収入の半分が交通費に消えます。

結婚して２年目の２７歳夫婦です。お互い仕事をしているため、新婚当初から別居婚という形をとっており、車で1時間半ほどの距離に住んでおります。＜現在の状況--夫＞年収・・・400万程度月収（手取り）・・・16万程度（＋残業代）家賃（寮住まい）・・・2万5千円　※光熱費込＜現在の状況--妻＞年収・・・300万月収（手取り）・・・16万家賃・・・5万光熱費・・・2万これから同居をする場合、妻の会社からは…

マンションの選び方

マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、決め手がありません。一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、４階、総戸数５０強迷う理由なんですが、悪い所から最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建て…

地下にスタジオを作るのは可能ですか？

家を建てようと考えています。その際、地下にスタジオを作ろうと思っているのですが日本ではどのような設計が可能でしょうか？地下に作るのは高いと聞きました。自宅とスタジオを建てる場合どのような方法が一番良いのか教えてください。よろしくお願いいたします。

ライフプランでの悩み

２９歳と２７歳の結婚２年目の主婦です。今考えの違いでとても悩んでいます。一年前に主人がうつになり、転職後収入半分、生活が難しく、パートで働くことにしました。主人が手取り１４万で私が８万です。家賃６．８万円（３年目）で、１〜２万円貯金。主人の会社は（二年目）家族手当、住宅手当、ボーナス、残業代なし、固定給という現状で、副業ＯＫで給料が上がることもないと思います。（しかし主人副業…

車をこのまま維持するか売却するか。

はじめまして、車を維持するか売却か悩んでいます。去年、結婚をしまして夫（39才）は会社まで車通勤（ｱﾙﾌｧｰﾄﾞ）片道4ｷﾛ、私（28才）派遣6ヶ月目で電車通勤片道10分です。　　　　　　私の結婚前からの車（ｺﾙﾄ）は今現在、週末少し乗る程度です。　あと半年は働いて、来年くらいには妊娠したいなぁと思っています。今住んでいる所は、地方都市で　駅は徒歩15分　ﾊﾞｽ停徒歩10分　ｽｰﾊﾟｰは徒歩15分...

海のすぐそばのシンボルツリーと混垣に向く樹種は？

こんにちは。海から徒歩２分の土地（湘南エリア）に、先日自宅を建てました。南面道路で日当たりは良く、狭いながらも庭があります。門柱脇に植えるシンボルツリーと、道路との境界部に設ける混ぜ垣の樹種を選びたいのですが、どのような組合せにすればよいか全く分からず、悩んでいます。建物はシンプルモダンで、どちらかというとコテコテの洋風というのは好みではありません。また、ガーデニング初心者で…

売れない土地を判断する方法

一戸建ての購入を考えているのですが、将来30年後に売るとして売れない土地の判断方法があれば教えて下さい。今検討中なのは東京都大田区でJR、東急池上線まで徒歩16分の私道に建つ物件で私道の前は3.13ｍの幅です。第一種住宅地域、準防火地域、第二種高度地区に建つ物件です。建物の両サイドには同じ建物が建っており、前面道路と建物の後ろは他の分譲住宅の停車している車が半地下の部屋の窓の前に止まっ…

力が抜けないんです・・・

肩巻きが原因の肩こりと首凝りで現在も通院しています。よく肩と腕の力を抜いてください。といわれるのですが自分では抜いているつもりでもいつも「力を抜くと治療が痛いのは分かりますけど我慢してください」と再三言われます。別に私は治療が痛いから力を入れてるわけではないのですが、「力が抜けないなら強引に治療していきます」とまで言われて今までに捻挫などで何度もお世話になっている先生ですが、…

不動産投資の良さがわかりません。

なぜそんなに不動産投資を進めるのか？がわかりません。維持費や税金などの費用に対して、収入が得られない可能性もあります。そして、収入が得られない時に売却するにも、買い手が沢山居るように思えません。住宅ローンの返済だけでも大変なのに、不動産投資は厳しいと思います。元手を回収するのに長い年月がかかったり、住む人も家賃未納になったりする状況下で、不動産投資をする目的はお金を得る事です…

住宅を購入するにあたり

３月末に海外勤務を終え、日本に帰国することになりました。そこで、子供の学校の環境も考え、月１０万円（会社負担分を除いて）の賃貸を借りることになりましたが、月１０万円もの家賃を払うなら、住宅が買い時の今、新築一戸建ての購入も良いのではないかと、一時帰国をし物件周りをしたところ理想的な物件に出会いました。　ただし、当初の予算より大幅にオーバーしてます。　ここで無理をして買うべきな…

４０歳女性の転職活動

私は４０歳の独身女性です。新卒でシステム関連会社に就職し、営業事務及びインストラクター兼ユーザーサポートという仕事を１１年間しました。その後派遣にて６年間４社ほどに勤務し、ＯＡ事務（ＡＣＣＥＳＳ・ＥＸＣＥＬを使った高度な集計作業も含む）やシステム補助（セットアップ等）の仕事をしました。漠然と派遣で仕事をしてきましたが、４０歳になって独身で最後の機会かと思い正社員への転職活動を…

高齢者向けの賃貸住宅を運営するには

小規模な話で申し訳ないですがアドバイスをお願いします。（カテゴリーはこちらで宜しいでしょうか？）現在、静岡県の新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地があります。住まいは別にあるので、こちらは他の運用を考えております。色々考える内に高齢者向けの賃貸住宅が良いかな、と思うようになりました。私には介護職の知人も多く、また将来的に私自身も使用できればと思うからです。そこで教えていただきたいの…

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい　東京　戸建　一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中　二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい　大阪タワーマンション　8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯１　大阪が本社です…

投資マンション維持に四苦八苦。どうすれば・・・。

所得税の還付を目的に、12年前と8年前、投資用ワンルームマンション２室（Ａ・Ｂともに博多駅から徒歩１０分ほど）を新築で購入しました。還付金目的だったはずが、家賃の下落で持ち出しが増え、大変苦しい状況です。夫（会社員４０歳・年収1,300万）、妻（専業主婦３８歳）、子供（小学生2人）転勤族で持ち家予定なし。預貯金2,300万円。Ａ.　購入時1350万円。現在、築12年、43,000円にて賃貸中。　　...

いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき？

一年前に４２００万のマンションを見つけ、その価格が現在３５００万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば２００万諸費用分を負担してくれるということでトータル３３００万の物件の購入を検討中の者です。頭金は１８０万です。年収６００万（２９歳夫婦と子一人）我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く（あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです）こ…

接道２ｍ、２０坪の土地に賃貸併用住宅を建てられる？

恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩１０分以内の場所に住んでいます。２０坪（東西約１０メートル弱×南北７メートル弱）の真南向き土地に建坪３６坪の木造３階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が２メートルしかないことです。　建て替えようと考えているのですが、２０坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。　素人考えでは、１階を賃貸部分、２〜３階…

将来的にどちらの物件がいいのか

駅から徒歩11分のマンションどちらをを購入しようかと悩んでいます。家の近所なのでどちらも生活環境は変わりません。新古物件Ａ　専用面積21.38坪　バルコニー1.60坪　平19.12月竣工　設計性能評価・建設住宅性能評価取得済み　南南東向き　総戸数25戸2LDK〜（民事再生の企業ですが、100年マンションを目指していた大手です。現売主は違う業者ですが仲介ではありません）新築物件Ｂ　専用面積22.56...

中古マンション市場について

現在一人暮らしの25歳の会社員です。つい最近築22年の3DKのマンションを1100万円で衝動買いしてしまいました。ローンは固定35年で組んでしまっています。このマンション、いらなくなったとき、売れるのか不安でたまりません。売れなければ一生2万以上する管理費修繕積立金を払い続けなければなりません。古いマンション例えば、築35年などのマンションは売れるものなのでしょうか？ちなみにこのマンションの…

投資用物件を購入しました！

埼玉県内で築23年3DKの戸建てを購入しました。立地としては、徒歩10分圏内に大型スーパーがあり、ショッピングモールまで車で15分。JR線まで車で10分。JR線から東京まで40分強。不動産価格と諸経費を合わせて600万程度でした。これからリフォームを行う予定で、リフォーム費用に100万弱を見積もっています。リフォーム箇所は、1.駐車スペースの整備　現状1台を2台可にするため、コンクリートを打ちます...

老犬にしてあげるべきこと

初めて質問いたします。１２歳になるヨークシャテリアを実家で飼っています。私は今年結婚して実家を離れ、父も転勤で離れているため２０歳の妹がひとりで実家にいる状態です。（ちなみに母はいません）私は実家を離れましたが家のことが心配なので実家から徒歩５分ほどの所に住んでいます。もう１２歳ということもあり、目はほとんど見えていない様子で、耳もほとんど聞こえていません。（呼んでも反応しま…

マンションの資産運用について

昨年、30年ローンで新築マンションを購入しました。今は特別金利1％で済んでいますが、今後は変動金利が跳ね上がることも心配しています。結婚も考えており、子供ができるとなると、今の2LDKのマンションでは手狭となるかもしれません。その際、資産としてマンションを賃貸にする等して運用したほうがやはりよいでしょうか？都心にある築3年のマンションで、駅まで徒歩1分とアクセスが良いため、資産価値はあ…

一年以内の住宅買い替えについて

昨年11月に新築のマンションを35年ローンで購入しました。今年の9月頃、不動産の方に、今のマンションを売却して別の新築マンションの購入を勧められました。買い替え特約付契約なので、今のマンションが希望額で売れなければ契約は解除できるとの説明でした。ちなみに、新しいマンションの販売会社で専任媒介契約にて売却を依頼してます。売却が成約すれば、ローン残金を一括返済して新たな住宅ローンを組む…

老後の住宅、購入時期について

よろしくお願いします。現在、家賃11万の賃貸マンション暮らしです。気に入った中古マンション（ターミナル駅徒歩2分、築5年、3000万円、現金で購入予定）があり購入を検討しています。しかし、最近の経済状況をみていると、年金支給開始年齢が繰り下げになるのではないかとの報道もあり、しばらく多額の出費は控えるべきなのか、とも思いますし年齢的にはそろそろ老後の住まいを手当てしたおいたほうがよい…

将来同居。既存の土地建物をどうしたらよいでしょうか

数年先に、義母が住んでいる家で同居予定です。現在の家族構成は義母１人、私達夫婦２人で遠方に暮らしていますが、いずれ子供ができるかもしれません。今義母が住んでいる家は結婚前に主人がローンを組んで購入したものです。築３０年を超える中古物件です。土地２４坪、２階建て（１階１２坪、２階１２坪）です。都心から近く、駅も徒歩圏内で便利なのですが、いわゆる都市型住宅で、電車の騒音が激しく、…

２軒目購入にあたっての注意点

主人３１歳、年収９００〜９５０万（額面）、会社の平均で、５〜１０年で１２００万〜１５００万前後、定年までそのまま。私３０歳、第１子妊娠中で専業主婦、産後１年くらいでフルタイムで就職予定。現在貯金は２００万です。子供は２人予定、２人目も出産後は１年ほど育児で休み、その後はまたフルタイムで働きます。私の収入は、働いているときは４００万（額面）。今は新築で購入したマンションに住んで…

マンション売買における用途地域について

こんにちは。お世話になります。現在、新築マンションの購入を考えております。現時点では、１５〜２０年後には売却をして主人の実家に戻る、と考えているのですが。そんな時、購入予定近くの別のモデルルームに足を運んだ際、土地の「用途地域」について熱弁されました。私たちが購入を考えているマンションの土地は「商業地域」のため、今後何か建つかわからない、自分の会社のマンションは「第一種住居地…

住宅購入は可能でしょうか？

はじめまして。現在、愛知県内で新築マンション（約2800万円）の購入を考えております。が、頭金もほとんどなく、正直悩んでいます。環境（駅から徒歩３分）、間取りなど物件には主人ともども満足しているのですが、後はお金が。。。。●懸念店?主人のボーナス営業成績次第でかなり大きく違ってくるため、シュミレーションの仕方が難しく。現時点の年間200万円（昨年度）は良い方です。?今後のライフプラン今…

賃貸か売却か、どうしたらいいですか？

初めまして、親族の悩みの相談をさせて頂きます。家族構成は、主人45歳、妻37歳　息子4歳、今住んでいるマンション（相場3000万円、ローン500万円）。転勤した為、駅近くの6000万円（5500万円のローンで）マションを購入しました。ちなみに、年収は1000万円位だそうです。問題は、今住んでいるマンションを賃貸にして、家賃収入でローンの返済に充てるか、すぐ売却してローンを減少にするかとても悩んでいる…

定期借地権マンションについて

はじめまして。夫　32歳　個人事業主　妻　30歳　現在専業主婦購入予算　4000万円以内　自己資金　1000万諸費用込夫の収入は、確定申告分で大体400万〜500万です。結婚を機に、住宅購入を考えています。地域は、ある理由から区内の某駅周辺に限定しており、違う地域に住むつもりは夫も私もありません。現在購入を検討しているのは、72年の定期借地権付新築分譲マンションです。徒歩5分圏内に最寄駅、スーパー…

２０代からの資産形成

親の経営する会社に５年勤めております。昨年度の年収が３５０万円、今年度からは役員になって年収５００万円の見込みです。会社の業績も悪くなく、雇用や給与も安定していて、転勤も無いため現状月６万円の賃貸から、２ＬＤＫ駅徒歩２分、２５００万円のマンションの購入に踏み切ることにしました。貯蓄がゼロになるのはリスクが高いので、売れ残りのモデルルームにして頭金や諸費用をほぼゼロに出来る値引…

賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…

建築条件付土地購入時の比較

子供ができても働きたいのですが、勤務時間が不規則なので、実家の協力が必要かと考え来年あたりに、実家の近くへの引っ越しを考えています。私も夫も電車での通勤なので、駅から近いのはとても魅力的なのですが、やはり駅から近い分同じ金額でも土地が狭いのが現状です。また、駅・自宅・保育園・実家の位置関係も気になるところです。現在、駅から徒歩１３分ですが、実家には徒歩５分程度で、保育園へは自…

月10万の住宅ローンは無謀ですか？

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。夫28歳月手取り29万（ボーナスなし）私25歳月手取り9万円　神奈川在住結婚3年目子供なし現状の支出家賃　　　　8.7万奨学金返済　1.7万県民共済　　0.5万（夫婦で）食費　　　　4.0万光熱費　　　1.0万通信費　　　2.5万（携帯・インターネット・固定電話・新聞）車維持費　　2.0万日用品　　　1.0万（家電購入積立含む）服飾・理容　1.0万小遣...

購入か賃貸か

以前、同様の質問をされている方もおりまして、多少被ってしまうところもありますが、質問させてください。＜家族の状況＞夫　３３歳　会社員　年収４５０万円妻　２９歳　派遣社員(但し、第一子出産準備のため今秋退職予定）現在は１２万円／月の賃貸に居住中妻の妊娠を機に、マンションの購入を検討するようになりました。現在居住中の賃貸物件に満足できておらず、住み替える場合はおそらく１４万円／月程…

土地購入について

建替えについて教えていただきたいと思います。現在賃貸で一軒屋にすんでおりますが、先日大家さんから現在すんでいる土地、建物を買ってもらえないか。との相談を受けました。現在すんでいる環境は、東海道線上の駅から徒歩７分程度で築50年以上のかなり古い建物です。建て替えが可能であれば前向きに考えたいのですが面している道路も私道で道路には１メートルも接していないと思います。私道ということで…

購入か賃貸か

はじめまして。新築マンションを購入予定の者です。ところが賃貸で良いのでは最近悩んでおりアドバイスを頂ければと思います。■家族夫　２８歳　会社員　年収６００妻　２８歳　専業主婦（一人め妊娠中）貯金　２人で１３００万円（頭金７００万円使用）現在は家賃１２万円の所に住んでいるのですが、子供が出来たのでこれから将来のことを考えて新築マンションをと考えております。価格は４５００万円で親と…

尾てい骨について

質問です。私の尾てい骨の痛みは押すと痛いしフローリングに座ったりすると骨があたっていたいいんです。整形外科にいったら昔しりもちついたりして打って骨が内側に入ったと思います。。。といわれました。そしてもう治らないと。。整骨院に行った時にも打ってスグなら治るけどもう無理ですね。。と。。出産の時に辛くて次の出産までになんとかしたいと思い治そうと思いました。先生に出産の時辛かったでし…

地目山林の物件について

中古住宅の購入を検討しております。駅から徒歩１０分ほどにある、３階建ての物件が売りに出て、物件概要を見たのですが、地目が「山林」となっていました。価格は、近隣の「宅地」物件より割高です。地目が「宅地」以外の物件を購入するデメリットがありましたら、教えて下さい。よろしくお願い致します。

不動産購入について

７５０万円の中古住宅で築年月は平成元年３月で駅から徒歩７分の物件なんですが、ネットの他の物件に比べると割安な気がしたので、購入したいのですが、なぜ安いのか不安です。担当営業マンは「問題はありません」って言い切りました。購入しても大丈夫でしょうか？

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬の…

購入してもいいでしょうか？

30台半ば　結婚4年目の夫婦です今後の住居についてどうすればよいかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ願います主人　収入23万（手取）私　　収入18万（手取）預金　　　800万生活費　22万（家賃85000円含）検討物件　1060万（諸経費込）　　　　　最寄駅徒歩10分　1LDK　41?　築10年＊上記物件は現在同ﾀｲﾌﾟ賃貸　70000円（別途10000円）主人が転職に伴い　車を手放したため　駐車場が不要になったので...

賃貸併用住宅を建てるポイントと入居率アップのコツ

東京都内の下町（中央区）に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

転勤に伴う住居について

現在転勤で地方におり、賃貸で家賃補助9割の最適条件で暮らしております。このたび東京に転勤戻りとなりまして、住居について考えております。旦那の実家を5年後引き継ぐのですが（現在は義母が在住、5年後定年を迎えたら名義を変更します）通勤にはやや不便ですので会社近くの都心部に住むつもりでいたのですが・・・会社の制度が変わり、家賃補助が一律3万円程度しか出ないことになりました。そこでマンシ…

中古マンションの購入について

はじめまして。結婚を期にマンションの購入を考えています。私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）物件は都心の駅徒歩5分　築3年56平米、バルコニー付角部屋　6000万くらいです。借り入れ予定額は5300万円。仮審査をしたところ、パートナーに延滞前歴があり、二人での審査は通らないことが判明しました。二人の貯蓄は、頭金・手数料・結婚費用・引越し...

マンション、今買うべきか

・状況結婚２年目夫２９歳　年収５１０万妻２７歳　年収３５０万頭金・諸経費は合計で２００万用意貯金１００万（頭金などを払った後の金額）月々返済は、管理費など込みで１０万円以下希望現在の状況で、夫だけの収入で貯金できる額は年８０万程度。夫婦だと３２０万程度。・検討している物件の詳細駅徒歩３分　隣に大型スーパー都心から１時間弱のローカル線希望物件：２６９８万（新築）頭金諸経費含み：…

借入金額について

夫35歳　年収税込500万・妻(私）33歳・子供一人　1歳9ヵ月です。住宅の購入を考えているのですが、年収に対して借り入れ3000万は無謀でしょうか？共働きですが、私は子供ができてからは時短で働いており、年収は250万位になると思います。ただ今後も正社員として働き続けられるかどうかは未定で、収入はあてにできません。購入を考えているのは新築マンションで、物件価格はまだ正式に確定しておらず、おそら…

賃貸経営について

賃貸経営とその時期について質問します。私は５４歳、主人５８歳、娘三人（次女は結婚）がおります。私は一人の兄を若いときに亡くし、実家の両親とも亡く、実家を相続しています。実家は築４０年ほどで、現在古屋のまま、月１１万で友人に貸しています。実家も都内ですが、自分でこれから住む気にあまりなれず、このままでも将来の見通しがたたないので、賃貸アパートを建てることを検討してます。現在の住…

クレジットカードの紛失における責任について

クレジットカードの紛失における責任についてご質問します。以下経過です。2008年1月23日(水)20時過ぎ、ドラッグストアA店にて、クレジットカードで、商品購入する。その後、徒歩15分程度移動後、B店にてクレジットカードを使用しようとした時に、カードがないのに気づく。A店にてカード返却されていないか、閉店後の店に電話確認するも、「ない」と言われる。なので、道中にて紛失したと思い、B店にては他社…

離婚費用の分担と養育費について

主人は単身赴任で、家賃、光熱費等はすべて会社持ちです。交通費も会社持ち。通勤は徒歩1分です。年収５７０万私は年収270万です。18歳・16歳・14歳の三人の子供と家のローン（毎月80000円）です。いくらぐらいになるのでしょうか？