最近、首都圏では好条件の居抜き物件が多く出てくるようになってきました。弊社にも、不動産会社の方から数多くの物件が持ち込まれています。 　飲食業は「立地商売」と言われるように、物件選びは最も神経をつかう仕事です。計画のコンセプトに如何にあった好条件で“繁盛できる物件”を探せるかが、その後の経営に大きな影響を与えます。 　そのような意味では、今が初期投資を抑えながら好立地に出店するチャンスです。前...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

融資での資金繰り対策・資金調達コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 このたび、神奈川県横浜市より、「震災対策特別資金（１０年型）」を創設したとのプレスリリースがありました。 【震災対策特別資金（１０年型）の概要（横浜市のプレスリリース）】 融資対象者 ： 東日本震災復興緊急保証の利用対象者 融資額 ： ２億８，０００万円以内（うち無担保８，０００万円以内） 融資利率 ： １．７...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、少し春めいてきたようですね。 実は本日は誕生日です。   昨日からの続き、雇用に関するお話。 被災地だけでなく、計画停電や資材調達の関係で他の地域でも 雇用の維持が厳しくなるような状況が考えられます。 そのような時に雇用維持のための助成金が活用できるようです。 詳細についてはこの辺りを参照に。   非常に大雑把なイメージとしては   ・雇用保険の対象者 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

私が起業したての頃は「ビジネスモデル」って言葉も、意味も必要性も知らずに「見切り発車」でスタート 「何とかなるさ」とお気楽なところもある私。しかしっなんともならず、気が付いたらお財布の中には30円しかないじゃんある日帰ったら・・・・「電気がつかないじゃん」 きゃ～～、これって止まっちゃったのね・・・季節は真冬お湯もでない・・・寒いよ～～ くら～くて、寒い部屋に一人・・・きゃ～～、つらい！ ...（続きを読む）

岡崎 美幸

（起業コンサルタント）

信金や銀行融資での資金繰り改善・資金調達コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 中小企業の経営者の方が、良くしている勘違いで・・・ ・銀行融資は、中小企業では、信用保証協会付きでないと借入できない ・銀行は、中小企業の返済原資よりも、信用保証協会の保証付きで保全を図ることを最優先している というものがあります。 融資の審査で、重要なのは「返済原資」です。 融資の申込みがあった場...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はビジネスコンテストについてのお話です。 最近は様々なところでビジネスコンテストが開かれています。 創業者向け、学生向け、中小企業の新規事業向けなど、対象も様々です。 私も仕事柄、書類審査、事業計画書レビュー、プレゼンテーションレビュー・審査など、ビジネスコンテストをサポートする案件に数多く携わっております。 特に、最終プレゼンテーシ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１９日から書き始めましたシリーズもの；『中小企業の公的補助金活用ポイント』のその６について、述べます。 本日は、５．補助金申請書作成の手順　について述べます。 補助金の審査は、今まで述べてきましたように、申請書や事業計画書の書面審査を中心に行われます。 各事業に関わる審査委員会が、それぞれの事業に対して...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザイー　山本　雅暁です。 毎年、春と秋頃に、中小企業経営者の方々から、新規事業立上、新商品開発、経営革新などに活用する補助金施策について質問があります。 これは、政府や自冶体が定期的に各種補助金施策を発表・説明し、公募をかけるためです。 自社の事業目的に合った補助金施策があるかどうか、合った場合の募集期間や必要な準備等につ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

不動産投資の味方～融資の活用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産投資における融資額は物件価格の６０％～８０％】 前号では、借金は必ずしも悪いものではなく、次の資産を産むための借入は良い借金であるとお伝えしました。 賢くお金を借りることで効率的な資産形成ができる最たるものが、不動産投資ではないかと思います。 さて、借入先はご存知の通り金融機...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

中小企業や個人事業主への資金調達・資金繰りコンサルタントに寄せられる相談で、良くある質問をご紹介します。 「どんな担保や保証人があると、融資が受けられますか？」 実は、融資とは、「無担保・無保証＝信用貸付」が基本なのです。 融資の可否は、「返済資源・返済能力」の審査で決まります。 つまり、業歴のある企業や個人事業主であれば、今までの経営（財務）状況や今後の事業計画がどのようになるのか？を審...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２１日付の日経新聞に『経産省、ものづくり技術で中小を支援　輸出関連、1000億円規模 』のタイトルで記事が掲載されました。 こう言っては何ですが、政府がやっとまともな中小企業対策を検討し始めたと思います。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『経済産業省は政府...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は事業立ち上げについてのお話です。 中小企業の新規事業立ち上げや創業などの時には、実現可能性に気を配るようにしています。 戦略レベルの議論や事業計画書作成などにおいては、ある程度前提をおきながら話を進めていくわけですが、議論が盛り上がることで実現可能性に対する意識が希薄になることがあります。 経営資源の制約が大きい中...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 しょうしょうご無沙汰しておりました。 各種企業支援で忙しく、コラムを書く時間が確保できませんでした。 本日は、久しぶりにコラムを書き入れます。 今回は、１月１７日（日）に行いました、「補助金・助成金の有効活用で開発や新規事業の立ち上げなど経営力強化へ　〜補助金・助成金を獲得・活...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 政府の平成２２年度予算案が固まり、１月の国会で審議されることになったのを受けて、関連省庁の補助金・助成金の施策が具体的に発表・説明され始めています。 例えば、多府省連携フォーラムが１月２２日（金）及び２６日（火）に開催され、各省庁の補助金・助成金施策が説明されます。 私もこのフォーラムに参加し...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 私は経営支援の一環として、新規性・革新性を持った技術、サービス、事業を展開しようとしている、或いは展開している中小企業・ベンチャー企業を応援しています。 これらの企業の中には、優れた技術・ノウハウを持ちながら、資金不足で事業化を出来ない、或いはためらっている会社が非常に多く存在している...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

今日、融資のサポートのご依頼をいただいた方から、 パック料金ではなく、「ばら売り」して欲しいという要望がありました。 当事務所の創業融資申請のサポートは、 着手金＋成功報酬という料金体系で、 １．融資申請書類（事業計画書・収支予算書・資金繰り表など）作成 ２．融資申請に伴う相談・アドバイス・面談対策アドバイス の2つを行っています。 今日のご依頼...（続きを読む）

熊谷 竜太

（行政書士）

こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 このところベンチャーや中小企業の社長さんから補助金や助成金獲得のご相談が増えてきています。 実際に、複数の事業計画や申請書を作成し、公的機関に申請するお手伝いをさせて頂きました。 今まで公的な補助金や助成金の獲得についてお手伝いをさせて頂いてきましたが、今年になってその依頼件数が急増しました。 ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 おはようございます。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１４日に書きました女性起業家セミナーのブログで紹介しましたコヤナギユウさんのお店が、９月１９日に下北沢にて開店しました。 コヤナギユウさんの会社名は、yours-storeです。 yours-storeのコンセプトは以下の通りです。（Webサイトから抜粋しました） ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザーの山本　雅暁です。 以前に本コラムでお伝えしましたように、事業計画書の見方、書き方などの実践的なポイントを各項目別にわかり易く説明するセミナーを2009年７月１１日（土）に横浜で開催いたしました。 同様のセミナーを2009年１月２５日（日）に横浜で開催しました後に、このセミナーに参加できなかった方々から早期再開...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 現在、All　Aboutのコラムで事業計画の作成ポイントを書かせて頂いてます。 この事業計画作成ポイントを凝縮して、事例をもとに説明させて頂くセミナーの案内を本コラムでさせて頂きます。 本セミナーは、すでに私が所属します日本経営士協会　横浜経営支援センターのWebサイトで案内を出しており...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　4月から多くの会社が新しい年度を迎えます。お付き合いしている会社の中で、今までと違う形で新年度を迎えた会社があります。 　決して業績が悪い訳ではなく堅実で順調に伸びてきた会社ですが、小規模の会社なので、今までは仕組みではなく個人間の信頼関係で動いてきたという面があり、そこから来る一種の閉塞感やマンネリという雰囲気がありました。 　社長様の問題意識から変革が始まり、制度や規程作りを進...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

こんにちは。 山本　雅暁　です。 私は、2007年の春以降、創業家・起業家・企業家向けに対する“事業計画作成セミナー”を２０あまり、実施してきました。 それらのセミナーは、多くの場合、私が相談アドバイザーを担当しています、ドリームゲートを通じて行ってきました。 セミナーの開催場所は、埼玉創業塾（埼玉県北与野）でした。　 セミナー内容に対する受講者の評価は、総じて高く、ご満足頂いていました。...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

事業計画作成ポイント　　　１ 《自社用の事業計画書をしっかりと作る》 　事業計画作成の目的は究極的には継続的に収益が出て、発展を可能にする計画書を作成する事が出来るかである。しかし実際には計画書としては出来ても現実の事業では無理だと思って下さい。実際にはマスタープランを計画書としてつくり、常に微調整をするからです。会社の経営には常に変数が付きまといます。 　ネット...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

第11回金持ち大家さん(R)実践塾　【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】 ７月12日１５時より三鷹で開催します！ いつもと時間が違いますのでご注意を！！ 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。　新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得る...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

　一般労働者派遣事業許可の有効期間は、許可の日から３年、一度更新して後の有効期間は５年となり、以後はそれが繰り返されます。 　許可の更新にあたっては、有効期間の満了日の30日前までに、労働局に許可更新申請書を提出しなければなりません。 　提出書類は、以下のとおりです。 ・一般労働者派遣事業許可有効期間更新申請書 ・事業計画書（事業所ごと） ・貸借対照表および損...（続きを読む）

小岩 広宣

（社会保険労務士）