行く構造です。両親の購入する物件は下の段で、建物自体はかなり高い場所に建ててあり、庭の下に駐車場があります。その駐車場の脇を公道から階段で上って玄関に行き来…

マンションの水漏れ

先日洗濯機をまわしていて、気づいたら床が水浸しになっおり、下の階の方のところにも漏れていました。排水ホースがはずれていたのでこちらが悪いと思っていたのですが、洗濯機の修理の方に来て見てもらうと、排水溝の中にごみがつまっていて水を押し上げて排水ホースがはずれただけで洗濯機には問題ないとの事でした。そのごみは修理の方がとってくれて水は流れるようになりました。このような場合は私か家…

屋根ルーフィング

屋根下地のルーフィングのジョイント部には、テープなど張ったほうがいいのでしょうか？張らなくてもいけますか？また、瓦やカラーベストなど、材料によって違いはありますか？

保険に入ってないとマズいですか？

IT系企業に勤める、34歳・独身のサラリーマンです。これまで2度、いわゆる一般的な生命保険を勧められて審査までは受けましたが、過去に心臓の病気をした後遺症などもあって、断られています。最近は「誰でも入れます」といったフレーズのCMも目にしますが、やはり何らかの保険には入っておくべきでしょうか？これだけでは情報が少ないかもしれませんが、ご回答をいただければ嬉しく思います。

住宅を購入するにあたり

３月末に海外勤務を終え、日本に帰国することになりました。そこで、子供の学校の環境も考え、月１０万円（会社負担分を除いて）の賃貸を借りることになりましたが、月１０万円もの家賃を払うなら、住宅が買い時の今、新築一戸建ての購入も良いのではないかと、一時帰国をし物件周りをしたところ理想的な物件に出会いました。　ただし、当初の予算より大幅にオーバーしてます。　ここで無理をして買うべきな…

賃貸か住宅購入か迷っています。

住宅購入の検討中で、税金面等是非お教え願います。現在東京都内で賃貸に住んでおりまして、子供の小学校入学を先に見据えて、今年中に引越しを考えております。その際にはまた賃貸か、いっそのこと「住宅ローン減税」という言葉も聞くので中古でも購入しようか悩んでいます。主人の仕事の都合上、東京都内・都心近郊が希望なので、賃貸で最低毎月１７〜１８万はかかると思っています。子供のことを考えると…

自動車保険を使うか否か

昨年暮れに駐車場に車を後ろ向きで駐車していてバックで出ようとした際、横で同様に後ろ向きに駐車していた車もバックで出ていてその車の後ろ側面に追突してしまいました。当初は駐車場内の事故だと基本５対５、私がぶつけた側なのでそれでもたぶん６対４という話でした。しかし、相手側の車の破損状況を鑑定した結果、全額私側に請求となる事に。現在６等級で保険を使うと次回３等級となってしまいます。相…

器物破損について

明け方飲酒の後、自転車で自宅に向かい走っていると、停車しているタクシーの中から何かを怒鳴られました。一旦通り過ぎたのですが、戻り、運転手に何？と聞きました。詳しい言葉は覚えていないのですが、女を馬鹿にする言い方や、見下した言い方で罵倒され、口論になりました。私は警察を呼ぶように相手に言い、相手が発信しました。通報の際の言葉に腹をたて、さらに口論になりました。私は運転席に手をか…

水道から異物が出てきます。修理は借りてる側なの?

はじめまして。私は賃貸アパートに住んで、1年半程になります。どうしても解決しない悩があります。入居当初から、水道から、赤茶色の垢のような糟のようなものが出ていました。浴槽にお湯を張ると、日により多少差は出ますが、目に見えてたくさん浮遊し、沈殿し、ぬるぬるとし、とても入れたものではありません。市販の浄水器をつければ、平均1.5回で水を通さなくなります。毎回購入していたのと、お湯の入…

火災保険が支払われるケース

住宅金融支援機構で１２世帯のアパートを建てました。築16年になります。そのアパートの屋根に雪が積もりますと、融けた雪が雨漏れのようになります。住宅金融支援機構特約火災保険に加入しておりますが、保険金は支払ってもらえますか？

これは経費になりますか？

お世話になります。SOHOでWeb制作業務を行っています。申告は青色申告です。経費にできるかどうか判断が微妙なものがあり、ご相談したく投稿いたしました。１）PCパーツなどを購入する際の同行者の交通費　家族が作った自作PCで作業をしております。　グラフィックボードやHDDなどのパーツ交換が必要になったときに、私ではモノが分からないため、家族に同行してもらい購入を行っております。　この際、同行…

物損事故の処理について。

先日、自動車VS自動車の交通事故を起こしました。私が起こしたというよりは、相手の不注意で起きた事故でした。幸い、お互いに怪我もなく、車も動いたので、取り合えず車を移動させて、事故後、直ぐに警察をよび処理をすませ、保険会社に連絡をしました。後日、相手の保険会社の担当者から確認の連絡が入り「相手：私＝９：１になると思います」と言われました。相手方は、過失割合は保険会社に全て任せてい…

自動車保険について

マイカーを持っていないんですが、自動車保険はどのような種類ものを入ればいいんですか？

賃貸アパート退去について教えてください。

お世話になります。８ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。（１日付けで契約しております）家賃・・・・・当月１ヶ月分共益費・・・・当月１ヶ月分駐車場・・・・当月１ヶ月分入居保証金・・家賃３．５ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の９…

器物損壊で告訴されそうです

私は区分所有のマンション居住者です。昨年9月の夜中12時ころに泥酔状態で帰宅し、共有地内に工事用のコーンが置いてあることに腹を立てたのかそれを放り投げ、そばの部屋のベランダに飛び込ませてしまいました。投げたことは覚えてないのですが、そのままその部屋の住人と管理組合の役員らと口論となり、警察官が呼ばれました。２時間くらい口論していたようですが、警官に諭されたこと、酔いが醒めてきたこ…

新車か中古車で迷っています。

予算200万程で、新車購入予定でしたが、昨日、知人がＨ14式ステップワゴン(ナビ、ＴＶ付）42000キロ走行を65万円で購入しないかと、ＴＥＬがあり悩んでいます。子供2人(11歳、8歳）今、軽に乗っているのですが、窮屈になり、たまに両親を乗せることもあるので、200万程で新車のフリード(ホンダ）を3月頃に購入しようかと、夫婦で話している所です。10年間は乗って、10年後、子供達が免許も取ると思うの...

交通事故の詐欺容疑について

事故の被害者について、事故時に物損で処理をしていたのだが、翌日具合が悪くなったということで、その後、５ヶ月の長期入院をしました。入院の理由は腰椎捻挫ということです。被害者の車はワゴン車です。腰が悪い人間が運転席に乗ることすら難しいと思います。事故から一週間後、車の修理の見積もりを自分で車を運転し取りにいたようです。事故から１０日後、人身の切り替えに自分で車を運転して警察署に来…

家計管理の書類の保存期間

現在結婚8年目のパート労働者です。領収証などが手元に残る支払いに、○ヶ月は保管下さいなど記載があったりしますが、家計簿や給与明細、カード支払い明細など、どの程度保管しておくのがよいというのはありますでしょうか。例えば会社に入社した際に先輩から、○○のために給与明細はずっととっておくとよいとアドバイスを受けたりしました。過去の家計に関する書類の置き場に困っているので、何をどのくらい…

天井埋め込み型のエアコンのメリットと注意点は？

家の新築で、天井埋め込み型のエアコンを検討しています。見た目がすっきりするので、いいかなと思っているのですが、掃除や修理・交換のときに、何か問題はないのか気になってます。埋め込み型のメリットや注意点など、実際のところを教えていただけるとありがたいです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

気持ちいいおふろづくりのコツ

いえを建てることになりました！ただ今間取り、設備等々夢いっぱい。で、お風呂について教えて下さいませ。１Ｆにガレージと中庭、寝室、シアタールームを置きたい関係で、お風呂は２Ｆもしくは１．５Ｆのスキップフロアになりそうです。お風呂の優先順位は高めで、?足がのばせて入れる。?湯船につかりながら、外の緑が見え、開放的にリラックスできる空間にしたい。?ミストサウナをつけたい。?防水、防かび…

マンション水漏れ事故

マンション階上にての、水漏れ事故について、先日階上の方が責任賠償保険を使われてリフォーム会社に見積もりを取りリフォーム会社に入金された。内容を、相談したものです。リフォームの日にちが忙しくて取れないと相談すると、リフォーム会社が、将来の大規模リフォームに備えておけばいいのでは？などいわれ保険金を振り込むと連絡がありました。半額ぐらいは、もらうからと言われ、まさか冗談と思ってい…

マンション水漏れ事故

階上より、洗濯機の排水が、雨のように降ってきました。階上の方が恐縮されて、個人賠償責任保険で、お支払いします。ということで、リフォーム会社に見積もり保険金が、リフォーム会社に入金されています。ここで問題なのは、私が、働いていて、日にちを取れないということです。天井を見上げなければ、我慢できるし、何より、リフォームに日にちを取るのも、逆に苦痛です。リフォーム会社は、工事しなくて…

太陽熱温水器と床暖房について

新築する自宅に太陽熱温水器を取り付けたいと考えています。私が住んでいる宮崎は年間の日照時間がトップクラスだし，太陽熱温水器は太陽光発電などと比べても格段に効率がよいからです。太陽熱温水器はＣＰＣ（複合パラボラ集熱）のものが一番いいと知人から聞いたのですがどうなのでしょう。初期費用は高くつきそうですが。私が調べた限りでは，太陽熱温水器とガス給湯器（エコジョーズでも大丈夫でしょう…

バイク事故について

先日の金曜日深夜にバイクに乗っていました。赤信号で停止していて、５秒くらいしたとき、時速４０〜５０ｋｍで追突されました。バイクには私と彼女が乗っていまして、二人とも俳優を目指しています。１月からは劇団等の受験シーズンに入り、私も彼女も受験するつもりで今まで色々と準備をしてきていました。ですが、二人とも鞭打ちの状態で、今満足に稽古もできない状態です。医者からもいつ治るかははっき…

バイクに乗っていて車に追突されました。

金曜日の夜、バイクに乗っていまして赤信号で５秒ほど停止いたところ、後ろから車で時速４０〜５０ｋｍで追突されました。過失割合は１０：０ですが、今まで事故にあった経験がなく、どのように対処してよいのか分かりません。バイク屋には、バイクはフレームが歪んでいて修理するには相当額が必要と言われました。また、鞭打ちの状態になっていて、これからリハビリをしたりと治療費もかかります。相手が会…

独立したのですが。。。

こんにちは、もうすぐ主人が20年勤めた会社を退職する予定になっています。その後本人は独立したいといっています。会社として設立はまだ考えていないようですが、個人事業主としてやってみたいようです。私も応援したいと思っていますが、どのような準備をしたらいいのか分かりません。主人は、一般住宅の設備関係の仕事をしてきました。家庭の給湯器の取り付け修理、家庭用ストーブの取り付け修理や、エル…