税理士をはじめ弁護士、司法書士、 社会保険労務士など士業は、 お互いに仕事を紹介しあうことが大変多い職種です。 例えば、会社を設立する際には、 司法書士に依頼し、社会保険に加入する際には 社会保険労務士に、 会社でトラブルがあれば弁護士に、など お互いが密の関係で結ばれています。 税理士という仕事をやっていますと お客様として様々な業種、業界の方と仕事をします。 その中でお客様...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

日曜日は1級建築士学科試験の日ですね。 受験生の皆さん頑張ってください！ 私も色々な試験を受験して感じたのは、難易度というのは単なる数値化したもので実際の難しさとは異なるということです。 試験の分野で仕事をされている場合は、内容も頭に入りやすいですが、他分野からの受験となると合格率が高い試験でも難しいものです。 私自身、建築分野で仕事をしてきたので、10％前後の合格率の建築士試験...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

行動する大家さんの会（AOA）の勉強会を ８月２日（土）にやります。 前回が２月でしたので、ちょっと間があいてしまいましたが、 今回も参加して損はない内容です。 テーマは、大規模修繕 年に何千棟と大規模修繕の検査をしているプロをお呼びして 大規模修繕のポイントを解説してもらいます。 私も、税理士として、大規模修繕の税務について ちょこっとだけ話をします 日時：２０１４年８月...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 先日、知り合いの司法書士の方の依頼で、ホーム金庫の開錠作業に行ってきました 写真は、開錠作業が終わって処分のため、持ち上げようと頑張ってるとこですね 業務用金庫の場合、無破壊で開けて失くしたキーを作成したり、部品を交換して 再度使用することもありますが、ホーム金庫の場合 テンキーやダイヤルを開錠して失くしたキーを作成して再度使用する...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

６月２４日２５日の賃貸住宅フェア無事終わりました セミナー、ブースにたくさんの方々がお集まり頂きまして、 本当にありがとうございました みなさんの熱いパワーを頂き、先週末より、患っていた盲腸も すっかり良くなったようです （自然ちゆ？） 興奮冷めやらぬまま、また熱いセミナーを再びやります しかも、豪華講師陣を揃えて！ まさに、賃貸住宅フェア横浜（無許可）が開催されようとしていま...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

司法書士高島一寛が、先日開催された千葉司法書士会の定時総会において、 千葉司法書士会会長表彰を受けました。 じつを言えば、とくに功績があったから表彰されたというよりは、 司法書士会長表彰とは、一般企業における永年勤続表彰のようなものだと思われます。 司法書士として、また、司法書士会の会員として、 長年に渡って真面目に仕事をしてきたことを表彰しようというわけです。 何年で司法書士会の会長表彰を...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

●今の私のマイブーム♪「自分観察」 婚活中のみなさん　お～～っす♪ ご縁をつなぐ仲人　池津和子です。 マイブーム、ありますか？ 今の私は「自分観察」がマイブーム♪ 自分で自分を観察すること。(そのまんまでゴメンなさい） めっちゃ面白いです＾＾ だけど自分観察していると、気付きたくなかったことも気づいちゃったりします(・・;) 自分で自分の嫌なところや、直さな...（続きを読む）

人と人のご縁を繋ぐ　仲人／池津　和子

（婚活アドバイザー）

不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方（「被相続人」といいます）名義の不動産は相続人名義にしか変更することができない』のが原則です。 例外として、被相続人（ひそうぞくにん）が遺言書を作成していた場合などがありますが、それは生前に対策をとっていたことが絶対条件です。よって、上記のような例外を除き、被相続人...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年2月23日（日）に東京都内にあるビジネス教育出版社にて、「配偶者が亡くなったときになるべきこと」セミナーを午後3時間行ってきました。 ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の継続研修セミナーのため、参加者はＦＰばかりです。 午前中の「悪質商法の手口と対策」セミナーから引き続き参加の方もいましたが、午前中よりも午後の方が人数が少し多かっ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 千葉県柏市の麗澤大学の生涯学習講座の前期申し込みが開始されました。 今回も、 自分と家族のための「終活」講座～エンディングノート、遺言、福祉、祭祀、相続などを学ぼう～ の10回講座を開講予定です。   私が理事長をしている「これから相続コンサルネット」のメンバー（税理士、司法書士、社労士、行政書士、FP、社会福祉士）が担当します。   ご興...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年（平成26年）1月29日（水）千葉県柏市にある麗澤大学の生涯学習センターにて、第10回「今までの総まとめ！これからの人生をよりよく生きるために」の講師を行ってきました。 老後準備、エンディングノート、遺言書、成年後見、税金、年金、相続手続き、葬儀、お墓など10回講座のうちの10回目です。 今回は、税理士と司法書士の先生3...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

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渡邊 浩滋

（税理士）

メルマガの続きです。 ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて 書いてます。 「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

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渡邊 浩滋

（税理士）

初の地元セミナーやります 本も出版したので、そろそろ地元に還元しないとなぁ ということで開催します。 もちろん近隣でなくても参加OKです。 確定申告間近！奮ってご参加ください。 セミナー終了後の個別相談会もやります（要予約） ■「税理士兼オーナーが語る!! 大家さんの確定申告に向けてやるべき対策と節税法」＆個別相談会 〇平成２５年の確定申告の注意点 〇見落としがち...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の大勉強会が帰ってきました 昨年９月以来なので、久々のビックイベントです。 そこで出版記念セミナーをさせて頂くことになりました。 題して、 『Ｗワタナベ出版記念セミナー』 昨年は、私の書籍 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Ama...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　平成２５年もまもなく幕を閉じます。終わりが近づきますと、多くの人は慌ててモノゴトに取り組みがちです。起業に関して言いますと、慌ててスタートした起業はほとんどが失敗すると言われています。やはり腰を据えて取り組んだものでないと、カタチだけの起業で終わりがちです。 　起業準備と言いますと、ホームページを作るとか、帳簿を作成するとか、会社設立を行うと考えている人が、今も大勢います。司法書士に依頼して立...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

住民基本台帳法 　第１章　総則（第１条―第４条） 　第２章　住民基本台帳（第５条―第１５条） 　第３章　戸籍の附票（第１６条―第２０条） 　第４章　届出（第２１条―第３０条） 　第４章の２　本人確認情報の処理及び利用等 　　第１節　住民票コード（第３０条の２―第３０条の６） 　　第２節　都道府県の事務等　（第３０条の７―第３０条の９） 　　第３節　指定情報処理機関...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

昨日、平成２６年度税制改正大綱が発表されました。 主だったものだけ、紹介します。 〇給与所得控除の引き下げ サラリーマンなどの給与所得者は、経費とみなしてくれる控除（給与所得控除）が あり、年収に対してまるまる税金がかかるわけではありません。 その給与所得控除額が現行が、年収１，５００万円の所得控除２４５万円で頭打ちになるのですが、 平成２８年分　年収１，２００万円の所得控除２...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

相続の効力については、次のとおり民法で定められています。 民法第８９６条（相続の一般的効力） 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 「被相続人の財産に属した一切の権利義務」ですから、現金、預貯金、不動産などのプラス財産だけでなく、借受金債務や保証債務（身元保証、包括的信用保証など特殊なものを除く）な...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

遺言セミナー 大切な家族のために相続のトラブルを防ぐ セミナー詳細   日　　程　 １２月１３日（金）　１３：３０～１５：００ 講　　師 第１部　大橋恵子（大橋恵子＆パートナーズ　司法書士） 第２部　高橋成壽（弊社代表 ファイナンシャルプランナー） 場　　所 かながわ県民活動サポートセンター 　〒221-0835　神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

今日が、独立開業して丸２年 ２周年記念日なんです １年目もあっという間でしたが、 ２年目はもっと、あっという間でした 従業員も増え、ようやく事務所らしくなりました 落ち着く日はまだまだなく、苦労も多いですが、 地道にやっていくしかないですね～。 ３年目は、新たな展開を考えています！ まだまだ至らないところが多いですが、 今後ともよろしくお願い致します そして、先日お伝...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

本日の日経新聞の記事に 「ゴルフ会員権の売却損の損益通算が、来年の税制改正で損益通算ができなくなる」 とありました。 どいうことかというと、 バブルの頃なんかに購入したゴルフ会員権は非常に高額で、 今売却すると、売却損がでるケースがかなりあります。 今までは、その売却損を、給与や不動産所得などの 他の所得と相殺（損益通算）して、本来払うべき税金が下がったり、税金の還付を受けられたりしま...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）