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「賃貸借」を含むQ&A
341件が該当しました
341件中 251~300件目
今まで賃貸しかすんだ事がなく、同じ家賃を払うなら中古マンションを買った方が・・という考えで物件をネットで探しております。ネット上で支払いのシュミレーションを行って600万円代くらいのなら手が届くという感じなのですが・・・先日ネットで手頃な価格でオーナーチェンジ物件を見つけ賃貸中となってたが問い合わせした所、「別の部屋で●万円で空室の物件は現在販売中で広告には出してないが他の現金の…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- みそすうぷさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/05/22 13:47
- 回答1件
2階建ての新築ハイツを借りて住んでいます。(4部屋×2階建て)その隣に大家さんが住んでいますが、契約は賃貸会社としています。入居してすぐ日当たりのいい風通しのいい窓に目隠しサッシを付けたいと契約会社にいわれました。私は最初の条件と全く変わってくるので反対しましたが、他に融通を聞いてくれるならという条件でOKしました。家賃や駐車場などいろいろな提案をした中で、使っていない駐車場を無償…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- いいさちさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2009/05/07 12:41
- 回答1件
私の家の残債を親が完済し、親へ名義変更し、私が親に毎月少しづつ家賃として返済していくというやり方はできるのでしょうか?できるのであれば詳しく手数料ややり方など教えていただけませんでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- smile_さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2009/04/30 19:37
- 回答1件
はじめまして。3年前に東京から大阪に転勤し、大阪で結婚して今度子供が生まれます。会社から5年間家賃の50%、5万円を上限に家賃補助が出るのですが、子供も生まれるので、引っ越しを考えています。賃貸の別物件への引っ越しか、分譲マンションの購入か迷っています。通常、マンションを購入すると家賃補助は切れるのですが、会社からは最大5年間、実質残り2年間家賃補助が出ることもあり、物件購入を…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- masamuneさん ( 大阪府 /30歳 /男性 )
- 2009/04/27 22:37
- 回答1件
初めて先生方にご相談させていただきます。今、実家で不動産広告を見ていて、家近くに良い物件が出て、購入するかどうか、家族会議になっています。自分のプロフィールは以下のとおりです。1.自分(31歳)公務員 妻(29歳)専業主婦この3月まで正社員 子供(3歳)の3人家族です。2.物件の金額は諸経費入れて8千万。 貯金が夫婦で3千万、親からの援助を最大限受け、ローンを4千万円 …
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- きよぽんさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/04/25 15:01
- 回答1件
いつも質問させてもらっています。やっと住宅ローンの審査が終わり、色々な書類の提出を求められていてなぜ、住民票が必要なのか教えてください実は、実家の土地を売ってもらうことになっていて不動産屋を通しているのでもしかしたら、銀行にはそのことを言ってないのかもしれないのです・・・でも前に審査に落ちた某銀行を申し込む際、HMは「実家の土地を買うこともすべて話しをしています。」と言っていた…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- koto0815さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/04/24 11:06
- 回答2件
父が親戚Aのアパート賃貸契約連帯保証人になっていますが、Aが滞納を繰り返し連絡もよこさないため、大変困っています。不動産会社から解約の申し入れを受けていますがAは居住権を口にして居座るつもりのようです。Aは50歳男性独身で他に身寄りがなく、以前無免許で交通事故を起こし足が不自由で生活が不安定です。しかし受給されていた生活保護も自ら断ってしまったため、現在は時給800円のアルバイト生活で…
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
- ばくさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2009/04/16 21:36
- 回答1件
会社を作ったのですが、借りて住んでいるマンションを会社の所在地として登記をしました。ちなみに事前に貸主にその旨を伝えたところ、「会社名」は表札などに出さないよう言われたため表札はそのままにしています。半分を住まい(出来れば社宅として)、残り半分を事務所として経費にしたいのですが、どのように経理をしたらよいのかが分かりません。また、社宅とした場合、会社からの家賃手当は役員の給料…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- コミューンさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2009/04/09 22:47
- 回答2件
現在賃貸物件の引越し先を探しております。先日希望にかなう物件があったので申し込みをしたのですが、保証人を義父にしたところ、以下の3点を理由に保証人として認められないとのことで、賃貸保障会社を利用しなければならないとのことでした。1、世帯主(主人)の月収が家賃の4倍に満たない→家賃は管理費込みで14万2千円、月収は手取りで40万2、義父が68歳と高齢である3、義父が自営業で年収が少ない(約…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- マナティーさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/03/31 11:53
- 回答1件
初めまして 先生方 よろしくご指導お願いします。平成19年に祖母が亡くなり、不動産を収得しました。トイレ、風呂は共同で2世帯から家賃収入を得てたようです(祖母も同じ家に暮らしていた)祖母死亡後、1世帯は、そのまま賃貸と相続人に入金されています(祖母がいる時は現金でしていたみたいです)祖母 死亡後2年近くそのままにしておりますが、このたび、住居人から車庫証明の依頼があり、来週ぐらいに…
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
- mkkkponさん ( 広島県 /48歳 /女性 )
- 2009/03/09 18:37
- 回答1件
店舗併用2世帯住宅(美容院)を建設予定です。土地156坪(測量済)で建物が72坪で2階の35坪が自分たちで、1階の18坪が店舗で残りが両親です。(←予定です)です。税金の対策としては玄関、電気、水道、その他どの様に最初に間取りするのがベストでしょうか。
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- yuyaさん ( 愛知県 /26歳 /男性 )
- 2009/03/07 22:03
- 回答3件
4年前に離婚をした妻との間で10年前に購入したマンションに前妻と子供を住ませております。名義人もローン支払者も私になっているのですが、私が昨年再婚をして新しくマンションの購入を考えてるのですが、以前の借入もあるため、なかなかまた借入をするのはむずかしいのかな思ってます。名義やローンの支払を前妻に変えてそのまま住んでもらうのがいいのかとは思ってるのですが前妻はフルタイムで働いていな…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- BMさん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2009/02/26 18:29
- 回答1件
今の主人と3年前に協議離婚をし、子供を私が養育すると言うことで、養育費代わりに婚姻中に購入した家に今も住んでいるのですが、離婚した主人が私が、会社の同僚達と食事に行った所をたまたま遭遇した途端に、連絡をしてきて家を出て行け!権利書をよこせ!と毎日のように嫌がらせをしてきます。私としては、子供もまだ小学生の低学年で、月の給与も10万円ほどしかありません。出来れば、このまま家に住みた…
- 回答者
- 榎本 純子
- 行政書士
- NWSさん ( 三重県 /39歳 /女性 )
- 2009/02/17 10:16
- 回答1件
火災保険で借家人賠償の補償範囲ですが、保険会社から「賃貸部分(専有)に対する補償なので、債務は賃貸部分の建物評価額が基準となるので支払額基準は評価額となる。また、賃貸契約においての他の加重された契約も対象外」とのことでした。では、失火してしまい、建物の多くの部分(共有部分や他の部屋にお住まいの方)に損害を与えてしまった場合、個人賠償、あるいは、類焼特約などで補償されると考えて…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- pelezicoさん ( 神奈川県 /54歳 /男性 )
- 2009/02/12 12:11
- 回答2件
賃貸中の分譲マンションから退居を求められました。移転費用などの保証や救済はないのでしょうか。。。所有者さんが資産運用目的で所有していた分譲マンションを賃貸契約して住んでいます。昨年、所有者さんが破産(正確には、管財人弁護士が選任されているが、まだ自己破産には至っていない)して、この部屋も差し押さえ物件となり、昨秋、裁判所の競売で、債権者(法人)に落札されました。昨冬、債権者(…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- GiveAidさん
- 2009/02/01 21:42
- 回答1件
現在相続税について情報収集しているものです。住宅取得時の親からの補助についてお教えください。2009年現在、住宅取得に関して親からの贈与は3500万円まで贈与税控除というのはわかりました。親と子の関係でわからないところがございます。今回年明けすぐに買いたい物件に出会え、1月中に購入することとなりました。その際、私の妻の母親から600万円お借りし、残り少し自己支出し頭金とし、残りをローンと…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- 初めてローンさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2009/02/03 14:11
- 回答1件
はじめまして。住宅ローン控除のことで質問させていただきます。現在建設会社と新築の話を進めており、住宅を1年間モデルハウスとして使用することを条件に、値引きをするという話を提示されています。先方の話によると、住宅完成時にローン返済は開始するが、会社側から私への引き渡しは1年後になるとのこと。(特約事項として書式を作成するといわれています)この場合、控除の条件である『取得日から6…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- saihonさん ( 宮崎県 /30歳 /女性 )
- 2009/02/02 17:08
- 回答2件
収入がダウンしたときの引っ越しのタイミングに関する質問です。現在、結婚3ヶ月です。しばらくは2人で働いて、ゆくゆくは子供を作ってと思っていました。ところが先日妻が懐妊しました。しかも双子かもしれないということです。現在、月収が手取りで、夫(34歳)24万円、妻(29歳)19万円で合計43万円あります。妻の収入がなくなり、夫の収入24万円で生活しなくてはならなくなります。とたんに、家賃が重…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 2人の親さん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2009/01/29 12:45
- 回答4件
前社長より事業(個人事業)を譲り受けて2年になります。借りている事務所が、前社長個人名義なので、本人の同意の上、名義変更をしたいと不動産会社に連絡したところ、新規契約の金額を提示されました。名義変更のみの手続きをはできないのでしょうか?できるとしたら、不動産会社にどのように説明したらいいでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- クロコダイルさん ( 沖縄県 /41歳 /女性 )
- 2009/01/30 11:02
- 回答1件
Aさんが有する土地建物を、法人B社に貸しているという件で、どなたかご教示ください。これだけなら単純に不動産所得なのですが、その賃貸料収入をAさんの父が経営する法人C社が『管理してあげてるから』と毎月150万円をB社から受け取り、その賃貸料の一部(月60万円)をAさんに渡しているという件がありました。Aさんの父(会長)は『俺の会社の収入だ』と言い張るのですが、土地建物の所有者は…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- たなやんさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/01/27 14:59
- 回答1件
現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、HPと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。街でのビラ配りの規制の有無や、会社登記や納税などは法律上しなければいけないか?現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けない…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- piyokoさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/27 00:55
- 回答2件
平成17年、株式会社の代表取締役になりました。知人に頼まれていくらか出資しただけで、経営には関わったことはありません。実際に経営していた知人(取締役)が平成18年頃、会社をほったらかしにして行方不明になりました。その後、テナント料が未払いということで不動産会社からの請求が私のところに来ました。賃貸借契約書を見せてもらったら、賃借人:会社 連帯保証人:行方不明の取締役である知人…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- k223さん ( 福岡県 /42歳 /男性 )
- 2009/01/10 17:37
- 回答1件
知人から頼まれて出資し、株式会社の代表取締役になりました。とは言っても、名前だけで、この会社の経営や営業に関わったことはありません。その後1年ぐらいは営業していたみたいですが、平成17年実際に経営していたその知人(取締役)が会社をほったらかしにして逃げてしまいました。今も行方は分かりません。それで、昨年10月に、平成17年からの未納テナント料150万円を、不動産会社が代表取締役…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- k223さん ( 福岡県 /42歳 /男性 )
- 2009/01/08 08:37
- 回答1件
現在サラリーマンですが、事務所を借りて副業を始めようと思っています。個人事業主の届けを出して青色申告にして確定申告をしようと思いますが、その際家賃の領収書やその他経費の領収書などを添付する必要があるのでしょうか。また家賃は銀行振り込みですが通帳の記載が領収書の代わりになるのでしょうか。何分初めてなので宜しくお願いします。
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
- go-goさん ( 東京都 /28歳 /男性 )
- 2008/12/26 14:20
- 回答2件
子供が病気のため仕事を辞めることになりました。この3年育児休暇を取得していたため収入もありませんでした。不動産投資を考えていますが、やはりローンは組めないですよね?主人がローンを組むことも考えましたが、そうなると大家は主人になるんですよね?主人は仕事上他に収入を得るのは禁止されているので主人は大家にはなれません。ということは現金のみでしか物件購入はできないのでしょうか?専業主…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りのべーしょんさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2008/12/13 08:09
- 回答3件
夫の親の土地に家を建てる予定なのですが、家の費用は、私:夫が6:4の割合で支払う予定です。親の土地を使用貸借して子供である夫が家を建てるということになりますが、夫の親よりも夫が先に他界してしまうような事があった場合、私はどのような立場になってしまうのでしょうか?また、どのような対策?をしておくことがよいのでしょうか?尚、夫の親の年齢は50代半ば、夫の兄弟は4人、私には子供はお…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ぴぴちゃん!さん ( 静岡県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/05 21:55
- 回答1件
サラリーマンの夫が所有する建物の不動産収入と確定申告についての質問です。現在、夫名義の店舗併用住宅の店舗部分を賃貸しております。この度賃借人が変わり平成21年2月より家賃値上げすることになりました。今までは給与所得も含めて夫が白色申告をしていたのですが、家賃値上げに伴い現状のままだと平成21年分は課税されてしまう見込みです。そのため個人事業主となり控除額の大きい青色申告を行おうとし…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ゆうあすかさん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2008/12/04 09:08
- 回答1件
今年4月より個人事業を開業しています。「私」所有の車(完済車)を事業用として使用していますが、所有者である「私」と事業主である「私」間で月額3万円、燃料費等は実費と言う内容で「車両賃貸借契約書」を作成しこれを実行した場合、経費として認められるのでしょうか?我が家には、もう1台妻名義の車があり、これは正社員として長年勤めている妻の通勤・買い物・子供の送り迎え用として使用していて…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- ウイットフルさん ( 神奈川県 /49歳 /男性 )
- 2008/12/02 09:41
- 回答1件
現在 家内の実家では一戸建てを貸しています。先日借家人より次のような連絡がありました。「ボイラーが壊れたので知り合いの電気屋に見てもらったところ直らないので代替機を設置した。新しい機械の設置を大家さんのほうでやってほしい」とのことでした。こういう場合の費用負担は 大家側になるのでしょうか? ちなみに当初この賃貸を始めるにあたって 賃貸契約書等はかわしてないそうです。家内の実家…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- takuyaさん ( 神奈川県 /46歳 /男性 )
- 2008/11/09 18:39
- 回答1件
住宅ローンが組めず、悩んでいます。今年12月に結婚する予定で、売買という形で嫁の実家を購入し、自分の名義に変更しようとしているのですが、ローンがまだ残っており不動産屋の査定によると1300万円程度のようです。そこで銀行でローンを組む為、何件か相談に伺ったのですが、家族間売買になるということで全て断られている状況です。家族間売買は融資が受けにくいとは聞いていたのですが、まだ結婚して…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- hinyoさん ( 栃木県 /22歳 /男性 )
- 2008/10/09 21:44
- 回答1件
お世話になります。よくアパート等の賃貸契約で契約期間2年とかありますが、これはどのような事を意味するのでしょうか?2年経過後に継続して住みたい場合、再度保証人を立てたり、追加でお金を払うような事があるんでしょうか?
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- ことこさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/09/30 23:41
- 回答1件
個人事業で雑貨の仕入・販売をやっています。業種がらダンボール系が多く自分の家には収まりません。民間の倉庫は金額的に高いので、車で15分くらいの場所にある実家の一間を借りて、ダンボ−ル詰めされた商品等を倉庫代わりに使おう思っています。ここで3点質問ですが、?この1間を実家と家賃契約すれば個人事業の経費として落ちるのでしょうか??借りる1間の家賃は相場的な金額であれば協議の上決めてもよろ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- マリッペさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/09/16 23:00
- 回答1件
私は今築5年のペット可のアパートに住んでいます。ペット可とはいえ家下の部屋に犬の爪音足音が響かないようにと思い、6畳の一部屋に45cm角のコルクのカーペットを敷き詰めました。そこで住み始めてから2年が経った最近気づいたのですが、敷き詰めたコルクマットをはがしてみたらフローリングの一部が黒く変色しているのです!たぶん飼いはじめの頃まだ犬がトイレを覚えていない頃よくコルクマットの…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- かいくんさん ( 群馬県 /26歳 /女性 )
- 2008/09/12 19:24
- 回答1件
30代後半の夫婦です。子供はいません。私(妻)の親が所有する土地に家を建てることになりました。この土地に関しては、後々相続することになりますが、家を建てるに当たっては土地の賃貸借契約を結び、年間24万円の地代を払うことになっています。銀行から土地所有者である父と、夫にも連帯保証人になってもらえるかと確認がありました。父の方は問題ないのですが、夫は難しいのではないかと思っています。…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ランドマークさん ( 静岡県 /38歳 /女性 )
- 2008/08/27 12:21
- 回答1件
転勤のためマンションを他人に貸しています。現在自分は転勤先の賃貸マンションに住んでいるのですが、もちろんそこでは火災保険に加入しています。で、ふと思ったのですが、借りている人が火災保険に加入するのだからと、所有していたマンションの火災保険を解約してしまいました。(単純に二重かなと・・・)ですが、いろいろ調べてみると大家である私が火災保険を解約すべきではなかったのでは・・・と感じてい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- さちたにさん
- 2008/08/25 23:41
- 回答5件
マンションの上階の大家が水漏れを引き起こし下階の私の部屋は被害にあいました。カーペット、布団など・・・使い物にならなくなり当然大家の保険で賠償してくれると思ってました。しかし、大家は火災保険に加入していなく私たちが入居時に強制的に加入させられた火災保険で支払うことになりました。(家財保険です)被害者が自分の保険を使うこと自体納得いかないし住人に加入させ大家が保険に入っていない…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- ネコネコさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/07/30 02:16
- 回答3件
質問させていただきます。個人自宅を家賃にして経費にするために、契約書を法人契約にして、個人と法人で折半になると思いますが、規程など作成しておく必要はありますか?教えて下さい。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- クロさん ( 広島県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/19 20:13
- 回答1件
手頃な金額でリフォーム済みの中古住宅を見つけて購入を考えていますが、契約して必要な処理が済んだら、すぐ入居しないとだめですか?仕事の関係もあり、日を選んで入居したいのですが、やはりローンをまだ入居してない期間も支払わないといけませんか?希望日は8月なんで少し先なんです。かといって契約済ませておかないと売れてしまう危険性もあり、悩んでいます。
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- シリウスさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2008/06/20 21:56
- 回答2件
中古マンションを購入することになりました。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より「ローンでは利子がもったいないから、無利子でかしてあげれる」という話をもらい、借りることにしまし…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- にっこさん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
- 2008/06/13 11:42
- 回答1件
341件中 251~300件目
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