住宅ローン借換えの目的は、金利を引下げて総返済額をより少なくすることが第一です。 しかし、それ以外にも借換えで出来る事はあるのです。 今回は、金利引下げ以外の住宅ローン借換え活用法についてお話したいと思います。   複数に分かれていたローンを1本化して管理を楽に 住宅購入時にローンを複数本に分けていた場合は、借換えで1本化する事が可能です。 金利引下げと同時に1本化する事が出来れば一石...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 幸い自然災害などの被害に遭わず今日に至ってますが、油断は禁物です。　2009/09/01の防災の日にアップした非常用持ち出し品は9年も経つと電池や非常食など入れ替えも確認が必要ですね。　↓記事 （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

火災保険加入の際に保険料を抑えることを優先した場合は、水災はカバーしていないことが多い。 なにしろ、水災をカバーすると保険料が上がります。   自治体がウェブサイトなどで公表しているハザードマップが参考になりますので参考にして下さい。   今回の西日本豪雨でも、 被害が大きかった地域は洪水ハザードマップが想定していた浸水域とほぼ一致していることが注目された。 ただし、ハザードマップが...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） ここ数年で珍しいダブル台風が日本接近してますね。天気図の精度の良さは時間ごとの天気図を観ると分かります。 昨夜0時の天気図 今日13時の天気図 今日17時の天気図  台風20号　昨夜0時の天気図 台風20号　今日13時の天気図　 台風20号　今日17時の天気図 台風が来てから対策をするのではなく、早めの対策で自然災害に巻き込まれないようにしたいですね。...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

 ナイトプールに浸けてやろうと行ったのですが、 夜間は、話題のコラボもので、18歳以上限定らしく入れませんでした。 やむをえず、プールプール！と騒ぐのを鎮めようと館内の天然温泉に変更です。 こちらは塩分濃度が高くアレルギーの肌には合わず、 近くのスーパー銭湯の方がイイ！とこちらも不評でした。 翌朝のプールは快晴で楽しい！と好評でした。 今年は時間が取れずどこにも連れて行けなかったから、 これで...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

２７００人が変身したプチ整形に一切頼らない若返り法を教えています顔筋NANAマジックメソッド「美エイジレス塾」 代表５３歳・４人の子のママ☆ＮＡＮＡ（ナナ） です。この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ７月末に２日間にわたって博多でのグループレッスン美エイジレス塾が無事終了し、佐賀の温泉に泊まり、母方の田舎や京都などに寄って長旅ドライブしながら帰宅し...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザーの池見です。こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザーの池見です。 今年の夏は、各地で最高気温が37℃～41℃など記録を塗り替えるほど高温となっています。熱中症などに被害も多発しており、体に危険な状態が続いています。 気象庁の「日本の気候の変化」によれば、地球温暖化の影響で、「日本の平均気温は、1898年（明治31年）以降で...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

西日本豪雨災害により 被害に遭われた皆さまへ   心よりお見舞い 申し上げます。     「心と体と精神は一体」、 ホリスティックケア・セラピストの本多です。     今年の夏は 猛暑が続いています。   水分や塩分補給を 心がけてくださいね。   さて、 「子供の不登校は 親の学びでもある」   と感じています。     不登校のお子さんが 希望...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 四国に仕事でお邪魔したのは、5年前でした　↓当時記事  今年は所用で香川県高松市へ  独特な形状の高層ビルが駅前にありました   香川県と言えば讃岐うどんですが、チェーン店の丸亀製麺も人気なのは、長崎県のちゃんぽんでリンガーハット人気があるのと似てますね♪ 移動で瀬戸大橋の途中にある与島へ      私は建築分野ですが、橋などを設計する土木分野の規模の...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ダブル発電とは、太陽光発電システムとガスのエネルギーも使って発電するといったように、太陽光発電システム、蓄電池、エネファーム、電気自動車などを併用することをいいます。 ダブル発電は、住宅内で使用する電力を太陽光発電システムなどですべて賄い、光熱費を大幅に削減することができるというメリットがある一方、売電を目的としている場合、注意が必要です。 災害時の長時間の停電対策など、最近は防災対策の意識の高...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

忘れられたカンナをバトンして　今災害に祈りを込めて 広島・岡山・滋賀・兵庫・大阪・京都の洪水、土砂災害の復旧を祈ります。 亡くなられた方々のご冥福を祈ります。 カンナの里親KYさん 深くこのプロジェクトを理解して応援してくださ流広島の方です。  以下のようなコメントを添えてカンナのバトンをつないでくださいました。 この思いこそがカンナです。 ありがとうございます。  1日も早い復旧を祈り...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 西日本は大変な雨でしたね。 大雨の被害に遭われた方も いらっしゃると思います。 無理せずに、 できることから行動してくださいね。 日本は災害の多い国です。 被害に遭わなかったラッキーな方も、 明日は我が身と考えて、 しっかりと対策を取りましょう。 私も今回のことで、 災害に備えた備蓄を...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

西日本での災害の1日も早い復旧を 5月から慌ただしく過ごしており、 広島〜滋賀〜大阪〜京都〜福島〜須坂のカンナ・プロジェクトの記録も滞っています。 そんな中、この度の災害には心を痛めております。 亡くなった方々のご冥福をお祈り申し上げます。 そして1日も早い復旧を祈っております。 今回の災害地域にはカンナ大使さんたちもたくさんいらして、 メッセージなどでもご連絡できた方とできなかった方...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

今回は久し振りに、私が大好きな宇宙ネタでございます♫(笑) (^^☆   私が６年前にやっとこさネットを始めた途端、速攻出合ったものに「宇宙や神に関する斬新なものの見方と情報」というものがありまして、その内容を＂信じる・信じない＂は別にしても、当時「発想の転換」として、とても脳の活性化になった事は私に取って間違いありません。 (^^✿   今回ご紹介させて頂く記事は、最近偶然に見かけた...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

住宅用太陽光発電システムは余剰電力を電力会社に売電することができます。そのため、売電収入によって太陽光発電システムの導入費用を償却することを考えることができます。 しかし太陽光発電システムと蓄電池を併用した場合、ダブル発電とみなされて売電価格が下がってしまうため、太陽光発電システムと蓄電池の併用には、ダブル発電とならないように注意が必要です。 最近は災害時の備えから、住宅用太陽光発電システムと蓄...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

住宅用蓄電池は、太陽光発電システムとセットにすることによって、災害時に住宅の電力を賄ったり、月々の電力料金を軽減することができることから注目が集まっていますが、導入を検討する場合、住宅の電力事情にあった蓄電池を導入することが大事です。  蓄電池にはリチウムイオン蓄電池や鉛蓄電池、ニッケル・水素電池といった種類がありますが、住宅用蓄電池として使用されているのはリチウムイオン蓄電池です。そして住宅用...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

昨日起こった大阪府北部の大地震。   私は昨日の朝に、ネットのニュースで「大阪地震震度６」という文字を目にした時に、一瞬何の事を言っているのか分からないというぼんやりとした感覚の後に、   朧げに７年前に自分の身近で起きた東日本大震災が発生した時の瞬間や、その後の各地域の被害状況に応じ、生活する上での不便な制約を受けた事などが、頭の中にボォ～と浮かんで来ました。   (※幸い我が家では...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.370％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　5月1日に住宅金融支援機構から5月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.350％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.790％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

外構工事を進めています。ブロックが積み終わったので、専用通路には砂利を敷いていますよ。 そして庭には少しキレイな土を入れました。ポスト柱もできて、見た感じは随分と変わりましたよ。 家はやっぱり外構なんですねえ。 土地も上にキレイな土を敷いただけで、結構イメージも変わるものです。 という感じで見た目は非常に重要なのですが・・・そう、先日島根県で大きな地震がありましたよね。 見た目で言うと、今は震災か...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

太陽光発電システムは、蓄電池とセットにすることによって余剰電力を蓄電池に貯めて夜間に利用し、光熱費を抑えることができるようになります。また、家庭で電力作り、それを利用するようにすれば電力を電力会社に依存せず、自立したものにすることができるため、災害時にも有効です。 そのため太陽光発電システムと家庭用蓄電池を同時に導入することを考える人が多くいます。しかし太陽光発電システムと家庭用蓄電池を同時に導...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

災害時の停電への備えや光熱費の削減などの目的で太陽光発電システムと蓄電池を併せて導入しようと考えて人が増えてきています。しかしネックとなるのは導入費用です。蓄電池にはポータルタイプと定置型がありますが、持ち運びができるポータルタイプは蓄電量が小さいため、家庭内の電力を賄うことは難しく、携帯電話を充電したり、特定の家電製品を利用することなどに使用されます。家庭内の電力を賄うには定置型の蓄電池を利用し...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先日の台湾地震は他人事ではないですね。。 関東直下型地震が起きたとき、私は被災建築物応急危険度判定士と独立系社会福祉士の２つの顔で活動することになると思います  被災現場で同業仲間やレスキューとの連絡手段、避難場所で社会福祉士同士の連絡手段は、携帯電話は不通の可能性が高いので、アナログな無線機（トランシーバー）が必需になると思います。 しかし、支援団体...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）