「カナダの大学が実は一番欲しがる『トップレベルの日本留学生』 & 「カナダ有名大学に留学する方法」 のコラムへの問い合わせにご質問をいただきました。   今日はその中から   「何もわからないので、エージェントを通した方がいいですか？」 「やはり、まずは語学学校からのスタートからですか？」   というとても危険な『間違い』について書いてみます。   １．カナダの大学で学位を目指...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は若干上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

老後資金不足を煽るFPのセミナー 老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、ＦＰのセミナーで老後資金不足を煽って、投資マンションを買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。 ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか お金の運用先として不動産に投資する...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚相談所の仲人の仕事は、結婚したいけどお相手が見つからない、婚活がうまくいかない人に向けて、結婚へ結びつける大切な役割を担っています。 最近は晩婚化が進み、婚活という言葉が一般的になりつつある中、仲人は交際のアドバイスをしながら、会員の方と二人三脚で成婚というゴールを目指します。 人を幸せにできるやりがいと社会的意義が大きい仕事ですが、とくに必要な資...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.06％上昇の年1.17%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.06％上昇の年1.43%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

毎日続く「甘い甘い」質問です。   不思議で仕方がないのですが、英語圏のレベルは舐められていますか？ 日本の学校で、母国語で勉強してもうまく行かなかったのに、言語も文化も違う国の高等教育機関では通用すると思っていることに唖然とします。   「留学」という言葉が実態のないまま独り歩きし、「日本の若者の行事」と化してしまっている気がしています。 危険ですね。   【質問】  いま...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 先週末は猛威をふるった台風19号が日本列島を直撃しました。被害に遭われた方々、お見舞い申し上げます。 そんな台風19号に関してこんな記事がありました。 台風19号被害で政府が補正予算編成の検討も－激甚災害指定を準備 今回の台風を「激甚災害」と指定する方向で調査をしているほか、復旧のための費用として今年度予算の予備費用に加えて補正予算の編成も検討している...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日は麻酔の日です。 先日は歯科にかかりましたが、表面麻酔って、昔よりしびれが消えるのが早くなったような。 所得税の基礎についてお話をしています。 ふるさと納税について、他の控除と併用すると限度額に達する可能性が高いことを説明しました。 限度額を超えて寄付した部分はどうなるのか？ ・・・はい、寄付ですので「寄付して終わり」です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は世界動物の日です。 最近、昆虫が我が家のプチブームです。 所得税の基礎についてお話をしています。 小規模企業共済等掛金控除について、収入側のメリットについても確認しました。 ・・・と、ここでこれまた世知辛い現実をひとつ。 これらの制度について、収入面のメリットは確かに高いのですが、大前提があります。 それは ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

 こんにちは、東京総合研究所スタッフです！     昨日の日経新聞に以下の記事がありました。https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50171210V20C19A9000000/シェアオフィス大手「ウィーワーク」を運営するウィーカンパニーは24日、共同創業者のアダム・ニューマン氏が同日付で最高経営責任者（CEO）職を退いたと発表した。ウィーは16日に、9月中旬...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

家を建てるなら、家づくりの手順についておさえておくことは必須です！流れもわからないままハウスメーカーにおまかせ……こんな状態で、理想の家が出来上がる可能性は残念ながらとても低いでしょう。後悔しない、納得感のある家を建てるためには施主がしっかり主導権を握ることが大事です。家づくりの手順や流れについて執筆しました。家づくりに取り掛かる前にぜひご覧ください！【令和版】家を建てる手順や流れを全部教えます！...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ 皆さんは来月からの増税や、年金問題にどれほど不安を抱えていますか？足りない社会保障費を賄うための国の資金調達、そう考えれば増税もしかたないか、と思っていますか？ 先日のMONEY VOICEに以下のような記事がありました。消費増税が日本を終わらせる。むしろ総税収は減り、少子高齢化と経済衰退は加速へ 増税は、必ずしも国の税収を増やすとは限りません。いよい...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400～500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

人生100年時代と言われていますが、預金金利などの金利はほとんどゼロに近い金利です。そんな現状において、少しでも貯められる方法はないかと検討されている方が多いのではないでしょうか。 最近ご相談で多いのが「NISA」や「iDecCo(イデコ)」のご相談です。金融機関などに勧められるなどしてご相談にきます。「NISA」とは、毎年一定額の範囲で利益が非課税になる制度です。通常は株式や投資信託などの金融...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ ここ最近の金融市場は、非常に値動きの大きなものになっていますね。値動きの激しいものの例として、仮想通貨があります。しかし、来年に登場予定の新たな仮想通貨は一味違うようです。 MONEY VOICEに以下のような記事がありました。仮想通貨リブラ、世界の基軸通貨化に現実味。フェイスブックが米ドルを駆逐する フェイスブックが来年立ち上げ予定の新仮想通貨「リブ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日はナミビアの日です。 こちらは1990年独立、世界にはここ数十年でも多くの国家が誕生しています。 所得税の基礎についてお話をしています。 いわゆるサラリーマン大家の損益通算について紹介をしています。 赤字計上される貸付不動産を取得すれば所得税が節税できる。 これ自体は嘘ではありません。 しかし、実際に「節税できる！...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日は 出版の打合せがあり、 原稿の締め切りを決めました！ あー、決めたら書かなきゃ！ ということで頑張ります。 さて、昨日の続きですが、 「青柳さんはどうして そんなに働いているんですか？」 と聞かれることもあります。 なんだかいつも忙しそう、 と思われているようで...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 再婚の割合は変化していて、1980年の再婚の割合は15％でしたが、2000年には21％に、2015年には27％と上昇傾向となっています。 ただ再婚自体は増えているのですが、再婚で結婚式を行う人は少なく、特に妻が再婚のカップルにその傾向が見られるようですね。 再婚のカップルが結婚式をしないのは、同じゲストにまたご祝儀をもらっていいのかと遠慮が先に立って...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月の基準金利は15年以降が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。今朝の日経新聞にこんな記事がありました。 最低賃金、東京・神奈川1000円超え 全国平均901円に中央最低賃金審議会（厚生労働相の諮問機関）の小委員会は31日、2019年度の全国の最低賃金の目安を27円引き上げて時給901円にする方針を決めた。三大都市圏は28円上がり、東京都と神奈川県は初めて1000円を超える。大阪府は964円となる。引き上げ額は過去最...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは！東京総合研究所です！ 日本銀行が金融緩和の継続に言及しました。これはどういうことでしょうか？今朝のBloomberg記事です。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-07-22/PV1VWADWRGG001?srnd=cojp-v2 日本銀行の黒田総裁が22日に、ワシントンの国際通貨基金（IMF）で講演を行い、金融緩和の継続を表...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

多くの企業が「メディア構築して、自社の集客装置として機能させたい。」と考えているはずです。メディアがあると、毎月コストをかけずに自然検索から、多くの人が自社のサービス、商品の情報を見てもらえるからです。広告宣伝やマーケティングの部署の方はメディア構築による集客増（反響増）からの売り上げ増という企画を立てた経験があるのではないでしょうか？しかし、大抵の場合は失敗に終わります。なぜかというと・・・１．...（続きを読む）

岩瀬 拓也

（マーケティングプランナー）