使いやすい間取り

マンションのリフォームで間取り変更で少し悩んでいます。家族構成は夫婦２人（働きは夫のみ）＋娘（９ヶ月）１人です。現在は、玄関からリビングへ一直線に伸びる廊下、その両サイドに洋室２室（北洋?北洋?とする。角で明るい）・洋室１和室１（南洋と和とする。横は壁でどちらも暗い）となっています。案?：この南洋と和の間の仕切り（間は押入れ）と廊下側の壁も撤去し、玄関から南洋、和、廊下を取り込ん…

無垢材？普通のフローリング？

はじめまして、こんにちは。現在新築建築予定の者です。現在、まだ打ち合わせの段階ですが、床材をリビングだけでも無垢材にしたいと考えています。担当の設計士さんは、「クレームになるから絶対お勧めしません。」と言っています。年間の施工が２から３件の小さな工務店の設計士さんで、予算内に押さえようと色々やりくりはしてくれてはいますが、そこは設計士さん、メーカーの営業マンのように想いをいま…

屋根の断熱で困っています

関東地方の、夏はわりと暑い地域で、現在注文住宅を建築中の施主です。屋根の断熱に関する設計に不安があり質問させて頂きました。陸屋根に近いくらいの切り妻屋根　勾配3/100　天井はフラット　天井裏から屋根裏の一番高い所まで600ぐらいで　天井裏の空間は少ないです。屋根は上からガルバリウム鋼板0.35mm、アスファルトルーフィング22キロ、合板12mm、空気層10mm、スタイロフォーム50mmです。(天...

狭いLDに置く家具について

初めて質問させていただきます。内容が分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。先日、購入した家が出来上がり、早速家の中を見てきました。しかし、思っていたよりもLDが狭く、部屋に置く家具に迷っています。部屋はLDK16帖で、キッチンがとても広く5〜6帖ほどあると思います。そのせいで、リビングダイニングが狭いのです。部屋の配置としては、南北の横長のLDKで入り口が西側にあります。入…

天井について

先日、床材について質問しましたが、もうひとつ気になる事があり、質問させていただきます。購入を考えている物件は、２F天井が吹き抜け（勾配天井と吹き抜けの違いがよくわかりません）とゆうのか、梁が見えたままの状態になっています。こういった天井のない家の場合、夏の暑さや、冬の寒さがそのまま伝わってしまう。と聞いたのですが、どうなんでしょうか？一部屋の仕切りも上までいっていない状態なので…

L字型のリビングのリフォーム

いわゆる変型リビングです。　キッチン（対面型）を真ん中にダイニングとリビングに分かれてます。使い勝手が悪く、スペースも限られます。やはりダイニングとリビングが続きになればなあと思ってます。中心の柱と壁は動かせないとのこと。筋交も含めて柱をいっそ見せるようにし、水周りの位置を変えたいと思います。そうした場合、レンジの開口、ガス・給排水配管に床板とかなり大掛かりです。部屋の中心に…

20年以上経った灯油式温水床暖房のリフォーム

中古戸建を購入して、この年末で8年になります。購入時に、約15年前に設置された灯油式温水床暖房が、キッチン＋リビング約30畳をカバーしていました。最初は嬉しくて使用していたのですが、古いので灯油のボイラーの音がすごく大きいのです。その音がもろ隣家に行ってしまうので、ここ数年は遠慮して使用していません。メンテに来た業者によると、ボイラーは交換時期にきており、床下の配管もそのうち穴が開…

換気扇の選定について

現在栃木県那須町にて別荘を建てています。設計士より、シックハウスでの必要換気量ではなく　V≧20Af/N　での換気量が必要と言われました。各部屋とも窓等の開口があるのですが、冬場は窓を開けないから換気開口は０とみなすとの事で、47坪の建物に130m3/ｈの換気扇（ロスナイ　VL18EU2-D）を5台も設置するようになっています。　冬季の暖房は薪ストーブで、エアコンは居間と主寝室にしか設置しません。本当…

再内覧会後の確認について

8/2に最初の内覧会があり、8/23に再内覧会がありました。この時点で8/2分の手直し完了の確認印を押していますが、新たに8/23に発見した不具合箇所について手直しをお願いしました。8/29が引き渡しで、それまで確認の日を設けてもらえず、当日鍵をもらって中へはいったところ、手直しが非常に雑で（手直しするたびに修理箇所が新たに増えるんです）?洗面所の床に張ってあるシート状のコルクの浮いていた部位に…

キッチンの床タイル

現在新築中で、建て前が終わったところなのですがキッチンの床を、今風のタイルに希望していたところ、現場の大工さんから「ベニヤに貼るから、数年後にはボコボコになる。やめたほうがいい。」と言われました。急なことで、戸惑っております。他のお宅でも雑誌でも、テラコッタ風のタイルをキッチンに敷いているのをよく見るだけに、納得行きません。工法の違いなのでしょうか。解決する方法はありますか。…

吹き抜けの広さについて

吹き抜けの広さについてお尋ねします。よろしくお願いします。3階建てで2階に約20畳のＬＤＫ、3階は8畳と10畳の部屋をとる間取りを考え中です。狭小地で南北に隣家が迫っているため明り取りのために3階の屋根にトップライトをつけ、1.5畳程の吹き抜けから2階ＬＤＫに光を落とすプランを検討中です。が、吹き抜けは光熱費がかさむと聞きます。通常吹き抜けはもっと広く取ると思うのですが、この程度の広さの吹…

断熱材は必要なのでしょうか。

自宅を新築したいと思い，断熱材についてもいろいろと調べました。しかし，そうするうちに断熱材は必要なのか，断熱材なしでできないものかと思うようになりました。理由は今流行の高気密高断熱ではなく，通気性を重視した夏エアコンなしで涼しく過ごせる家にしたいと願っていたからです。そんなとき大阪のある工務店さんが３センチ厚の杉材を床・壁・天井の下地に断熱材代わりに使われているとの記事を雑誌…

打放コンクリートのメリット　デメリット

外壁・内壁ともコンクリート打放仕上げでのデメリットまたその克服方法が知りたいです。快適な室内環境を保てる工夫・アイディアはありませんか？※コストはかかってもよいが、ランニングコストはなるべく低く抑えられるように

フローリングの選び方

床の張替えを予定しています。場所は台所・トイレ・脱衣場です。いずれも水を使う場所なので、水につよいものを希望しています。また、台所ではキッチンワゴン数台がありますのでキャスター傷についても気にしています。知人宅が無垢フローリングを導入しておりその足さわりの良さや風合いの素晴らしさを見て憧れていますが、同時に無数に付いたシミも気になります。また、メンテナンスをきちんとできるかど…

エコ住宅にするための工夫は？

家を建てるにあたり、「エコ住宅」と呼ばれるものに興味があります。環境に配慮し、かつ快適に暮らせる住宅にするには、どういった工夫が必要でしょうか。実際の例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

蓄熱暖房機の必要性

まもなく新築一戸建ての家に入るのですが、蓄熱暖房機の導入で悩んでいます。１階が16帖のＬＤＫに6帖の和室がつながっていて「22帖の一部屋」的な構成になっています。オール電化なのでガスや石油などの燃料は使いたくないのですがエアコンよりは蓄熱暖房機の方が暖かいと聞きます。しかし20帖以上の部屋に対応した蓄熱暖房機というと施工費込みで40万円前後しますし、大きくて重くて何より夏はまったく使え…

一般の住宅と別荘の違いや注意すべき点は？

現在都内のマンションに住んでいますが、数年後子どもが大きくなったら、信州などの自然が多い地方で別荘を持ち、ゆっくりと夫婦で過ごすのが夢です。そこで、質問なのですが、一般の住宅と別荘建築との違いや注意すべき点はありますでしょうか？ちなみに、普通の鉄筋コンクリート住宅よりも環境にマッチした建物にしたいと思っています。なお、まったく土地勘がないのですが、建築家に別荘のイメージにあう…

床暖房のフローリング張替えについて

5年使用の床暖房ですが　賃貸に出したためたくさんの傷がつけられてしまいました。修復の範囲ではないということで　フローリングの交換を考えています。張替えは可能でしょうか？

蓄熱式暖房機は共働きには向かない？

北海道です。新築の際、オール電化で蓄熱式暖房器がはいります。が、共働きの為昼間は不在となります。共働き家庭には不向きでしょうか？

築２８年木造戸建てのリノベーション

築28年の木造戸建てをスケルトンリフォームして新築と同様な仕様にするにはどのくらいの金額を見ておけばよいのでしょうか？建坪９０?のほぼ総２階建てです。

外張り断熱について　その?

「専門家に聞く」で「外張り断熱について」でご回答頂いた龍馬です。早々のご回答ありがとうございます。外壁全周のロックウール施工は、工務店のサービス工事で、一部屋施工なら、気密性も上がるし、どうせならとの軽い気持ちでした。また、1階天井へのロックウール施工も同様ですが、斜線規制と2階部ロフトや勾配天井採用のための、軒高の関係で1cmでも稼げればと思い、サービスなら1階天井に、と言う流れ…

猫の低温やけど

猫は推定年齢12〜15歳位のメス・雑種です。鶏肉･大豆･牛肉・花粉症等のアレルギーがあります。歯石もかなりついています。目薬は常備薬です。5月22日に肛門のう炎の手術を受け、4日後に後右足近くのお腹を舐めて脱毛、表皮がはげてしまった状態に。ドルバロンを塗布後、二日後には状態が悪化した為、ﾎﾙﾓﾝと抗生剤の注射を毎日、一週間続け、飲み薬に変更しました。その間に胴体右側面一帯に大きくて硬く厚い…

リビングのコーディネート

奥行き3180×幅2200のリビングのコーディネートをどうしたらよいか悩んでいます。テレビとテレビ台とソファを置きたいのですが、リビングは、片面には窓、その反対側にはキッチン、つきあたりにはテラスがあるため、壁に家具を配置しにくい間取りです。このような場合、どんなリビングのコーディネートをしたらよいのでしょうか？

20畳のＬＤＫの家具配置

はじめまして。質問よろしくお願いいたします。マンションの3階住居に近々転居する予定の3人家族です（息子は中2）。そこの20畳のＬＤＫの家具配置についてアドバイスをいただければと思います。ＬＤＫは南向きでほぼ形は正方形（多少横長）です。床はフローリングで全面床暖房です。南側はすべて窓で窓の向こうにベランダがあります。キッチンはセミオープンになっており、ＬＤＫの北東角にあります。玄関か…

1階天井裏の断熱材

1階天井裏には断熱材が必要ですか？建築予定地は中国地方の広島県です。どういったときに1階天井裏に断熱材が必要なのかわかりません。宜しくお願いします。

床暖にラグは敷けますか？

こんにちは。インテリアの勉強をしているのですが、調べても解らないので教えて下さい。最近のマンションは床暖房がほぼ標準仕様ですが、床暖房の上にはラグマットなどベタっとした物を敷くのは好ましくないと聞きました。ガス会社のＨＰや電気会社のＨＰ等でその様に書いてあり、実際に問い合わせると、ガス会社のほうは「敷物を敷いた部分に熱がこもり、その部分だけ高温になる為、床材にそりや割れが生じ…

シックハウス対策の家を建てる際のポイントは？

シックハウス対策の家を新築したいのですが、どんなことに気をつければよいでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

結婚後の家計不安

慢性的な赤字から抜け出せずにいて不安です。現在１５年ローンで中古マンション購入２７歳夫　手取り250000円　妻 専業主婦ボーナスは手取り40万円（夏、冬）月々の支払い概算食費　　　４００００円外食費　　１００００円昼食　　　１４０００円（仕事から外食以外できず）お酒等　　１００００円住宅ローン４６０００円残１４年管理費　　　６５００円修繕費　　１６０００円水道代　　　５０００円電気代…

11.5帖のリビングに置ける家具・配置について

3/13付の「リビングダイニングの家具配置について」質問された方と似た内容になりますが、質問させてください。新築マンションを購入し、先週引越を済ませました。広さは、ＬＤＫ15帖（内キッチンが3.5帖、リビングダイニングが11.5帖）幅約5.6ｍ、奥行きがキッチン奥部分までは4.5ｍリビング部分が3.3ｍの横長のＬＤＫです。開口部は2カ所（2ｍ幅引違掃出窓×1カ所・1.2ｍ幅で片開き＋FIX窓×1）...

湿気が多い家

木造２階建て新築で今年１月に入居されたお客様より寝室の湿気が異常に多いと連絡ありました。そのお宅は２世帯住宅（とはいっても１、２ＦにＬＤＫを設けているだけでＵＢ・洗面は１Ｆのみの簡易的な２世帯）で１階親世帯、2階は子世帯の計７人家族です。問題となっているのは２Ｆ寝室です。朝起きたら、布団がものすごく湿気ているとのことです。その部屋では夫婦２人と０歳と２歳くらいのお子さんとの４人…

家計診断お願いします

昨年８月に結婚し旦那の転勤の為、退職しました。現在はパート勤務しています。現在３２歳。夫２９歳。子供なし。子供３人希望。社宅住まい。夫給料　　　155000円（残業代変動あり）妻給料　 　　80000円駐車場　 　　10000円水道光熱費　 15000円（冬場床暖房の為)通信費　　　 11000円車ローン　 　20000円車保険　　　 5000円簡保（妻）　　5000円奨学金返済　 13000円...

フローリングにすぐ傷が付く

１ヶ月前に築３０年の鉄筋の中古住宅を前面リフォームして住み始めました。リビングが約２２畳ほどあり、和室２間を除いてリビング・廊下・２階の２間は全てフローリングです。フローリングは、キャスター付き家具の傷がつきにくく、床暖房に対応しているワックスがけ不要のタイプを使用しています。確かにキャスター付き家具の傷は確かにつきにくいのですが、落下物による凹み傷は小さな物を落としただけで…

熟年世代の住宅設計

私65歳、家内63歳の子供を嫁がせた夫婦です。土地40坪程（容積率40/80）用意できます、これからの余生を暮してゆくための老夫婦の家を建てたいと思います、今のところは元気な体です、建築予算1500万円以内で家の設計（間取りなど）を宜しく御願いします。

水周り及び玄関ホールの床材について

水周り（キッチン、トイレ、洗面所）と玄関ホールの床材をフローリングではないものにしたいと思っています。選択肢としては、大理石、大型タイル、大理石調床材といったものを検討中なのですが、見た目、肌触り、メンテナンスの面から考えると、それぞれどれがお薦めでしょうか。

チークのテーブルに合うフローリングの樹種は？

こんにちは。現在自宅の新築を計画しております。ダイニングに手持ちのミャンマーチークのダイニングセットを置こうと思っているのですが、フローリングの樹種をどれにするかで悩んでおります。テーブルは１８０センチ（幅９０センチ）でどっしりと大きなもので、インテリアの中心的存在にしたいと思っています。フローリングもミャンマーチークにしようかとも思いましたが、あまり揃えすぎると野暮ったくな…

一戸建てを購入するのですが…

７月始めにも完成する一戸建てなんですが、間取りなど色々相談しながら、決めていく中で、床暖房についてどうしても納得しにくい事があります。当初、住宅メーカーから見積を取りましたが、住宅メーカーが外部の業者を使用してもいいという事で、ある電気屋さんから見積を取ってその価格の差にビックリしました。同じ設備で見積もってもらいましたが、価格に３０万円程の差額が出てきました。そこで、その電…

内断熱工法に最適な断熱材について（結露の心配）

先生方教えてください。工務店の断熱工法が内断熱だそうで、結露の心配を考えて断熱材の選定で悩んでおります。当然、信頼した工務店にお願いするのは大前提ですが。私としては、ウール断熱材を仕様したいと考えていますが、セルロースの採用も考えておりますが、コストを考えますと無理？外壁はｶﾞﾙﾊﾞ、内装は珪藻土を使用　空調機は冷房のみに使用して暖房手段は、蓄熱暖房機を採用しようと考えています。

マンションの売却について

ローンが30年ほど残ったマンションを売りたいのですが、持ち出しのない形で売るにはＯＯ円ですと言われましたので、その値段でお願いしました。売りに出して2ヶ月半ほどたちますが、担当の方から値下げの提案が頻繁にきます（報告書で）下げたほうがいいのでしょうか･･･？私の両親が築10年で買った中古マンションは、私の売値より100万円少ないだけでした。条件は実家より、うちのほうが断然有利なのですが、…

リフォームできる？

築２５年位の一戸建てです。物凄いよい材料をつかっていてとても壊すことができないのですが、壁をとったり大がかりなリフォームになりそうです。今使っている材料を再利用などできますか？９０坪で外観以外ほとんどリフォームしたいのですが、費用はどのくらいかかりますか？ちなみに建てたとき１００年もつ家だと言われリフォームしない方がいいといわれていますが、生活スタイルが変わり今風にしたいので…

無垢の床材と温水式床暖房

こんにちは。無垢の床材で新築を検討しておりますが、先日ガス会社のショールームで温水式の床暖房を見て、是非採用したくなりました。以前、床暖房に無垢材を使用するのはやめた方がいいという意見を思い出し、是非専門家のご意見をお伺いしたいと思います。ナラ材でもダメでしょうか？他によい材質があればおしえてください。絶対やめた方がよいというご意見でも結構ですが、理由も知りたいです。

気配の伝わる子供部屋

建売住宅で立地の気に入った物件を見つけたので購入候補にあげていますが気になるのが間取りです。ほぼ総3階建ての2階リビングで3階2部屋を子供部屋にしようと思っています。階段と廊下はリビングと壁で仕切られておりリビングには吹き抜けなどはありませんので3階は完全にリビングからは孤立しています。子供はまだ5歳と2歳で小さいので個室が必要になるのはまだ先ではありますが、将来的にもあまり孤立した…

リビングが寒くてたまりません

南向きの８畳のリビングなのですが、南側に出窓、東側に大きな掃きだし窓、西側に玄関へ行く扉、北側にダイニングキッチン１０畳との引き戸３枚でのしきりになっています。大勢の家族が行き来するので、部屋が暖かくなりません。いつも上着を着てコタツにあたっています。通常、カーペットとこたつでの暖房ですが、夜はエアコンとハロゲンヒーターも使うときがあります。ですが、エアコンの送風向きが玄関側…

オール電化住宅について

オール電化住宅の新築を検討しているのですが、どこまでの寒さなら家の中でも寒さを感じないのでしょうか？東北となるとやはり冬は寒いので、オール電化にしたものの寒くて石油ヒーターも…って事になったら大変な気がします。オール電化の欠点などを教えていただければと思います。

北側の和室の対策

戸建の２階の北側に唯一の和室がありますが、ここの和室の湿気が凄くて窓枠の板と窓ガラスがいつも濡れたような状態で、サッシ窓のゴム枠にもカビが生えている状態です。天気のいい日は窓を全開にして部屋全体の空気の入れ替えをしているのですが、それでも湿気状態は変わりません。やはり除湿機などの設備をつけないと今の状態は変わらないのでしょうか？また北側の部屋なので南向きの部屋と違っていつも部…

洗濯物の乾燥室をつくりたいのですが

新築の家に洗濯物の乾燥室をつくる予定です。３畳ほどの乾燥室は，東にベランダがあり，ドアが開くようになっています。北は壁（隣は子供部屋），南も壁（隣は浴室），西は洗面室に隣接しています。洗面室との間は採光のことも考えてスクリーンウォールの半透明タイプで仕切ろうかと考えています。ちなみに洗面室は脱衣場も兼ねています。鉄筋コンクリート３階建で２４時間換気でリビングには蓄熱式暖房を考…

家計管理についてアドバイスをお願い致します。

はじめまして。３２才主婦兼会社員です。主人は３３才自営業（友人の会社の手伝いをしています。）子供なしです。１年半前に結婚しましたが、最近まで、夫婦全く別家計で、主人の貯蓄や保険について全く無知だったのですが、最近加入している保険の内容等を目にしたり、貯蓄が全く無かったりとだんだんと不安になってきました。※現在主人は国民年金加入プルデンシャル生命　利率変動型６５歳払込終身保険　12…

床の断熱材の設置について

現在新築中です。断熱材の施工について工務店の方と行き違いがあり困っています。当初要望として次世代省エネ基準でグラスウール80mmを1階床下に希望してましたが大引きの間の根太が45mm角で施工されており45mm厚のものまでしか入らないといわれています。仮にカットして75mmをいれたとしても45mmの根太部分は厚みが決まっているので意味がないと言われています。床暖房などは一切ありませんので?地域の東京…

立替について

初めて投稿させて頂きます。私は、福岡在住の今年34才で、家内と子供は4人目が生まれる予定です。長男なもので両親の住んでいる住宅をやがて壊して立て替えようと思っております。その家は、ゼネコンがまだ元気な頃に作った100坪の家で、やたら広くて頑丈です。夏は暑いし、冬は寒いので、光熱費もかかるし、固定資産税も馬鹿にならないので思い切って数年後に立替をとこっそり考えています。家は、車2台が離…

ローコスト住宅の計画ポイントは？

1000万以下でローコスト住宅を建てたいと考えています。準備・計画段階で、考えておくべきえておくべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。