今日の午前中は彩の国バリアフリー協会の建築士グループで、埼玉の某デパートのリニューアル工事の完了確認に行ってきました。 車いす使用者用の駐車場やバリアフリー化されたトイレなどの使い勝手をデパートの社員さん達と検証する大がかりな活動となりました。 午後からの懇親会を一人抜け出し次は地元の高年者福祉センターへ！ センター専属の医師による「健康講座ー血圧についてー」を約30分聴講...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今回の場合も、 建築士の偽造を知っていたかどうかにかかわらず、 売主は責任を負わなければならず、 返金や補修などの責任を負います。 注意を尽くしていても負う責任を「無過失責任」と言います。 通常は、故意や過失がなければ損害賠償責任は負いませんが、 無過失責任ではこの限りではありません。 通常、不動産取引の場合の瑕疵担保責任といえば、 １．雨漏...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

マンション竣工時における施主検査（内覧）の依頼を受け、1/14にそのご家族と同伴し検査してまいりました。 昨年のマンション耐震強度偽造事件が世の中を騒がせた直後だっただけに、ご依頼主さんは不安で一杯だったと思います。 構造強度に関し、ディベロッパー（不動産）が確認申請を安全確認のため幾つかの第三者機関で調べなおしたところ問題なしとの事で一安心。 施行は大手ゼネコンがされており、内覧時には当現...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

情報収集戸建て注文住宅編 地元の工務店と大手ハウスメーカーを比べた場合には、やはり建築価格の面から言えば、やはり大手のメーカーの方が高いです。しかし、構造面、監理面、アフターサービスを考えると大手のハウスメーカーのほうが安心です。大手の住宅メーカーも昔は、下請け任せだったのですが、10年ぐらい前からきちんとしてきました。今は、安心して任せられるでしょう。ただ、設計、施工、ほとんどすべて人の手で...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

前記のコラム『マイ・ブーム』は、東京建築士会の機関誌で『建築東京』というという、ま、ちょっとおカタい雑誌に掲載されたものです。 執筆依頼をしてきた、知人の建築士会の担当者曰く “たまには　くだけたのもいいんですよ”と。 どうらや、私のキャラ見抜いてのようでした。 掲載1998年ですから、もう7年前になりましょう。 時代の変化はスピーディーです。 この文章もBGMにはS...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）