「親族」を含むコラム・事例
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住宅ローンの審査に落ちてしまったら・・・。
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。 もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。 ●年収負担率は大丈夫? 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...(続きを読む)
- 柴垣 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
九死に一生で・・生かされた命!
大動脈解離!! 突然、生死をさまよって!激しい胸の痛みに襲われ救急搬送、緊急手術を受けたのはほぼ2ヶ月前。 心臓外科専門病院に搬送され、大動脈解離で一刻を争い、7時間にも及ぶ難しい手術を受けました。 救急車に運び込まれ、氏名と緊急連絡先を答えたあたりで意識を失って、それから生死をさまよい3日目に意識を回復。 『もう、大丈夫。戻って来ましたよ』と大きな声。知らない顔の人がガッツポーズをしている...(続きを読む)
- 木下 泰子
- (婚活アドバイザー)
大切なご夫婦との別れ
松井式の創始者である松井源頴先生が亡くなられてから二年が過ぎました。 あの日、決意したことは、今でも忘れてはおりません。 【尊敬する師匠が亡くなりました。】 http://ameblo.jp/mikatakakumei/entry-11405030683.html 松井さんが亡くなられた後は、奥様の幸子さんが松井式気功美容協会の代表としてご協力して下さっていたのですが…。 その奥様...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
今から考える”悔いのない人生の過ごし方”セミナーを行ってきました|大阪府松原市
大阪府松原市にある松原青年会議所OB会にて、「今から考える”悔いのない人生の過ごし方”」についてお話してきました。(2014年9月26日) 「悔いのない人生の過ごし方」といっても人それぞれ。 しかし後悔しないためには、今後の人生について考えておかなければなりません。 生きがいや楽しみも当然必要ですが、自分の人生が終わったあとのことについても考えておく必要があります。 最近特に思うのは「...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
お歳暮についてNo2
前回は、「お歳暮とは何?」ということをお伝えしました。 今日は 「贈るか否か、お断り」 について 現代マナーをお伝えします。 お歳暮を 誰にどんな立場で贈ろうとしているのか?を考えてみましょう。 家族や親族間の場合。 本来の意味は、新年に先祖の霊を迎えるために必要な供物を、 嫁いだひとや、分家したひとが親元に持って行くということ。ですから、 お歳暮の贈り先は両親、義父母、仲...(続きを読む)
- 飯田 祥子
- (マナー講師)
結婚できることの幸せ
● 結婚できることの幸せ こんにちは。池津です。 性同一性障害を乗り越えて、今は女性として大学講師やテレビ出演、そして仲人としてもご活躍の吉井奈々さん。 奈々さんは、日本仲人協会の講師として、仲人の私たちにも毎月ワンポイント講義をしてくださっています^^ そんな奈々さんのレクチャーは、いつも納得ナットク♪ 今回は「楽しい楽なデートの作り方」でした^^面白かった~^^ こちらは、...(続きを読む)
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子
- (婚活アドバイザー)
相続でもめる典型的なケース Part 1 「子がない妻」
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回は、 相続でもめるケースとしてよく取り上げられる「子のない妻」 について、お伝えいたします。 最近増えている子のないご夫婦の場合、 夫の死後、財産はすべて妻のものと思いがちです。 ですが、これは大きな誤りです。 子のない夫婦で、夫が亡くなった場合の法定相続人と、 その割合は以下の通り。 ...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
神話:箸墓と卑弥呼の話 2
箸墓古墳の話を続けます。 3世紀の古墳で名前が知られている古墳を三つ列記しましたが、大きさ(全長)は、いずれも80~130mです。同じ時代の箸墓古墳が全長280mですから、如何に大きいかが、お分かりいただけると思います。 さらに、大きさの比較をします。箸墓古墳より後に築造された三人の天皇陵の全長が227~300mです。規模での比較では、天皇陵と同格に見えます。私が申し上げたいのは、箸墓古墳...(続きを読む)
- 中舎 重之
- (建築家)
相続税には税を軽減する特例があります
「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【平成27年1月からの事業承継税制の適用要件が簡素化されます】
非上場企業の株式に関する事業承継税制(贈与税・相続税の納税猶予 及び免除の制度)について、平成25年の税制改正で適用要件が 緩和されました。 適用要件緩和後の新税制は、平成27年1月1日以後 適用されます。 来年に向けて新税制が適用できるかどうか、あるいは適用するためには どのような対策が必要なのかを、新税制でご確認ください 適用要件がどのように緩和されたのかについて、詳細は 以下のURL(国...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
【2世帯住宅を建てる場合の節税方法】
【2世帯住宅を建てる場合の節税方法】 25年度税制改正で、2世帯住宅に関する小規模宅地の特例について 改正がありました。 最大のポイントとしては、構造上内部で行き来ができないタイプの 2世帯住宅にも小規模宅地の特例の適用範囲が広がったことです しかし、従来から適用されていた構造上内部で行き来ができる タイプの2世帯住宅について小規模宅地の特例の適用範囲が 限定的となったので注意が必要です ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
相続でモメる幸せ、モメない不幸せ
来年の1月1日の相続税の基礎控除の改正に備え、相続対策に高い関心が集まる今日この頃でありますが、「親族間でモメようのない相続対策」を考える機会がありました。 つまり、一般的な相続対策は配偶者や子供さんなど親族がたくさんいて、その人たちが納得できるように配分し、かつ税法上有利な方法がないかを考えるわけですが、わけるべき資産はあっても、わけるべき親族がいない、いわゆる“相続人不存在”の場合にどうなる...(続きを読む)
- 田井 能久
- (不動産鑑定士)
名古屋にPJセラピストさんが誕生しました!
台風が過ぎ去った先週土曜日、愛知県名古屋市で初のパワージュエルセラピー講座を開講してきました 当初の予報では、台風に向かって名古屋に向かう覚悟でしたが、サンサンと輝く太陽に照らされつつの移動&開講となりまして、ま~、暑かったこと でも、台風が過ぎてくれて、ホント良かったです 今後は名古屋でもパワージュエルを体験いただけますが ただいま準備中ですので、詳細はもう少しお待ち下さいね! さて、...(続きを読む)
- 岡島 紀見恵
- (イメージコンサルタント)
土地の権利証 なくしました! 住宅ローン実行できますか?
こんにちは。住宅取得相談専門FPのさとう よう です。 さて、住宅ローンや住宅取得相談を多くやっているとたまに 「土地の権利証が見つかりません」 という事態に遭遇します。 特に二世帯住宅や親族所有の土地を借りて家を建てるなんて時に起こっています。 結論から言うと、手間はかかりますが、融資実行は可能です。 どいうことか? 建物も竣工が近づき、そろそろ住宅ローンの契約(金銭...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
保険のプロが加入するがん保険があと4日で販売終了
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です あなたはどんながん保険に加入していますか? インターネットや雑誌などで 「ファイナンシャルプランナーがすすめるがん保険」 として 常に上位にランクインする 「保険のプロが入る保険!」 ・・と密かに人気だった、がん保険『AIG富士生命 がんベス...(続きを読む)
- 小山 智子
- (宅地建物取引士)
保険のプロが入るがん保険、とうとう販売終了
BYSプランニングの釜口です。 今回は、 「保険のプロが入るがん保険として密かに人気だった AIG富士生命のがんベスト・ゴールドがとうとう販売終了になる」 についてお伝えいたします。 7月以降は「がんベスト・ゴールドα」という商品名になり内容も改定。 先進医療特約の上限金額が2,000万円までに改定されます。 ですが、保険料は、なんと!1.5倍~2倍に...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
第三者名義での賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは第三者名義での賃貸借契約について書きたいと思います。 稀に、第三者の名義を借りて契約をして、入居したいとの相談を受けることがあります。 第三者に名義を借りて契約することは、賃貸借契約では禁止事項となっており、その事が発覚した場合に、 名義を貸した契約名義人と入居者にはどのような事態が生じるのかを解説したいと思います。...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
【居住用建物の建築中に相続が開始した場合の土地の評価】
相続税の計算にあたって、 亡くなった方が住んでいた自宅の土地については 配偶者など一定の要件を満たす親族が相続する場合に限り 土地の評価額を減額することができるという特例があります この特例を『特定居住用宅地等の小規模宅地の特例』といいます (以下、小規模宅地の特例と略します) 例えば、Aさんは平成26年2月に自宅建物を取壊して建替える 工事請負契約を締結しました。 工事は3月1日に着工し8...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
Blog201405、租税法(その1)
Blog201405、租税法 ・成松洋一『Q&A会社法・会計と法人税法の異同点』 ・『租税判例百選(第5版)』有斐閣 ・『租税判例百選(第5版)』有斐閣 上記書籍のうち、所得税法の部分(№30~54事件)、法人税法の部分(№55~65事件)を読みました。 所得税法 ・最高裁昭和36年3月6日、百選30事件、課税単位 夫婦の所得については、2分2乗方式は許されない。「2分2乗方式」...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
ヒクソン・グレイシーの3つのヨガ呼吸法
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です. メニュー / スタジオ / ☎ 03-5443-5180 / メール予約 ヒクソン・グレイシーに関しては,400戦無敗の伝説の格闘家として有名ですので,詳しい説明は省かせていただきます. 度々,このブログではヒクソンについて明記させていただいています. それは,彼が熱心なヨガ格闘家だからです. 毎日,裏...(続きを読む)
- 辻 良史
- (ヨガインストラクター)
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