「決済」を含むコラム・事例
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金利スワップの説明義務
金利スワップの説明義務 最高裁平成２５・３・７ 銀行と顧客企業との間で，変動金利が上昇した際のリスクヘッジのため，同一通貨間で，一定の想定元本，取引期間等を設定し，固定金利と変動金利を交換してその差額を決済するという金利スワップ取引が行われた場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，上記取引に係る契約締結の際，銀行が，顧客に対し，中途解約時の清算金の具体的な算定方法等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Ｔポイント付家賃サービス
９月７日の行動する大家さんの会（ＡＯＡ）勉強会でも ご紹介させて頂きましたが、 アプラスさんが Ｔポイント付家賃サービスを展開しています どういう仕組みかというと、 大家さんは、 保証料（家賃の1.2％）を払う（転嫁可能）ことで、 毎月アプラスより家賃が振り込まれます。 滞納があったとしても６か月は保証してくれます。 （初回保証料として家賃の50％払えば、 24か月＋訴訟費用を保証する...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【生徒募集中！！】運動会直前対策特別スクール第3弾in神宮外苑信濃町コート
運動会直前対策特別スクール第3弾in神宮外苑信濃町コート
運動会直前対策特別スクール第3弾
今回は場所を東京・信濃町に替えて行います。 運動会までいよいよラスト スパート このスクールでは、運動会に必要な項目を厳選して行ないます。 なかなか通常のスクールには参加出来ないが、この日だけもという方に必見です。
本レッスンの特徴は？
運動会にとって最重要な項目だけを厳選して行ないます。
練習プ...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
【生徒募集中！！】1day サッカーフィジカルスクールin神宮外苑信濃町コート
1day サッカーフィジカルスクールin神宮外苑信濃町コート
サッカーに必要な走り方を指導しまた、通常当スクールで行っているオリジナルプログラムを体験して頂きます。
なかなか通常のスクールには参加出来ないが、この日だけもという方に必見です。
本レッスンの特徴は？
・サッカー選手にとって重要な走り方の基礎トレーニング・歩数と歩幅の改善トレーニング・初速を上げるためのトレーニング・負荷をかけ...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
9/14（土） 運動会直前対策特別スクール開催！！レストフットサルシティ戸田生徒募集中！！
9/14（土） 運動会直前対策特別スクール開催！！レストフットサルシティ戸田
申込期日 事前決済申込 2013年9月13日（金） 12:00現地決済申込 2013年9月14日（土） 12：00＊当日申込の場合、弊社の方から正式な回答が来ない場合がございますが、弊社の方から参加不可という連絡が無い場合にはそのまま来場してください。なお、こちらのスクールは定員を設けておりますので、定員に達した...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
フリーマーケットアプリ
夏のバーゲンなどで、つい余計な買い物をしてしまい 使い道や置き場所に困っている人も多いようです。 そんな時に活用できるのが スマホカメラで撮影するだけで出品できるフリーマーケットアプリ！ スマホの普及で、不用品を整理し簡単、手軽に 身の回りの不用品を整理できます。 ネットオークションと違い、 部屋の整理で見つけた不要な洋服や化粧品など 売りたいアイテムを空いた時間を使って、 ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
クレジットカード払いがOKになります
来週から受講料のお支払を現金のほか、クレジットカード払いにも
対応できるようにします。
過去に「カード払いはできないのですか？」といった
お問合せをいただいておりましたが、
なかなかカード決済を導入するにはハードルが高く導入までには
至りませんでした。
ここにきてようやくカード決済が可能になり、また1つサロンシステムが便利になります。
生徒さんにとりましてもお持ちのカードによって...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
IT関連ニュースクリッピング【2013/08/26- 2013/08/30】
こんにちは。中小企業診断士の高木仁です。
日経MJを中心に、IT関連ニュースをクリッピングしました。
今月末（8/30）に、「ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第２次公募）」の採択結果が発表されました。これで予算額に達したため申請受付は終了となります。
本助成金については、4社の申請のお手伝いをしましたが、無事に4社とも申請が通りました。まずは一安心ですが、肝心...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
IT関連ニュースクリッピング【2013/07/29 - 2013/08/02】
こんにちは。中小企業診断士の高木仁です。
日経MJを中心に、IT関連ニュースをクリッピングしました。
スマホ（アプリ）を使ったサービスが増えています。スマホの普及率が高まっている証拠ですね。
自動車電話から始まった移動電話。ガラケー→スマホときて、この次はどうなっていくのでしょう？
◆熊本の下通商店街がLINEを使った販促実験を開始。参加店舗がクーポンなどの情報発信を行...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
「八ヶ岳で大事な会議」
一昨日と昨日は八ヶ岳の集いの山荘におりました。
現在進めているパーツセールのシステムとネット決済のビッグプロジェクトの会議を合宿してやっております。
環境を変えて空気が澄んだ高原で会議をするのもなかなか良いものです。
１ヶ月前に蒔いたシロクローバーと芝が少しずつ良い感じになってきました。
（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
プロセスを想像すると
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。
法人営業のコツを,ここから数日にかけてご説明いたします。
まず、本日は、「法人営業は、提案を採用するまでの間を想像する」
事が大事 というポイントについてです。
提案書を作成することだけでいっぱいいっぱいになってしまい余裕がなくなってしまうのですが、
提案を次々に決めている人というのは、
決済ルートを意識して...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
☆ソウルメイトを引き寄せる～TO-RUオリジナルパワーストーン♪ハイビスカスファンタジー
さて、明日は満月～♪
そして獅子座のスタートの時です。
満月＆獅子座
というエネルギーMaxのコラボレーション
何か、素敵なハプニング
起こりそうな予感がしますわね（*^_^*）
満月は女性性の象徴
獅子座は太陽、要するに男性性の象徴
パワーストーンに例えると
インカローズ（女性性）＆ぺリドット（男性性）
の組み合わせということになると思うの。
インカローズは
「愛と情熱、そし...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
賃貸住宅フェア2013出演&出展
今年も、賃貸住宅フェアが開催されます 賃貸住宅フェアは、年に一度の賃貸オーナーと不動産業界の祭典で、 今年は、７月３０日（火）と３１日（水）に東京ビックサイトで行われます そして、、、 今年は、渡邊浩滋総合事務所が出展します みまもルームさんと共同で・・・ しかも、ミニブースで・・・ （コジンマリとやってます） とにかく、ブースにいるので、是非遊びにきてください 当日は...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
トラブル事例③～引渡し物件の壁に黒カビ
トラブル事例③～引渡し物件の壁に黒カビ 中古住宅売買の仲介を担当したときのことでした。 多摩の丘陵地帯において大規模な宅地造成が行われた地域で、既に 住宅が整然と建ち並んでおりました。 ただ地勢的に全体が北側に傾斜している地域でもありました。 居住中の建物を内見して契約をし決済引渡しまでは気が付かなかっ たのですが、決済後に約束した引渡し猶予期間経過後、売主が転居 した後の建物を確認したときに...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
個人投資で海外に転勤・移住をお考えの人は証券口座の準備が必要
現在、日本に住み日本の証券会社に口座を開設して取引をしている場合、海外に移住される際には、当該口座の閉鎖(保有証券の売却)、または常任代理人の設置を求められます。 また、通知をせずに出国し非居住者になったことが判明しますと、当該証券会社は口座を凍結しています。 これを回避できないのかという、ご相談もあるのですが、如何ともしがたいとの回答をしています。 そこで今回は数回に分けて、海外に移住する前の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
週刊東洋経済までもが起業特集を
週刊東洋経済６月１５日号は、「起業１００のアイデア」を特集しています。“日本に起業家が必要だ”をテーマに、業種別にベンチャー企業１００社の事業内容を紹介。ＩＣＴ系が中心ですが、最近の起業の傾向を知るにはよくまとまっています。 スマホを決済端末に変えカード決済導入を簡単に行う「コイニー」、ニッチな習い事もウェブで最適講師を探せる「コーチ・ユナイテッド」、使えば使うほど本人に適した記事を推薦する...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
手ぶらでの参加もＯＫ！「夏バテ知らず！青梅の酵素ジュース」♪6/13手づくり酵素ジュース教室♪
いよいよ梅の季節到来ですね！！今月は青梅のヒーリング酵素ジュースを作りますよ♪ お申し込み受付中です。(^^♪
★自然農・紀州みなべの南高梅で！手づくり酵素ジュース教室★
日時：6月13日(木)
時間：昼の部 14:00~16:30 夜の部：19:00~21:30
定員：各12名
お申込締切：6月9日(日)
参加費：4500円（講座＋材料込み)
青梅仕込み量1kg ジュース出来上...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
募集！【アドバンスクラス】ステージアッププロデュースコース
【アドバンスクラスの皆様】のためのプロデュースコースのご案内です。 アドバンスコースの募集を開始致しました！ 【全2回コース】 【東京＠六本木 プライベートラウンジにて】 1回目：06月09日（日）10:00~15:00 2回目：07月13日（土）10:00~15:00 -------------------------------------------------------...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
〔6月セミナー〕もう、婚活やめたい人
アラサーの恋愛、
そろそろ本腰入れて幸せつかまなきゃ！
＜大人気コース！！＞
恋愛、婚活力をアップして
「幸せな結婚」がしたい人はこのコースへ！
何ヶ月もお見合いをして頑張っているのにいい人と出会えない！
今つき合っている人がいるけど、なかなか結婚話がでない！
という方にオススメのコースです。
色んな恋愛本、心理本を読んだ。
お友達などからアドバイスをもらったけど、うまく行かない！
な...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
ロングブレスダイエット
声楽家の森久美子さんがダイエット成功したらしい。 あるテレビ番組で、そのプロセスが方向されていた。 成功の秘訣はロングブレスダイエット法とのこと。 詳細はこちらで、発案者の美木良介氏の映像がありましたのでご紹介。 http://www.youtube.com/watch?v=zmK3YiGkM_M なかなか興味深い方法です。 そして、僕自身の「声みがき術」で提唱している方法との類似点が沢山...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
割り箸二本でスマイル美人
■割り箸二本でスマイル美人■
最近、レッスンに導入したのがこの方法です。
割り箸二本を、それぞれ上の歯茎にそってなるべく奥まで届くように差し込みます。
そして、口の外にでている方の端をもって斜め上に引き上げます。
口角が持ち上げられて、笑顔が生み出されます・・・・・。
この恰好のままじゃ、到底、戸外を歩くわけにはゆきません。
なんだかよだれも出てくる感じですしね。
...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
不動産と私⑦～同業異職種
不動産と私⑦～同業異職種 仕事で最初に赴任した先は開店後半年ほどの新しい店舗。 二十代四人と三十代一人の営業社員と事務職員一人の中に五十近い オッサンが加わったという感じでした。 何の下準備もないまま就任当日に仲介契約の立会いがありました。 担当営業社員と売買物件の下見を済ませ、夕方からの重要事項説明 を担当し、引き続き売買契約書の読み合わせです。 慣れているつもりでしたが、売買契約実務の現...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
SNSの関連付けについて考えてみました
メルマガ配信を始めたのが今から8年ほど前、二誌をマグマグとメルマ！で同時に書き出しました。それからmixiにもお誘いを頂いて参加。そのあたりから怒涛のようにSNSにはまってしまいました。
面白がっていた節もあり、一時期にはブログも20個くらい運営していたころもあります。
いろいろなSNSが関連付けをするようになり、記事をひとつ配信するだけで、同時にいくつかのSNSページに反映されるよう...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
第3章 中小企業承継円滑化法
第3章 中小企業円滑化法 第1 中小企業の事業承継における問題点 1 民法上の遺留分の制約 円滑な事業承継のためには、株式その他の事業用資産の後継者への集中が不可欠です。しかし、中小企業経営者の個人資産に占める自社株式および事業用資産の比率は非常に高く、これら株式その他の事業用資産を後継者に集中させると、後継者以外の相続人の遺留分を侵害してしまうことが生じてしまいます。この場合に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「中小会計指針」各論～その１～
今日から「中小会計指針」の各論の解説にはいってきます。 各論の最初は、「金銭債権」です。 「金銭債権」は、10．金銭債権の定義、11．貸借対照表価額、12．取得価額と債権金額とが異なる場合の処理、13．時価評価、14．金銭債権の譲渡、15．貸借対照表上の表示、16．デリバティブの7つの項目から構成されています。 「金銭債権」の本文をあらためて掲載させて頂きます。 ...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ 管理費等の滞納でお悩みではありませんか? 管理組合がマンションの管理運営を行う上で、 非常に重要な資金となるのが、この「管理費等」です。 管理費とは、主に建物の共用部分等の管理を行うことを 目的として徴収される費用です。 管理費等の滞納を放置し続け、滞納額が増大すれば、 管理組合の管理運営に大きな影響を及ぼしかねません。 また...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ヘッジファンドのリターンはリスクの高さに見合わないのでは
前回までで、ヘッジファンドのあり方や手法の外観はおわかり頂けたと思います。
今回は、一般的な投資家として、ヘッジファンドを購入したら「儲かるのか」を考えてみます。
最初に結論を言えば、儲かるファンドもあるし、儲からないファンドもある、通常の金融商品と変わらない商品と言えます。
ハイリターンではあるけれども、ハイリスクの商品です。
リスクの種類は大きく言えば2つです。
一つには、仕組みの問題で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅購入のポイント⑮～決済以後
決済以後 売買の決済後は、買主に所有権が移りますので、管理維持責任はすべて買主の負担となります。防犯や防火に気を配り、引越し後は近隣との付き合いにおいても心配りをすべきでしょう。 新築の場合に限り、建物の主要構造部には１０年間の瑕疵保証が付いています。中古戸建やマンションの場合には、売主が業者の場合には引渡しからに２年間、売主が個人の場合には引渡しから２カ月以上の任意に定めた期間のみ、売主に対...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑭～決済の付随項目
決済の付随項目 夫婦或いは親子の共有名義になさる場合には、それぞれの持分を定める必要があります。この場合の共有持分は、自己資金にしろ住宅ローンを利用されるにしろ、それぞれが実際に支出される金額に基づいて決められるべきでしょう。さもないと、贈与の問題が指摘される可能性が残ります。 住宅の購入は、通常一生の内でも数多く経験をされるものではないため、仲介物件を専門に取り扱う仲介業者の担当営業マンや専...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑬～決済までの手続き
決済までの手続き 売買契約を締結してから、買主がしなければならない手続きが幾つかあります。 ①金融機関へ住宅ローンの申し込みをする（事前審査が済んでいると本決済もスムーズ） ②新築の場合には、建物の完成度を判断して、買主の住宅ローン融資確定後に建物の表示登記申請 ③決済予定日の一定期間前に、買主は金融機関と金銭消費貸借契約を締結する これらの手続きは、仲介会社が代行したり同行する内容がサービスの...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑫～手付金の授受と性格
手付金の授受と性格 売買契約書に署名捺印をした後に、手付金の授受をいたします。この手付金の支払いは、売買契約の重要な成立要件の一つになります。手付金は、売主、買主共に途中で意思が変わった場合の解約手付金として性格を有しています。 通常の住宅の売買契約は、契約締結時に手付金を支払い、住宅ローンを確定させて金融機関から融資の実行を受け残代金を支払うのが一般的となります。 この際、売主に物件引渡し...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ご主人のお小遣い管理にいかがでしょうか。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代のための老後資金3000万円貯蓄術」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
来月からプチ不動産オーナーになります。
所有する不動産の家賃を振り込んでもらう口座を新しく開設したのですが、その際にこんなカードも作りました＾＾
初年度発行手数料無料で、翌年以降は1,0...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
Evernoteのパスワードリセット
おはようございます。 ワクワクの和久井です！ いつものようにEvernoteにアクセスしようとするとパスワードを尋ねられる。 あれ？ 通らない。 なぜでしょう？ と思っていたら、 セキュリティ関連のお知らせ：Evernoteでのパスワード再設定のお願い 弊社のオペレーション・セキュリティチームは、Evernote サービスの保護された領域へ組織的に不正アクセスを...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
「中小会計要領」～各論その１２～
今回も「中小会計要領」の各論の解説の続きです。 今回は、「１２．外貨建取引等」を取り上げます。 まずは、本文の抜き出しからです。 （１）外貨建取引（外国通貨建で受け払いされる取引）は、当該取引発生時の為替相場による円換算額で計上する。 （２）外貨建金銭債権債務については、取得時の為替相場又は決算時の為替相場による円換算額で計上する。 外貨建取引とは、決済が円以外の外国...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
住宅ローン控除 確定申告代行のご案内
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早め...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
春休み特別短期かけっこ・サッカーフィジカルスクール
冬休み短期かけっこ・サッカーフィジカルスクールに続きまして 春休み短期特別かけっこ・サッカーフィジカルスクール（千駄ヶ谷）を開催致します。 春休みにライバルに差をつけるチャンスです！ “今年こそ運動会で１番になりたい”“サッカーでライバルに勝ちたい” “誰にも負けないスピードが欲しい”そんな皆さん是非「石原塾」短期スクールに お越し下さい！ 日程 2013年4月1日（月）...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
カード地獄に陥らないために。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
勉強会の感想/個別相談の感想
メールで相談/勉強会・個別相談ご予約
手元に持ち合わせがなくても、買い物ができるクレジットカード。
お財布も軽くなり、便利なので利用されている方も多いと思います。でも、つい使いすぎてしまって、翌月の請求がとんでもない額になっていたり、カンタ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
民法改正（財産法関係）その20
○一人計算 ３－１－３－２７ 商法に規定がある「交互計算」は、実務では、あまり使われていないようである。 多数当事者間の決済については、抽象的に、民法で定めるべき。 （続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅ローン控除 確定申告のご案内
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めに...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
会社における契約の締結権限は誰にあるのか？
会社が取引において契約を締結する場合には、法人自体は、架空の存在ですから法人自体が契約締結権限者になるということはありません。その会社を代表する者や会社から代理権を付与されているものが契約締結権限を保有することになります。 それでは、会社における契約の締結権限は誰に帰属するのかを見てみることにしましょう。 １.代表取締役・代表執行役 会社法は、「取締役会を設置する会社」（取締役会設置会社）...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
実録！企業再生の現場レポート vol.3 ～つなぎ融資のご相談
「つなぎ融資の相談」 １月某日 A銀行にて― 社長 「本日はご相談があってまいりました。」 銀行 「どうしました？」 社長 「単刀直入に申し上げますと、いくつかの案件が流れたりして、ちょっと資金が 寂しい感じになりまして･･･」 銀行 「先日の話では、引き合いも多くて順調だと伺っておりましたが、何か状況の 変化でもありましたか？」 社長 「契約の直前でキャンセルになっ...（続きを読む）
- 榎並 慶浩
- （税理士）
ペイオフ制度のおさらい
ペイオフ制度が解禁されてから10年が経過しましたが、対策はお済みでしょうか？私のような庶民にはまだまだ縁はありませんが、老後資金の準備のためにも、是非とも押さえておくべきことがあります。 ご存知のとうり、ペイオフとは「金融機関が破たんした場合、元本1,000万円とその利息までしか保護されない、それ以上の額は金融機関の財政状況に応じて判断される」というものです。で、ここで大事なのは一金融機関あたり...（続きを読む）
- 土面 歩史
- （ファイナンシャルプランナー）
実録！企業再生の現場レポート vol.2 ～メインバンクとは
「メインバンクとは」 前回に引き続き、今回は「メインバンク」にポイントを絞って話を進めていきます。 （前回のお話をご覧になっていない方は、以下を読み進める前に、こちらをご参照ください） 直接金融（社債や株式のように資金の出し手と受け手が直接的な関係にあるもの）が主流となってきた現在、銀行との間でメインバンクという考え方は流行らないものかもしれません。 しかし、「中小企業白書2011年...（続きを読む）
- 榎並 慶浩
- （税理士）
テレアポ受付突破の基本
営業コンサル＠竹内です。
受付に断られてしまう、受付突破の方法ですが、
基本的に営業としては、受付に商品を提案するわけではなく、
あくまで、社長や部長、課長さんなどに対して説明をしたいわけです。
そうなりますと、そういった決裁者にとって魅力的な内容であることを
伝えてみたり、あくまで情報提供なのでつないで頂けないかどうかを
お願いするなどが方法になるでしょう。
また受付に断...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
来週ショップリニューアル！
今年に入ってから長期間メンテナンスを行っていた サロンセレクトウェブショップですが、いよいよ来週月曜日、 全商品のメンテナンスが完了し、ショッピングを楽しめるようになります。 そもそもショッピングカートを変更するつもりじゃなかったんですけど、 ちょっとしたトラブルが発生し、どうしても改善できなかったので、 急きょ新しいカートを導入することにしたのです。 それが功を奏した...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
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