完全に洗濯水没させてしまった、 ソニー製のガラケー（右）です。 天日干しの自然乾燥といきたい所ですが、 外気温が低く水分が凍結してはと心配し、半強制乾燥を、 と言う訳で、事務所のエアコンの下で一週間ほど放置。 シムカードと電池をはめ込み、恐る恐る電源を入れてみました。 いつもの起動状態の画面が……案外大丈夫なんだ。 見事に復活しました。 水没時全く電源も入らず諦めていた愛機です。 2006...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

サロンすずらん出雲です。 本日帰宅後ポストに、「重要なお知らせ」の封書が届いておりました。 宛先は私です。 【ご愛用車のリコールのご案内】から、お詫びとお願いの文書でした。 たまに自動車メーカーのリコール記事を新聞で見かけますが… 登録番号…私の乗用車です 早速、ディーラーの担当者にお電話致しました。 ご対応に追われておられる状況がお電話でも察知致しました。 一日に一台しか修理...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10％の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

こんにちは、専門家プロファイル編集部です。 最近、民法各社がドラマなどを見逃した方に向けて、無料で前回分の放送を視聴できるサービスをスタートしましたね。この取り組みは、動画サイトに違法アップロードされている動画対策といわれています。そのなかでよく出てくる言葉が「著作権」です。 今回はこの著作権についてピックアップをしています。著作権とはどんな権利か、侵害するとどうなるかなどをまとめていますので実...（続きを読む）

運営 事務局

（編集者）

平成8年5月に新車登録で19年目 総走行距離63800キロ 3358キロ/年 父も来年に傘寿（さんじゅ）を迎えるので、長年の愛車を降りることに クルマ自体は車検取ったばかりなので、いつもお世話になっている修理屋さんに代車として使用して頂くことになりました（＾＾） 私も今まで1台あたり10年・10万キロは所有しているので、親子似ているのかもしれません （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、「災い転じて福となす」 という諺があるけど まさに今回のパソコントラブルはそれだったわー! 私の操作ミスで10.1を クリックしてしまったのが始まりなんだけど・・・ それからというもの メール、ワード機能などが使えなくなって 修理屋さんに持ち込んだんだけど 初期化しても使...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

先日お客さんより屋根の相談を頂きました。 良くあるのですが、屋根の営業の人の指摘を受けたということ で・・・怖いので見てほしいという依頼ですね。   屋根でも床下でも先ず当社に連絡して下さいねと伝えています。 震災後に屋根を修理して以来ですかね。 見て貰ったら少し手を入れた方が良いとのことで修理を進めることに しています。   この頃から水周りのリフォームのお話が出ていたのですが...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

「シャリシャリシュー」という気分の下がる異音の原因を追究する為、 ドライブベルトとテンショナーをセルフ交換した先日、 エアコンコンプレッツサーを手で回すと少し抵抗感があります。 という訳で、重整備と言われるA/Cコンプの交換です。 オゾン層を破壊する、フロンを専門修理工場で回収してもらい、 コンプレッツサーから配管を外します。 エンジンブロックから本体を外し、新しいコン...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

先月は、仕事絡みと趣味（クルマ）など雑誌取材が続きました。 仕事の雑誌取材については、10月の雑誌発売日に内容解禁になるので今は明かせませんが、クルマの取材が載った雑誌「eS4（エスフォー）」は昨日発売されました（本屋に並んでます） 9万キロを超えたクルマのエンジンメンテナンスで自動車修理工場に出していた時に取材を受けたもので、整備について知ることが出来ます。 整備中は立ち会うことが...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今日は時の記念日 わが国で時刻制度が確立されたのはいつなのでしょうか 今から１３４０年前のことなんだそうです 高野山から今年１２００年ですが その１４０年も前に「時」は知らされていたのです 場所は大津です ここ数年私がよくご縁をいただいている大津です 天智天皇の御代に大津の都で初めて「時間」が知らせたそうです 「漏刻」という水時計だったそうです 日本書紀には 「初め...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 予期せぬことが起きたとき。 まさか、と思うことが起きたとき。 理不尽なことが起きたとき。 誰かのせいにしてみても、 世の中のせいにしてみても、 運命のせいにしてみても、、 にこやかには笑えません。 自分に起きていることは、結局自分が原因で起きて...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

外構工事が始まりました。 植栽の外構をブロックにする工事と門扉をステンレス製の ものに変更する工事です。   門扉はこれまで塗装をして腐食を伸ばして来たのですが、 限界です。 更に人間が年を重ねてくると、重いんですよね。   この2点を改善するために話がありました。 震災ではここのブロックの上の部分が落ちてしまったのですが 修理で問題なく使えることと、予算の問題もありました。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

3火災保険を利用してリフォームすると保険料は高くならないのか? 火災保険を1度利用すると次回利用できなくなる可能性はあるのか 自然災害などにより、1度とならず、複数回に渡り火災保険の適用申請を出す場合があるかもしれません。 火事を例に上げますと、全焼またはどの程度の修復が行われたか、破損箇所（パーセンテージで示す場合があります）に対しどれだけの保険金が受理されたかによって、2回目適用の可否が...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

2.災保険申請は個人で申請可能なのか？専門業者の申請のメリットは？ (1) 修理の見積書など火災保険申請に必要な書類とは 火災保険の適用申請には、さまざまな書類が必要不可欠です。必要な書類として数点上げますと、まずは 修理の見積書、損害部分の証拠写真、原因と発生状況書類が現地での選定になります。 その後、保険適応事項の確認、損害額と損害箇所の事実関係を調べられます。 最後に保険金請求...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

1.リフォームの負担金を軽減する火災保険適用の対象条件とは？ （3）屋根の修理や修繕に対し必要箇所が明確に実在していること 屋根の修理や修繕には、原因と結果が必要です。 災害に基づき上記に記載した条件を満たしていても、欠落部分が見当たらなければ屋根のリフォームに関しては、負担金の軽減が難しくなります。 欠落部分が明らかで無い場合も含めて、やはり屋根に登っての自己判断では当然危険も伴...（続きを読む）

森 幸夫

（リフォームコーディネーター）

（画像はイメージです。本文とは直接、関係ありません）。 人生の最も高額な買い物は「住宅」と言われ、また、人生で２番目に高い買いものは生命保険と言われています。 では、人生で最も「長い付き合い」の買い物というと…やはり「住宅」なのでしょうか？ 確かに住宅ローンの返済期間は最長で３５年間ですし、フラット５０の返済期間は５０年です。 では、生命保険はいかがでしょうか？ 生命保険の保険料の払い方には「...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

現場が始まりました。 足場の設置を急がないと・・・ということと、解体も始めないと・・・ と色々あります。   現地の庭は広いのですが、駐車スペースは2台分のみ。 うまくやって3台ってところでしょうか。   私が初日に行くと・・・足場屋さんのトラックと軽トラで一杯。 4M道路で突き当りは行き止まりなのですが、1本横道があるので そこにトラックなどが入っていました。 更に産廃ゴミ袋...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日夜携帯を見るとお客さんから留守電が入ってました。 連絡を下さいということなので連絡をすると・・・ 自宅駐車場にクルマが突っ込んだとのこと。。。   その修理依頼ということで、お話を伺っていたのですが・・・ 道路を走っているクルマが凍結路面で滑って突っ込んだということ。 ただ・・・なかなか話が噛み合いません。。。   お客さん宅には道路に面した駐車場が2か所あって、1箇所は公道に...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

「すみませんね～お待たせしました。ちょっと今日は厨房がバタバタしてまして・・・」 かなり長く待ったのです。 あまりに長かったので、仕方なく「まだですか？」と尋ねたのです。 するとホールスタッフは、「あ、もうすぐ出来ますから～」と答え、しばらくして、冒頭に様に言いながら、私が注文した料理をテーブルに運んできたのです。 で、彼女が言った言葉は、これ↑だけだったのです。 私はとても残念な...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

明石市のそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき、ありがとうございます。 年末年始、連休と休みが続いたので、 事務仕事等が溜まりきっています。 おまけに、 家のプリンタが修理に出さなければならず、 以前に、B4サイズまでコピーできるのがほしくて 注文したのが、大急ぎで注文したので 間違えてしまい、 　　あまり使っていなかったのですが・・・・、 ...（続きを読む）

田崎 寛子

（塾講師）

こんにちはいつもありがとうございます。自分整理®ナビゲーター＆ライフオーガナイザーの宮崎佐智子です。 毎朝起きれない息子の送迎に駆り出されている母です。 あまりにも遅刻が多いので、予備校からもあきれられている様子。母の育て方も疑われている様子(^^ゞ センター試験まであと少し。寒くなったので、事務所に行くときや予備校を通って仕事に行くときは一緒に出ることにしています。 当然、帰りも迎えに...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

上棟の日を迎えました。 数日前までは雨の予報だったので、日にちの変更も直前まで 検討していましたよ。   これまでも途中で雨・・・ということはあったのですが、やっぱり 危ないですよね。   季節はもう秋・・・夕方には寒くなって来るし、暗くなってしまいます。 現地に8時過ぎに着くと、ほとんど集まっていて作業が行われて いました。   順調に作業は進み、結局10時休憩も取らずにお...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

いつもありがとうございます。 自分整理®ナビゲーター＆ライフオーガナイザーの 宮崎佐智子です。 片づけをするときに、まず頭をよぎるのは・・・ 「捨てる」ではないでしょうか。 要不要に分ける、と言ったら、 要＝いるモノ、使うもの 不要＝要らないモノ、捨てるモノ と考えませんか？ 不要＝捨てる　と脳が認識していると、 どうしても、「要る」か「要らない」かでは、 分けることが...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

先日、掃除機を10年ぶりに買い替え、機能の進化に驚きました。 白物家電（冷蔵庫・洗濯機など）は壊れるまで買い換えないのが一般的ですが、経年劣化により事故が起きる可能性のある種類については、定期的に買い換えたほうが安心かもしれません。 その商品は ・食洗器 ・暖房便座つきウォシュレット です。 必ずしも壊れるわけではありませんが、両方とも「熱」を発生する機器であることと、可動部（フタ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）