潮田保育園　塗装工事 【塗装工事】 クリーンマイルドウレタン（原状近似色） 【担当者の声】 古くなった施設が綺麗になり嬉しく思います。 ありがとうございました。 【横浜市の外壁塗装はトーシンリフォームにお任せ下さい】 http://www.ts-rf.jp info@ts-rf.jp 座間市　ひばりコーポ　外壁塗装 【外壁塗装】 クリーンマイルドシリコン　（SR163）...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

家の相談コーナーです。 このサイトで相談コーナーを設けています。そこでのご相談内容です。---------------------------------------------------------ご相談メールを再現してみたいと思います。 ご相談は、外壁はサイディングで、塗装完了後に確認してみたらブツブツのような穴が開いていたということです。 どういうことでしょうか。 現状を見てみない...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 外観改修のプロジェクトです。 鉄骨造でALC板の外壁の共同住宅。 跳ね出しのバルコニーや剥き出しの鉄骨外階段など、よくみる外観の造り。 この外観を、先ずは真っ黒に塗装し、名の通りルーバーでリメイクする御提案です！！！ アルミの木目調のルーバーが宙に浮いている様な表情を演出する為、1階には設けず、2・3階のみに設置...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

T様宅　屋根葺き替え工事 【屋根葺き替え工事】 コロニアルグラッサ（シャッフル葺き） 【お客様の声】 以前も小工事でお世話になっておりました。今回は屋根の葺き替えをお願いしました。色で悩んでいたところ、シャッフル葺きを提案してくれて、どんな仕上がりか楽しみでしたが、想像以上に良くて、とても満足しています。秋ごろにもう一軒の家も考えているので、また相談します。ありがとうございます。 ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

請負契約の解約は簡単？？ 建売などの不動産の解約とあわせて、住宅の請負契約を解約したい相談は絶えない。 以前もお伝えしたが改めて注意されたい。 とくに、特定のHMに関しては意外と多く、契約締結までの荒っぽさが際立つ。 ★事例１ ある月の中旬にモデルハウスを見学。 数社、気に入ったHMにプランと概算を依頼して帰る。 数日後、A社から概算と間取りをもらう。 こ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分自身の２００９年のブログからＦＰとしてのコンサルティングをする際にやっかいなのが、素人親戚のアドバイスです。 マイホーム取得に関して、事細かに提案して差し上げても、親戚のアドバイスの方を信じる（というか断れない）方もいます。 当事、もう１年近く前からの相談者ですが、定年退職後の住まい（一人暮らし）についての相談でした。 マイホームは無かったのですが、様々なことを伺った結果、平屋の新築で...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると 外壁塗装の見積は○○円ですがこれは値段は安いですか？高いですか？ 外壁塗装の工事方法は？ ○○塗装会社の評判はどうですか？ 外壁塗装に適した塗装の種類は？ 外壁の色は○○に使用と思うのですがどうでしょうか？ 外壁の耐久年数は何年ですか？ 外壁塗装は何年くらいでしなければならないのですか？ 等々・・・と当たり前の事ですが、外壁...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

町田市　O様宅　外壁塗装 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ　（アプリコット・ライトクリーム） 【屋根塗装工事】 アステック　ＥＣ１００Ｆ　（ワームクレイ） 【お客様の声】 留守にしがちで作業はほとんど見ることが出来ませんでしたが、とても丁寧に作業して頂いたと思っています。途中色々と注文を付けてしましたが対応してくれて助かりました。色わけも追加料金なしでやってもらえ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

新宿区　集合住宅塗装 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ　（特注色・紺色）UVプロテクトクリアーふっ素（３分艶） 【屋根塗装工事】 アステック　ＥＣ１００Ｆ　（オールドローズ） 【お客様の声】 遠方の物件の為、作業はほとんど見ることが出来ませんでしたが、写真も沢山とって頂いたようでよかったです。現地で見させて頂いた時に、職人さんも感じがよく、好感が持てました。大変丁寧...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

7.住宅に適用！補助・助成金・優遇制度・減税を使ったリフォーム‏ リフォームに補助金や助成金を適用する 補助金、助成金は地方公共団体や国、民間団体によって支出される支援を指します。 原則は返済しなくても良い制度ですが、この補助金や助成金は、年度や地方により要項が異なる場合があります。 また支援内容や適用額、適用箇所、審査期間なども絶えず変化するものです。適切な時期にリフォームを行うために、...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

5.火災保険が適用かどうか判断して頂きたいのだが、どうしたらいいのか‏ （1）電話やメールで相談する際、リフォームを検討している箇所を伝える まずは専門業者へ電話もしくはメールで、火災保険の適応が可能か調べて欲しいと連絡を入れます。火災保険の適用についての条件には大小かかわらず、雨風や事故による原因と欠損箇所の証明写真が必要となります。見積もりやその他書類は、後々依頼した業者に任せることができ...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

3火災保険を利用してリフォームすると保険料は高くならないのか? 火災保険を1度利用すると次回利用できなくなる可能性はあるのか 自然災害などにより、1度とならず、複数回に渡り火災保険の適用申請を出す場合があるかもしれません。 火事を例に上げますと、全焼またはどの程度の修復が行われたか、破損箇所（パーセンテージで示す場合があります）に対しどれだけの保険金が受理されたかによって、2回目適用の可否が...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

2.災保険申請は個人で申請可能なのか？専門業者の申請のメリットは？ (2)書類は個人で用意でき申請まで持ち込めるのか まず修理の見積もり書とは、業者へ現場視察と見積りを依頼した後、損害額を証明するものとして扱われます。個人の適当な感覚で作成した見積り等を出してしまえば、即却下です。そして更に損害部分の証拠写真が必須となります。写真についても個人が重要箇所を見分けることは極めて困難です。 ...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

1.リフォームの負担金を軽減する火災保険適用の対象条件とは？ （2）建物の屋根の高さが3m以上の物件 二つ目の適用条件は、建物の高さです。 この項目には高さが関係しているので、1階建てでも屋根の高さが3メートル以上あれば、適用可能となります。建物の高さが明記された書類をお持ちの方は問題ありませんが、そうで無い限り、高さの計測は専門業者に依頼をしてみなければ正確な数字は出てきません。適...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

今回のお宅は施工前とはイメージがガラッと変わりました。動画でご覧ください。 マイベストプロ　　　　　 http://mbp-saitama.com/proreform/専門家プロファイル　　http://profile.ne.jp/pf/mori-proreform/ （続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

2015年3月　施工例 相模原市　Ｏ様宅　外壁塗装　屋根塗装 【外壁塗装工事】 アステック　ＥＣ２０００Ｆ-ＩＲ　（ライトクリーム・アイアンバーグ） 【屋根塗装工事】 アステック　ＥＣ１００Ｆ　（チャコール） 【お客様の声】 近所で工事を行っていたので仕上がりを見させて頂き、他と比べて綺麗な仕上がりだったので、見積りをお依頼しました。対応してくれた田中社長は細かい所をよく見...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

１月から工事を行っているマンションの大規模改修。２か月以上の掛かりましたが完成させることが出来ました。 前回の続きの工事レポートをいたします。前回のレポートはこちら　http://ameblo.jp/nurin-chu/entry-11982569502.html?frm_src=thumb_module 完成全景 担当した職人も納得の仕上がりに誇らしげで、綺麗な仕上がりにお客さんにも...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

住宅改修工事もそろそろ佳境に入っています。 外部塗装工事は最終段階に入っていますよ。   まだ全貌は明らかになっていませんが、ここから見ただけでも かなり変わってますようね。 キレイになっています。   内部の方もこの日ユニットバス工事をやっています。 ちょっと伸びでしまったのですが、これは仕方ありません。   全体を揃えるために外部工事中、中の方も余裕があるようでしたが も...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

塗装工事が始まっています。 塗装工事に入る前にその下準備も必要ですよね。   作業はいろいろあるのですが、この仕事を始めてから見積書を作成 していると「ケレン」などと出て来ていました。   ケレン？ 最初はさっぱり何だか分からずに見積もりを作ってましたよ。 それよりも知らない専門用語が非常に多かったので、そんな 余裕はありませんでしたからね。   これは塗装をする前に前の塗装...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場が始まりました。 足場の設置を急がないと・・・ということと、解体も始めないと・・・ と色々あります。   現地の庭は広いのですが、駐車スペースは2台分のみ。 うまくやって3台ってところでしょうか。   私が初日に行くと・・・足場屋さんのトラックと軽トラで一杯。 4M道路で突き当りは行き止まりなのですが、1本横道があるので そこにトラックなどが入っていました。 更に産廃ゴミ袋...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

改修工事がいよいよ始まりました。 今回の主な工事内容は、外壁塗装・水周り・バリアフリー 工事といったところでしょうか。   外壁塗装工事の足場設置が行われていました。 写真を撮りに行ったのですが、植栽が多くて全景写真がなかなか 撮れず・・・ちょっと大変でした。   先日は、バリアフリー工事の内容について職人さんに指示を してきたのですが、今日はユニットバスの打ち合わせです。  ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

おそらく塗装業界ではじめてユーチューブ視聴回数100万回を突破したのではないでしょうか。 これも現場の協力なしでは得られなかったと思います。 見積もり、お客さまとのやり取り、作業・・ さまざまな視点で撮影されています。 私も記憶ありますが、軍手をはめてポケットにあるカメラを取り出して撮影する・・ 仕事にリズムが乗ってしまうと、これが結構面倒くさい作...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

１月３０日の雪は予想よりも良く降りましたね。積雪も多い所では１０センチを超えていたようです。そこで、最近取り付けた屋根の雪止めを確認しに行ってきました。 こちらのお宅は、ゆきもちくんスーパーデルタを設置しました。去年の大雪では太陽光パネルから勢いよく雪が隣家に落下したとの事でお悩みでした。バッチリ雪が止まっていました。さすがはスーパーデルタといったところでしょうか、相当に余力がありました。もっ...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

数十年何もしていないひび割れた屋上を、防水工事で蘇生。 これまで状況によっては雨漏りが何度も。 下地のモルタル補修後、シンダーコンクリート目地を撤去してメッシュクロスでひび割れ(クラック)とともにシール補修。 排水口は鉛ドレンに交換。 プライマーの塗布後は自着シートで絶縁処理。 脱気筒を取り付けサラセーヌにてウレタン2層のトップコート仕上げです。 工事後に施主様...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）