相続対策で賃貸併用住宅か２世帯を建築どちらが得か？

相続対策で、義母の土地に義父の建てた家を取り壊し、２世帯住居＋貸し駐車場５台か、２世帯＋賃貸２〜６戸＋駐車場５台にしようとおもいますが、賃貸を併設すると建築費が１億前後掛かりそうです。立派な物を建設して子供の代で壊す時に大金が掛かったり、家賃の下落で将来の負債になってもと思い悩んでいます。建築の際夫名義で2000万は借金をして住宅取得控除は使おうとしてます。残り分は家族内資金と借…

親子リレーローン

私は、フルタイムで、パートで、保育士をしているものです。結婚を考えて話を進めていっている相手(25　運送業)が、親子リレー住宅ローンを組んでいます。相手の親が定年する10年後の３５歳から51歳までの16年間、住宅ローンが月々13万。自動的に圧し掛かってきます。結婚すると、扶養手当で６万出て、手取り３２万に。私が扶養範囲内で働き、８万円。二人で４０万程度月収がある予定です。ボーナスは、年間6…

住宅ローンの借り方

35歳の男性です。今回、中古マンションを購入し、住宅ローンをどこで借りようか、検討中です。物件は、5630万円で、自己資金は1130万円、4500万円の借り入れを検討しています。仕事は、公立病院の勤務医で年収は1200万円です。家族は、妻と長女2歳です。もう一人くらい、子供がほしいかと考えています。現時点では、月々15万円程度のローンの支払いが現実的かと考えています。(ボーナス月　20万円追加)預...

Web制作における実績とは？

専門家さまのプロフィールを見ていると制作実績１０００以上や月１０以上の制作依頼など制作実績を強調しているように感じるのですが、本来は制作後の実績が重要なのではないでしょうか？また運営・サポート面では、どのようなことをしているのでしょうか？

生活費について

はじめまして。現在６ヶ月の子供がいます。主人(25)の月の手取りが大体２２万円。その内訳が生命保険　12000円(生協)車ローン　30000円(ﾎﾞｰﾅｽ時100000円ﾌﾟﾗｽ)奨学金返済18000円(主人の学生時代のもの)駐車場代　10000円貯金　25000円貯金　5000円(子供のため)↑他に児童手当を全額貯金光熱費・水道　10000円電話・通信　20000円車保険用積立　10000円(8...

教育資金と旦那の生命保険について

主人33歳（会社員）、私28歳（育休中）、子供0歳の3人家族です。年収は2人合わせて約700万で、家は賃貸です。主人は、会社の団体保険で掛け捨て10年更新型の死亡＆医療保険（死亡時4150万、入院日額7千円、保険料月14500円）、私は月2千円で日額6千円の医療保険に加入しています。今回、子供の教育資金の貯蓄にとソニーの学資保険か終身保険（月15000円ぐらい）を考えており、ソニーのプランナーさん...

７年前に破産したのですが住宅ローンは組めますか

不景気のあおりで７年前に破産したのですが、今頑張って家を購入しようかと思うのですが、ローンの審査が通るのでしようか？ちなみにカードは作れました。

住宅の購入は可能でしょうか

主人３３歳、私３２歳、収入は共に手取り４８万円位ずつありますが、外資のためボーナス（私のみ年２０万程度）、退職金はありません。現在都内の賃貸マンションに１７万円支払っています。子供３歳、２人目の妊娠が発覚しました。貯金はあまりなく２人で４００万円程度でしょうか。私が働き続ける為には家、保育園、職場が近いことが必須ですが、都内の物件はとても手がでると思えません。２人目を出産して…

今後の貯金、資金運用計画

はじめまして。現在、夫、私ともに２５歳で結婚２年目、子供１歳３ヶ月、１１月に第２子出産予定です。夫の年収は３６０万円（手取り）で私はフリーランスで仕事をはじめたばかり今年の収入は７０万円程度（経費を引かず）になりそうです。家賃は母と同居していて、生活費ともに折半しているので、家賃＋生活費（水道光熱費＋食費）で１０万円程度。あとは夫のお小遣い３万円、こどものおむつや日用品に２万…

ガスレンジ

システムキッチンの３つ口ガスレンジを使用して１年ちょっとです。ガスレンジのスイッチの反応が、使い初めが鈍く、強く時間をおいて押して、ガスの火を確認してもスイッチを離すと火が消えてしまうことがあります（３箇所とも。十数回に一回くらい）。再度スイッチを押すと普通に付くのですが、時々「ボワッ」と鍋から１０〜２０センチ位の範囲で火が燃え広がり、髪や洋服に火が燃え移りそうでとっても怖い…

保険加入方法

保険の加入を検討しています。乗り合い代理店経由で加入した方が、自分に合った保険を見つけてもらえる気がします。保険会社から直接加入した場合、保険料が安くなるなど何かメリットはあるのでしょうか?

ITコンサルティング会社の探し方

お世話になります。システム導入時の、システム選定を、利害関係なしに判断して下さる企業を探したいのですが、なかなか見つかりません。探し方について何かアドバイスをいただけますか？

100万円の勉強代・・・

先日、泥棒に入られました。まさか、自分がそんな被害にあうなんて、今まで考えたこともありませんでした。家中めちゃめちゃに荒らされて、めぼしいものはすべて持っていかれました。ブランド物のバッグや腕時計、ノートPC、Wii、PS2まで、金額でいうと100万程になります。もし犯人が捕まったとしても、物が戻ってくる確率は低いとか・・・“勉強代”にしても、100万はあまりにも高額です。あきらめきれません…

ネットショップ

現在海外に住んでいます。趣味で始めた手作り化粧品を先ずはネットで販売したいと思っています。ネットで商品を合法的に販売するには、どんな手続きが必要ですか？会社設立したほうが良いのでしょうか？また、ネットということなので、日本国内に限らず、海外（アメリカ）も的にしています。将来的には、場所は未定ですが、自分のショップを持つことを希望しています。起業に関して勉強し始めたばかりなので…

特定優良賃貸物件

現在引っ越しを考えていますが、特定優良賃貸物件という選択肢もあることを知りました。普通の賃貸物件との違い、メリット、デメリットを教えて頂ければと思います。

.jp.com.netドメインの使い分けや選択方法

　副業でECサイトの運営を行っている者なのですが、今度独自ドメインをとってWEBページの運営をしようと考えております。そこでご質問なのですが、「.jp」「.com」「.net」「.info」「.biz」など、いろいろなドメインをとることができますが、それぞれのドメインを選択した際のメリット、デメリット。また、使い分けの基準などがあればお聞きしたいのですが。　それぞれの意味や、管理機関、推奨使用方法...

風水の取り入れ方

来年引っ越すので、風水の本を読んでいるのですが、自分の星をわりだすのには「八卦」で見るのか「九星」で見るのかがよくわかりません。「八卦」ですと「艮」にあたり北は大凶となっていますが、「九星」ですと「一白水星」で北が良いとされており、全く逆の意味になってしまうのですがどのように解釈したらよいのでしょうか？

古屋のリフォーム

木造　築数十年のボロボロの家を借りて　リフォームしようかと思っているのですが、できるだけお金をかけずに、内装はアジアンテイストな感じにしたいという要望を受けています。２階建てで１階が３部屋、２階が２部屋で、壁も床（畳）も　裏になんか住んでる？みたいなボロボロの家なんですが、シロアリにやられてないか？とか基礎部分で柱が腐ってないか？とか　気になるのですが、大家さんにそのへんを確…

CSSの各ブラウザ対応

現在、ＣＳＳハックを使用して各ブラウザ間の誤差を修正しているのですが、今後ＣＳＳハックは使えるかどうなるかわからないと思います。そこで今後対策としてどうお考えですか？または、良い案はありますでしょうか？宜しくお願いいたします。

地盤高の設定

ハウスメーカーにて新築予定です。地盤高(ＧＬ)を前面道路に対してどのくらい上げれば良いのか悩んでいます。建設地のご近所は＋４００ｍｍ程度に設定されているようです。メーカー担当者は、『ご近所の設定高は高過ぎます。』とのことで＋１５０ｍｍでと言います。周囲は水の心配があるようなところではなく、前面道路際に排水路もあります。隣地との境界にはブロック塀を予定しているので雨水の流入の心配…

ショッピングサイトの構築

現在、ショッピングサイトの導入を依頼されているのですが、私自身カートや会員登録等の単発のシステムは開発したことがあるのですが導入となるとわからない部分があるためご指導下さい。何分まだまだ未熟ですので、自分で考えろと言われればそれでお終いですが、色々な方にご意見を頂戴したいと思っております。条件?先方はＷＥＢの知識は全くない　　?予算は200〜300万円　　?ＰＲサイト＋ショッピングサイ…

HP業者の変更

ネットショップ業者の変更を考えています。業者変更をする場合はドメインの移転やコンテンツの移植等が必要となると思いますが、その際に発生する具体的な作業、費用、期間、またショップが一時的に停止するのであればその停止期間を教えて下さい。（費用、期間は別な業者に依頼した際に支払う初期費用と必要な期間）尚、現状は専用サーバーに独自ドメインを取得して業者が一括管理、商品点数は700点ほどです…

ユーザ推奨のブラウザはIEとSafariでよいか？

はじめまして、会社のECサイトを担当している者です。弊社ではよく期間限定の特集ページを作っておりまして、普段から疑問と申しますか、気になっていたことなのですが。現状弊社のWebサイトは、ユーザー様へ推奨するブラウザーとして、・Internet Explorer 6.0以上・Safari 1.0以上の2つをサイト上にも記載しております。表示や動作のテストも上記のブラウザーで行っているのですが、実際に...

自社商品や自社サイトの認知度アップのためには？

現在自社商品を取り扱った電話注文販売とHPでのネット販売を行っているのですが、知名度はまだまだ低く、特にネット販売での新規のお客様の獲得に苦心しています。過去に会員様向けのメールマガジンの発行や、某大型ネットショッピングサイトへの出店も試みましたが、小規模の会社のため、メルマガやストアに充分な人手を割くことが出来ず断念せざるを得ませんでした。今後新規顧客獲得のためにもまずは商品…

LDのインテリアについて

我が家は玄関、水周りが全部別の二世帯住宅で、二階部分が私達家族４人の居住スペースです。LDは12畳程かな？と思うのですが、新築の際に作り付けの収納をお願いしたので、実際は10畳ほどしかない感じです。東側の幅約3ｍほどの出窓の下に作りつけたベンチの上には、液晶テレビやAV類を置いており、ベンチとしては全く使われていません。北東のコーナーにはサイドボードが置かれていて、その隣はベランダに通…

42歳で結婚しました

一生独身かも知れないと思い、結婚前に1500万円の貯金をしました。現在は扶養の範囲内で働き、生活費は夫が出しています。独身時代の貯金は自分名義で持ち続けています。株が200万円ほどで、残りは普通預金に預けっぱなし。積極的に運用をしようと思うのですが、どのような点に気を付ければ良いでしょうか。

リフォーム後の床鳴りと強いウォーターハンマー

大手住宅メーカーにこの夏、在来工法で築３２年のトイレのリフォームを依頼。受け渡し前に至る所で床鳴りと強いウォーターハンマー音があり、一か月前に楔にて床下を補強、しかし、状態は依然変わらず、本日業者がデジカメにて床下調査、根太の補強と根太下の補強を勧める、水道管を洗面所あたり？につなぎ直すことを提案されたが意外な案に不安を持ちました。請求書からは見積もりから落とした根太棒代金を…

リフォーム後の床鳴りと強いウォーターハンマー

大手住宅メーカーにこの夏、在来工法で築３２年のトイレのリフォームを依頼。受け渡し前に至る所で床鳴りと強いウォーターハンマー音があり、一か月前に楔にて床下を補強、しかし、状態は依然変わらず、本日業者がデジカメにて床下調査、根太の補強と根太下の補強を勧める、水道管を洗面所あたり？につなぎ直すことを提案されたが意外な案に不安を持ちました。請求書からは見積もりから落とした根太棒代金を…

仏間の換気

新築の家を検討中です。ＬＤＫからつながったコーナー和室に仏壇置き場を設けたいと思っています。仏壇の大きさは幅４５ｃｍＸ高さ６０．５ｃｍＸ奥行き４０ｃｍなので、下に収納を作りその上に置くようにしたいのですが、どうしてもキッチンともつながっているので、お線香の香りが気になります。うまくお線香を吸い込むような換気の仕方はあるでしょうか？仏壇を置いた天井に換気扇をつけるようなことは邪…

投資信託の選び方

投資信託には分配型とそうではない型があるようですがどのように違うのでしょうか？

儲かるサイトを作りますと言われるが・・

弊社のサイト（金属加工の小さな会社です）を制作することになり、広告代理店の紹介や、ネットで検索したりと、何件かのWEB制作会社にアポイントをとりました。サイトの目的はやはり「集客」です。しかし、紹介していただいた制作会社様はとくにそうですが、「WEB制作会社なのに自社のサイトから仕事をとったことがない」ということを多々聞きました。それぞれの会社の方はコンサルティング的なお話はよくさ…

制作を外注するにあたって

今まで、社内で行っていた制作（要件定義・デザイン・マークアップ・開発）を、外注するか迷っています（更新作業も含め）。外注するにあたっての、発注側としての心得、また、メリット・デメリットを教えていただければと思います。どうか、よろしくお願い致します。

繰上げ返済するなら。

はじめまして。現在公庫にて借りていますが、来年４月に１０年目に入り、金利が３．１％から４．０％になります、この場合一部繰上げ返済をする場合に今３．１％の時に繰り上げ返済するのと、来年４月に４．０％になってからするのすぐ繰り上げすると適用金利は３．１です、３．１と４．０の差額は２５００円くらいですどちらがいいでしょうか、すぐにそれとも金利４．０％になってからどちらの方が良いでし…

具体的な希望職種、業界が見つけられません。

はじめまして、みのりと申します。具体的に職種、業界でこれがいいのではというアドバイス頂ければと思っています。　私は30歳独身女性で、８年間正社員で航空貨物関係の接客事務をしており、現在も在職中です。　転職をしたい理由は１）見かけは事務だが実質的には工場のラインと同じ流れ作業。2年目でほぼ成長が止まる仕事を定年までしないといけない。２）大企業の子会社で、社員の自主性をほとんど信用せ…

システム会社さんの良し悪しを図る尺度はあるか？

　中小企業でシステム担当をしているものです。　先日もこちらでＱ＆Ａに質問をさせていただいたのですが・・・（http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/4053）　　　今回、300万円ほどの予算で組んだ携帯電話のアンケートシステムの改修を行おうと考えているのですが、事情があって開発会社さんを乗り換えようと考えています。　いくつかの見積もりサイトを使...

リビングのリフォームに関して

現在分譲マンションに住んでいます。間取りは一応１ＬＤＫの角部屋なので、明るくて気に入っているのですが、唯一の壁が最初から全面が作りつけのクローゼットになっているため、ベッドの置き場にとても困っています。クローゼットの奥行きが５５ｃｍと浅く寝具が入らないため、収納つきのセミシングルＢＥＤを購入したのですが、マットまでの高さが５０ｃｍほどあり、ソファ代わりに腰掛けるには高すぎるし…

バイリンガルIT技術者をアウトソースする会社

多様なＩＴサポート全般にわたるインフラソリューション、ＩＴサービスを提供して頂ける会社を探しております。具体的には週一度のエンジニア訪問、スポット＆緊急サポートサービス、24時間365日のヘルプ･デスク提供が可能な信頼できるIT保守・運用会社はどのようにして探せば良いかご教示よろしくお願い致します。

CRMシステムの構築について

現在、某メーカーにて、CRM分野の担当をしております。CRM分野の活動領域は広く、どこから着手すべきか悩んでいます。アドバイスをいただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。

ホームページ作成について

こんにちは。初めて質問します。現在、所属する会社でホームページを新しく作成しなおす事になりました。理由といたしましては、業者の方にホームページ診断を受け、「現状のままでは、良くない。リニューアルしたほうが良い」という指摘を受けた所からスタートしました。専門家の方々にお伺いしたいのは「良いホームページとは何か？どういうものか？」という事です。利用用途にもよるかと思いますが、弊社…

サイトリニューアルで気をつけること

弊社企業サイトのリニューアルを担当することになりました。そこで外部の方にお願いしようと思いますが、お願いする際にどんな点を気をつけて、お願いしたらよいでしょうか。また、外部の方がどんな提案をしてきたら信頼できるところか判断できますでしょうか。よろしくお願いします。

犬がなつかない

はじめまして。独身の頃から飼っていたM．ダックス（オス･4歳）を連れてお嫁にいったのですが、主人になつかなくて困っています。交際している時から主人にはあまりなつかなかったのですが、ある時から急にそれまでよりも反抗的になり、何度か主人の指を噛むようになりました。大きなケガまでにはなりませんが、出血しています。あと、仕事に出かける前、しつこいくらい主人に吠えます。主人は犬が好きで噛ま…

個人宅に冷凍ピザを販売する方法

現在、紺人宅に冷凍ピザを２枚から宅配していますが、結果が出ません。「チラシのポスティング」「ポイントカード」や「事業所の向けの試食会・２枚からお届けサービス」「イベント参加」もやっています。ただ、ピザ以外にサイドメニューもの飲み物なく（レストラン向けなので）Mサイズ１枚１２００円とＬサイズ１８００円という価格がネックになっています。地方都市なのでスーパー等での移動販売も稼ぎにな…

敷地内に入る人に噛み付く

３歳になる柴です。家族にはとてもいい子でどちらかと言うと大人しい性格の方だと思います。獣医さんも診察の時に我慢して大人しくしているので「大人しいね」と言うくらいです。しかし、（室内飼いです）家の敷地内に誰かが入ってくると凄い勢いで部屋の中から吠えます。たまに庭につないでいる時に来客があると吠えて噛もうとします。実際隣の奥さんが噛まれました。道路で出会うと大丈夫ですが家に入って…

起業にさいして

起業しようとしている事業は、家事代行サービスのメイド版です。ただの家事代行なら他にもあると思いますが、働く女の子たちがメイドであるところが、セールスポイントです。サービス内容は、メイドがお客様の自宅に訪問し、片付け・掃除などをする事が基本です。オプションで、耳かきや写真撮影、ＴＶゲームなどが出来るようにします。また、待ち合わせをして、メイドの一緒に買い物や食事をしたり、カラオ…

個人HPの制作も依頼できますか？

こんにちは、初めて質問します。私の妹が現在、オリジナルブランド（アパレル）の立ち上げを目指し、作品を紹介するためのHPを作りたいと考えています。このような、企業ではなく個人レベルのHPでも、制作会社に依頼することは可能なのでしょうか。可能な場合、おおよその金額の目安を教えて頂ければと思います。HP制作に関してはまったく素人ですので、できるだけ易しい用語でお答え頂ければ幸いです。それ…

賃貸物件のカビに悩んでいます

はじめまして。今年6月中旬から、地下室のある物件を借りています。畳8帖＋フローリング8帖ほどの広さです。ハイブリッド式除湿機を購入してほぼ24時間まわし、換気扇も回し、除湿剤を置いていたのですが、畳部分にカビが発生しました。※畳部分には除湿機以外、何も置いていません。契約時と受け渡し（立会い？）のときに管理会社の方に教えてもらった方法で対処したのですが･･･考えていたよりもカビに悩まさ…

商品単価が安い地方の個人商店が生き延びる道

　両親と旦那と二人の男の子と暮らしている家で、私の両親が駄菓子屋を経営しています。このような質問を投げても良いのかどうか…お返事がいただければ幸いです。　駄菓子屋は、９００ほどの戸建てが立つ大規模な住宅団地の、位置的にはおおよそ中心にある自宅の一部で経営しています。１２畳ほどのスペースに、昔ながらの土の床の駄菓子屋というよりは、地方のコンビニのようなイメージの、小奇麗なお店です…

6畳に押入れ仏壇床の間

6畳の和室の間取りについて。6畳の１間半の間に押入れと仏間に床の間を取り入れたいと思います。実用的に考えると、1間を押入れ、半間を仏間となりますが、これだとただの6畳の部屋となってしまいます。客間としても使いたいので、小さくても良いから、お花、陶器等が飾れるスペースをどうしても欲しく思っています。押入れを４／３間とすると、４／１間しか床の間が取れず、奥行きとのバランスが悪くどうす…

リフォーム前の家具移動について

はじめてリフォームをしようと考えています。ベッド等、大きな家具を移動させる時はどうしたらよいでしょうか？初歩の初歩で申し訳有りませんが教えていただければ助かります。女性だけの家族の方やその他大きな家具を運べない場合の場合、皆さんどうなさっているのでしょうか・・・・・・今回は2階の1室だけなので荷物はほかの部屋に入れておこうと思っています。アドヴァイスをよろしくお願い致します。