土地譲渡益に非課税枠。平成21年税制改正案【所得税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成21年度の税制改正で、個人・法人ともに土地売却益に関して 非課税枠が新たに設けられる見込みです。 個人の場合、 2009年、2010年の2年間に取得した土地を5年超の期間保有して 売却した場合、その売却益から1000万円までの所得控除...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

破産した会社の株式の譲渡は損益通算できません【所得税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 破産した株式を譲渡したことにより発生した損失を、他の株式の譲渡 益と損益通算した確定申告が、認められなかった裁判事例がありますので 簡単にご紹介させていただきます。 （東京高等裁判所　平成18年12月27日判決） そもそも『株式』は、 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

バリアフリー改修工事で住宅ローン控除　【年末調整　確定申告】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 実は、先日私は足を骨折しました。 それで初めて気付いたのですが、松葉杖や車椅子では 生活しづらい場面が、非常に多いということです。 そこで、今回はバリアフリー改修工事をした場合の住宅ローン控除 のご案内です。 これが、実は意外と知...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

日当の支払と源泉所得税　【所得税　税金対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 年末年始のあわただしい時期になりました。 この時期になると、臨時でアルバイト・パートを雇用する ケースが多いと思われますが その際の源泉所得税で、誤りが多いので注意が必要です この時期のアルバイト・パートに対して日給・時給を支払う場合で 予め雇用...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

地震保険料控除と旧長期損害保険料【年末調整　確定申告】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 地震保険料控除と旧長期損害保険料との関係について、今回は 簡単な事例を基に説明させていただきます。 Q:自宅に係る損害保険の契約で平成20年に地震保険5,000円と 地震保険料控除に...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

リースの消費税で分割控除も認められる　【法人税　節金対策】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 新しいリース税制改正で、所有権移転外ファイナンスリースでは、 リース取引を売買処理とし、更にリース取引に関する消費税は、 リース資産引渡し事業年度で一括控除することになった。。。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

埋蔵文化財発掘調査費用と土地の評価【相続税　節税対策】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 東京国税不服審判所にて画期的な裁決が下されましたので ご案内させていただきます。 相続の対象となった土地が、広い土地で その土地を宅地開発するに当たっては、埋蔵文化財の 発掘調査...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

会社でバイブリッドカーを買った場合の税務　【法人税　節税対策】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 CO2対策あるいは経費削減のためにの、社用車をハイブリッドカーに 買い換える会社は今後増えると思われますが。。。 取得時に、一般の自動車に比べると若干メリットがあることは よ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

法人と個人の税金対策に役立つメルマガ】 　与党のまとめた追加経済対策のうち、中小企業に直接メリット のある税制改正案をひとつ紹介させていただきます。 　『中小企業の欠損金の繰戻還付の凍結解除』です。 これは、例えば前期が黒字で今期が赤字になった会社の場合 一定の要件を満たせば、当期の赤字と前期の黒字を相殺して 前期の黒字に係る法人税を還付請求できると...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

【法人と個人の税金対策に役立つメルマガ】 　先日、ある方からの相談で最悪の相談内容があったので 皆さんにご紹介させていただきます。 　決して真似しないでください。１００％ダメです！！！ 　これは、業績のいい中小企業の経営者一族の相続対策で 実際にあるコンサル会社が提案していたそうです。 　筋書きは、。。。以下の通りです。 経営者一族（特に社...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

【法人と個人の税金対策に役立つメルマガ】 　法人が、土地を売却して売却益が発生した場合 その売却益に対して、一般の法人税以外に追加で 課税するという制度が実はあるんです。。。 （これを一般的に土地重課といいます。） 　これは、バブル経済時期に投機目的の土地売買を 抑制するために出来た税制です。 　ところが、バブル経済がはじけて以来この税制は適用を...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

【法人と個人の税金対策に役立つメルマガ】 『機械及び装置』の法定耐用年数が、大幅に見直されたことは ご存知でしょうか？ 平成20年4月1日以降始まる事業年度から新しい耐用年数が 適用されます。 （ただし、個人の所得税に関しては平成21年1月1日〜適用です） 高額な機械を多く使用している製造業の法人の決算書には もしかしたら、大き影響を与えるかもしれませ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

小規模企業共済を利用する 中小企業基盤整備機構小規模企業共済 　 メリット ・法人役員だけでなく個人事業主でも加入できる ・節税ができる ・役員は小規模企業共済等掛金控除として全額所得控除が受けられる ・安全な運用効果があり、一定以上加入すると共済金の上乗せがある ・掛金の範囲内で貸し付け制度が利用できる 加入の条件 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

法人化のメリットは？ ・相続財産の分散をはかることができる ・給与所得控除が利用できる（本人給与、家族給与） ・退職金の積立額を経費にできる ・生命保険料を経費にできる ・税制面で非常に有利（個人の最高税率は５０％、法人の最高税率は約３５％。その差１５％） ・事業運営に必要なものを経費化できる 個人か法人か、その分岐点とは？ ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

青色申告は必ず行う （１）事業開始年度の赤字を３年度まで繰り延べができる（法人は７年間） 　 　 （２）青色申告特別控除がある 　・１０万円・・・最低これだけは控除可能 　・６５万円・・・正規の簿記により記帳している場合（５棟１０室以上の事業的規模である必要あり） 　 （３）青色事業専従者給与を必要経費にできる 　・専従者とは青色...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

【起業】希望者が急増している理由 当然ながら、人生は１度きり。 この限られた人生で、あなたは「本気」で【何を】したいのでしょうか。 つまり、あなたの「夢・目標」です。 あなたの「夢・目標」が今のままで達成できるのであれば、 このコラムは読まなくてもよいでしょう。 しかし、あなたが、どう頑張っても「今のままでは・・・」と感じてい...（続きを読む）

葉山 直樹

（経営コンサルタント）

我が家は現在主人５８歳と私５７歳の二人家族です。 主人は３年前公務員を５５歳で定年になり、 現在第２の会社に勤めております。 ５２歳の時税金対策として、賃貸のマンションを２つも買いました。 不動産会社の誘惑に負けたこともありますが、 確かに税金対策になりました。 しかし第２の就職をして以降お給料も下がりましたし、 ２つの家賃収入よりローンの返済金が多く、 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

「ドンドン良くなる法華のたいこ」というコトワザは、物事が徐々に良く「なる」様子を、打てば打つほど上手になる、法華宗のウチワ太鼓の「鳴る」にかけたものです。と、わたくしは長いあいだ信じておりました。 ところが今ほどYAHOOの辞書でしらべましたところ、「ドンドン良くなる」は間違いで、「段々良くなる」が正しいのだそうです。思い込みってスゴイですねェ。お会式（えしき）などで、「ドンツクドンドン...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

生命保険は契約者・被保険者・保険受取人は 税金対策にはどうしたら良いのでしょうか？　 夫婦が別々の保険に加入している場合、 夫が妻に・妻が夫に保険を掛け合うほうがいいものでしょうか？　 入院給付は、税金は掛かりませんか？ 満期金は所得税もしくは贈与税(契約者による？) 死亡保険金は、贈与税・所得税のいずれかが掛かるでしょうか？ 配偶者であれば、...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）