「大阪」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「大阪」を含むQ&A

1,303件が該当しました

1,303件中 251~300件目

夜勤手当の引き下げについての質問

介護関係の仕事に就いていますが、3年前からの介護報酬の引き下げ及びこの度の介護報酬見直しにより収入が激減しました。現在夜勤手当を16時間18000円(パートのみ)でお支払いをしていますが、当初16500円(自給850円での換算)から人手不足になり已むおえず18000円に引き上げました。しかし、介護の収入も減り何とか元の夜勤手当に戻したいのですが良い方法はありますか。

回答者
寺崎 芳紀
経営コンサルタント
寺崎 芳紀
  • gonchanpapapaさん ( 大阪府 /41歳 /男性 )
  • 2012/10/25 12:35
  • 回答1件

右胸の腋窩リンパ辺りが痛みます

宜しくお願いします1ヵ月前手を上げようとしたら痛んで筋肉痛かな?と思ってたら昨日も手を上げようとしたら痛みましたこれは腋窩リンパが痛むのでしょうかそれとも筋肉痛なのでしょうか

回答者
市原 真二郎
カイロプラクター
市原 真二郎
  • oakkさん ( 大阪府 /17歳 /男性 )
  • 2012/10/16 00:15
  • 回答1件

遠距離恋愛

2月の頭に電話やメールのできるサイトで知り合った彼。 サイト内と直接の連絡先を交換し通話時間はトータル1500時間~位話し、 メールも160通以上はやり取りして東京からGWに大阪に会いに来てくれました。 電話でのやりとりの最中に私と話していると落ち着く、ホントに好きになってきたとか何度か冗談なのか付き合おうと言われていました。私も何回も話して好きといわれるうちにだんだん好きになっ…

回答者
TO-RU
恋愛アドバイザー
TO-RU
  • マンチカンラブさん ( 大阪府 /25歳 /女性 )
  • 2012/05/23 14:27
  • 回答1件

賃貸中一戸建て収益物件について

先生方 よろしくお願いいたします。先日、自宅近隣の中古一戸建て不動産が収益用物件サイトにて掲載されていました。賃貸中(2年前から)物件で、所有者は法人とのことです。月額家賃収入70000円 (年間収入840000円)築21年の木造物件(固定資産税土地評価565万、建物評価210万)販売価格950万仲介業者は、「賃貸中物件なので利回りでしか販売価格を設定できないため、どうしても価格が安くなる。現金一...

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • araaraさん ( 大阪府 /40歳 /男性 )
  • 2012/10/13 10:59
  • 回答3件

ここ一週間前から徐々に。。

おしりの尾てい骨だと思いますが、出っ張りが気になりだして、最近では、車の運転時や仰向けで寝る時など、接地面に当たって、少し痛いです。こんなに短期間に出っ張ってくる事はあるのでしょうか?このままだと、どんどん出っ張ってきて痛みがひどくなる可能性もあるのでしょうか?今までこのような事は経験はありません。ちなみにひとつ気がかりなんですが、ちょうど10日前に初めて行ったマッサージ屋で…

回答者
市原 真二郎
カイロプラクター
市原 真二郎
  • takatakatosiさん ( 大阪府 /39歳 /男性 )
  • 2012/10/08 21:13
  • 回答1件

寝ている外貨を運用したい

10万米ドルと10万ユーロを寝かせています。海外勤務を繰り返して溜まったお金です。現在は日本で勤務していますが、近い将来、また海外赴任を命ぜられる可能性が高いため、今後10年間は、日本国内で大きな買物(不動産や車等)をする予定はありません。子供の教育費は円預金と学資保険で対応するつもりです。超円高が続いているので、外貨のままで運用したいと思っています。現在眠ってしまっている外…

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • yukiko9147さん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
  • 2012/10/09 02:37
  • 回答2件

よくわからなかったので教育にしました

映画監督・映像・ディレクター・プロデューサーを大学で総合的に学ぼうとすると(情報メディア)とか(メディア造形)になるのでしょうか?学科がよくわからないのでオープンキャンパスに行こうにもわかりません。

回答者
加藤 和子
料理講師
加藤 和子
  • ナシロさん ( 和歌山県 /20歳 /男性 )
  • 2012/10/02 22:43
  • 回答1件

子どもの教育資金について

こんにちは。子どもの学費の件でご相談させていただきます。主人と子どもが4人います。主人年収600万くらいで私はパートで100万ほどです。今上の子が短大に在学していて、今回60万学費サポートで借りました。来年、下の子が専門学校に入学予定で近々入学金+授業料等50万ほどいります。今年の12月には学資保険の満期200万を迎えますが、それまでには支払わなくてはなりません。預金も200万程度ありますが、そ…

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一
  • まおっぺさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
  • 2012/09/28 13:01
  • 回答3件

遺産相続について

すいませんが、教えてください。私の親は地主で、代々農家を生業としております。土地や賃貸などの不動産資産や、預貯金などの資産はそれなりにあるようです。2人兄弟で、兄が一人おり、兄が跡取りとしていずれ家を継ぐことになりますが、ほとんど働かずに我がままばかり言ってる始末です。私は結婚してお嫁に出ましたが、親は昔ながらの家督相続性を頑に続けるつもりのようで、ほとんど兄に相続させようとし…

回答者
藤本 厚二
ファイナンシャルプランナー
藤本 厚二
  • ドクトルさん ( 大阪府 /40歳 /男性 )
  • 2012/09/29 01:35
  • 回答3件

副業について

はじめまして。現在、正社員ではなく、契約社員に近い形で講師勤務をしています。社会保険にも加入しています。その仕事を続けながら、個人事業を始める事(私が個人事業主になる事)は可能ですか?もし可能であれば、その際の会社側の税金と、個人事業の税金や年金、雇用関係などは、大きく変わってきますか?よろしくお願いします!

回答者
小松 和弘
経営コンサルタント
小松 和弘
  • なりたむさん ( 福岡県 /34歳 /男性 )
  • 2012/07/04 18:14
  • 回答1件

競売にかけられそうな物件を売るには誰に相談すべきでしょう?

専門家の皆様ご質問です。私の知り合いで、不動産売買に関して困っている人がいます。その人は、大阪某所、駅近くのアーケード街に店舗用のテナントを購入しました。金額は1000万以上。20年以上前のことのようです。住宅金融公庫からお金を借りて購入し、その後ずっと支払いを続けているという状況だったのですが、もうすぐ完済という時期になって、半年くらい支払いが滞ってしまったため、債権回収会社に委…

回答者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー
菊池 英司
  • 岸部タローさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
  • 2012/09/27 23:04
  • 回答1件

ひき逃げ容疑について

交通事故なのですが腑に落ちない点があるので質問します。今日私の友人が警察から出頭を要請され行ったところ、3日前に2tトラックで民家を走行中の友人に自転車で右手を接触させられたと言う男性が診断書を持って訴え出て来ているとの事でした。相手の方は友人のトラックのナンバープレートを見て通報されたそうですが、友人曰く、その場所は確かに通ったがそんな自転車はみた事はないし当った覚えもない…

回答者
松浦 靖典
行政書士
松浦 靖典
  • マッサさん ( 兵庫県 /52歳 /男性 )
  • 2012/09/24 19:53
  • 回答2件

払ったお金について

こんにちは。いつもお世話になっています。住宅購入を計画した時期がありました。始めは旦那名義でローンを通しましたが、だめでした。そしてその後妻名義で再度進めることになりましたが、わけあって断念となりました。一件目の物件で申込む際20万円払いました。そのお金はローンに落ちた場合全額返還される予定でしたが、そのすぐ後同じ不動産屋で違う物件を妻名義でローンを通す事になり、主人の時に払っ…

回答者
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
藤原 鉄平
  • busybeeさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2012/09/24 13:28
  • 回答1件

働き方について

はじめまして。主人は会社員ですが、社会保険完備の会社ではないので国民保険に加入しています。私も去年4月に退職してから国民保険になりました。(家族全員国保になりました。)子どもがふたり(小学生&1歳児)いますが、そろそろ働きに出たいと思っています。今までは社会保険完備の会社でフルタイムで働いていましたが、子どものことを考えてパートで働こうかと思っています。9時~3時くらいのパー…

回答者
藤本 厚二
ファイナンシャルプランナー
藤本 厚二
  • hinabonさん ( 茨城県 /33歳 /女性 )
  • 2012/09/10 14:23
  • 回答1件

顔の歪み

こんにちは。現在高3女子です。はじめて投稿します。私は顔の歪みがひどく、特に口角の右が下がっており、一度 小顔矯正に行きましたが効果は感じられませんでした。自分の噛み癖を見つけようとしましたが、気にし過ぎるあまりどちらかわかりません…。自分の顔が嫌で、すごくイヤミな顔に見え、マスクで隠す日々です。そこで、一般的にどちらに噛み癖があると口角が下がるのでしょう?少しでも歪みがましに…

回答者
堀内 晃
歯科医師
堀内 晃
  • 由貴さん ( 大阪府 /17歳 /女性 )
  • 2012/09/11 18:22
  • 回答2件

妻の職場近くのマンション購入

夫婦共に28歳、1歳の子どもの3人家族です。夫は会社員、私(妻)は私立校の非常勤講師です。現在夫の会社の社宅に住んでおります。社宅の場所は郊外で、夫婦それぞれの職場から片道1時間ほどかかります。最近、私の職場から徒歩5分ほどの新築未入居マンションが売りに出されています。このマンションからだと夫も職場へも片道30分ほどと短縮されます。将来的には今勤めている学校で専任教員希望で現在…

回答者
朝間 史明
宅地建物取引士
朝間 史明
  • milky-wayさん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
  • 2012/09/20 02:03
  • 回答1件

住宅ローン審査に関して

住宅ローンの仮審査を受けようと思いますが、ビザカードのキャッシング債務が50万円ほどあるので、冬のボーナスでこれを完済してから受けようと思っています。ただ今いい土地が見つかっていて、ハウスメーカーや不動産屋から「はまちゃんさんは上場企業勤務だし、50万くらいのキャッシング債務は家ができるまでに完済できるわけだから、今から審査を受けて大丈夫ですよ。」とせかされており、悩んでいるとこ…

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引士
鈴木 豪一郎
  • hamachanpeさん ( 大阪府 /41歳 /男性 )
  • 2012/09/09 15:50
  • 回答3件

フラット35Sエコ金利Aプランについて

この度、フラット35Sエコ金利Aプランという商品ができたようですが、トップランナー基準という住宅の適合をうけてフラットの申し込みとあります。トップランナー基準は、店舗付き住宅など併用住宅の適合はできないとありますが住宅の一部を店舗として使いたい場合、この金利Aプランを申し込む方法はありますか?

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • ohagiさん ( 大阪府 /44歳 /女性 )
  • 2012/08/10 22:11
  • 回答1件

手付金について

一回目のロ―ン審査がおち、別の物件を私名義で申し込みました。始めの物件で証拠金20万をはらい、そのお金は、次の物件の手付金として横移動しました。その後、準備を進めてますが、今さらなんですが、ロ―ン審査を辞退しようか迷ってます。とゆうか、辞退したい気持ちの方が強いです。この場合、手付金は戻ってきませんよね?仮申し込み書にはサインしましたが、一回目で行った本申し込みは交わしてません。し…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • busybeeさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2012/08/03 14:03
  • 回答1件

住宅としてのマンション購入が先か投資マンションが先か

現在、件名の通りどちらを先に購入するべきか思案中です。住宅としてのマンションは2件のうちどちらを購入すべきか、または先に投資マンションを購入し、資産運用がうまくいってから住宅用マンションを購入すべきか。まず購入したい住宅用マンションについてご説明します。1件目は三菱地所が建設予定のマンションです。http://www.mecsumai.com/tph-shin-omiya/top.htmlこちらで...

回答者
米原 大輔
不動産業
米原 大輔
  • おでんくんさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
  • 2012/07/28 01:17
  • 回答2件

睡眠改善に効果のある栄養素はありますか?

睡眠改善に効果のある栄養素は何かありますか?

回答者
快眠コーディネイター 力田 正明
心理カウンセラー
快眠コーディネイター 力田 正明
  • shainingさん ( 京都府 /45歳 /女性 )
  • 2012/07/12 20:43
  • 回答1件

夫婦2人の保険の見直しを考えています

主人50歳 私44歳で子供はいません。主人所有マンション(団信加入)主人の年収は500万円ぐらいで、私の年収は70万円弱です。現在貯金410万円投資信託・外貨MMF320万円です。現在住宅ローンが主人が64歳まで残っていますので、毎年100万円ずつ繰り上げ返済をして、せめて60歳までに返済終了できるよう頑張っています。主人の保険は、60歳までは病気死亡1200万円65歳まで300万円80歳まで15...

回答者
釜口 博
ファイナンシャルプランナー
釜口 博
  • なつ1968さん ( 奈良県 /44歳 /女性 )
  • 2012/07/09 18:33
  • 回答4件

新築完成延期に伴う現住居引渡し延期の対応

A不動産で土地を購入し、営業の方のススメで同じA不動産で建築する予定で話を進めていました。(建築条件付きではありません)また、住宅ローンの融資銀行、現持家の売却先(B不動産)についてもA不動産の営業さんにご紹介いただきました。設計申込書と申込み金を払い間取り等の打合せを行いましたが、最終的に提示された金額はこちらの予算額を大きく上回るものでした。上記営業担当から『自社では無理…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • HARETA02さん ( 大阪府 /41歳 /男性 )
  • 2012/07/10 10:49
  • 回答1件

マンション売却し損益がでましたが確定申告は必要ですか?

1998年に大阪市にマンションを2810万円35年ローンを住宅金融公庫で2310万円借入+100万円提携ローンを利用し購入しました。頭金や諸経費は貯蓄で賄いました2003年に離婚し私は子供を引き取り奈良の実家に子供と住民票を移しローンだけ払って空家にし売却活動しておりました。先月1550万円で売却出来たのですがローン残債が1700万弱あり仲介手数料+司法書士代を合わせさらに現金で200万追金しなく...

回答者
渡邊 浩滋
税理士
渡邊 浩滋
  • はせまこさん ( 奈良県 /42歳 /男性 )
  • 2012/07/09 03:21
  • 回答2件

グランドカバーについて

昨年新築して、今年はこれからお隣との境界やアプローチなど外構をやろうと思っています。その中の1つとして4畳分くらいのスペースにグランドカバーをやりたいなと思って色々調べてみたところ、「ヒメイワダレソウ」や「リッピア」がいいとよく目にします。ですが、他の方のブログなど拝見すると、蜂が来ると書いている方が多くてちょっと驚いています。ヒメイワダレソウやリッピアにはやっぱり蜂が集まっ…

回答者
花 仁志
ガーデンデザイナー
花 仁志
  • kmvioletさん ( 青森県 /35歳 /女性 )
  • 2012/07/06 12:15
  • 回答1件

初心者で、中古マンション一棟を購入しようと思っています。

こんにちは。来月一棟マンションを購入する予定です。不動産屋さんに振り回されるのではなく、専門的な方のご意見、アドバイスを頂いたいと思いますので、ぜひよろしくお願いします。■属性 正社員、勤続5年、他のローンは一切無し。 年収税込400万円 未婚■物件 鉄骨造、築26年、1DK ×12戸。 土地:157.00  建物:274.00 ■立地  枚方市駅 徒歩 25分 市街化区域で、3階建て、東北向き、...

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • kenneth kingさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
  • 2012/07/04 17:35
  • 回答2件

ブリッジについて

はじめまして18歳女の子予備校に通っています虫歯の治療の為に行ったところ歯並びの話になり、まだ学生でお金もないので矯正は出来ないと言ったらブリッジをする方向になりました。下の歯は1本抜くことでブリッジは必要ないみたいなのですが、上は前歯が大きいため前後になってしまっているので後ろの歯を抜いてから犬歯から犬歯にかけてブリッジをするとのことでした。顎が引けているのがコンプレックス…

回答者
飯田  裕
歯科医師
飯田  裕
  • 63dnfyさん ( /18歳 /女性 )
  • 2012/06/30 18:27
  • 回答2件

次世代省エネ基準

一般の在来2階建の木造住宅を次世代省エネ基準に適合させるには断熱材の厚みとサッシを樹脂サッシLOW-Eガラスに変える他に何を変更したらよいのでしょうか?省エネ基準4にするのか耐震基準2にするのか、どちらが安くすみますか?

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • ゆみおみさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
  • 2012/06/19 15:42
  • 回答2件

週末起業で成功しやすい業種を教えてください

週末の時間を使って、自分でも何かビジネスを始めてみたいと思っているのですが。何をしたらいいのか、迷っています。週末起業で成功しやすい業種があったら、ぜひ教えていただけませんか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

  • All About ProFileさん
  • 2007/12/28 11:40
  • 回答4件

家計診断をお願いいたします≪貯蓄と生活の質≫

大阪在住、夫29歳会社員、妻26歳専業主婦の結婚2年目の夫婦です。現在、0歳の子供が1人いる3人家族です。結婚当初主人の貯金がなかったこと、私が元々かなりの心配症のため、家計はすべて私が管理し、家計の主目的が貯金になっています(とはいえ結婚当初の貯金が0だったので大した額はまだたまっていません)。貯金の目的はほぼ老後のためです。そんな私を見て主人は、一生懸命働いているのにそんなにケチ…

回答者
森本 直人
ファイナンシャルプランナー
森本 直人
  • minami0227さん ( 大阪府 /25歳 /女性 )
  • 2012/06/12 10:39
  • 回答4件

異業種だらけの職歴

1.マッサージ 4年半 2.青写真複写・製版・ポジネガ編集 3年3.プリンター修理・保全 5年4.ベットメイク 1年半5.マンション巡回清掃 1年転職5回、今まで私には手職業が適職と思い先の見通しも考えずにそれぞれ仕事をこなしてきました。今までは未経験でも20代半ばまでは採用されてきました。30歳になり家族の介護で5年間働いていた仕事を退職し残業のない仕事に就いては介護で辞めの繰り返しで親の入居先…

回答者
快眠コーディネイター 力田 正明
心理カウンセラー
快眠コーディネイター 力田 正明
  • makaron59さん ( 北海道 /34歳 /女性 )
  • 2012/06/11 19:34
  • 回答2件

建替えを考えてますが、3階建ては建てれますか?

今回、火事で全焼した為に建替えを考えています。もとの家は、25年前に建てた13坪の3階建て正方形の敷地ですが、建ぺい率60%、容積率160%、前面共同の私道4mで小さな家になりそうなので、8軒のコの字の敷地で一番奥の14坪の長方形の敷地を購入し、長方形と正方形の敷地26坪で建替えを考えています。3階建ては建てれますか?

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • futahirさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
  • 2012/06/12 12:57
  • 回答3件

噛みあわせ・テトラサイクリン系の歯の治療

宜しくお願いします。3か月前ほど前から、知覚過敏・歯の痛み・テトラサイクリン系の抗生物質の副作用が原因だと思われる生まれつき黒い歯をセラミックの歯にしたいと思い歯医者の通っています。知覚過敏は治りましたが、今度はその歯と歯の間が痛く食事中普通に噛めません。それによって、逆側ばかりで噛んでいる為に逆の歯の銀歯が痛くて、歯茎がはれてきました。先生の話では、「銀歯をはずしてみないとわ…

回答者
袋 晃子
歯科医師
袋 晃子
  • ここあですさん ( 静岡県 /41歳 /女性 )
  • 2012/06/06 11:27
  • 回答2件

現在の会社を辞めて転職活動をしようか迷っております。

現在34才で建設業にて施工管理を中心に携わっております。現在の会社に入社してまだ4年という状況ですが、今後の人生を考え転職をすべきか迷っております。なぜ転職したいのか1.長時間労働(月残業120時間以上+終日土曜日)2.施工管理という職種が楽しく感じられない以前は店舗設計デザインなどに携わっておりました。仕事内容は、楽しくやりがいもありましたが、収入を考慮し、現在の会社に転職しました。し…

回答者
快眠コーディネイター 力田 正明
心理カウンセラー
快眠コーディネイター 力田 正明
  • イーサンさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2012/06/05 18:39
  • 回答2件

勝手に車検をされました

ユーザー車検をいつもしていますが、今回車に異常があったのでその車を購入したディーラーさんで修理をしてもらいました。車検は自分ですると最初に伝えたのに、請求された金額に車検代も入っていました。工場長には伝わっておらず最初に聞いた人も「そうでしたか?」とあやふやでした。そんなお金は払えないと言ったところ、また連絡すると言われました。2日経ちますがまだ連絡はありません。請求された金額…

回答者
松浦 靖典
行政書士
松浦 靖典
  • torannkusu8さん ( 京都府 /51歳 /女性 )
  • 2012/06/04 23:42
  • 回答1件

工場振動について

建て売り新築住宅の裏に、粉工場があります。購入前に住宅内の振動確認(体感)をしましたが、気にならなかった為購入しました。ところが、その工場の稼働時間は平日の17;00までで、粉砕機の稼働ピークは昼前後の4時間ほどである事がわかりました。私が下見をした時間はそのピーク時を外れていたようです。そのうち、頭痛等健康被害が生じた為、役所に境界線で計測してもらった結果、規定値オーバーしていま…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • りみなさん ( 京都府 /42歳 /女性 )
  • 2012/05/23 22:29
  • 回答1件

計画道路について

新居を購入後、こんな事で悩むのはおかしいと思うのですが、購入した住宅のすぐ横に計画道路の予定があります。30年以上計画のままで、市役所に確認すると10年はないだろうとの事ですが、計画は計画なので将来の事は誰にもわからないと思います。契約時、当分ないだろうと深く考えずにいたのですが、日が経つにつれ、もしできたら・・・と不安になってしまって。計画道路は12m幅で大通りに繋がるので…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • チコたんさん ( 栃木県 /33歳 /女性 )
  • 2012/05/23 14:23
  • 回答1件

足首の内側のじん帯の痛みに治療方法はあるのでしょうか?

三週間程前に 娘が体育館を裸足で走り 足首の内側のあたりを痛めてしました。整形外科ではじん帯の痛みということで診てもらいしばらく松葉杖でしたが 今は固定ベルトをしています。なかなか痛みが取れず、整形外科ではレントゲンで診るだけで治療は何もありません。このまま日にち薬で治るものなのか、他に治療方法があるのか教えてください。

回答者
市原 真二郎
カイロプラクター
市原 真二郎
  • るかちゃんあみさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
  • 2012/05/18 00:40
  • 回答1件

親族住居の住宅ローン借換え

初めましていろいろ調べたのですが、素人では限界があり、この度、質問させていただきました。8年前、両親が住んでいる家の住宅ローンの借入れを自分名義で行いました。その際は、私も独身で同居しておりましたので、借入れに関して特に問題はありませんでした。4年前結婚のため別居する事になり、住所票の変更を行いました。そして、この度、両親宅の住宅ローンの借り換えをしたいと思い、いくつか金融機関…

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • としおとこさん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
  • 2012/05/08 11:56
  • 回答1件

不動産投資の今後の対応について

埼玉県で勤務医をしている31歳男性です。平成18年から23年にかけて、大阪、奈良、神戸に計4件の新築分譲マンションを購入してしまいました。今後、物件の売却や繰り上げ返済はどのように行えばよいか、もしするとしたら、いつ頃が良いのか、相談させて頂けると幸いです。妻(医師)、1歳の子供1人、年収878万円、預貯金1000万円程度、持ち家無しです。所有物件は以下の4件ですA.大阪-JR難波駅徒歩2分 間取.…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • arata414さん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
  • 2012/05/06 22:34
  • 回答3件

頭金なしのローン

初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。現在、地主さんより土地を借り、建物は主人名義の家に住んでいます。建物が老朽化してきている為、建て替えを検討をしています。借地権と底地を交換し、55坪ほどの土地が主人名義になります。持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、下記条件で問題なく借入できますか。主人:39歳 年収:600万 勤続20年目妻:専業主婦 子供:5歳・3歳貯蓄:家計…

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • いちごひめさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
  • 2012/04/26 13:27
  • 回答3件

非機能性かもしれない、下垂体腺腫で病院を探しています。

2011年3月23日に出張先(当時はまだ仕事をしておりました。)で下垂体卒中を経験しています。この病院では下垂体腺腫と言われています。そして、紹介状を頂きました。虎の門病院内分泌内科に約1年通院していましたが、初診時から担当医と相性が悪く(今年3月下旬に電話で話した際、相手の先生は私には特別目をかけていたと主張していた)、もう限界です。この病院では病名を教えて貰っていません。外来での検…

回答者
徐 大兼
鍼灸師
徐 大兼
  • みっしゅさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
  • 2012/04/20 12:04
  • 回答1件

体の痛み

1年ほど前から、非常に疲れやすく、家事をするのも休みながらになっています。病院で血液検査をして、レントゲンを撮っても異常はなく、心電図やホルターをつけても特に循環器系に問題輪ないといわれ、原因はわかりません。また、最近一日に何度か胸や背中が広範囲に痛み、しばらく休むと20分ほどで徐々に痛みが消えていくというのを繰り返しています。病院に行くにもどこの科に行ったらよいのかわかりま…

回答者
市原 真二郎
カイロプラクター
市原 真二郎
  • ママラビットさん ( 大阪府 /72歳 /女性 )
  • 2012/04/21 13:05
  • 回答1件

建売(土地+完成済み物件)の建築確認費について

お世話になります。現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、物件費用とは別に建築確認費を請求されています。建築確認は、着工前に行うものであって、完成済み物件に関しては不要なように思います。契約時にもそのような説明はありませんでした。(契約書にも記載がありません)これって契約違反ですか?それとも建売で建築確認費を別途要求するのは、一般的なことなのでしょうか?

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ダニーゴーさん ( 大阪府 /27歳 /男性 )
  • 2012/04/24 00:22
  • 回答2件

ニッセイ保険の転換について教えてください

終身500万円 3年半前に終身部分に約155万円分転換しています。残りを現在も支払い中です。このまま継続すべきかどうか教えてください。1.このままニッセイで500万円の終身保険を続ける2.200万円払い済みにして、別の保険会社で300万円の終身保険に加入3.ニッセイを解約して、別の保険会社で500万円の終身保険に加入4.その他もし、他に何か良い案などありましたら、教えてくださ…

回答者
森 久美子
ファイナンシャルプランナー
森 久美子
  • すねさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
  • 2012/04/22 17:33
  • 回答2件

前妻が勝手な保険契約

私は旦那と5歳の男児の3人暮らしです。旦那は8年ほど前に離婚、前妻との間には子供が二人(21歳と高2)います。つい数カ月前に発覚したのですが、前妻が旦那と離婚後に、旦那名義で生命保険に加入しているようです。もちろん月々の支払いと受け取りは前妻ですが、振替口座は旦那名義です。旦那はこの口座の存在を把握していないと思います。どのような内容の保険かは分かりません。住所が違うのでこちらには…

回答者
渡辺 美晴
保険アドバイザー
渡辺 美晴
  • secretaaaさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
  • 2012/04/18 12:03
  • 回答2件

築17年のマンション売却時期について

横浜市中心部にある築17年になるマンションについての相談です。以下のような状況なのですが、売るに当たっては今すぐ売るのとあと2~3年後に売るのとでは大きく査定額が変わるでしょうか?立地:駅徒歩3分。幹線道路沿い。開口部に隣家がせまっており、日当たり・眺望は悪いです。占有面積:50平米弱(住宅ローン控除が使えません)リフォーム:2年前に内窓設置のみでほかは入居当時のまま。売るにしろ…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • はまなさん ( 神奈川県 /45歳 /女性 )
  • 2012/04/14 10:49
  • 回答3件

不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」さんについて

不動産投資を行いたいと思っている関西在住の者です。不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」の社長の著書を拝読し、感銘を受けたので、「シー・エフ・ネッツ」さん経由で、物件の購入そして管理をお願いしようと考えております。セミナーに参加しましたが、理に適った内容かつ過度な宣伝もなかったため信用できました。勧誘の電話やDM等も一切ありません。そこで、「シー・エフ・ネッツ」さん…

回答者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
岡崎 謙二
  • furuzyuさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
  • 2012/04/11 23:59
  • 回答1件

不動産業者の説明義務と退去時の費用

30代男性です。今月大阪から長野県に単身赴任してきました。住んだ後で掲示板などを見たところプロパンガスの物件のようです。そしてプロパンガスは都市ガスに比べ非常に高いことを知り驚きました。自由競争価格なので業者により違いがあるそうです。1.5倍は当たり前です。私が住んでいる家が依頼している業者の単価で計算してみると25日の段階でガス代が3万円でした。ご近所に聞いてみたところ似たような金…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • T.NODAさん ( 長崎県 /31歳 /男性 )
  • 2012/03/25 04:45
  • 回答2件

ドラム講師を目指してます。

タイトルの通り、ドラム講師を目指しているのですが、あたりまえにそれだけの練習と勉強が必要になってきます。ですが本当に好きならどんなにしんどくても練習や勉強やるものだと思うのです。ドラムを仕事にしたいと思っているのに練習よりゲームをしたりだらだらしてしまいます。。それでこのままじゃ駄目だと危機感を感じるのですが、危機感だけで実行に移せません。これは本当に好きなことではないからで…

回答者
うえむらかをる
音楽家
うえむらかをる
  • minikrdrummerさん ( 大阪府 /23歳 /男性 )
  • 2012/03/15 11:25
  • 回答2件

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