無理なく返済できる建て替え費用

今年５５歳になる会社員で、現在妻と二人暮らしです。妻が身体障害者になり、自宅の建て替えを検討しているところです。老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。夫５４歳　勤続年数　３３年　　年収　　　８４５万円（手取り６５０万円）　定年　　　６０歳　　退職金　　２２００万円　預金残高　５００万円　保険　　　３００万円（平成２７年満期）　　　　　　　　６００万円（平成３０年満…

住宅ローンの返済について

初めて相談いたします。先日、中古マンションを購入しましてローン返済について迷っています。物件価格は、4000万円　貯蓄　(夫）2500万円　（妻）500万円　です。住宅ローン控除のメリットを生かして、ローンを組みたいのですがアドバイスをお願いします。現在、主人は45歳　子どもは8歳です。よろしくお願い致します。

生命保険の見直し

子供が産まれ、現在加入している私の保険を見直そうと思っています。 夫　43歳　会社員　年収420万妻　43歳　会社員　年収500万子　　0歳 加入している保険 28歳よりプルデンシャル生命の家族収入保険（定額型）70歳満了に加入。支払期間は42年死亡時（高度障害）毎月200,000万　　　月額保険料11,580円特約　災害死亡特約　40,000,000万円　　　入院総合保障　　　　　5,000円　...

住宅購入は可能でしょうか？

住宅購入を考えております。家族構成：夫 41歳 大学教員 年収約1100万 定年70歳、妻 37歳 専業主婦、娘 7歳 私立小学校2年生資産：持家マンション 築34年 相場1500万円 ローンなし、定期預金等 2000万円毎月の家計支出：食費 60000円、住宅費 40000円、通信・光熱費等 60000円、雑費 80000円、保険 20000円、学費・教育費等 80000円、夫婦こづかい 800...

中古マンションの買い替えについて

今年50歳になる女性です。現在、築10年の10階建分譲マンションの7階（2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円）に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている（南西角部屋、5,980万円）ことを知り、興味を持ちました。我が家は蔵書が多く、壁全面を書棚にしていることもあり、部屋が狭くてベッドが置けず、押し入れもないのでふとんを畳んで出しっ放しにしている始末です。ただ...

住宅ローンについて

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物その他費用が400万と考えています主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳　定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうな…

住宅ローンについて

現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格（諸費用込）は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》　　夫44歳（会社員）年収770万円　　月収（手取り）32万円　　年2回ボーナスあり　妻41歳（専業主婦）　子 6歳（幼稚園年長）《貯蓄額》　貯金　1300万円　頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。　株（時価）240...

住宅ローン、返済していけるでしょうか？

一軒家の購入を検討しています。仮契約までしてますが、今さらながらローンを定年完済できるか不安になっており、手付金100万を諦めて解約すべきか悩んでいます。今後、カツカツの生活を送るのも悲しいです。主人はプラス思考なので、給料も上がっていくし繰り上げ返済していけば大丈夫！と考えているようです。今後の収支バランスが見えないだけに、とても不安です。時期をみて、私もパートにでて家計を助け…

住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中

【世帯の情報】夫：40歳、大学教員、年収680万妻：39歳、病院秘書、年収250万子(１人)：３歳【物件】来年４月完成の新築マンション、4500万頭金1000万を入れて、「3500万の、35年ローン」で計画中手付金400万を支払い済【現在の住居】家賃月額14万円の賃貸マンション貯蓄１：2000万（子どものために、絶対手を付けないと決めている分）貯蓄２：100万弱--------上記のような状態です...

45歳のマンション購入

来春、娘の小学校入学を控え、我が家にとって今が人生の岐路ではないかと悩んでいます。アドバイスをお願い致します。夫：45歳　年収630万円（転勤あり）妻：43歳　専業主婦子：6歳　　幼稚園年長貯蓄：550万円持株：約4千株（時価約100万円）現在は会社借上げの賃貸マンションにすんでいます。家賃：125千円（駐車場込）　内　会社負担　70千円　　　自己負担　55千円あと三年半で会社の補助がなくなります.…

フラット３５Sの事前審査に落ちました。何故？

初めましてトモと申します。新築マンション（５６００万円）を購入しようとフラット３５Ｓで４５００万円借りようと不動産を通じて事前審査しましたが、落ちました。不動産に聞いても分かりませんの一点張りです。親子ローンにて申請父（５８）　年収５３０万円　勤続年数約３０年トモ（２８）年収３３０万円　勤続年数１年半可能性としては１トモの勤続年数が足りない可能性２父が会社から借金をしている（…

マンション購入について

現在50歳、独身、年収650万円で賃貸住まい（40平米程度）ですが、老後のことを考え新築、中古問わずマンションを購入しようかと検討中です。消費税UPや金利動向のことを考えると早めに動いたほうが良いと思い何件か物件を見て回っていますが、売り主側はタイミング的に強気で高い買い物になりそうで不安です。将来売却や賃貸に回しても良いように、資産性が高く目減りしにくいマンションを選ぼうと考え、あえ…

住宅ローン診断お願いします

３４歳　年収４４０万　残業なし　ボーナス無し（夏５万、冬５万）　合計４５０万位です。妻　３４歳　パートで年収１５０万子供２歳と５歳の２人購入物件価格　３７００万　（カーテン、照明、ガイコウ、その他もろもろの諸費用等すべて含んだ額）頭金１０５０万　（一部、親からの援助です・・・）車のローンはありません。今年新車を買ったので１０年以上は乗るつもりですのでしばらく車を購入する予定は…

医療保険の必要性で悩んでいます

来月で50歳になりますが、生命保険、医療保険ともに未加入です。上の子が国立大を卒業し、２人目の子供も来年春専門学校を卒業するのでそろそろ保険加入を考えたいと悩んでいます。この3月に約6年半を残して住宅ローンも一括返済し借金は無くなりました。妻はパートに出ていますが、家計的には収入ゼロベースでやりくりしています。昨年年収　1090万円預金　980万円仕送り　180万円/年(来春まで)長女の仕送り…

住宅の遺産相続について

昨年の3月に母が亡くなりました。母が残してくれた資産は、現在、私が住んでいる家屋のみです。預貯金もあったのですが、入院費、葬儀費、法事・法要費用資金に当ててしまったため残っておりません。生前、財産に関することは一切、話したことはありません。もちろん、遺言書もありません。私には兄が1人と姉が1人います。私は次女なのですが、早くに兄は家を出てしまい、姉はお嫁に行ってしまったのでずっと…

資産形成について

はじめまして。今年の秋に第一子が生まれるにあたり、家計の見直しをしています。●夫は34歳、妻は32歳です。●家は今は社宅ですが、時期は未定ですが住宅も購入したいと思っています。●今共働きですが、出産後1年は育休を取得し、その後復帰予定です。が、状況次第（夫の転勤、こどもの状況等）で専業主婦となる可能性もあります。●現在世帯年収が1200万ほどありますが、貯金は300万程度しかありません。●2012…

戸建の住み替え、売却について

現在築25年の戸建の一部リフォームをし住んでおります。※リフォームは水回りとリビング等、間取りは4LDK、最寄り駅より徒歩15分事情により、ここから引越しを予定しております。事情とは、駅歩など。リフォームのローンが残り200万ほどです。この場合この家を売って新たに戸建にすみかえるか、または賃貸マンションなどに引越しをするか悩んでおります。家が売れるのか、や売りに出すタイミングなどアドバイ…

学校を辞めたい

はじめまして、この春に専門学校に入学した18の女子です。入学早々、学校に行きたくなくなりました。私は幼い頃から強度の人見知りで、幼稚園から中学卒業するまで一言も喋らずに生活してきました。家族やとても仲のいい友達なら話すことが出来るのですが、私も何故こんな事になってしまったのかとすごく悔やんでいます。高校は女子高で少し遠い学校だったので今は普通に話しています。でも今の学校は、男子…

54歳でマンション購入（4500万）住宅ローンは無謀でしょうか？

54歳でマンション（約4500万）の購入を検討しています。預貯金約5000万（株式・外貨預金含む）から　頭金2000万で住宅ローン3000万は無謀でしょうか？年収1300万、定年58歳、その後は年収激減にて継続雇用制度はあります。中途のため　退職金はさほど望めず、早期退職の場合2000万程度なので　そうでない場合は1000万強かと想像しています。現在住んでいるマンションは　1300万との査定をうけ...

保険の解約返戻金について

５３歳の会社員です。以前掛けていた終身保険を解約して、新しい１０年更新型の終身保険に加入しました。以前の保険の解約返戻金が、３５万円ほど返金されましたが、新しく加入した保険のアカウントに返戻金を積立をしたらどうかと言われました。確かに６３歳までの保険料が、３３,０００円ですが、６３歳以降は、アカウント部分を崩しても、５５,０００円ほどに金額が上がります。ちなみに明治安田生命の保…

住まいの建て替え。住宅ローンか現金一括か？

初めまして。現在、今ある持ち家を建て替える予定です。敷地整備もするため、金額が大きくなります。まだ、敷地の整備費は出ていませんが、新築費3000万+整備費1500万合計4500万円程度を見込んでいます。現在、貯金全額と両親からの援助金で、現金一括が可能な状態ですが、貯金額は０円となり、生活予備日として150万円が手元に残る計算です。家族構成は、両親（定年済）と自分たち夫婦、小学生の子供が二人…

マンション2軒目検討、1軒目は、売却か賃貸か？

子どもが産まれ、今のマンションが手狭になってきたので、もう少し広いマンションに移りたいと考えています。今のマンションは、購入価格が4880万、残債は800万程度ですが、すぐにでも完済できます。簡易査定では、売却は5000万くらいで可能だとのこと。賃貸の査定はしてもらっていませんが、JR山手線五反田駅と大崎駅から両方徒歩5分で2LDKということから、20万くらいでは貸し出せるのではと考えています。…

住宅購入について

年収700万、38歳の男性です。結婚していないが住宅購入を検討しています。頭金を300万、住宅財形を500万ためました。結婚していないが購入後は年50万程度貯蓄にまわしたいです。年収はゆるやかにしか上がりません。60歳定年です。退職金は2000万程度です。住宅購入の予算は3000万から4500万の物件購入を検討しています。無理のない購入はおおまかにいくらくらいでしょうか？

短期離職と公務員試験について

初めまして。現在社会人3年目の22歳の女です。私は短大卒業後、大手の子会社の事務として新卒で入ったのですが、諸々の事情があり、試用期間満了の5か月で退職することになりました。その後、とにかく正社員で経験を積まないとまずいと思い三か月後に今の中小企業の事務として採用していただき転職いたしました。ただ、自分の中でどうしても高校の時に諦めた公務員になりたいという気持ちが忘れられず、まだ…

これからも仕事を続けるでべきしょうか

経営悪化に伴い、給与のその他手当てがなくなり、賞与も減り、去年の総収入は平成１５年と同じです。今まで20年勤めています。定年まであと15年ありますが、これ以上基本給はあがりません。そして、人員が減った為一人当たりの仕事量は増えて身体に無理がきています。こんな思いをしながらも仕事を続けるべきなのでしょうか？

共働きから妻が専業主婦になってもやっていけるかどうか？

３人家族首都圏在住、夫42歳会社員年収650万、妻48歳会社員年収500万、子供男の子１人6歳。住宅ローンは数年前に完済、現在の貯蓄額3,800万、また今後3,000万を相続する見込みがあります。現時点で夫は厚生年金加入は18年、妻は24年。夫の定年後の退職金額は中小企業のレベルと予想されます。妻が今退職した場合の退職金は 約600万と予想されます。妻は高齢出産でしたが産休・育休を経て職場復帰し、...

両親の老後資金についての不安

２０代兼業主婦のみおんと申します。両親の老後資金について不安があり専門家の方々に相談させて頂きたく投稿します。父はあと３年で定年、母はずっと専業主婦です。子供の教育費のせいで両親には今現在貯蓄が少なく、転勤族な為持ち家もありません。定年後の予想貯蓄額は退職金も含めて2400万円。両親は私の近くに築１３年くらいの中古住宅を購入するか一生賃貸に住むか悩んでいます。中古住宅を購入する場…

贈与税がかかるのか？

初めて質問させていただきます。増税前に住宅の計画をしています。土地を購入して、そこに建築をする予定で、トータル4200万円程の資金が必要になります。当初、私の貯蓄1300万に祖母から住宅取得のための援助(1200万※長期優良住宅)をしてもらい、残り1700万を借入れする予定でした。しかし急きょ、定年退職をした父親から1700万を援助する話がでてきました。祖母から贈与を受けるため、これ以上の援助を受...

住宅ローン　妻を連帯保証人と言われたら

はじめまして。急なのですが新築建て売りを購入する流れになりました。ただいま5つの金融機関に事前審査申込み結果まちです。夫　36歳　年収540万円勤続15年+2年(業界No.1企業　同じ会社のグループ会社に移籍)自動車ローン残12.5万円(一括返済可能)建物+諸費用2015万円融資申込額　1850万円　35年ローン不動産屋にはたぶん1番いい状態で通るのではないかと言われていますが金融機関の判断ですの...

住宅ローンの変動金利と固定期間選択型について

あれこれシミュレーションしておりますが決めきれず、ご相談にのって頂ければと思います。良いアドバイスをお願いします ＜状況＞ ・物件は新古マンション３０００万円 ・資金は、自己資金1300万円、住宅ローン1700万円の予定。 ・現在４３歳で、定年は６０歳ですが、ローン返済期間は２１年で考えています。また、６０歳で一括繰上げ返済及び、出来れば５５歳を目処に４～５００万円を一部繰上げ返済をした…

保険見直し中のアドバイスをお願いします

夫：32歳・会社員加入保険：A.住友生命　8,548円（うち主契約保険料1,000円）(最低保証利率付３年毎利率変動積立終身保険特別更新型ﾗｲﾌﾞﾜﾝ愛＆愛らぶ30ﾀｲﾌﾟ）15年更新型新介護収入保障特約（60歳まで自動更新80歳まで延長）年金年額205.49万x10回軽度要介護状態30日継続　30-150日まで　20.54万x最高5回中等度要介護状態180日継続　205.49万x10回死亡･高度...

購入した投資マンションの今後の扱い

はじめまして。2001年に言われるがままに購入した2件の都内物件について、今後どう扱ったらいいかで悩んでいます。物件１．日本橋駅近5分以内。ワンルーム、35年ローン、残債約1500万円（ローン残存期間24年）。変動利率現在約3％弱。月々の返済87,820円＋管理費9,490円-家賃収入88,400円＝支出8,910円物件2．蒲田駅近5分以内。ワンルーム、30年ローン、残債約1150万円。（ローン残...

住宅売却によるお金の運用

初めての相談です。去年秋、夫の転勤の影響で、独身時代に妻が購入しその後2人で住んでいたマンションを手放して引越しすることになりました。新居（一戸建て）が決まった後売却が決定し、先日売却額を手に入れることになりました。（すべて妻名義）２０１３年になり、昨年末からの政権交代による円安、インフレ懸念、復興特別税の付加、そして来年からの消費税増税の予定等、今までとは違う資産形成のあり方…

高齢でも住宅ローンは組めますか？

55才医師です。かねてより、一生賃貸住宅で暮らすつもりでおりましたが、最近になって家族の希望もあり、住宅（たぶんマンション）の購入を考えるようになりました。妻40才、子供2人中学生自己資金300万円、購入予定住宅3500万円程度、現在年収1700万円、定年65才の予定です。今まで、住宅の購入を考えたことが全くなかったので、とりあえずローンなどが組めるのか伺いたく質問いたします。

医療保険と教育資金についてご相談です。

今年4月から一人娘が小学校入学になります。夫31歳、妻37歳、長女6歳の夫正社員、私がパートで働いております。世帯収入が昨年は690万でした。二人目の不妊治療を最近までしており、現在の預貯金がほとんどありません。今現在の貯金は子どもの為に120万と、その他の貯金は30万、財形で60万ほどです。子どもは一人っ子にしようと決めました。持ち家マンション住まいですが、月のローンが10万くらいあります。…

マンション購入。手持ち金は頭金にするか貯蓄にするか。

夫４８歳　年収６００万円　貯蓄２５００万円妻５０歳　パート年収５０万円　独身時の貯蓄１２００万円子供中学３年生男子　子供用の貯蓄４００万円　学資保険１８歳満期２００万円大学は下宿で私立と見積もっています。社宅住まいだったので、家賃が安い分財形貯蓄をしていましたが、ここ数年、それ以外の貯蓄はあまりできていませんでした。社宅年齢が過ぎたので、でないといけなくなり、この春２３００万…

内々定の通知をもらった企業への「結婚」の報告について

学生結婚をした主人が、先日第一志望の企業（大手）より新卒採用で内々定を頂く事ができました。選考の過程では、配偶者の有無を質問される事がなく、周囲の人たちからのアドバイスもあり、主人からも企業へ既婚者である事を伝えませんでした。書類や面接での回答に嘘があった訳ではございませんが、今まで隠していた事によって「内定取消」となる可能性はございますでしょうか。ちなみに子供はいません。妻…

両親の離婚について

両親共に58歳です。子どもは兄30歳と私27歳です、2人とも結婚しています。両親は、15年前から、父の暴力と不倫が原因で別居をしています。私たち兄弟は母が育ててくれました。父は当時の不倫相手とずっと一緒に住んでいて、結婚したいらしく、別居して間もなく離婚届を送ってきましたが、慰謝料や養育費、財産分与等の話し合いが成立しないまま離婚なんてできないと、母は離婚を認めませんでした。別居中、何…

確定申告の可否について

以前に２世帯住宅（土地と建物は私と父親の両名義）を建てました。その建て替えの資金として、住宅ローンを私の名義で借りました。当初は両親と私で２世帯で住んでおりましたが、一昨年、私が結婚し、住居として狭くなったため、昨年、近くの賃貸物件に引っ越しをしました。そこで、自宅の住んでいた住居を賃貸することにしました。この場合ですが、賃貸契約の借主の名義は親名義で家賃振込口座も親の口座に…

今買い時か、五年後に買うか

初めまして。注文住宅の購入を検討しているのですが、アドバイスを頂けたらと思います。家族は妻、子ども(来年２月に出産予定)の三人家族です。共働きで２人とも収入は500万円で、妻は出産後も働く予定でいます。貯蓄は400万円くらいありますが、住宅用として出せるのは200万円です(残りは個人年金)。借金はありません。今のところは年に200万円ペースでの預金を心掛けています。購入を検討しているのは、注…

家建築に使ってよい資金は？老後用の貯蓄も心配です。

40歳女性です。一人暮らしで結婚の予定はありません。今住んでいる家は、8年程前に購入した中古で、消費税率が上がる前に、リフォームか建て替えをしたいと思ってます。そのために使用できる金額がわからない為、助言お願いします。年収は手取りで480万円(月収30万円賞与合計120万円)貯蓄は大体毎月8〜10万と賞与からの合計で、昨年は一年で約210万円位しており、現在800万円位です。(中古住宅自体のローン...

繰り上げ返済のタイミングについて

はじめまして。当方40代前半正社員夫婦（夫700万円：妻650万円）と小学生1人の家庭です。住宅ローンの繰上返済についてご相談させていただきます。平成23年12月にマンションを買い替えました。気に入った物件が先に見つかったこと、旧居（築4年）はローン完済済みで新たな借り入れが可能だったこともあり、新居購入を優先し引越後に旧居の売却を本格化しました。　物件価格　　6,400万円（持分1/2ずつ）　頭.…

今後のライフプランについて

はじめまして。妻と二人暮らしです。子供は予定していません。現在は賃貸に住んでいますが、今後定年を迎えこのまま賃貸のまま家賃を払っていくか、マンションや一戸建てを購入し６５才までにローンを払い終えるか、そろそろ決断をしなくてはならないと思い相談させていただきました。マンションだと2500万までが限界だと思われます。給料　手取り23万・妻15万家賃　8万貯金　毎月15万貯蓄　700万日本年金機…

３０代でも就職できるでしょうか？

私は今年３０歳になる女性で技術系、そして現在退職手続き中です。これまでの経歴は大学・大学院で機械工学を学び自動車メーカーへ就職、３年で退職。約１年休養の後、派遣会社へ就職し約１年自動車メーカーで就業。今回が２度目の退職となります。２回の退職の理由は体調不良です。万全と自負し再就職しましたが、失敗したため今後の就職には更なる体調管理が自分には必要であると認識しています。それを踏…

適性な貯金額は？

初めて相談させていただきます。現在39歳妻１人、子ども2人（3か月男、２歳男）の４人家族です。収入は私が600万円（税込）妻は育児休暇中ですが、2年後に復職したら350万円（税込）が期待できます。負債は家のローンが残り3000万円（35年＜終了時73歳＞、月続き返済10万、ボーナス払い0円）現在、家には400万円の貯蓄があり、貯金増加額については現在、１馬力なので額が少ないですが、平均して月5万円...

帰国転職、現地転職、留学あるいは現状維持か

はじめまして。お世話になります。大変散漫な話となりますが、お付き合いいただければ幸いです。大手日系メーカの海外支社でプロダクトマーケティング系の仕事をして3年以上になります。日本ではそれ以前に3年以上のメーカでの就業経験があります。年齢も30歳を過ぎ、今後の方向性を検討しておりますが回答に至りません。現在の勤務先は現在のところまだ安定していますが、なだらかな右肩下がりで定年まで安…

老後に必要なお金

３７歳男性独身です。老後に必要なお金はいくらくらいでしょうか？

ハイパーインフレや預金封鎖について

30代の会社員（正社員）です。ハイパーインフレや預金封鎖について、今後そのようなことが起きる可能性はどれぐらいあるのか、専門家の意見をお伺いしたいです。自分なりに本を読んだりネットで調べたりしても、「ハイパーインフレなんて来ない」という意見もあれば、「株券の電子化は国民のタンス資産をあぶりだすためのものだ。近い将来ハイパーインフレと預金封鎖は必ず起こる」という意見もあり、迷って…

預貯金の運用について教えてください

現在預貯金の預け入れとしては、外債（ユーロ・豪ドル・ニュージーランドドル・南アフリカドルの長期外債）に約１５００万円ほど、個人向け国債に５００万円、ほかはほとんど銀行・郵便局・ＪＡなど市中金融機関に定期預金・普通預金で６０００万円ほど持っています。私は現在５７歳サラリーマン・妻５３歳アルバイトで子供たちは独立して、持家（築３５年）に二人で住んでいます。まもなくあと２～３年で定…