いったい何の仕事が向いているのか

　間もなく３０歳になる男です。長くなりますが、ご指導、ご助言頂きたいと思います。　私が、大学卒業時には就職氷河期であり、安定を求め、公務員にチャレンジしましたが、失敗し、民間企業の就職も失敗しました。もう１度リベンジしたものの失敗。この間は、フリーター（飲食業）を２年経験しました。遅れを取り戻すべく、合間を見てパソコン学校に行き、多少なりの資格は取りました。　その後、契約社員…

事務所兼住宅の建築について

なにから始めていいのかわからないので教えて下さい。現在、事務所（作業所）兼住居の購入を検討中です。まだ何も始めてないのですが、なんとなくイメージしているのは、1階に8帖ほどの事務所プラス車が4台程駐車可能な作業所（真ん中には柱があまりないもの）、あとトイレと玄関。2階に15帖ほどのLDKと6帖ほどの部屋が2つ、あとはお風呂とトイレ、くらいのものを考えています。この場合木造でも建築可能でし…

東芝住宅ロ-ンフラット35の事前審査はＯＫですが

2005年に自己破産していますが地銀の窓口の方のアドバイスで全国銀行協会とCICの情報を開示したところ特に問題となる情報はありませんでしたので（きっと結婚前の破産だからでは・・・）いくつかの銀行と全宅住宅ロ-ンで申込ましたがだめでした。今回は戸建てからマンションに物件を変え価格も600万円近く下がり東芝での住宅ロ-ンで予審はOKで本申込の結果待ちです。ずっと駄目なので毎日不安で仕方なく質問…

住宅ローン審査で引っかかること

二世帯で家を建てようとしている者です。住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。現在検討中のハウスメーカー２社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、２社共に不可の通知が来てしまいました。今回土地からの購入でハウスメーカーで建物を依頼するのですが、もう土地は３日前に契約済で、ローンも約１ヶ月後までには通らなくてはなりません。しかし事前審査で２社共に不可だ…

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更

はじめまして。下記が現在までの流れです。（平成7年）新築マンション購入借　入　額：3500万円返済期間 ：35年金　　利　：4.35%, 4.85%, 4.9%（当初10年間・ステップ）持　　分　：夫3/4（借入金分）　　私1/4（自己資金分）当時の職業：夫・正社員　　私・パート　扶養（平成13年）銀行にて借り換え借 入 額：3200万返済期間 ：30年金　　利　：2.25%(当初3年間)...

定年後の不動産投資

現在６０歳のサラリーマンです。定年は６５歳です。不動産投資に興味を持っていろいろな本を読んでいます。現金も多少ありますが基本的に銀行ローンでアパート、マンションを購入して賃貸したいと考えております。ローンの返済期間を考えると６０歳くらいから始めるのは遅すぎるのかと心配しております。何か方法があるのでしょうか。

家庭と仕事

パート先で販売のお仕事に戻り、一ヶ月がたちます。いろいろ変化があり覚える事も多いのですが、人間関係が築けている分少し安心しています。仕事を始めるとやはり楽しくて時間が決まっているので頑張れば家庭と両立できている気がします。よって責任のある仕事をしたい。と思ったり、面談を重ねる毎に、日数を週４から週５へ変更したいと思うようになってしまいました。理想としては、最終的に契約社員・正…

保険代の見直しお願いします

保険について質問します。現在学資26万/年、車12万弱、火災･地震保険5年間26万、一般の保険で42万支払っています。一般の保険だけでも550万程度の掛け捨てになるので考えを改めないと出費が嵩むようでなりません。夫婦で年間収入660万程度ですが主人は自営業にて収入に変動があり厳しい状況です。来年長女の大学進学もあり、できるだけ保険代をセーブしたいと思います。妻終身医療入院費5000円が月払い900...

住宅ローン審査に通らない

はじめまして。非常に悩んでおりますので、ぜひアドバイスを頂戴できればと存じます。宜しくお願いいたします。先月に急遽、引越しをしないとダメになり、これを機会にと思いある新築マンションを購入することを決意しました。そして、あるマンションに決めて、不動産会社の担当者に相談したところ（下記の本人情報を開示のうえ）「絶対に通るからぜひ勧める地方銀行で審査を受けてください。」と言われ、２…

公認会計士へ向けたキャリア形成

私は2007年度に新卒として今の会社に入社し、現在入社3年目の者です(26歳)。入社半年後に業務の傍ら公認会計士の勉強を開始し、今年の短答式試験に無事合格する事ができました。しかし、最終合格までには最低でももう一年以上はかかると見ており、勉強を継続しつつ財務関連のキャリア形成を進めていきたいと考えています。(現在の職場は財務会計とはなんら関係の無い職場です。)今、内部監査室長である公認会…

変額個人年金について

30代女性シングルです。老後に備えての運用として変額個人年金を考えております。PCA生命のプラチナインベストメント（バランス型）と、第一フロンティア生命のプレミアステップ、あとは積立で利率変動型個人年金保険に分散しようと思っておりますが上記商品についてのご意見をいただければと思います。また変額個人年金以外でおすすめの金融商品等がありましたら教えていただければと思います。

住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は？

私は中古の一戸建てを購入しようと仮審査をしました。その結果通りませんでした。理由は国民健康保険の滞納でした。ほかの銀行に話を聞いたところ滞納分を払い、有効期間が１年であればそのことに関してはＯＫとのことでした。まずこちらの現状と致しましては、年収：前年度３０５万　　勤続年数：７年（社員・役職：主任）保健：国民健康保険（滞納あり）　　年齢：３５歳ローン等の借り入れ：一切なし（過…

会社のホームページを作りかた？

会社のホームページを作ることになりました。社長と社員二人の会社です。今まで、HPは、作った事がなかったのですが、今回ＨＰを初めて作ってみようということになりました。そこで、ＩＢＭのホームページビルダーを使って作ることになりました。個人でホームページビルダーを使いＨＰを作るのは、難しいですか？

退職金の運用方法について

夫43歳会社員、妻42歳専業主婦、子供はいません。今年3月に夫が転職し、前勤務先より退職金(900万)が支払われました。定年退職年齢まで後20年、今回の退職金を運用していかなければならないのですが、どのように運用すればよいか大変不安に思っています。（運用希望内訳）　退職金　900万円　預貯金　500万円この中から一部下記の通り運用することは決めています。　個人年金保険（実績連動型10年もの）　50.…

八百屋です。近隣にスーパーが建ち困っています。

商店街で八百屋を営んでいるものです。数年前から近隣にチェーンのスーパーが建ち、土地が新興住宅地でもあるためか、新しいお客様はほとんどそちらへ流れていってしまいます。現在はお客様への配達サービスなどを広げ、もっている状況です。お客様にもっと気軽に寄ってもらえるような、なにか良い手はないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

私の現状と志望職種について、客観的なご意見を下さい

私は34歳の女性です。今まで一般事務の仕事を中心にいくつかの会社で勤務しました。24歳で大学を卒業後現在まで、会社に勤務していたキャリアは、過去転職回数が多く再就職までの失職期間が長い事が多かったため、トータルで3年程度です。昨年5月に会社都合で解雇され、ずっと就職活動を続けていました。退職後は教習所に通って運転免許を取り、その後少しでもある一般事務のキャリアを生かせて専門的な知識…

建て替え？リフォーム？現状維持？もしくは引越し？

現在、生家で同居、６人家族です。夫、２９歳、公務員私、２９歳、専業主婦（三人姉妹の長女です）子供二人（３歳、１歳）母（５５歳）、二女（２７歳）父は近所ですが別居です。三女も近くで一人暮らしをはじめています。仕事の忙しい母と妹ですので、子供を産んで専業主婦になった私が家事を一手に引き受けることになり同居しているのですが、最近家事のやり方などを巡って親子であるがゆえに母と私の喧嘩…

音楽配信サイト作成について

現在、学生で音楽イベントのプロデュースをやっております。ITの知識は勉強中でほとんどありません。そこで、友人たちの音楽配信サイトを作成したいのですが、web制作会社にお願いするとおいくら位かかるのでしょうか？すべて無料配信で、検索機能（地域別、曲調別など）を充実させたいと思っており、現時点では１０００曲位の配信を考えております。また、一般に販売されている書籍などを利用して、個人の努…

アメリカでのネット販売

アメリカでネット販売を行おうと思っています。リサーチによると、日本のように、楽天やYAHOOのような集結されたモールの様な物はないようです。となると、ショッピングカートを借りてやる方法しかないいと思います。行う際の注意点、日本の認識と違う点、メジャーであったり、人気のあるショッピングカートなどはどこになるんでしょうか？

複数転職後の職種について

転職活動中の30歳女性(未婚）です。４大卒業後病棟看護師を３年、派遣社員で事務を１年弱、治験コーディネーターを３年と少し経験し退職しました。現在はバイトしながら転職活動をしています。次の就職について、看護師に戻るか治験コーディネーター以外の治験関連職種（ＱＣ等）で迷っています。どちらも私にとって望ましい点・迷う点があります。体力的な面で夜勤は不可のため、看護師の場合は正社員ならば…

沈黙する社内SNSを活性化させる方法は？

3年ほど前に社内のコミュニケーションを活性化させる目的で導入したSNSが、思うように使われておりません。部署間や役職間の垣根を取り払い、業務以外におけるコミュニケーションを促進させ、インフォーマルな活動を推進させたかったのですが、コミュニティなどが立てられた形成はあまり見られません。登録自体は、SNSの設立時と、その後新規入社がある度に行わせておりますので、ほとんどの社員の情報は入っ…

住宅ローン審査通りますか？

最近、新築１戸建てを購入したい思っていましたが、転職活動を行うためにしばらく物件探しは中断しておりました。ところが、最近あるチラシが目にとまり今後の参考程度のつもりで見にいったところ、今後京都市内で同じような物件はまず出てこないだろうと思い購入を決断しましたが、あいにく転職の時期と重なりました。勤続年数を考慮されるのが一番のネックです。そのほかの条件はクリアしていると思います…

社会復帰へ向けてアドバイスをお願いします。

はじめまして。去年私は仕事で異常なストレスを受けて退職しました。その後、社会不安障害（SAD）と診断されました。当時うつ気味でもあったと思います。現在服薬治療を受けていますが、これだけでは不安です。認知行動療法や職場復帰プログラムなどの訓練も行い、体や心を馴らしていきたいと思っています。しかし、私が住んでいるのは沖縄県です。沖縄県にもそのような専門の方がいらっしゃるのでしょうか？…

住宅ローンの審査

近々住宅ローンの事前審査予定です。住宅ローンが通るか不安なので、可能性があるかどうかご意見を伺えますでしょうか。よろしくお願い致します。・本人年齢　29歳前年度年収：950万（税込み）勤続：2年半（前職は２年）一度転職しています。職業：専門職審査までには完済できますが、カードローン枠が300万（残高200万）あります。また、２年数ヶ月前にクレジットカードを数回延滞し、使用停止になったもの…

大学院での今後について

理系大学院に通う２２歳女（Ｍ１）です。私は学部時代、就職活動をしておりましたが、教授のすすめもあり、勉強することは嫌いではなかったため、後２年間勉強するものありだろうと、進学を決意いたしました。しかし、受験直前や合格してから、このままでいいのかと思うようになり、一度は頑張らないとと決意したものの、院生として生活しはじめてから、学校に行くのが億劫になりました。もともと知識欲はな…

仕事の能率について

お世話になります。今、イベント会社に働き始めて3年目の23歳男性です。会社では主にイベントの提案・現場の抽選会や講演会等の現場運営を行っております。今、入社して3年という事で非常に悩んでいる面があります。それは、私はどちらかといえば人見知りで人と話をする面が苦手な部分があります。仕事の能率も遅く、入社3年目にしてまだ、１人でイベントの低愛を取ったり運営したことがありません。他の上司…

会社の解雇理由、源泉徴収不交付理由について

先日、会社を解雇され只今日雇いのバイトをしながら求職中の身です。解雇された理由は、私が会社内で不正を行ったことが上司に発覚したため、その日限りで辞めさせられた、という経緯です。また現在その件について警察が間に入っており、上司とはこれから示談・また事件の調書作成が始まる段階です。このような理由なので、会社・上司には連絡を取ることは事件の件以外では取り合ってもらえない可能性があり…

アキレス腱周囲炎今後ケアを教えてください

こんにちは　私はエアロビクスインストラクターです。43saiキャリア１０年です。３ヶ月前から踵が押すといたいが、たまにじっとしていても違和感が。。。今まで怪我をしたことが無く、不安でいっぱいです。レッスンは平日朝から連続が多いです。１１本担当のうち８本ステップ中上級が多く、残りもＪＯＧや跳躍の多いクラスです。まだまだ、中上級もやりたいし６０までは現役で！と思っています。完治は難しい…

定期保険特約付き終身保険の更新にあたって

定期保険特約付きの終身保険満期がきたので、更新すると・・・・主契約保険金額(終身保険金額)に相当する部分の保険料もUPするそうです。満足のいく説明はしてもらえない。(H6年契約して、15年満期。)金利が騰がってても、保険料は下げてくれないのに・・・どなたか、お知恵を授けて頂けないでしょうか？

夫が国民保険・年金の場合の妻のパート収入について

主人の会社が国民健康保険・国民年金なので、妻（パート）の収入に関わらず国民健康保険料・国民年金は２人分支払わなくてはいけません。そのような場合は一般に言われている１３０万の壁は意識しなくても良いのでしょうか？もしそうだとすると、税金関係（所得税・住民税など）が増えたとしても働けるだけ働いた方が良いのでしょうか？ただ、１３０万を超えた場合は主人の配偶者特別控除がなくなって夫婦の…

ソフト開発の依頼と契約諸状況について。

お尋ねいたします。現在、ニッチな業種での販売支援ソフトを考えております。ソフト開発の依頼を業者さまにするときの、注意点や開発の流れ、契約内容に必要な事柄を知りたく思います。顧客さまが導入後も、継続したサポートも含めたソフト開発をしたいのですが、開発費やシステム変更による保守なども含めるとどれくらいの開発費になるのでしょうか？宜しくお願い致します。

家計診断をお願い致します！！

家計簿をつけつづけてはや3年になるのですが自分たちの家計が健全なのかよくわかりません。これくらいの給与でどれくらいの割合での支出が望ましいのでしょうか？内訳でこの費目にこれくらいの金額、または％とか目安がありましたらお教え下さい。今住んでいる所を退去する６年後に中古マンションを800万用意して1500万くらいで買いたいと思っています。年間100万目標に貯蓄しているのですがこのままの貯蓄ペ…

住宅ローン借り換えを考えているが

築１４年で残り１６年の住宅ローン借り換えを考えています。来年固定期間１０年が終了（金利３．５％。月１０万でボーナス時４０万プラス）先月、軽い気持ちで、地方銀行の『借り換えキャンペーン１０年固定１．７５％』に申し込んだのですが通りませんでした。保証会社の審査が通らないとの事で、クレジットカードでのキャッシング借り入れがないかとのこと、私と妻合わせて２社、１５万ほどの借り入れを返…

転職したい。適職につくために何をするべきか？

　昨年の10月に経理・総務のキャリアを積みたく転職しました。今までの経歴が営業事務７年（正社員）、介護４年（正社員）、経理・総務事務1年半（パート）でしたので、やっとつかんだチャンスだと思い転職しましたが、蓋をあけてみると、経理というのは名前ばかりで伝票確認などの雑務＆オペレータでした。キャリアにはならないとはわかっていて、このまま、このご時世なので今の会社に残るべきか、年齢は３…

資産運用、どのような基準で考えればよいでしょうか？

株が安く、金利が低い今のような状況で将来に向けてどのような基準で考えればよいかアドバイスいただければありがたいです。現状-----------------都市銀行　円仕組み預金　1000×2口座＊ネットバンク3年定期　1000証券会社　円MMF　1000　　　　　豪ドルMMF　原資200　　　　　日本株ファンド　原資200定額年金保険5年満期　1000＊以外は昨年9月末〜12月に始めたもの。＊は今...

住宅ローンを組めるでしょうか？

こんにちは。自分の場合住宅ローンを組めるかどうかお聞きしたいと思います。近々離婚予定で子供はいません。離婚に伴い老後の事も考えて中古マンションの購入を考えています。現在預金は800万円、2000万円前後の物件を購入しようと思っています。現在はパートとして働いていて月収20万円位です。15年くらいで返済を終わらせるつもりでいます。ただ問題となるのが、離婚と同時に引っ越しをしなくてはならず、…

住宅購入諦めているのですが…

はじめまして。住宅ローンについての質問があります。宜しくお願いします。４１歳の主人(年収５００万弱)、３７歳の私(専業主婦)、２歳の娘の家族です。主人が過去２度転職し、現在３つ目の会社(２年勤務)に勤めております。以前は私も働いていましたが、今は育児に専念しております。私達が結婚をした時には主人は２つ目の会社に勤めていて、私も働いていたので貯金もそこそこあったのですが、主人が娘が生…

派遣社員歴のスキルについて

短期大学を卒業後在学中のアルバイトを数社を掛け持ちしてましたが、大きな組織の中で働いてみたいと思い契約社員で某会社の総合受付を2年半経験しその後会社は、変っていますが派遣社員として約９年総合受付の仕事をして参りました。実は、正社員になりたいのであるキャリアコンサル会社に相談したところ「企業受付で派遣社員は誰でもできる仕事だからなんとも言えない。」と言われものすごくショックで自分…

部署異動したい

こんにちは。専門家の先生方に質問です。現在の職場で正社員で4年間近く働かせてもらっています。現在は、主に顧客の電話受付や庶務の仕事で現場側の人間です。以前から社員の働きやすい環境を作ったり、社員自体をサポートしたりする方面の仕事に強くやりがいを感じています。この経済状況のなか、転職も厳しいと考えています。先日、私の会社では総務部門が廃止されました。総務自体、多くの企業では削られ…

今後の生活に不安です。診断お願いいたします。

現在、私と主人と１歳の子供の三人暮らしです。子供が小さい為に専業主婦で収入は主人のみです。現在８４０００円家賃より来月５５７００円のところへ引っ越しが決まりました。結婚して８年、不妊治療の為、共働きの収入もあまり貯金もできずにいたので、現在１００万ほどしかございません。５年後には、少しまとまった貯金があればと思っています。これからは心機一転　家計の見直しから始めたいと思ってい…

29歳別居中、社会経験なし、私にできる職業とは？

初めまして。私は、29歳で只今別居中です。子どもも2人いましたが、主人側で生活しております。学生結婚をしたため、社会人経験が無く、資格も何も持っていません。（免許すらないです。）8年前、内定を2社取りました。流通業の小売業界です。学生時代のアルバイトも接客業だったこともあり、これから小売業で働いていきたいと思っていますが、なんの経験もスキルも無い私に職種を選ぶ権利があるのでしょうか…

飲食店でリピーターをつくるコツを教えてください

30席ほどの規模の飲食店（居酒屋）を開業し、1年が経ちました。リピート顧客の割合が1割程度と少なく悩んでいます。味には定評があり、店の雰囲気もこだわったため、居心地はそう悪くはないと思いますが、お客様が求めているものは何なのか？がイマイチつかめていない気がします。今まで、リピーターをつくるための施策を何一つしてきておりませんので、基本的なことからお教えいただければ幸いです。※この質…

転職か留まるか迷っています。

29歳、独身男性です。転職して2年半になりますが、未だに仕事が覚えられず失敗ばかりしており、その度に「仕事辞めろ」「会社に不要だ」「新入社員以下」と言われております。原因は自分の社会人としての基礎ができていないからなのかそれとも仕事に向いていないからなのか、または記憶傷害があるのか、判別がつかなくなっております。現場の役に立ちたいという思いから、以前の販売職から総務業務に転職し、…

今後の方向性について

32歳、独身女性です。現職は3月から正社員で入社したのですが、試用期間が終了になる今月末で退職ということになりました。理由は、能力が低いので本採用できないという事です。現在転職活動をしていますが、今回の退職理由が痛手となり、本当にこれまでと同じ方向、そして考え方で自分はキャリアを積んで成功できるのだろうかと不安になり、自信を持って活動が出来ずにおります。経歴としては、大学卒業後、…

社会人経験なしの就職について

こんにちは、私は今妊娠中の23歳の主婦です。今年の11月に妊娠が判明し、無事に3月に大学（国際関係学部）を卒業する事ができ、8月上旬に出産予定です。そして出産をして、赤ちゃんが1歳になった頃には社会で出たいと考えています。働きたい分野としては、私が大学時代勉強していた国際関係学部と関連して、できたら社会に貢献でき、海外と接触出来る分野で働きたいなと思っております。今持っている資格とし…

デッキ材について

デッキ２．５ｍX４ｍの広さのデッキを作ろうかと思うのですが、材料の選定で悩んでいます。１．人工木と自然木の違い。人工木は夏は熱くてやけど　　するくらいだと聞きましたが。２．加工性はどちらがいいでしょうか。３．値段の比較は。４．耐久性は？外で使いますので、塗装とか、自然木　　で　は反りとか、腐りとか。

今後何をして食べていけばよいか（＝キャリアプラン）

私は、利根川と申します（３３歳、男、独身、埼玉県在住、茨城出身）。法律学部卒業後、印刷会社正社員７年（２社は営業職、１社はＤＴＰ管理業務）、派遣社員３年（事務職）を経験しております。３月末で、雇用止めに会い、今後は安定した職業を目指し、就活中です。職種は、営業職、事務職を中心に業種問わずインターネット、ハローワークを使い、就活中です。現在、書類選考は、２０社に１社が通る割合で…

現在の会社を転職すべきか？とどまるべきか？

29歳（女性）です。現在、イギリスで、希望職種（貿易物流関係）とは異なる職種（総務経理職）で働いています。いずれは、希望職種に戻りたいと考えていますが、恥ずかしながら、年齢の割に転職経験が多く、これ以上の転職はマイナスにならないか心配です。まず、新卒で入社した会社（旅行関係）では、毎日の深夜残業と休日出勤の為、体を壊してしまいました。その後、療養し、経理事務をしながら、資格を取…

資産運用の相談です。

はじめまして、全くの初心者で何をどうしたらいいのかわかりません。昨年結婚し子供が産まれました。今主人の年収が約４５０万円程で車のローンが後１年月五万あります。私が仕事を辞めたため現在貯金はあまりできていませんが今までの２人の貯金を併せると約２３００万円あります。将来マンションを買いたいとは思っているのですがそれがいつになるかも全く見えていません。現在定期預金も株も全くやってい…