全館調湿システム導入のための断熱は？

築15年ですが、新築時の工事が悪かったことと、転勤等で雨漏りや白蟻を放置していた結果、構造の傷みがひどく、スケルトンリフォームを考えております。この機会に標記、ダイキン全館調湿システムの導入を考えておりますが、十分な性能を得るためには高機密高断熱が必須ということで、最適な方法をお伺いできればと思います。メーカーとしては、システム導入に際してQ値・C値とも2.0以下が目標値とのことです…

家を買うかどうか迷っています

こんにちわ。家族構成会社員の私39歳。妻専業主婦37歳。娘2歳。現在貯蓄が45百万円ですが、ｱﾍﾞﾉﾐｸｽで株がある程度上がったところで残貯蓄20百万円残るような状態になったら家を買おうかと話しています。購入は満額現金でと決めているのですが、その後すぐに転勤等になったらどうしようか。無駄にならないかと心配しています。家を買う意義、買った後に転勤になった場合、等諸条件を勘案して 家というものは購…

2人目は可能でしょうか？

こんにちは。2人目をどうするかで悩んでおります。夫40才、私は29才、娘六ヶ月の家族構成です。年収は手取り400万、貯蓄は総額で550万円。転勤族で２〜３年毎に全国を回ります。家賃は社宅なので２万円ほど、将来は義両親の家を頂く予定です。今までは転勤族で私が正社員で長く働く事が難しい事と、夫の年齢、老後の資金を考え一人っ子でいこうと思っていました。しかし育てるうちに我が子の可愛さから2人目…

子供のために

現在40歳の会社員です。昨年12月に長女が生まれ、これを機に学資保険の検討をしています。現在夫婦ともに保険には一切入っておらず、給与天引きの財形貯蓄に月10万円、賞与年2回40万円の貯蓄のみです。貯蓄額は1,700万円です。会社から毎回1％の利子補填があります。転勤があるため、住宅購入は未定。投資も一切しておりません。銀行の金利を考えると、元本割れのない保険で、満期金や解約返戻金が10％前後の…

離婚 家屋の財産分与について

こんにちは。財産分与について質問します。性格の不一致、長年の不仲が原因で協議離婚する事になり話し合いをしています。問題は家なのですが、１７年前に私の父名義の土地に父と夫名義で家を建てました。頭金1000万円を父が出し残り3000万円を夫がローンを組みました。ですので４分の３が夫名義です。現在は夫の転勤でその家を離れたので私の両親が住んでいます。売却は考えていません。夫は家は私に渡すと…

生命保険と学資保険

貯蓄、学資目的での生命保険加入を考えています。生命保険、学資保険ともに未加入です。4月の保険料上昇が気になっています。私（32歳、5月で33歳）、妻（33歳、無職、元看護師）、子供（2歳）の3人家族です。手取り給与30万円。貯蓄1400万円。賃貸7万。医療保険、夫婦二人で6000円。※生命保険加入後に見直し予定。子供が生まれた頃に一度保険加入を検討したのですが、家を買うか迷っている内に2年が経過し...

母のことについて。

ヒステリー気味の母との付き合い方についてご質問させていただきます。現在23歳の女です。小学校にあがったと同時に父方の祖母と同居し始め、そのころから家庭内で言い争いが絶えなくなりました。毎日居間で怒鳴り声がしていたり、言い争いを終えた母に八つ当たり気味に怒鳴られたりするのが怖く、じっと自分の部屋で篭ったり、布団に潜って泣いていたりました。それからなのか、元々なのかよくわかりません…

淡いナチュラルカラー床と淡いグレー建具との合わせ方について

転勤で自己所有マンションから賃貸に引っ越します。引越し先のマンションは間取りで選ぶのが精いっぱいで色合いまで選べませんでした。現在はオーク色の床や建具の部屋に、カリモク60のウォルナットカラーの家具、グリーン生地のソファやチェア（カーテンは淡い黄緑、ラグ等はオフホワイト）を使用中です。アクセントとしてグリーンを選びました。カウンターのないI型キッチンはIHコンロとダークな茶色扉と黒…

年下の男性に恋をしました

昨年４月ごろ、友人の紹介で１０歳年下の男性（２６歳）と知り合いました。彼は友人の部下でした。出会ったころは気にもしてなかったのですが、昨年は２，３回ほど友人を交え食事したり、メールをするくらいでした。今年の１月に友人と彼が誕生日を祝ってくれ、それから彼に惹かれるようになりました。それからこの１カ月で２度ほどデートのようなものもしましたし、メールも頻繁にしました。でも彼から特に…

ローン支払い中の自宅マンションの賃貸

諸事情により、現在の自宅マンション（ローン支払い中）を賃貸で貸し出したいのですが、それは銀行との契約違反で違法行為であるという話を聞きました。ローン契約書にはそのような記述を発見できなかったのですが、そういうものなのでしょうか？仮に賃貸に貸し出した場合、銀行から残債の全額一括返済を求められたりすることもあるのでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。

鬱病と診断されました40歳管理職です

現在、40歳の会社員です。昨年の九月に東京本社から福岡支社へ支社長として着任することになりました。この機会にお付き合いをしていた方と結婚をして、福岡へ二人でやって来ました。支社には、三年目の女性社員と入社したての女性社員がおり、赴任後二ヶ月が過ぎた辺りから私への風当たりが強くなり(支社長なのに、なんでこんな事が出来ないのかなど。)、上司部下の関係が崩れ始め、今では完全に呆れられ、…

両親の老後資金についての不安

２０代兼業主婦のみおんと申します。両親の老後資金について不安があり専門家の方々に相談させて頂きたく投稿します。父はあと３年で定年、母はずっと専業主婦です。子供の教育費のせいで両親には今現在貯蓄が少なく、転勤族な為持ち家もありません。定年後の予想貯蓄額は退職金も含めて2400万円。両親は私の近くに築１３年くらいの中古住宅を購入するか一生賃貸に住むか悩んでいます。中古住宅を購入する場…

特定口座を源泉徴収ありにするメリット・デメリット

特定口座を「源泉徴収あり」にするメリット・デメリットについて教えてください。（２社の証券会社で開設する前提）【前提】・会社員です。転勤で持ち家を貸している関係で、毎年確定申告しなければなりません。つまり、確定申告自体はそれほど苦にならない（毎年しなければならないので・・・もちろん記入はシンプルで少ない方が良いですが）。・２つの証券会社で株や投信などで特別口座を開設した際、「源…

マンションを賃貸に出す時のリスクについて

築8年のマンション（3LDK）を2年前に1850万円で購入し160万円かけてリフォームしました。転勤により賃貸か売却かで迷っています。（戻る事が出来るかは未定）売却査定は2000万円（新築時2180万円）、賃貸査定は15万円（リース管理費5750円）と言われています。札幌の人気エリア（円山地区）の為、上記の査定となったと不動産屋からは説明されています。ローン残債は1430万円（30年ローン_月額3...

不安が強く毎日辛くてたまりません

こんばんは。22才の女です。介護スタッフとしてグループホームで働いています。わたしは昔からメンタルが弱いです。マイナス思考なところがあり、一度悩むと自殺を考える程落ちます。そして、本当に小さなことに対しものすごく不安を感じてしまいます。初めてのことなど緊張する場面があるときは何日も前から不安で仕方がないです。今の職場には去年の8月に系列の施設から転勤してきました。そして今月一階か…

賃貸か売却か？迷っています。

築8年のマンション（3LDK）を2年前に1850万円で購入し160万円かけてリフォームしました。転勤により賃貸か売却かで迷っています。（戻る事が出来るかは未定）売却査定は2000万円（新築時2180万円）、賃貸査定は15万円と言われています。札幌の人気エリア（円山地区）の為、上記の査定となったと不動産屋からは説明されています。ローン残債は1430万円（30年ローン_月額38000円、ボーナス年20...

住宅売却によるお金の運用

初めての相談です。去年秋、夫の転勤の影響で、独身時代に妻が購入しその後2人で住んでいたマンションを手放して引越しすることになりました。新居（一戸建て）が決まった後売却が決定し、先日売却額を手に入れることになりました。（すべて妻名義）２０１３年になり、昨年末からの政権交代による円安、インフレ懸念、復興特別税の付加、そして来年からの消費税増税の予定等、今までとは違う資産形成のあり方…

マンション購入について

このたび、新築マンションの購入（約3000万円）を検討しています。家を持つタイミングはあと5年先くらいと考えていたのですが、我が家にとってとてもいい条件揃いのマンションが建つので悩んでいます。（土地柄マンションが建つことが珍しいそうで、この先同じような条件のものができるかわからない）買う買わないどちらにしてもメリットデメリットがどうしても生じてしまうので専門家の方の意見をお聞きした…

一生住まない家を建てるか、それとも賃貸で暮らすか

初めて質問します。よろしくお願いします。今現在、夫の転勤先の中国地方の小さい町で暮らしています。赴任して8年経ち、この先も採用地へ戻れる予定もなく、長男が今年、小学校へ入学する機会に、県内のもう少し環境の良い場所へ引っ越そうと考えています。一生、今の転勤先で暮らす予定はなく、ゆくゆくは地元（関西）へ帰るつもりです。時期としては、長男の大学入学、次男の高校入学時に、私と子供だけで…

新築建売住宅　オプション付後の解約について

まだ住宅が建つ前（図面の状態）に、新築戸建の建売物件の購入契約をしました。手付金１００万円を支払い、ローン審査も通りました。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は３月頃になっています。しかし、夫の転勤の内内示（たぶん４月になりそう位）他には設計上細かいところに気になる点がたくさん出てきて、（聞いていた母屋下がり部分の天井高さが数センチ違うや作っているところや、基礎のア…

不動産賃貸収入に関して

不動産賃貸収入の節税に関してご質問します。私は給与所得者です。年収380万不動産賃貸収入　１軒目　月額136,000円（今年度収入額1632000円）　　　　　　　　２軒目　月額176,000円（今年度収入額1760000円）１軒目は父親と共同名義の物件（父・四分の三　私・四分の一）２軒目は100％私の名義です。両物件ともローン残額はありません。固定資産税が　１軒目　約100,000円（築30年）...

住宅ローン減税について

はじめまして。お忙しいところすみませんが、質問お願いします。私、平成21年3月に新築で住宅を取得しました。しかし、事情があり居住開始が妻が平成22年3月、夫の私が平成23年3月になりました。居住開始が遅れた理由としましては、夫婦とも地方公務員で転勤願いを出していたため、転勤するだろうと予測のもとで新築したのですが、転勤が妻が翌年、私が翌々年になったためです。昨年は、税務署の電話相談で、…

いつから扶養の申請をしたらいいのでしょうか？

今年の９月に夫の転勤の為、契約社員として働いていた会社を辞めざる負えなくなり今年１０月～来年１月までの９０日間、失業手当を受ける事になりました。最近まで就職活動していて前のような職を探すのが困難であると感じ受給期間を過ぎたら、夫の扶養に入らないと国保や年金が払えない気がします。そこで今年９月まで働いていて今年の年収は１３０万を超えていますが（月収１７万ほどでした）扶養はいつか…

私は病気でしょうか・・・

以前にも書かせて頂いたのですが、前の職場で人格否定のようなことまで言われてから精神的に病みました。それから祖母の介護などをしたりしています。でもこのままではいけないと思い、また自分の精神的にも前よりは気持ちが楽だと思えてきたので、求人を見ているのですが・・・。やはり前に求人を見たときと変わらず気分が悪くなったり動悸や不安ばかりでてきます。不安でたまりません。それでも頑張って履…

４０代マンションを買うべきか否か。

現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。現在会社から４万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。年収は７００万くらいです。定年後は郊外に暮らしたいと考えています。このまま家賃を払い続けるのがいいのか、或はマンションを購入して、定年後それを売って郊外にマンションを買うのがいいのか悩んでいます。（或は今も賃貸、定年後も郊外で賃貸ということもあるかもしれませ…

子供に海外留学させたい。おすすめの時期は？国は？

小学2年生の娘がいます。海外で生活することで、視野を広げてほしいという思いがあり、将来海外留学をさせたいと思っています。私自身は大学時代に留学したのですが、子供の将来への影響を考えると、早いほうがいいのでしょうか？ 小～中学で親子留学するか、高校で１ヶ月程度短期留学させるか、それ以降か。経済的な問題があるので、何度も留学させることはできないので、おすすめの時期を教えていただける…

居住用マンションの購入と将来的な収益物件化について

お世話になっております。都内（六本木）に勤務している31歳の会社員です。今は千葉県の賃貸物件に住んでいるのですが、いくつか不満点があり住み替えを検討しています。夫婦共に関西出身で、将来的（希望は5年以内くらい）に関西へ転勤してマイホームをと考えていましたので最近までは関東でマンションを買うという発想は全くありませんでしたが、転勤が決まった場合に収益物件として維持するのであれば購入…

結婚後の住宅ローン控除について

初めて質問させていただきます。住宅ローン控除で不明点があるので教えてください。平成19年に結婚前に住宅を取得しました。そして平成23年に結婚し、夫の戸籍へ入りました。その年は年収があったので私の年末調整で住宅ローン控除を受けましたが、今年に入り夫の転勤の為引っ越しをしました。私は結婚を機に会社を退職し、現在パートに出ていますが今年の年収は20万弱なので、ローン返済は全て夫の収入から…

住宅ローンについて

今後５年以内にマンションの購入を検討しています。現在の収入は、手取り２５万円でそのうち家賃補助は３万円です。モデルルームを数件回り、銀行にも仮審査をお願いしたところ、保証料込のローンを３５００万円借りることができることがわかりました。また、社内ローンで諸費用なしで４００万円（固定金利３パーセント）借りられることもわかりました。つまり、貯金１００万円だけで３９００万円のマンショ…

自己破産者の住宅ローンについて

10年前に自己破産しました。去年の夏、住宅ローン審査を受けましたが、通りませんでした。(物件価格4000万円)転勤のため引越した場所で、手頃な中古物件を見つけたので、審査を申込んでみようかと悩んでいます。現在、年収650万円。物件価格は2000万円です。不安でいっぱいです。よろしくお願いします。

住宅用定期賃貸借の中途解約

住宅用定期賃貸借契約の中途解約の理由は借地借家法第３８条５項にある通りですが、仲介業者によると弱者保護のため、最近は「その他やむを得ざる理由」が広義に解釈されて、必ずしも転勤・療養・介護などに類似の、自己で予測も管理もできない理由に限らないというのですが、もしも裁判になったときも、このよう考え方で裁判されるものなのでしょうか？私は消費者保護基本法が消費者基本法に変わったので、…

資産運用に悩んでいます。

資産運用について質問させていただきます。夫　４０歳　年収１２００～１４００万（専門職）妻　２８歳　無職子　０歳児現在我が家の資産として　普通預金　３８００万　定期預金（満期）５００万　生命保険会社への預け入れ（３年後より引き出し可能）５００万　投資信託　約４００万　配当　１０万円/月　デジタルクーポン債権　５００万があります。ローンは３年前に購入したマンションのローンのみで繰り…

マンションを貸す時の手順

現在、地方でで親が残してくれてたマンションに住んでいます。(完済)震災の影響で今の会社の閉鎖が決まり、これを機会に上京しようと決めました。それで今住んでいるマンションを人に貸そうかと思ったのですが、まったく知識がないため何から始めたらいいのかわからず、相談させていただきました。このマンションを貸す相談、東京での住居探し、引越しの準備などどんな手順で進めたらいいのか教えてください…

中古物件の内覧、ポイントを教えてください。

築４年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところをチェックし、不動産屋に確認すべきか、しっかりと把握しておきたいです。少なくとも、これだけは訊くべき！確認すべき！」というポイント（経済的なことではなく、家そのものについて）を教えてください。よろしくお願いい…

中古マンション購入&新築マンション購入

私は２４歳のサラリーマンで手取り月２４万円貯蓄は１０００万円あります。今１２万円のマンションで暮らしています。こんだけ家賃を払っているならマンションを買いたいと思ったので相談させていただきます。今買おうと思っているのが、表参道の２１００万円の中古マンション（築５年）賃貸で１６万円で貸しがでていました。立地も良いので、転勤になったりしたら貸すことも考えています。もうひとつは渋谷…

高望みか、妥協か。

はじめまして。sasa_aと申します。～やりたい仕事でも条件が低い。　条件が整っているけど、業務内容はやりたいこととは少し違う。～今年の初めに事業所の閉鎖が決まり、退職することを選択いたしました。決して嫌いな仕事ではありませんでしたし、職場の環境もとても良く、ずっとこの会社で働きたいと思うくらいでした。ただ、閉鎖決定時に転居を伴う他の事業所への転勤か、退職か選択をしなければならず、…

中古マンション、売却か貸し出すかで悩んでいます

埼玉県の中古マンションについての質問です。転勤に伴い、新築だったマンションを賃貸に出し、契約満了で先日退室されました。現在築16年になってしまい、売却するか賃貸に出すか、そのままにしておくかで迷っています。退去された後、リフォーム（壁紙など、全て張り替え）は済ませました。ローンは残っていません。自分たちで使うかどうかもまだ決まっていません。もしも売却した場合、定年後に改めてマン…

30代後半の転職、資格を取ってから？資格がなくてもすぐに就活？

30代未婚（扶養母1人）です。家庭の事情により、転居を伴う転勤辞令を断らずおえなく、大学卒業後、新卒で正社員として入社して以来10数年勤めた会社を辞めることになりました。（現在、有休消化中ですが、月末には失業します。）現在、転職活動を開始したところですが、今回の転職を機に、手に職を付けたいと思い、小売業から異業種となる予てより独学で学んでいたWEBデザイナーを目指したいと思っています…

住宅ローン控除について

私の名義で実家を新築し、両親・姉と共に住んでいます。正社員で安定収入があるのは私だけの上、後の相続税を見越しての事です。今年確定申告をし、一年目の控除を受けました。この度一人暮らしの為実家を出ようと思い立ちましたが、住宅ローン控除の事を思い出し、迷い始めました。ローンの引落しは私の口座からなのでそのまま継続するつもりです。やはり名義人が住んでいないと控除は受けられませんよね…？…

住宅ローン控除と自宅を貸す場合

平成18年に家を新築し、１年で夫は単身赴任になりましたが家族は住み続けていました。この度、10月に家を空けすぐに借家人が見つかるのかはわかりませんが人に貸すことにしました。平成27年分まで住宅ローン控除をうけられますが、税務署に転勤命令等により居住しなくなる旨の届出書を提出し住んでいない期間の繰延が出来るとのことですが、　　1　転勤命令は4年前であるが認められるのか　2　自宅に戻るのが…

やはり会社の都合が優先されるのでしょうか？

初めて質問させていただきます。妻の仕事についてなんですが、先日、妊娠が発覚しました。妻は、某大手運送会社にてドライバー職に就いております。しかし、妊娠したことを上司に話した所、特に業務上の転換、つまりは、ドライバー職から一時離れさせるなどの指示が全く無いそうです。まず、これが１つの問題です。そして次に、妊娠が発覚する以前から、妻の実家がある他府県への転勤を希望しておりました。…

離婚する為に何をするべきか？

転勤のため単身赴任や、長期出張が多かったこともあり、十数年前からすれ違いは生じていたと思います。現在も単身赴任中で、今の生活も４年以上になります。３年半ほど前に妻から、不倫相手が居り離婚したい事を告げられました。その時は、私が家庭をあまり顧みることが出来なかった事など寂しい思いもあったと、妻を責める気もせず、やり直す事を話してみました。しかし、そんな私の態度が気に入らなかった…

住宅ローン

主人給与収入約800万40歳私専業主婦36歳小学生と幼稚園の子供二人このたび、土地3050万、家2000万（建物はこれからなのでまだはっきりとした金額は不明です）諸費用など入れて5200万ほどの物件を購入します。もう、すでに土地のローンは始まっています。頭金に2500万、ローンは2500万~2700万を組む予定です。建物あわせて毎月7万、ボーナス月1回17万×2の25年ローンです。0.725%の変...

家主が契約更新をしない場合

私の母は、都内にマンションを持っており、ここ１０年ほど、賃貸マンションとして貸しております。母は九州に住んでおり、私は都内に住んでおりますが、母が７０才近くになるため、九州の自宅を処分し、現在貸しているマンションに引越ししたいと考えております。賃貸の管理をお願いしている会社（A社）に、来年４月末に契約が切れるので、契約更新はしないこと、契約満了を以って借主様に退去していただきた…

狭いLDKの家具の色について

初めて質問させていただきます。長文で申し訳ありません。転勤のため、 １２．３畳のＬＤＫに引っ越す予定です。隣に６畳の和室、他に２部屋あり。キッチンを除くと、約８畳の狭いＬＤの家具の色で悩んでいます。ちなみに和室は子供のおもちゃを収納するラックを置き、遊ぶスペースにする予定です。８畳には、ダイニングテーブル、テレビボード、座面下に収納ができるトランクタイプのベンチを置く予定です。…

転勤族のマイホーム購入時期

主人は転勤族で、子供なしの２人住まい。あと10年たてば定年です。ただ、家賃補助が今まで出ていたのに規定により全額自己負担（現在7万円の賃料支払）となったこと、また消費税が上がることを考えるとマイホームの購入時期を考えるようになりました。希望としては、定年後に出身地に戻り一戸建て「終のすみか」を自分たちの希望通りに建てたいということです。転勤もいつあるかわかりませんが、10年転勤がな…

転勤族 マイホーム購入で悩んでます

初めて質問します。転勤族の妻ですがマイホーム購入すべきか賃貸に住み続けるべきか迷っています。主人33才 私34才 こども6才 3才。主人は定年まで転勤が続き、勤務先は海外、日本なら関東周辺､勤務期間は決まっていません。この春に茨城県に引っ越したばかりです(東京まで１時間)長女は幼稚園年長で転園しましたが、とても大人しくて引っ込み思案な性格で新しい幼稚園にも馴染めていないようです。次の転校…

マンションを他人に貸す

素人な質問で申し訳ありません。現在、主人名義でマンションを所有しています。今のマンションは気に入っていて手放したくないのですが、犬を飼うのに状況が厳しくなり、売却しようかとも思ってています…ただマンションを知人や他人に貸しながら、ローン返済して、そのまま所有出来ればとも考えたのですが、そもそも、そんな自由な事が出来るのか、無知で申し訳ないですが、教えて下さい。宜しくお願いします。

家計診断をお願いします。

家計診断をお願いします。夫　25歳手取り月収30～35万、ボーナス年150万妻　25歳手取り月収15万、　　ボーナス年25万貯金220万程結婚1年半、東京都在住です。家賃：112,000円奨学金返済：18,000円*2人分（それぞれあと17年返済があります）通信費：4,000円携帯：15,000円（2人分）光熱費：10,000～20,000円食費：30,000円奨学金返済・携帯を除く項目は夫に私が...