平成30年の税制改正で事業承継税制に大きな改正がありました。   相続税・贈与税の納税猶予額の上限撤廃がありました。   【納税猶予額の上限撤廃（100％納税猶予可能）】   （1）納税猶予対象株式数 改正前　発行済株式総数の２/３ 改正後　発行済株式総数の全部   （2）納税猶予額 改正前 80％ 改正後 100％     従来、納税猶予される額は発行済株式総数の2...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。   相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

平成30年の税制改正で事業承継税制に大きな改正がありました。   従来との変更点は主に4つです。 ・納税猶予額の上限撤廃（100％納税猶予可能） ・雇用確保要件が大幅緩和 ・適用対象者の拡大 ・相続時精算課税制度の適用範囲の拡大 従来、借入金で不動産を購入したり、持ち株会社を作ったり、社団や財団を作ったりと時間とお金をかけてきましたが、このような対策は一切不要になります。（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

はい、ここまで公共の維持管理やそのための税金の必要性。   それに税金の使いみちを考える人や税金に関する法律のこと。   そして公平というものについてどう考えるのか？について考えてきました。       ここからもう少し具体的に       ・どんなものに税金がかかるか？       という点について考えてみたいと思います。   ところで、皆さんはどんな税金をご...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？     ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

『その相続対策、本当に大丈夫！？』 相続税が実質増税になってから今年で４年目となりましたが、この間に 相続税対策に関する記事や話題を数多く目にするようになりました。 いかに相続税の負担を減らし、より多くの資産を相続人に引き継がせるかは、 被相続人、相続人にとっても大きなテーマとなっております。 しかし、円満な相続を実現する上で必要な対策は、 相続税に関する対策に限ったこ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 【円満離婚のまとめ】は 離婚の際の手続き事項を記載した 過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容 （・親権・面会交流・養育費・財産分与 ・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続き とテーマ別に再編集したものです。 「新しい生活のスタート」のための知識として お役に立てれば幸いです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・今回は平成29年5月6日に 日経新...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

2018年度の事業承継税制の改正（大綱）ポイント：自社株の贈与・相続問題 2018年度の税制改正大綱が、発表され、中小企業にとって課題である、【 事業承継 】について、税制が改正される見込みとなっております。 中小企業経営者にとっても、事業承継・自社株の相続問題は、避けて通れない問題です。 また、融資をしている銀行も、取引先の後継者問題は、注視しています。 今後の資金調達に、影響するこ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

最近経験上多いのが20年超空家の実家などをお持ちで、20年位経った今、重い腰を上げる方です。     そんな例として、芸人の松本明子さんが挙げられます。１２日放送のＴＢＳ系「爆報！ＴＨＥ　フライデー」で語られたそうです。     彼女は25年間香川県にある親の実家を維持してきたそうですが、その費用がトータル「1800万」だったそうです。そして、空家のままついに手放す事になりましたがよう...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

自分への備忘録ですので、さらっと流してくださいね父が残してくれた30年一括借上アパート❗️財産があって良いね〜と言ってくださる方もいらっしゃいますが、基本相続対策なので大きな借入金も漏れなくついてきています30年一括借上賃貸アパートについては様々な噂話しもご心配のお言葉をいただくことも多いですただ地域性もあり、当初の契約通り10年間は固定資産税を納付してもわずかばかりですが収益があります❗️父...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

（1）別居親族に対する特定居住用宅地等の特例の対象者から次の者は除外されます。 ・相続開始前3年以内にその者の3親等内の親族またはその者と特別の関係のある法人が所有する住宅に居住したことがある者 ・相続開始時において、過去に住宅を所有したことがある者   （2）貸付事業用宅地等の範囲から相続開始前3年以内に貸付事業の用に供されていた宅地等は除かれます。       平成30年4...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

高齢者の方のこのようなお悩みはありませんか？ ・　高齢のため、預金の管理等が困難なので代わりにお金の管理をして欲しい。 ・　悪徳業者で高齢者詐欺に遭ってしまった。 ・　今後のために遺言を作成しておきたい。 ・　夫に先立たれてしまい、将来の老人ホームの入所手続を代わりにして欲しい。 ・　息子に知的障害があり、私たち両親が亡くなった後のことが心配だ。 ・　加齢による判断能力の低下は避けるこ...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

長野三郷さんの番組（InterFM897） で紹介されましたが「残される母親が幸せに暮らせるための手続きのすべて」をお勧めします。   番組ブログはこちら http://www.interfm.co.jp/brilliantrips/blog/2017/12/06/4367/   インタビュー記事はこちら http://radiko.jp/share/?sid=INT&t=201712...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

おはようございます、今日はいいひざの日です。 膝、昔のほうが調子悪かったかなぁ・・・運動を始めてから改善しました。   事業承継について、色々とお話を続けてきました。   ・少子高齢化や核家族化の進行により候補者を探すことが難しくなっている ・事業承継については、特に税金面を中心に対策が色々とある ・ただし、それらの対策には「後継者候補の人生を大きく縛る」ものが少なくない ・中小企...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はレントゲンの日です。 レントゲンが人物名というのにピンとこないのは・・・やはり語感が原因でしょうか。   事業承継についてお話をしています。 非親族承継の増加とそれに伴う業者の増加について簡単に触れました。   非親族承継と親族承継を比較した場合、前者は事業承継の対策により時間を要することが多いようです。 少しポイントを整理するだけでも、次のような点が出てき...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、体重がやばいことになっている、旭川の行政書士の小林政浩です。 理想は６２キロ、現実は６６キロ、 体脂肪も、２４％超えているんですよね。せめて２１％台にしたいです。 どうした自分？ という感じです。 そんなこの頃、旭川では気温が低く、日中も雪が融けないこの頃です。 いよいよ冬です。 今月来月は、年末ということもあり、いろいろ宴会事が多くなります。ますます体重が増加しないように、日々の...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

おはようございます、今日は日本茶の日です。 お茶は原材料が同じで加工が異なるものが多いので、色々と混乱しています。   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制に関する注意点を確認してきました。   次に触れてみたいのは、いわゆる「２階建て方式」と呼ばれるものです。 通常、中小企業の株式というのは創業者本人が保有したままであるのが普通です。 その結果、株式も個人所有のままに...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は読書の日です。 最近、以前より読書量が落ちたかなぁ・・・勉強不足、いけません・・・   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制に類似する制度として、農地の納税猶予を取り上げています。   農地の納税猶予を使った時点で、農業に関して「やめたくてもやめられない」状況に陥ってしまう、という現状を確認しました。 実はこの制度のおかげで、日本の都市開発に弊害...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は産業観光の日です。 観光というのも現代では地域とのバランスが求められるようになってきました。   事業承継についてお話をしています。 事業承継税制という納税猶予の制度について簡単に触れ、農業との酷似点を確認します。   皆さんもどこかで聞かれたことがあるかもしれません。 「農業は一度相続をすると簡単にはやめられない」   これ、どういう意味かと言いますと...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

円満相続のための前後５つの準備とたった一つの秘訣 　夫婦円満コンサルタント中村はるみです。　「相続などでは事前に準備し法的知識を知っていたら」と思うことが多々あります。　相続の準備などは、特に親が健在のとき、子どもからは言いづらいですよね。 　でも、争続になることは避けたい！ 　さらに円満相続の方が、今度の兄弟付き合いにいいはず。と思いませんか？ 　　今回は、楽しい人生を過ごすために円満相続の準...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

■ ケース５　継母のために相続放棄をした財産は捨てたと同じ 　私は孝と申します。私と養母は養子縁組をしていなかったので、相続できないことが判りました。わが子のように育ててくれました継母(母と表記)を実母だと思い慕っていました。 　ですから父が10年前に亡くなった後、母に父のすべての遺産を相続させ、一緒に穏やかに暮らしておりました。　もちろん母の遺産は私が相続するものだと信じていました。 　その...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

夫婦円満コンサルタント中村はるみです。　以前、私に問い合わせと称し、無料で夫婦関係修復のコツを聞き出そうとした男性がいました。男性の悩みは奥様からの離婚話、でも、妻の遺産を当てにしているケチな意識が見え隠れしました。 　その男性の話では、奥様の月収は19万。親からマンションを買えるくらいの遺産が転がってきました。すると「息子の学費はあなたが払ってね。私は第2の人生を楽しくいきます」と離婚を...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

●　円満相続のたった1つの秘訣 　実母側の家族の配慮は、突然行政書士からの書類が届く無機質な対応を避け、ぬくもりのある現金三等分の提案をしたことです。実母側の望みは家屋土地を除いての遺産分割です。 　実は遺産放棄は、知ってから3ヵ月以内です。ですから亜希子さんは所定の手続きで遺産放棄できたはずです。ですが突然書類が送られて内容が遺産放棄だったら、誰でもムカつくはずですよね。　更に法的に全財産の三...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）