住宅ローンについて

先日もお世話になりました。また質問が出てきました。我が家は主人のみ働いていて私は専業主婦です。今住宅ローンの審査待ちで、ローンが通ったら主人名義で組むつもりでいます。ただ色々あって、ボーナス時や月々の貯金は私名義の口座になっています。これがローンをくむときに何か影響あるか気になっています。貯金は主人が働いたものですが名義が違うことで何か問題あるかどうか。それと審査が通ったら私…

サマータイムの睡眠への影響

「サマータイムは健康に悪影響」として、睡眠学会が導入に反対しているとのニュースを見ました。どうして健康への影響があると言われるのでしょうか？1時間ずらすだけで睡眠時間は変わらなければ、問題ないように思うのですが・・・

家計診断＆ローン一括

現在夫婦合わせて手取り34〜40万(ボーナス+40万/年）クレジットローン返済　60,000　3社:残高計134万銀行ローン　　　　　　10,000　残高45万仕事売り上げの為自腹 100,000家賃(駐車場込み)　　　67,600光熱費　　　　　　　　10,000ガソリン代(車+ﾊﾞｲｸ)　 10,000食費　　　　　　　　　40,000他　　　　　　　　　　残金でという状態で、貯金はもしていま...

枕木について、ご質問します？

お聞きしたいのですが、よく売られている、枕木がありますが、なかなか腐らないように思えます、枕木というのは何か防腐処理をしているのでしょうか？ちなみに、人体等に影響などはないのでしょうか？庭で使用をしているので、少々心配です。よろしくお願いします。

税額について

2月3月と短期赴任していましたが、3月分の給与明細に住宅補助を支給し寮費で明記され課税対象になっています。これはいくら税金がかかり、どんな影響があるのでしょうか？ もともと自分の家があるので「住宅手当」というのが別途支給されています。今回は2ヶ月間だけの赴任だったため自宅はそのままなので住宅手当もそのまま継続して支払われており、さらに赴任先の会社から用意してもらった、法人契約のマン…

ブランディングは形から進めていっても良いのか

競合他社との差別化を図るために、会社のブランディングを推進していく必要があることを認識しているのですが、どこから手を付けていけばよいのか悩んでいます。社内に対するモチベーションアップの意味も含め、新規で社名ロゴを作成し、会社にキャッチコピーを作り、ホームページやパンフレット、名刺を統一デザインでリニューアルするなど、形から入ろうかと考えています。が、ブランディングとはこういっ…

住宅購入

結婚１年半の専業主婦（無職）です。私は３１歳、旦那は３４歳、子供は１０ヶ月です。旦那の給与はつき３６〜４５万です。貯蓄は現在投資信託に１０００万・５００万・５００万定期貯蓄に７５０万個人株に５０万財形に１１０万子供名義の預金に１１０万他に自社株を月額３万買っています。来年くらいにもう一人子供がほしいので私は４〜５年後に仕事復帰を考えております。現在は借り上げ社宅ということで家…

会社経営コンサルタント派遣について

はじめましてALL ABOUTも、このような質問も初めてなので失礼があればご容赦ください。私の父が経営する会社についての相談です。新潟県で豆腐製造業を営んでおり、設立Ｓ59年従業員40名ほど、年商5億円程度の中堅会社です。経営が苦しいそうで、その会社の営業部長という方とも話をしてきました。取引先は新潟、長野、遠方は大阪までいるのですが、最近、他会社の攻勢にあい卸価格をかなり下げられているそ…

家計診断お願いします

こんにちは、新婚半年です。現在、私は妊娠6ヶ月のため仕事を退職しており、家計診断をお願いします。収入(手取り）月22万＋年ﾎﾞｰﾅｽ90万支出家賃（賃貸）5万　駐車場2.5万公共･電話通信2万　保険1.9万食費3.5万　雑費1.7万　小遣い(夫昼食込）3.4万個人年金0.5万　投信4万　共働きの時に2人の貯金は1000万に達成しましたが、現在月々の収支はすでに赤字です。将来、住宅購入と子供予定2人...

投資型マンションのトラブル

H18年に、都内の４カ所の投資型マンションを１室ずつ購入する契約をしました。騙されたというのと自分の判断力が鈍かったのと両方かと思い、今は後悔しながらも、順調であれば問題視しませんでした。ところが、昨年の夏辺りから、不動産屋からの家賃の振り込みが滞り、再三電話をして４部屋×４ヶ月分取り返しました。その次の月は入金があったので、安心していたところ、また４ヶ月入っていません。100万円を…

カフェ２号店オープンにあたって、法人化の検討

はじめまして。２年前に一人で作った小さな夜カフェが好調で、日によっては満員で入店していただけないことも多くなってきたため、２号店を出すことを検討しています。２号店オープンにあたっては、資金面から法人化したほうがいいと知人にアドバイスを受けたのですが、大きな話に思え、躊躇しています。趣味のお店を法人化することで、制限が多くなったりなど、お店の根幹に関わるようなデメリットはないの…

住宅購入、ローンについて

初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが２度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか？また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資…

生存給付金と切り替えについて教えてください。

第一生命堂堂人生らぶ　5年ごと利差配当付更新型終身移行保険に入っています。同じ生命会社から切り替えたものです。10年更新で月の保険料が15000円生存給付金100万円です。3年後に給付金を受け取ってから見直しを考えていますが、去年から生保レディが切り替えを勧めます。給付金は受け取れると思っていたのですが、更新時は普通は次の保険の下取りに回るとのこと。死亡保障も少ないものに変えたいので、そ…

住宅購入時期及び可能購入金額

現在、私ので年収が550万、月収が手取りで30万、5万を財形貯蓄に回しています。ただ、奨学金の返済に毎月3万かかっています。妻はアルバイトをしていますが扶養内で収まるようにしています。まだ子供はいませんが、なるべく早く欲しいと考えており、いつでもやめれるバイトをしています。現在家賃が駐車場代込みで6万5千円ですが、来年2010年4月より現在出ている補助がなくなるので家賃が10万位になってしま…

過去ブラックなのですが住宅購入は可能ですか？

現在住宅購入を考えてます。しかし過去に消費者金融で借金をしてました。半年ほど前に利息制限法の利率を越える利息を数年払っていた為、弁護士に介入してもらい、結果過払い金を返済したもらいました。またその数年支払いが遅れてしまう事も度々ありました。今現在はクレジットカードのキャッシングが20万円ほど残ってますが、今月一気に完済する予定です。ちなみに今の会社は9年勤めてて、無借金経営の上場…

どちらが安くつくのか教えてください。

最近エアコンを購入しました。最近のは省エネなので、10年前に買った除湿機で梅雨のとき使ったほうが得なのか、エアコンのドライで使用したほうがいいのかまよってます。除湿機の定格消費電力は２５０Ｗで　エアコンは標準で４９５Ｗなんですがドライのときの電力がはっきりわからないんです。電気屋さんに聞いたんですが、どっちが得かはっきりとは言えないですね。。。。といわれました。灯油も値上がりし…

電源オプションがネットワークに与える影響

私たちの会社では、windows xpを用いています。本部も、営業店舗も(200店舗程)店の規模は小さいですが、1店あたり1台パソコンがあり、これもパソコンでネットワークが組まれています。お客様への納品書なども印刷しています。最近、電力を節減するために、すべてのパソコンの電源オプションで省電力モードにすればかなり節減できるのではと、提案したところ。IT関連の部署の人から、店で伝票が出せなくなった…

履行に着手とは？

去年マンションを購入した時のことなのですが。もう過ぎ去ったことなのですが・・・。マンションを契約した後で、主人の父が病気で手術することになりました。契約して20日ほどで、そのとき住んでいた戸建も買い手が決まり契約となりました。マンションの契約から1ヵ月後にマンションの方へ解約を申し込みましたが、手付け放棄で解除どころか、「違約金！違約金！」と言われ「父の病気も現代は医学が進んでる…

破産者の過払い金返還請求

私は３年ほど前に過払い返還という制度を知らずに自己破産をしました。この制度を知ってれば破産をせずにすんだかもしれません。今から返還請求はできますか？もしできるのであれば少しは保証人さんに返済できるかと思います。どうか教えてください。

住宅購入時における親からの借入金について

この度、土地＋新築一戸建てを取得する運びとなりそうなのですが、自己資金の一部として、妻の親から５００万円の借入をする予定でいます。いろいろ調べると、金銭消費貸借契約書を作成する方法が良いように思うのですが、親はそんなことをしなくても、返済計画を表にして、返済の都度印鑑を押して返してくれたことを確認できれば良いと言っています。贈与税がかからないようにしたいと考えているのですが、…

家計診断・ライフプラン相談

こんにちは。現在夫婦共働きをしているのですが、子供が産まれた場合、私は仕事を続けられるかどうか分からないため家計・ライフプランなどについて検討中です。夫婦二人とも今年31歳で、主人の年収は残業代（今のところ100％支給）を含めて、450万前後です。大手企業の下請をしている中小企業のため、安定はしていると思いますが、給料の大幅アップはあまり期待できません。また昨年春にマンションを35年ロ…

住宅ローンの本審査について

某銀行に、住宅の建替えのために、住宅ローンの申し込みを行い、事前審査は通過しました。現在の状況としては、・勤続年数約7年（1度転職）・年齢40で年収は850万程度・現在ローン等の融資残高なし（クレジットカードは1枚保有）・土地は義父名義で抵当権はなく、今回担保にします。（義父が保証人）・融資希望額2000万（頭金400万）但し、私の過去の経緯として・10年前に大手の消費者金融で支払い困難であっ…

住宅購入後の手続きについて

新築マンションを購入しました。私と父との名義で購入しました。(頭金を父が支払い、ローンを私が組みました)現在家族5人で住んでいますが、今後両親が住む家として購入しましたので、部屋数が少ないこともあり、しばらくは現在住んでいるマンションも置いておくことにしていますので、2つ家がある状態です。住民票のことでお聞きしたいのですが、私だけ新居に住民票を移し、(ローンを組んだ人は住民票を移さ…

35年固定金利について。

某銀行で住宅ローンを「35年固定金利」で契約を結びました。その際に、銀行側からの説明に「今後、金融情勢の変化により、借入利率を一般に行われる程度のものに変更することができる」という項目がありました。35年固定は、10年固定より利率が高いのですが、35年間、金利が変動しないという安心感から、「35年固定」を選んでローンを組むことにしました。が、金利の見直しがあるとは想定外でした。どの金融…

住宅ローン借換に際して親からの借り入れ

初めて質問させていただきます。宜しくお願いたします。住宅ローンの借り換えを東京スター銀行の預金連動型ローンで検討したいと考えております。2500万円の借り入れ予定で1000万円を親から借り入れ、自分の預金と合わせ口座に入金し、親には金利として年１％を支払い、自分の預金を増やすに従って親への返済を行う計画しております。この場合、贈与などとみなされ課税される可能性がありますでしょうか？ご…

払っていけるでしょうか・・・？

質問内容です。物件価格：4900万円　マンション夫年収：700万円妻年収：100万円頭金は500万（諸経費別）準備できます。不動産会社の試算では、4400万円のローンを組むと金利3％（35年固定）　月々返済：14万円（管理費等別で1万5千円）、ボーナス年間20万円の支払いでやっていけるでしょうといわれました。今は子供がいないので何とかやっていけるかなと思いますが、先行き不安です。非常に気に入った物件な…

1階天井裏の断熱材

1階天井裏には断熱材が必要ですか？建築予定地は中国地方の広島県です。どういったときに1階天井裏に断熱材が必要なのかわかりません。宜しくお願いします。

お金の消費癖が止まらない姉、病気でしょうか。

30歳前半の私の姉ですが、お金の消費が止まらず借金が膨らみ、年前に自己破産をしました。また、同時期に前夫と離婚し、その後は一人暮らしを始め、自立した生活を送っているかのように見えました。しかし、最近になって再び、お金の消費癖が治っていないことが判明し、家賃も払えず、結局親の元へもどることになりました。本人が言うところでは、消費癖を治そうという行動が出来ないため、落ち込んで自分を…

借金まみれの離婚について

お恥ずかしながらご質問させていただきます。私は普通の会社員、妻は専業主婦です、子供が４人になり、生活が苦しくクレジットカードや消費者金融から少しづつ借りてしまい、夫婦で合計400万の借金をしてしまいました。双方の両親より、このまま婚姻関係を継続しても、借金を返していくことが出来ないなら、離婚しなさい。と、言われ、嫌々ながら離婚を夫婦で決意した次第です。ここで問題になるのが、私名義…

ワールドリートが不安で仕方がないのですが

一昨年の暮れ，半年後に暴落することなどつゆほども考えずに銀行さんの進めるがまま，《DIAM　ワールドリートオープン》という投資信託を600万弱で買いました。これが初めての投資体験でした…。まさかこんなに値崩れするなんて。月々の配分はまだ出ていますがいつ配当が終わり，紙くず同然になってしまうのかと不安で仕方がありません。今のうちに原本割れ覚悟で売り払った方が得策でしょうか？リート株の今…

住宅ローンの返済について

はじめまして。将来を考えるほど、どうしてよいか分からなくなってしまい、先生方にご相談のメールをさせて頂きました。お忙しいところ大変恐縮ですが、どうぞよろしくお願いいたします。現在4000万円（諸経費込み）で一戸建ての購入を検討しております。返済計画としては、頭金を600万入れ、年収450万の私（31歳）と、年収360万妻（30歳）との共働きを考えております。当初、3000万円位の物件を探しておりま…

建築条件付土地と建物の売買契約解除について

　現在，建築条件付の土地の売買契約を結んでいます。半年くらい前に，最初は建築条件付の土地売買契約なのに建物請負契約も同時に行うように言われたので，法律上おかしいと抗議しました。すると，分譲地は４月完成なので，建築会社と相談して納得できたら契約してくださいと言われました。　それから間取り図までできたときに，３月頃にそろそろ分譲地が完成するので土地の契約を結んで欲しいと言われまし…

友達に貸したお金が返ってこない

友達に頼まれ、お金をまず一回目に口座に振り込みました。最初に半分は振込み返してもらえたのですが、おと半分の返却がまだです。その後、キャッシングで支払うから、一瞬だけ貸してほしいと言われ、また貸したのですが、結局キャッシングできずにその分もまだ返ってきていません。借用書を取り交わしたわけではないのですが、メールは携帯電話に残っています。これは証拠になりませんか？

これからの生活

パート主婦３７歳、夫３５歳、子供２歳です。私が大幅な賃金カットになったので、どこを削ればいいのか、教えてください。

ホームページのリニューアルについて

会社(製造業)のホームページのリニューアルを検討しております。現在のHPは社内で作成したもので、会社の製品や業務内容を紹介することがメインなのですが、やはり若い人の目にとまって、見て頂くこととはかけ離れた作りになっています。今後、若い人とくに大学生にアピールできるようなデザインにしたいにしたいと考えていますが、外部に委託する場合、どのように業者選択をしたらよいでしょうか。

ロゴと会社名との使い方について

ロゴマークと会社名(屋号)を併設して看板に書きたいのですがロゴマークと屋号との関係がよくわかっていません。並べて書くとどうもバランスが悪いしまた，デザイナーの方からはロゴと屋号は使い方が違うことを指摘されました。ただし，どう使い分けるかの説明はありません。今困っているのは看板の書き換えのときいったい，ロゴマークを入れるのかそれともいままでどおり屋号ですますのかを悩んでいます。必…

マイホーム購入について

はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人（２７歳）　会社員（勤続７年）　年収：４９０万　月の手取り：２５〜３２万私　（３２歳）　アルバイト　月の手取り：５〜８万現在、妊娠７ヶ月で８月に出産予定のため、アルバイトは６月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃６万６千円。貯金は１００万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…

少しでも借金を減らしたいんですが･･･。

両親の借金で悩んでます。父は、会社役員(役員報酬年216万)母は、アパート経営(年収240万)私は、年収300万1.固定資産税と国民健康保険の滞納が200万(資産は市に差し押さえられています)　月々4万(私が支払)2.生活資金ﾛｰﾝ　残約320万　月々15万(私が支払)3.アパートの住宅ﾛｰﾝ　残約6000万　月々38万　ずっと支払えずにいたため民事裁判で決まった返済額4.住宅ﾛｰﾝ　残約950万...

夫婦の保険の入り方

はじめまして。今まで全く保険に加入したことがなく、判断基準が全くわからないので相談させていただきました。夫　２８歳（会社員）年収４００万位私　２８歳（専業主婦）収入なし子ども　０歳。　学資保険のみ加入（今後もう一人子どもが欲しいと考えています。）この場合私たちはどのような保険に入ればよいのでしょうか？生命保険や医療保険があるかと思いますが、まずはどんなことから考えて保険選びを…

地震保険の保険料に差額（増額）がある事が判明した時

住宅の火災保険（地震保険）に関しての質問です。一戸建ての５年契約の火災保険に入っており、現在３年目ですが、始めの代理店の見積りがいい加減で、実際は木造なのに鉄骨として見積もられており、そのまま契約していました。最近、地震保険部分の保険料に差額（増額）がある事が判明し、差額を２年前からさかのぼって徴収すると言われました。しかし今後の保険料に関してはいざ知らず、もう済んだ期間に関…

貸したお金の返済

３年前、離れた街に住んでいるいとこに姉と私と二人で５０万円づつ貸しましたが返済してくれません。居留守をしており連絡がとれない状態です。「内容証明郵便」を使って催促し、だめな場合、裁判所に訴えようと考えておりますがいかがでしょうか伺いいたします。参考情報を記述いたしました、よろしくお願い申し上げます。・私は「借用書」をもらっておりますが、姉は貰ってません。振込みの証拠は残してあ…

建築条件付土地の取扱いについて。

標記の件、ご質問させて下さい。私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。（請負契約までの期間が長いことに関してはそのHMも了承済でした）　しかし、今月（4月）、そのHMが民…

フラット35について

フラット35について質問させていただきます。今回2500万円の中古マンションを購入予定の者です。フラット35で1850万円程借り入れを予定しています。その際、一年未満の国民年金の滞納が3か月分あるのですが、国民年金の滞納があると、フラット35の本審査は通らないでしょうか？　直前審査前に払ってしまっても問題ないでしょうか？ご回答よろしくお願い致します。

無気力でマイナス思考な主人について

主人の事なのですが、やりたいことが定まらず結婚前も後も何度か転職し、以前やっていた左官に去年の１０月から戻りました。それまでに、主人にとって耐え難い色んな形の職場環境での苦労があった為、左官が一番だと気付いた。との事で、やっと落ち着くかもな。と少しだけほっとしていましたが、最近また職場の愚痴が増えだしました。愚痴はどんな仕事でもあるものだし、吐き出してしまえば大丈夫だろうと、…

財形の取り扱い

年収は３００万円台正社員の39歳独身会社員です。現在財形に850万円毎月２万円ずつ積み立てしています。当分使う予定は無いのですがこのまま継続して財形を続けたほうが良いのでしょうか、それとも一旦中止して海外向けの投資信託等を積み増しした方が良いのでしょう。現在財形の他に国内株式２６０万円、外国債券の積み立て投資信託（毎月２万円積み立て）５４万円、米ドルＭＭＦ50万円、外国株式の積み立て…

既にあった通販商品の欠陥(傷）の立証問題について

通販において購入した商品が、配送により商品を受け開封した時点に既に発見した傷について販売業者の言い分として”そのような傷は工程上ありえない”、製造工程、運送時の傷でも考えられないとして、返品に応じようとして頂けません。写真にて傷の状況を見たいとの事でしたので早速写真を撮り送信した結果、まるで当方がつけた傷としての先方の見解に、消費者として立証する術に、どうしたものかと頭を悩ませ…

隠れて貯金を使う夫

主人（３７歳会社員）私（３６歳専業主婦）小学生２人の４人家族です。家計は私が管理しているのですが、以前より主人が社内預金から年に２０〜３０万円を勝手に下ろしてパチンコ等に使ってしまいます。発覚するたびに使用理由を聞いて「いざという時の大切な貯金だからやめてほしい。つきあいとかで必要なお金ならちゃんと渡すから」と説得し「もう絶対二度としない。本当に悪かった」と言うのですが、半年…

文豪の名前を商品の名前に使いたいのですが・・。

当社は現在、住宅の新商品を開発して秋には売り出す予定なのですが、ネーミングのところで悩んでおります。なるべく静のイメージで上品なものはないかと思い、明治から昭和初期辺りの文豪の名前を集めてみました。例えば「鴎外」とかいった感じで、フルネームの森鴎外ではなく下の名前だけを取ろうと考えているのですが、法的に人格権などの侵害に当たるなど問題が出てくるのでしょうか？もし問題がないよう…

家を建てたい！

家を建てようと思ったらわからないことが沢山ありすぎて何からどうしていいのかよくわかりません。家を建てている友人はいるけどそれぞれ少しずつ条件が違うのでなかなか参考にはなりません。教えてください。現在家賃8万円、駐車場2.5万円支払っています。主人の年収は650万円、私の年収は400万円で貯金は900万円です。土地と建物を別で購入しました。土地の引渡しは4ヵ月後です。?主人3000万円、私2000万...