住宅ローンの組み方について（土地の先行購入）

今度分譲される土地に、地元の工務店で注文住宅を建てようと考えております。土地造成終了後、すぐに建築に入ってもらうことになっております。幸い貯蓄が多いので、土地を先行で現金購入することも可能ですが、そのようにして不都合な点はないでしょうか？また、手元に残す資金としては800万円（購入時諸経費、引越代、半年分の生活費などを含む）を考えており、住宅資金として700万円を頭金として、1200万…

住宅ローンについて

今現在旦那（３６歳）の手取りが２５万円ぐらいです。子供（現在６ヶ月）が生まれたので、住宅購入を考えています。ボーナスはこのご時世なので当てにせず、毎月のお給料から支払う予定にしています。旦那は、３０００万円のローンを組むと考えているみたいですが、私は、もう一人子供も欲しいのと、少しゆとり（外食やお出かけ）も欲しいので、そんなにローンを組むのは少し無理があるのではと思います。私…

住宅購入に伴う、残貯蓄について

新築住宅に４月入居予定です。物件価格：５１００万ほどになる予定です。頭金１６００万、３５００万の借入れで３３年ローン（変動０．８７５、ボーナス払いなし、１０万程度／月）を予定しております。相談１頭金を支払った後の貯蓄は２５０万＋妻貯蓄２００万ほどになりますが、適正でしょうか？基本的に妻の貯蓄はもしもの時を考え、ないものと考え手をつけないつもりです。どれくらい貯蓄を残しておくべ…

養老保険満期に伴う住宅ローン返済について

住宅ローン返済について質問です。主人４１歳（国際公務員）、私３７歳（派遣社員）、息子１歳、（来年第２子出産予定）主人も私も現在、生命保険加入はなく、預貯金は１００万円程度です。平成２１年に５７５０万円を借り入れ、変動と１０年固定の併用でローンを組みました。年に１回１００万円程度の繰上返済をしています。変動１．３７５％現時点残高２６９０万円１０年固定２，８５０%現時点残高２５５５…

住宅ローンはもう絶望的ですか？

先日、近所の新築マンション4500万購入の仮契約をしました。夫は46歳、年収870万、IT技術職で勤続16年（前職もIT技術で銀行系システムに10年勤務）で過去に延滞などのローン事故は一切おこしておりません。某都市銀行の仮審査はOKがでたのですが、団体保障会社からNGがでてしまい住宅会社の方も不思議がっていたところ、実は6年前に株式投資に失敗をして多額のカードローンを隠していたことがわかりました。.…

住宅ローン・借金・保険、どんなFPさん選びが肝要ですか？

適切な専門家選びに、ご指南ください。住宅ローン・借金・保険と3大悩みに頭を抱え、FPさんの相談を検討していますが、各人ご専門があるだけに、どんな方にお願いしたら良いのか迷っています。主人44歳、妻（私）33歳、子どもなし、結婚して1年を迎えます。結婚前と後、主人の借金が判明しました。乱発する出張での後払い清算に気をよくし飲食で散財した結果と、披露宴費用です。労金から限度額300万（利率4…

保険加入について

生命保険への加入を考えています。42歳で10歳の子供がひとりおります。毎月の収入から保険へ回せる金額は2～3万円程度です。あまり保険に入ったことがないのでよくわからないのですが、死亡時の家族への保障、病気などの時の保障、子供の教育費への備え、貯蓄性も重視したいと思ってるのですが、どのような保険を検討したらよいかアドバイス願います。

マイホーム購入迷っています。

夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。新築分譲マンションを購入しようか迷っています。夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円（税込、ボーナス１００万円込み）妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円（税込、ボーナス無し）、現在育児休業中（来年４月復帰予定）夫婦ともに中小企業の正社員です。子供は２～３年後にもう一人予定しており、私（妻）は再度、産休・育休を取得…

家計診断お願いいたします

来年子どもが産まれます。また、新居を購入したため、11月から住宅ローンの返済が始まります。新居は今の年収を考えると少し背伸びをしたと思っており、子どもの養育費と将来の貯蓄を考えたときに本当に生活していけるのか今更ながら不安を覚えました。他の支出で抑えられるところがないか、この機会にしっかりと家計を見直したいと思っています。夫27歳　妻27歳　子（来年産まれる予定）夫　年収650万（内ボ…

教育資金は定期預金or低解約返戻金型利変終身どちらが有利か？

36歳男性、妻（35歳）・子供（4歳）の3人暮らしです。子供はもう一人考えています。現在、子供の教育資金として自分でポートフォリオを作り、インデックスファンドで運用しているのですが、定期預金分（いわゆる国債分）を三井住友きらめき生命の「低解約返戻金型利変終身」に切り替えるかどうか悩んでいます。教育資金の目標額は、子供が18歳になるまでの14年間で800万（一人400万）と考えています。既に運…

住宅ローン借り入れ(リフォーム)について

リフォームで住宅ローンを1800万円借り入れる予定です。預金は200万円程なので諸費用にまわして、頭金はなしです。夫30才年収300万円妻27才年収90万円(パート扶養)子供3人(4才2才0才)です。返済は妻の収入月8万円を充てようと思います。借り入れ期間は30年程で考えているのですが、30年長期固定金利2.85％か10年固定期間金利1.8％(10年後～完済まで1％優遇)かもしくは固定と変動のミッ...

妻の保険加入について

家族構成は、夫（私）３３歳、妻３０歳、娘８歳。夫ーー会社員　年収６５０万妻ーー派遣社員　年収３００万夫ーー医療保険、がん保険、定期、収入保障に加入済み　　　マンションの団信にも加入しています。妻はまだ何も保険に加入しておらず、どのような保険に加入すればよいか検討中です。医療　５０００円/日がん＋５０００円/日　　　　一時金５０万死亡定期　５００万くらいで組もうと思っております。…

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。家族構成は、夫:32歳、妻:33歳、長男:6歳、長女:4歳の4人で、共働きで子供二人は保育園に通っています。【収入】手取りで、夫:21.5万、ボーナス：130万/年、妻:8.5万(パート)【支出】家賃　　　　：給与天引(社宅28,000+管理費15,000)　　　　貯蓄　　　　：給与天引(44,000円)　　　　定期代　　　：28,000円　　　　駐車場代　　：15,00...

建て替えの時期について

前回、夫の転職で相談に乗っていただきありがとうございました。今回もまたアドバイスをいただけたらと思います。夫が今年1月に転勤なしの営業職へ無事転職いたしました。転勤がなく、夫の地元ということもあり、マイホームを検討しております。・夫（正社員）　手取り月20万円（賞与年2回、合わせて50万円ほど）・妻（契約社員）手取り月14万円（賞与なし）・現在の貯蓄　夫名義　130万円　妻名義　360万円…

住宅購入について

現在３７歳で、妻と子供２人（２歳と０歳）がおり、住宅の購入を考えています。年収850万円、社会保険料や税金を引いた手取り年収が660万円で、定年は６０歳を予定しています。自己資金が4,100万円、教育費、住居費を引いた年間の生活費に400万円ほど必要になると考えております。子供は二人とも、私立幼稚園、公立小学校、私立中学校〜大学へ進学させたいと思っています。住宅購入の諸経費（400万円）を含め…

保険の契約について

はじめまして、私は保険の変更、主人は新規契約（今まで未加入）をしようと考えています。考えはまとまってきたのですが、少し保険をかけすぎかと思い相談します。私：31歳パート（年収200万）　子供あり4歳現在加入保険・医療保険：月額3800円（掛捨て）（20年定期40歳まで）　入院2日目から6,000円/日、女性疾患5,000円/日・死亡保険：月額2200円（掛捨て）（20年定期40歳まで）　死亡500...

住宅ローン借り入れに悩んでいます

現在37歳、妻と子ども男の子2人(3歳、1歳)の4人で賃貸で暮らしています。手狭になったので、いろいろとマンションを探したところ物件価格以外は全ての条件に合致した唯一無二と思える物件に出会いました。物件価格は5800万円です。諸費用300万円で、手持ち資金が800万円ですので、頭金にまわせるのが500万円となりますので、借り入れは5300万円となります。貯金として残るのは400万円ほどです。このよ...

至急！変動かミックスで迷っています！

ある銀行のプラン選びで迷っています。35歳、35年で3300万円の借入れ予定です。変動金利1本か、固定＋変動のミックスで迷っています。変動だと優遇が全期間-1.6％なので、今なら0.875％、ミックスだと全期間-1.7％で、変動分は0.775％、固定分は2年以上固定（2年固定で1.35％）しなければなりません。土地価格の3割以上、建物価格の3割以上は固定にしなければならないとのこと。リスクを分散す...

家計診断（月々のやりくり、貯金の計画）をお願いします

よろしくお願いします。夫２９歳　手取り18万　ボーナス年間約40万私２８歳　現在は月約15万の失業手当を受給中ですが、今後共働きの予定。現在子供はおらず、それでも家計は私が働かなくては貯金はもちろん月々の生活もギリギリの状況ですが、いずれは子供を２人持ちたいと思っています。（２年後くらいには１人目が持てたらというのが理想です）また、子供が小学校の低学年くらいの時期に家を建てたいとも…

この収支バランスで大丈夫か？子供２人は難しい？

住宅ローンを組み、フルタイムの共働きですが、このままで一生やっていけるのか、自分も年を取るし体力的な問題、職を失うことが無いか、、子供には教育資金もかかるだろうし、漠然とした不安があります。本当は子供がもう一人欲しいのですが、金銭面における不安が強く、子供は、果たしてオール公立と順調にに行かないこともあるでしょうし、習い事の一つもさせたい気持ちもあります。私立高校への進学や大…

住宅ローンについて

34歳公務員です。現在は官舎住まいですが、今後、官舎が廃止になる予定のため住宅購入を検討しています。あまり無理のない範囲での購入を考えているのですが、私の環境では、いくらぐらいの家の購入がよいのでしょうか？家族構成は、私　公務員　34歳　年収550万円妻　会社員　35歳　年収350万円娘　2歳息子　0歳です。住宅購入頭金として、1300万円の預金があります。

自己破産後の住宅購入

はじめまして。初めて質問致します。よろしくお願いします。現在住宅購入の話を不動産と進めております。が、夫が結婚前消費者金融で借り入れし、自己破産をしています。8年前になります。結婚と同時に母方の祖母との養子縁組をし苗字を変えています。全国銀行協会とCIC,JICCに信用情報を取り寄せたところ、全て情報は登録されていないとの返答でした。購入希望物件は4500万円です。自己資金500万円で夫は一…

住宅購入いくらまでOK?

現在、大阪市内に親子3人で賃貸暮らしをしております。私の仕事の関係もあり、義両親宅（大阪府内在住）の近くで家を購入しようと探しております。マンション、戸建といろいろ見ていますが、いいと思ったものは、やはりそれなりのお値段がするため、夫婦ともに悩んでおります。そこでご相談なのですが、私たち夫婦の年収、貯蓄でどれくらいまでの住宅が購入できるか教えていただきたいです。手取り年収　夫（…

資金運用について　（教育資金、老後資金の為）

こんにちは。これからのマネープランについてご相談させてください。夫40歳、妻38歳、子供二人（5歳、0歳）です。共働きで、結婚後もしばらくお財布は別で自由にやっておりましたが、子供が生まれた事をきっかけに、家計を見直しました。基本的には夫の収入で毎月やりくりし、妻の収入を貯蓄にあてる形をとっています。現在の貯蓄1,500万（銀行の普通預金にただ預けてある）、子供の為の学資保険として、18歳…

住宅・ライフプランについて

現在夫婦32歳、子供2歳です。夫の年収は約600万、私はフリーランスでの仕事のため、固定の収入はありませんが、1ヶ月6万程度あります。家賃13万の賃貸マンションに住んでおり、貯蓄は500万程度です。子供は増える予定はありません。私は一人っ子で、実家は最近キャッシュで一戸建てを新築し、相当額の資産を持っています。そのため、両親は私に家を含め全資産を残すと言ってくれており、私の世帯で住宅は購入…

投資の割合について

31歳実家暮らし独身女子です。現在の収入は手取り23万（ボーナス無し）です。そのうち個人年金保険に2万円、貯金を9万円してますが、貯金のうち1万～2万を積み立ての投資信託を始めようかと思っています。個人年金は東京海上のもので、定期預金口座を作りに行った時、銀行員に薦められ、あまりよく分からず加入してしまいました。投資は20代半ばから始めてましたが、株で150万程度の損失を出したので株はもう…

現在と未来の家計について

30代前半の夫婦、1歳の子供が1人います。主人の手取りは月20万円（ボーナス5万×2回）で、今後昇給の可能性は見込めません。家賃が月8万円のアパートに入居中で、車購入時のローンが400万あります。食費、水道光熱費、日用雑費、通信費、生命保険など支出すると手元にはほぼ残りません。にもかかわらず、主人はお金があればあるだけ使ってしまい、クレッジトカード主義です。今現在の家計の問題点の指摘と解決…

変動金利→変動金利への借換について

住宅ローンの借り換えで悩んでおります。＜現在＞残債4500万円（変動金利1.075%）＊保証料無し（0.2%上乗せ済み）＊返済期間34年残っております。＜借換対象＞借入額4650万円（変動金利0.775%）＊保証料＋借換諸費用を上乗せ融資＊返済期間35年知り合いの金融機関から借換を強く勧められております。ボーナス払い無しで月々返済しておりますが、この度、昇進により大きく年収がアップしますので年間3...

家計の安定化を目指してます。

初めまして、mikenekomarchと申します。主人４１歳、私３８歳の晩婚で、最近やっと生活が落ち着いて来たところです。家の購入、子供（不妊治療）、老後への備えなど、漠然としていてどのように貯蓄を考えたら良いのか分かりません。是非アドバイスをお願い致します。＝＝＝＝＝＝＝月の収入夫　約３０万円妻　約１５万円（８月から勤務予定）ボーナス夫　８０万＝＝＝＝＝＝＝現在までの貯蓄定期預金　１３０…

将来のお金について

もうすぐ子供が生まれます。出産にかかるお金、もらえるお金などは調べて、わかるのですが、今後子供にかかる教育費用やその他のお金などをどの様に考えたら良いのかわかりません。この先家族の一生涯かかる大きなお金や考えておかないといけないお金などがあれば教えて頂きたいです。

子供の保険

保険に全く無知なのでアドバイスお願いします来月9歳になる娘がいます生まれたときに学資保険に加入するべきだったのですがうっかりしていて加入じまいで現在なにも加入していませんFPの方に相談もしてみましたが年齢的に学資保険に加入ができないようで・・・教育費は毎月の積立で賄うとして保険に加入しようと思うのですが貯蓄性の高いものがいいのかそれとも掛け捨てのようなものがいいのか・よくわかりま…

住宅ローンの選択

今度、家の建て替えを検討しております。自己資本９００万円、借入２４００万円を考えてます。２０年位の期間で借り入れ、できたら１０年経過時点で全額返済できたらと思います。ローンの種類がフラット２０をはじめ、多種多様の住宅ローンがありますが、考え方としてどのような組み方がいいのでしょうか？勉強不足で申し訳ありませんが、よろしくご教授お願いします。

超低所得世帯の金利の選び方(変動、固定、フラット)

いつもこちらではお世話になります。長文乱文大変恐縮ですが、ご教示何卒お願い申し上げます。当方４２歳の夫婦、子供一人と秋にもう一人出産予定のです。年収約２５０万の超低所得世帯で、本来は住宅購入など厚かましいのは承知なのですが、固定資産税やメンテ等経費諸々ざっとですが計算しても賃貸料よりローンの方が少し安くなる事、退職金は望めなく、老後賃貸にいる方がリスクが高い事、子供を二人授か…

全額変動は危険でしょうか

初めまして。5400万円の建売物件を、頭金1700万円＋借入3700万円で考えております。今の低金利を最大限に生かすため、全額変動で35年の借入で、初期に余裕のあるうちに繰り上げ返済（返済額軽減型）で、後の金利上昇に備えようと思っていますが、危険でしょうか。39歳、妻は専業主婦、子供は8歳と3歳です。勤続10年以上の公務員で、年収は額面で800万円、貯蓄は2500万円です。また、3700万円のうち...

住宅ローンの借り方について

こんにちは。この度新築戸建て住宅を購入することになり、住宅ローンを組むのですが変動かフラット35ｓで借りるか迷っています。以下の情報を元にアドバイス頂けると幸甚です。夫　34歳　会社員　年収520万妻　32歳　派遣社員　年収150万子　1歳物件価格3800万　諸費用200万　頭金700万頭金と引越し費用等支払い後の残金　250万（内50万は教育資金)借り入れ年数　35年変動　1.075％　月94,...

貯蓄と保険会社の商品について

現在３０歳（女）です。最近よく貯蓄型や年金タイプ、生命保険（高度障害保障付）のものを進められます。利率だけをみるとたしかに普通の貯金よりも戻りが多いのですが、これから出産育児などで収入が減るなど何かの理由で保険料をはらうのが難しくなったり、解約となったときに元本割れをしてしまうリスクも不安です。自分としては月々財形貯蓄をしているので、老後のたくわえとしてはそれではだめなのだろ…

夫婦合算収入530万円でマイホームは可能でしょうか？

仕事はIT系の会社で４年勤務になります。今年３０歳になりマイホームを検討し始めたのですが自分の年収２７０万くらいの為、一人での借入れでは厳しそうなので妻との合算で検討しております。妻は派遣で年収２６０万くらいです。預貯金は２００万程度です。あとは車のローンが９万円程残っています。（２０１２年２月完済予定）今憧れている物件は２９８０万円です。とても厳しい条件だと思っています。借入…

住宅ローン　ベストな金利選択について

以前、こちらで「借り換え」の件でご相談させて頂きました者です。ご回答下さいました専門家の皆様、ありがとうございました。結局、アドバイスを参考に「借り換え」ではなく、当初の借入先銀行との継続となりました。今回は「ベストな金利選択」についてご相談させて下さい。宜しくお願いいたします。≪相談内容≫◆半年後(２０１２年以降)も「変動」のままで妥当でしょうか?本年１２月までは「変動金利」です…

将来のビジョンが見えず不安です。

はじめまして。家計診断おねがいします。現在は夫の実家に同居していますが、諸事情により将来家を出なければならない可能性があります。（期日は未定です）そうなった場合、夫の退職金が無く年収入UPも望めない事、私が派遣社員で不安定な雇用で果たして教育資金＋住宅購入＋老後の資金を捻出出来るのか。。。具体的に最低限いくら貯蓄があればいいのか。不確定な要素ばかりで、将来のビジョンが見えず不安…

住宅ローン終了後の資産運用について

結婚して丸１２年で、小学1年と保育園に通う２歳半の男の子二人がいます。結婚と同時に住宅を購入し、繰上げ返済などを続け、今月で月９万の住宅ローンが完済しました。今まで定期預金などは特にしておらず、今後浮いてくるこの９万をどのように配分して預け入れや運用していけばよいかと思っています。私は３７歳、正社員で勤務しており手取り１９万の収入、主人は３８歳同じく手取り２１万の収入で、ボーナ…

年収４５０万円でマイホームは可能でしょうか？

お世話になります。上記タイトルの通り、いつかはマイホームを購入したいと考えております。年収４５０万円の場合、いくらくらいの物件が購入可能なのでしょうか？・夫３２歳・妻３２歳（専業主婦）・子供１歳（今後第２子の予定はなし）立地の良いマンション希望で、中古も考えています。現段階での全貯蓄額は７００万円。（うち、１００万円は子供の教育資金）手元に貯蓄がなくなるのも怖いので、頭金は４…

住宅ローン繰上げ返済、資産形成について

住宅ローン繰上げ返済についてご回答お願いします。今年新築一戸建てを購入し都銀から２２００万円を変動金利で団信付３５年内訳は１年０．８固定、以降３４年店頭金利より１．４５優遇ボーナス返済なし土地、建物及び諸経費合計で３２００万程度で頭金を１１００万入れています。頭金で土地を購入し登記済みです。当初予定していた金額より２００万程度余ったので一気に繰り上げ返済をしたほうがよいのかそ…

教育費と老後資金の不安

夫３４歳　会社員妻２８歳　専業主婦子ども　　なし（将来１人希望）収入夫　会社員・月給手取り３０万・ボーナス年間１００万家計について（月額）・家賃（賃貸）　　　　　　８万・食費　　　　　　　　　　５万・雑費　　　　　　　　　　２万・光熱費等　　　　　　　　２万・通信費（携帯・ネット）　１．５万　・保険　　　　　　　　　　１．５万・夫こづかい　　　　　　　３万・娯楽費　　　　　　…

今後の家計と貯蓄について

３０代前半夫婦（第一子妊娠中）夫の手取りは、月２４万（ボーナス無し、退職金無し）、妻無職。現在の貯蓄は６０万。今年度末まで月６～８万を積み立てる予定です。そこから出産入院費用（一時金を差し引いた額）を崩すので、今年度末には７８万になっている予定です。夫の定年退職までの計算をしてみました。夫の収入は定年まで今と同じ月２４万、妻パートで月７万とします。子供は１歳から保育園に預る予…

住宅ローンの借り換え　固定？変動？

こんにちは。住宅ローンの借り換えをします。借り入れ金額　２１５０万（保証料など含み）　あと２７年です。１０年固定・・１．６％（固定終了後は店頭金利よりー１％優遇）変動・・店頭金利からー１．６％　現在は０・８７５％　シュミレーションをしてもらったら、１年間で８４０００円の支払い差額でした。１０年間は固定でいいとして、１１年目からの優遇が、ー１％とー１．６％というのが気になって、…

医療保険とがん保険の見直しで迷っています

私(４７歳)妻(３７歳専業主婦)子供５歳と１歳で、見直しを検討中です。まずは、私が加入している医療保険とがん保険を、急ですが、出来れば今月中に整理できればと思い、相談させて頂きました。・【健康のお守り】日額５０００円　１２０日型七大生活習慣病追加給付特則先進医療給付金がん診断給付特約　５０万がん外来治療給付　５０００円　　年払い(終身払い)￥５７４６７・【新EVER】日額１００００円　…

住宅資金か教育資金か？

夫38歳　私37歳　長男　高校2年生長女　中学2年生貯金　800万程度年間貯金額　120万程度現在は家賃の要らないところに住んでいますが、ところどころ必要最低限修復しながら、あと5年程度住めるかな？と言う感じです。長男は大学進学は考えていないようで、高卒で公務員を受験する予定です。もしもダメな場合は専門学校に1年行ってその後また受験するつもりのようです。長女は公立高校へ進学予定でその後のこ…

同棲•結婚資金について

私には長くつきあっている彼氏がいます。結婚を意識しており、来年には入籍、同棲したいと考えています。私は実家くらしで転職したばかりで貯金は20万弱、正社員で手取りは22万円くらい。初年度なのでボーナスは期待できません。彼は一人暮らしで単身赴任から戻ったばかりで貯金なし、正社員で手取りで23万円です。2ヵ月分／年くらいです。最近お互いの生活基盤が固まってきてようやく将来のことを真剣に考え…

アメリカでの住宅購入と今後の家計やりくり

現在アメリカ在住です。夫と二人暮らし子供はいませんが近いうちに１人産みたいと考えております。こちらで住宅購入検討中です。夫の月給　３６万円　ボーナス無し私はただ今専業主婦です。子供が小学校にあがってからパートに出ようと考えております。大体家の販売価格が１７００万円～２５００万円で購入したいのですが、日本に比べ金利が高額（最近は最低金利でも４.５％くらい）、固定資産税が高額（１年…