個人賠償責任保険？借家人賠償保険 ？この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険？借家人賠償保険 ？ 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

募集して経費削減？ 実際に経費削減が目的で、募集を行っているところあります。 例えば、現在一人当たりの月の通勤費用が15,000円で10名のスタッフを雇用していたところを、近隣に住むスタッフを集め月の交通費が5,000円に下がった場合、月に100,000円もの経費削減になります。しかし、地域限定の募集は実はできません そこでタウンワークやアイデムなど地域別に発行や折り込みされている紙媒体に掲...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第２回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その２　＊＊＊   前回「賃貸オフィスマーケットは好調といわれている」と書きました。果たして本当なのか考えてみましょう。 森ビルによれば、今後3年間に都内で供給予定の大規模オフィスビルのうち、約7割が都心3区（千代田...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第１回 牧野 知弘（まきの ともひろ　オラガ総研株式会社　代表取締役） 東京大学経済学部卒業、第一勧業銀行（現みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。「日本橋コレド」「虎の門琴平タワー」など数多くの開発を手がけた後、三井不動産ホテルマネ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

　最近ある知人から聞いた話です。 　社員が５人ほどの設計事務所ですが、このところ急激に仕事が増え、直近の決算では事務所として過去最高益なのだそうです。   　少し前には本当に仕事が少なく、「社員に辞めてもらわざるを得ないんじゃないか」「事務所自体も続けていけるのだろうか」というような厳しい状況だったそうですが、みんなで協力して何とか持ちこたえているうちに、景気の潮目が変わったせいか、急激に良...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 経営改善計画書の書き方、経費削減策について ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/35058/17 14:03 バーチャルオフィスでは創業資金融資の審査は厳しいのでしょうか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/ar...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は企業連携についてのお話です。 ビジネス対するクオリティやスピード感の高まりから、全てを自社で完結することにこだわるのではなく、企業同士が連携することが重要になっています。 企業連携のスタイルは様々ですが、関係する全ての企業にとってメリットになることが大前提となります。 売上向上、コスト削減、スピード向上、人材育成といった、経営的なメリ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はクラウドサービスについてのお話です。 クラウドサービスの国内市場に関する調査結果が発表されています。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/news/14/110601779/031100534/?mln&rt=nocnt 2020年までは着実な成長が見込まれているようですね。 そのためには、中堅・中小企業のクラウ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

海外進出の目的は販路拡大や製造コストの削減などいろいろありますが、検討すべきポイントは主に4つです。 1.法規制 　進出しようとしている国のビジネス上の規制や外資規制、商習慣 2.人材 　ビザや日本から派遣するのか現地採用するのか 3.物流 　輸出入手続き、関税 4.送金 　日本から進出国、進出国から日本への送金規制 上記4つに関連して税務の問題も検討します。 例えば、進出国の税...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

銀行で住宅ローン相談の申込みが急増しているようです。 マイナス金利の導入による住宅ローンの借り換えメリットは、 テレビ等でも盛んに紹介されていますので、本格的に借り換えを考えてみよう、 あるいは、とりあえず無料で話を聞いてみよう、 という人が増えているのかもしれません。 そこで今回、住宅ローンの借り換えでどのくらいメリットが出そうか 具体的に試算してみます。 ・35歳のシナリオ 現在35...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

『「保育園落ちたの私だ」　国会前で抗議行動（朝日新聞の記事はこちら）』。 原発の放射能漏洩事故以来、国会前のデモがお馴染みというのか定着した感があります。 確かに、法律は国の仕事だが、法律と予算に基づいて保育所を設置するのは自治体の仕事。 なら、「保育園の設置」を求めて、デモをするのなら、市役所や区役所、と言うことになろうかとは思いますが、いかがでしょうか？ また、 記事には「国はお年寄...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

他の特許事務所も、それぞれいろんなサービスを展開されています。弊所の特徴的な三大サービスと言えば、次の３つでしょうか。 （１）特許調査、商標調査の特許情報プラットフォームの使い方を画面レベルで解説した動画サービス http://saito-souken.biz/news/detail/1088.html 無料のデータベースである特許情報プラットフォーム（J-PlatPat）の使い方を、操作...（続きを読む）

福永 正也

（弁理士）

マイナンバー制度もアメリカという国の支配者層の思惑のままに進められたもの、つまり彼等が未来永劫私達一般市民を奴隷化し、自分達のファミリーが世界を支配し続けられる様にする為の布石計画の一部ですが、   このTPPというものも、アメリカ支配者層の凄い思惑が裏に潜んでいるという事が良く分かる記事ですので、どうぞご覧下さい。(この様な事を、何も勉強せずに深く考えようとしないノー天気な日本人は多い!?)...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

家電の大手メーカーの東芝は７，０００人を削減し、青梅工場の縮小などを発表しました。 （日経新聞の記事はこちら）。 日経新聞の記事によると、東芝の青梅工場は 開発部門や家電子会社の本社を移転し、「将来は閉鎖の可能性も」と指摘しています。 青梅といえば。 今年の３月に、我が母校、明星大学青梅校舎が２２年の歴史に幕を閉じました。 そして、今回の東芝青梅工場の縮小です。 地域経済に与える影響...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの大間武です。 2015年11月30日、楽天生命保険から 月額保険料2,000円の総合保険「楽天スーパー2000」が 発売されると発表されました。 保険商品の主な内容は以下の通りです。 ・加入対象者20歳から59歳まで ・保険期間は1年で64歳まで更新可能、 ・保障対象はガン、入院、高度障害など この保険の特長は 契約日または更新日から...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

先日お伝えした、さゆふらっとまうんどさんのブログからマイナンバーに付いての最新の転載記事をお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆ この記事の最後には、マスコミがあまり報道しない「マイナンバー通知受け取り拒否」をした方が現時点で全国で84万通という動画もありますので、是非ご覧下さい。   ちなみに彼は「現時点での84万通は、実際よりも少なく報道されている」との見方をしておりますが、私もその様な...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

バブル崩壊後の平成5（1993）年以降、長引く低金利や株安によって保険会社の運用成績は悪化。予定利率より運用成績がよかった場合に生ずる利差益どころか運用成績が予定利率まで達しない利差損が発生していまいました。この利差損の生じている状態を『逆ざや』といいます。逆ざやを生命保険の三利源の他2つである死差益と費差益で埋めることができれば保険会社の収支はプラスですが、死差益と費差益の合計よりも逆ざや（利差...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は香りの日です。ネット全盛期の昨今、味覚と嗅覚、触覚といったより原初的な感覚が問われています。商売と私生活の関係についてお話をしています。家計簿をつけることの意義について確認していきます。まず、そもそもなんのために家計簿をつけるのでしょうか？実はこの点について曖昧なまま、家計簿をつけ続けている人が決して少なくありません。・自分の私生活について、現状を把握する・どれくらいの資...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  【 アシュタールのメッセージ 】   こんにちは　こうしてお話し出来ることに感謝します。     テラにいる存在はすべて意識から出来ました。 意識が先にテラに来たのです。 そして　その意識が物理的な身体をテラの上に創造したのです。   たとえば　イルカは何かから進化したのではなく、イルカの意識がテラに来て そして　海の中がその意識にとって気持ちの良い場所だったので ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

なんでもプロパガンダにしたくはないが、若い男性が読みそうなタイトル記事がネットや雑誌に溢れているとあまりに雑な情報流通を感じてしまう。 例えば、長時間労働を改善するためのイメージ戦略であれば有名なビジネスマンに眠りの時間を積極的に取っている記事を書いて貰えばいい。 それでネットのアクセス数動向を分析し、どの雑誌やマスメディアにバラエティー記事と関連商品特集を企画するかを図る。 眠りの時間...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

厚生労働省がまとめた2014年度の医療費が患者負担と保険給付を合わせた総額が40兆円と前年より7000億円増えたようです。増加はなんと12年連続。 これから少子高齢化でますます医療費が増えて行くと予想されますから、将来の日本のためにもこの医療費をどれだけ削減していくかが重要になってくるでしょう。 私も安易に病院息のは避けますね （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話４】 １．光熱費を削減させるために知っておきたい話　１ ２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこと ３．安く手に入る郊外の標高の高いエリアの家を手に入れるリスク とこれまで話をしてきました。光熱費がどれだけ生活を圧迫する可能性があるのかを実感していただけたかと思います。 家づくりにおいて光熱費をコントロー...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

中小企業のオーナー社長なら絶対に飛びついてくる極秘ネタを手に入れて、法人アポを簡単に取る自分になりませんか？ ここに法人と個人の支出は1円も変えずオーナー社長の役員社会保険料だけをガツン！と最大180万円（年間）削減できるノウハウがあります。 こんにちは、本森幸次です。 ストレートにお話します。 今からご紹介するのは既に300社以上で効果のあったオーナー社長の役員社会保...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話３】１．光熱費を削減させるために知っておきたい話　１２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこととこれまで話をしてきましたが、光熱費が、生活においてどれくらい影響するかということを知ってもらいました。今回はもう少し、違う事例をお話ししましょう。市内に比べて標高が高いエリアに近年完成した住宅団地。市内よりも土地の相場も安く、どうにか...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話２】光熱費のことを考えながらマイホームを手に入れることを考え始めると、これまでとは全く違う視点で家のことを考えることが出来るようになってきます。「家賃並みで家が手に入る」このフレーズは、マイホームを手に入れようとしたことがある人なら聞いたことがあるフレーズでないでしょうか？例えば、月々の家賃が１０万円だったとします。そうなると、毎月の住宅ローンの支払いが、...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）