建築士の方の現場管理とは・・・

先日約2カ月にわたるマンションのリフォーム工事が完了しましたが、細かい部分であまりにも気になることが多く、既に手直しをしてもらっている状況にあります。今回、60平米弱のマンションの全面リフォーム（スケルトン解体）を二級建築士の方に担当して頂きました。現場管理もして頂きましたが、とにかくチェック漏れが多く、指摘するのも不快になってきてしまいました。こうなると疑心暗鬼になってしまい「…

セキセイインコが吐いてます

我が家には2歳になったセキセイインコのメスがおります (一匹で飼っていて、以前カイセン症になったことがあります。体重は37ｸﾞﾗﾑ) 紙をかじるのが大好きです吐く前日もかじって遊んでました。 二日前の朝に 突然吐きました。 結構臭いが強くてネバネバしたものを吐いてました はじめてだったので戸惑い、様子を見ました。 次の日、わりと落ち着いて元気になっていました。 なにか変なものでも食べたのかな? …

自分と家族の事

私は、繊維筋痛症という病気と自閉症という障害を持っています。　兄も自閉症です。 兄に話し合う時間に来てねと言っても時間には、こず自分の事をやっています。私は、中１の八月頃から買い物訓練や起床就寝の時間変更や使用制限やルール作成や資料作製を高１(去年)の１１月までやっていました。それなのに兄は、感謝の気持ち表さず。自分の欲しいものを言って　交換条件で買ってと言ったりしてくることがあ…

カロリー制限と糖質制限

私はカロリー制限で ダイエットしています。16歳 体重63kg 体脂肪35％の女子です。1日1200ｷﾛｶﾛﾘｰ前後という制限をしています。このような生活を続けると必ず結果は出ますか？痩せますか？カロリー制限を初めてやるのできちんと健康的に痩せられるのか不安です。また、糖質制限ダイエットをTVで見ましたが、どちらが本当に効果出ますか？私の場合1日どれくらいの糖質を摂取すればいいんでしょうか？長文失礼し…

不動産の確定申告について

2000年10月にに購入した新築マンションを2013年4月に仕事の関係で転勤となり、賃貸に回しました。はじめて不動産の確定申告をするにあたり、減価償却の未償却残高の考え方がわからず教えていただけますでしょうか。・新築マンション（RC）　建物取得価格　1500万円・耐用年数　47年（定額法0.022）・自宅用として使用した年数　12.5年（2000年10月～2013年3月）・上記の条件で2013年4...

フローリングの乾燥による隙間の補修について

新築の分譲マンションで、住み始めて3ヶ月です。合板の床板です。秋から住み始めて、今年がはじめての冬です。7畳間の窓側の幅木と床板の隙間が2ｍｍほど空きました。床板は、1枚分です。補修方法で悩んでます。床の施工方法にもよるとおもいますが何かいい案があれば、ご教授いただければと思います。よろしくお願いいたします。床スラブの上にパーティクルボード、その上に床板があります。施工会社は、コ…

運動の頻度について

私は今ウォーキング以外の運動をしていないので、これからジムに通って水泳&筋トレを始めようと思っているのですが、両方週3日やるだけでも効果はありますか？また、４ヶ月で８キロ落とすには食事は１日何キロカロリー摂取すればいいですか？ちなみに、私は17歳女子で身長156㎝、体重54キロです。

根幹治療後に関して

はじめて投稿させて頂きます。先日、根幹治療をしました（左下6番の） この治療は、私自身初めてです。 その日は痛み出なかったのですが、夜寝ているときから痛みが襲ってきて、その日はもう寝れませんでした。痛み止めなどももらっていませんでした。次の日の朝予約もしていなかったですが、診てもらい（通っている歯医者は休診日だったので、系列の歯医者で）、軽く掃除と抗生物質と痛み止めをもらい痛みは…

スコティッシュフォールド 女の子 1歳8ヶ月 鼻血について

スコティッシュフォールドの女の子1才8ヶ月です２回目のワクチンを接種した日にはじめて鼻血を出しましたそれ以来くしゃみをして鼻血を出すことが多くレントゲンや血液検査などはしましたが何も異常はみつかりませんでしたですが1歳1ヶ月の時にコロナを発症し数値が3200で危険でしたが今は一応1600の平熱で安定し半年ほどたちます先生によるとCTなどして検査するにもFIP発症の恐れがあったりするので負担はか…

確定申告までの流れについて

現在、新築アパート（８戸物件）を建築中です。完成時期は、１２月末、入居開始は１月４日頃を予定しています。会社員のため、確定申告の際、青色申告（事業的規模には至っていないため１０万円の控除）を行うつもりなのですが、年をまたぐため、経費等の扱い、もしくは来年の青色申告が出来るのか解らない点が多々あります。Ｑ１．入居開始が１月となるためいわゆる開業日は１月となるのでしょうか？Ｑ２．…

養育費の支払いについて

３年前に離婚し一人息子を元主人が育てております。離婚当時の年収は同じくらいで４００～５００万今まで養育費の支払いなどはしておりませんでした。３年経過し再婚する旨を伝えたところ急に養育費を支払って欲しいと言われました私の年収は当時の半分程度で２５０～３００万程度元主人は変わりません今度再婚する相手（年収６００～７００）も再婚なので２人の子供に養育費毎月１０万支払っており決して楽…

中古住宅の雨漏り補修と告知義務違反の賠償責任について

はじめて投稿させていただきます。1年前に購入した築17年の中古住宅が雨漏りしています。現状は購入後、いずれも台風の時の3回2か所雨漏りです。場所は1F納戸500mL程度（３回）2F和室10L雨漏り（1回）家の情報：軽量鉄骨造陸屋根3階建（床面積150.82平米）施工会社：関西本社の大手ハウスメーカーまずひとつめは、雨漏り修理に関しまして施工会社の調査では目視のみで補修もコーキングの補修をするといっ...

学資保険の告知義務違反について

はじめて質問させて頂きます。当方は妻子有の30歳男です。今回表題の件で質問させて頂きたく投稿致しました。8年程前に当方が契約者として息子（当時0歳）の学資保険に加入したのですが、その際窓口にて口頭で当方の簡単な健康状態の質問をされ、「常用服用している薬があるか？」という質問に「ない」とその場で口頭で回答致しました。しかし当時、私は不安症と診断され心療内科へ通院しており、薬を処方さ…

営業部門へのインセンティブ導入について

弊社では営業部門もスタッフ部門も、完全に固定給となっております。最近営業数字が思わしくなく、営業マンにやる気を出してもらうために、利益に応じたインセンティブ制度を導入しようかと思っています。しかし差が付くことでチームプレーが個人プレーへとスライドしてしまうなど、悪い影響が出ることを懸念しております。営業部門へインセンティブ制度を導入する際に、注意すべき点はありますか？※この質問…

年上の彼といずれは結婚をしたい

現在15歳年上の彼と付き合っています。彼に一目惚れして、彼もまた積極的に好意を持ってくれた上で、出会いから5日すぎてすぐに交際が付き合いが始まりました。彼の良いところはたくさんあり、だめなところも好きです。一緒にいて安心できて、無理もしなくて良いです。彼は歳だけどもてるんだろうなーとよくわかります。そしてそんな彼と一緒にいて、私ははじめて結婚をしたいと思うようになりました。ただ気…

会社登記住所変更期間について

はじめて質問させて頂きます。現在、五期目の一人株式会社で活動しております。さまざまな要因があり恥ずかしながら4月に事務所兼自宅を引っ越したのですが未だ企業登記の住所を変更をしていない状況です。(身内の事情等で会社存続等を見計らっておりましたが存続することにしました)可能であれば、今年4月1日で住所変更を申請したいと考えておりますが法務局は受理して頂けるでしょうか？(今更ながらですが)…

ワンルームマンション投資、今後の方針について

35歳会社員、自身の年収1200万、既婚で9歳、7歳の子供がいます。一時期シングルマザーであったときに、将来への不安もあり、子供に残せる財産であり生命保険代わりにもなる、とのセールストークを信じ2007年に2室、2008年に1室の新築ワンルームマンションを購入しました。その後縁あって再婚し、人生設計が変わったことと、月々収支がマイナスである為、家族に迷惑をかけないためにも売却を検討しております…

教えてください。

自分の都合などで6カ月から8カ月くらいしか働けない可能性があるのですが、それでも「正社員」で働いていいのかが気になっています。正社員で探しているんですが、介護の求人がとても多くその他の求人があまりありません。自分的には介護の仕事となると考えてしますんですが（介護の仕事は未経験です）、それでも正社員がいいならやるべきなのでしょうか？自分は大学中退で4年間くらいニート生活をしてきたの…

社会保険、算定基礎届け　休業と日数

小さな会社で事務を担当しています。4月に怪我をして1週間休んだ者がおります。そのときに休業手当を支給しました。その後、4,5,6月と半日出勤しては早退するような状況です。時々休みます。(医師からは特別に短時間労働のような指示がでているわけではなく、診断書も提出されておりません） (1）休業手当(60％)を支払った日は、算定基礎日数へ出勤日として含んでもよいですか？(2）支払い基礎日数に休業手当…

不動産屋の条件が違う

はじめて投稿させて頂きます。昨日から会社の借り上げマンションとして、敷金礼金を出してもらい、賃貸の鉄筋コンクリートのマンションに住むことになったのですが、引越前の不動産屋の話と引越後の部屋の状態が違ったのでご相談させて頂ければと思います。今回引越を行う際の条件として、１、２口コンロ（魚を焼くグリル付のもの）が置ける事２、光ファイバーの工事が終わっている事３、網戸に穴が空いてい…

転職活動について相談です

はじめてこちらを利用させていただきます。私は今年の春大学を卒業し正社員として働いていますが、転職しようとしています。大手の家電量販店で携帯電話の販売員をしております。入社後に大きなギャップを感じた事と、大学時代にやりたいと思った事務職を諦めきれず転職を決意いたしました。しかし短期職歴は実際大きく不利になると思います。ハローワークの職員の方に大丈夫と言われましたが不安です。しか…

リスティング広告のキーワード設定について

先月、リスティング広告のキーワードについて「店名は入れたほうがいいんだろうか・・・」という旨の質問をさせていただきました者です。今月から実施しているのですが、キーワードについて気になる点を追加で一点質問させていただければと思います。今回実施しているのはホットヨガスタジオです。現在は・ホットヨガ　体験・ヨガ　（地名）・ヨガ　（県名）等、２つのワードを掛け合わせたものを設定してお…

29歳 女性 初めての転職活動について。

初めて相談させて頂きます。今年29歳、老人福祉施設の介護職の女性です。福祉系大学を卒業後、教育系大学院を中退し、現在の職場で働いて5年目になります。今年度末までは、現在の職場で就業を考えています。（5年勤務すると、介護支援専門員の受験資格が得られる為。）資格は社会福祉士、MOS（Word・Excel）。介護福祉士は取得予定。社会福祉士として、働きたいので転職をしようと考えています。現在の会社…

集中力が続きません

人の話を聞いているときに、すぐ別のことを考えてしまいます。会議やお客様先で話しているときなど、重要な場面でも気がつくと別のことを考えていて、話が見えなくなってしまいます。人の話を長く聞き続けるための良い方法がありましたら、どんなことでも構いませんので教えていただけますでしょうか。

土地の名義変更 贈与

質問です。少し解りにくいかもしれませんが、どうぞ宜しくお願いします。私は３年前に、今の家に嫁ぎました。話によると、建物の名義は結婚した旦那の父ですが、土地は旦那の父の兄だそうです。義父の兄は１００メートル先に住んでいます。今、土地の名義を変える（贈与）だとだいぶお金がかかると聞きました。しかし、義父の兄が亡くなった後の（死後贈与）の方が安くなると言われ、義父の兄に伝えると承諾…

仕事

わたしは仕事柄 お水の仕事をしています。結果を出さないと出勤さえできない厳しい世界です。正直わたしには好きなモデルさんがいて、その人が夜をはじめてわたしもはじめました。ただモデルさんがやっていたことを真似して、外見や接客、をしてみたものの、同じ結果が出ませんお客さんに好かれようとメイクを毎日変えたりしてるんですが…

非嫡子の行方が分かりません。

２年前、父（８０歳）が亡くなりました。父は３０年ほど家族と暮らしておらず、事業をしていたようですが、残ったのは借金だけでした。そのため、家族（妻、子２人）は遺産相続の放棄をしました。しかし、父には非嫡子がいたのですが、その子の名前も住所もわかりません。伯父なども遺産相続放棄を手続きを進めたいようなのですが、現時点では遺産相続権がなく、２年間そのままになっています。おもな借金は…

リフォオーム会社選び方

昭和48年建築で、３２坪ほどの家をリフォームしようとしています。全面的に綺麗にしたいし、老朽化しているのである程度大規模な工事になると思います。そこで、まず新築そっくりさんに見積もりをすると耐震診断も無料でしてくれて１４００万程。地元の〇〇建設１級建築士事務所というとことは、ざっと家を見に来て１１００万くらいで、できるかもしれないけど、まず耐震診断をさせてほしい市から補助金がで…

新築から丸四年、雨漏りに悩まされてます

新築で建売を購入してから丸四年経ちましたが入居後1週間で初めての雨から雨漏りが始まりました。一階の窓サッシからぽたぽたと。その上の窓サッシ（二階）下の外壁（モルタル）を一部分はがし、防水シートからやり直し何回もコーキングなどしてから直りました。それからというもの、リビングのサッシから＆らせん階段を囲むように六角形の壁になってるのですがそこにある縦長の窓サッシ（計5窓あり）から３…

海外赴任中での住宅ローン繰り上げ返済について

はじめて質問させていただきます。私は４２歳で３７歳の時２８００万の３５年固定ローンを組み、何回か繰り上げ返済を行ってきました。現在は海外赴任しており（今年から３年の予定）来年一時帰国をする予定ですが、その時残り（約１０００万ほど）を全額支払うつもりでいます。その際１、どのような問題が発生するのか２、完済によりどのような手続きが発生するのか（滞在期間２週間でもできるのか）３、全…

義理の姉が土地と家を名義変更

主人６０、私（妻）４０の夫婦ですが、主人の姉と旦那様は都内に義母（８５）と同居しています。義母は元気で、自分で考える力もあるようです。元々は義兄がレストランを開こうと主人が設計して建てた家なのですが３年前の冬に亡くなり土地と家屋は義母がその年の２月に相続しました。続いて同じ年の九月に義姉の名義になっていました。先日、主人が義母の顔を見に都内の家に行ってみると、家は姉のものにな…

新築一戸建ての登記費用について

初めまして。はじめての建売の購入なので、登記費用が適性かわかりません。幾分高いように感じているので、このまま進めていいのか迷っています。どうぞ、知恵をおかしください。よろしくお願いします。所有権移転43000-327600、持分移転19000-9900、所有権保存20000-12000、抵当権設定あ43000-50200、抵当権設定い26950-5500、立会い日当27000、事前調査2500-3...

火災保険の立替について

２年前から同じ賃貸アパートに住んでいます。入居前から設置されていた浴槽にひびが入り、管理会社に問い合わせたところ火災保険で取り替えるということになりました。その際、一度費用をうちで負担し、後から免責金額を差し引いた火災保険のお金が振り込まれるという説明を受けました。今日業者の方がいらして浴槽の大きさを計っていったので、費用がどのくらい係るのか聞いたのですが、工賃も含めると、立…

はじめて減価償却をします

個人事業をしていますトラックお荷物置き場のために車庫を建てました税務署で、減価償却費の計算方法、台帳など教えてもらいました。昨年度の減価償却費は15000円だったのですが、この金額は決算時に経費とするためには事業口座から引き出すべきものなのでしょうか。一応引き出しておいたのですが…また、車庫を購入した時の仕訳、減価償却の仕訳、決算で引き出した時の仕訳は、必要ですか？質問内容がおかし…

養子縁組の離婚について

はじめてご相談させていただきます。私は仮に高橋とし　主人は佐藤とします。主人は　２０年ほど前　養子縁組をした上で私と結婚し高橋の姓を名のっています。１０年ほど前　私の父が亡くなり　全財産（田んぼや家など）を　主人が相続しました。大規模農家で　専業です。私は　現在　離婚をしたいと思っているのですが　主人が全部相続してしまったために　踏み切れずにいます。ちなみに　離婚したい理由は…

病気でしょうか？

はじめて質問します。私は今新入社員として研修中です。職場での人間関係がうまく築けず、上司にも怒鳴られることが多くなり、仕事に行くのが怖いです。家に帰っても、仕事のことばかり考えてしまい、職場でも何かミスをしてしまわないか不安でしょうがないです。この頃は身体も不調になってきました。仕事をするにも、気力がでない、手足が痺れたり、突然ふるえる、以前よりも甘いものを過度に食べるように…

投資用マンション　短期売買について

はじめまして。投資用マンションの購入と売却についての質問です。今回、結婚し子供ができ、主人が持っている不動産について不安が増大しています。主人は28歳会社員で、他の方同様職場にかかってきた営業電話で都内の新築ワンルームマンションを購入しています。結婚が決まってからマンション保有の件を打ち明けられ、「購入時に１年未満で解約すれば不利益がなく契約がなかったようにし50万円程のプラスが…

恋愛することによる不安

はじめまして。当方２０代女性、付き合って三ヶ月になる、２０代後半の彼氏がいます。私にとっては、人生初めての彼氏で、恋愛の楽しさ？よりも、不安ばかりを感じてしまいます。いつまで彼は私のこと好きでいてくれるのだろうとか、いつまで優しくしてくれるだろうとか、いつか飽きられてしまうのではないかなどなど・・・。挙げ出したらキリがありません。もともと、自分に自信はなく、PMSなどで落ち込むこ…

レパートリーの増やし方

料理のレパートリーを増やしたいのですが、増やし方のコツはありますか？今は本やネットを見て、なんとかバリエーションを増やしていますが、自分でアレンジできるようになりますか。

暖房方法について

はじめて質問させていただきます。 現在、建て替えで２世帯住宅を計画しております。 １階が親世帯、２階が子世帯で、延床６０坪くらいになる予定です。 新築の中で、もっとも重視しているのが、あたたかさです。 ヒートショックを防ぐのはもちろんですが、家の中のどこにいても 同じ温度で、快適暮らしたいと思っています。 高気密・高断熱の家にしようと、自分なりに調べ 地元の工務店にお願いする予定です…

尿道結石手術後の食事について

チワワ　男の子　7歳1月5日に尿道結石で石を取り除く手術と新しく尿路を造る手術を受けて今も病院に入院中ですが、1月18日にやっと退院手続きができそうです。そこで、今後結石が再度生成されないようにするために、手術後のケアと食事についてご相談させていただきたいと思っております。これまでは、EVO（エボ）という名前のフードをあげていましたが、どのようなフードがお勧めでしょうか。療法食を与えた…

転職するか、現職を継続するか悩んでいます。

はじめて質問いたします。私は今、契約社員でカスタマーセンターにて働いています。３７歳、既婚、子供２人、長男中学２年生、長女２歳がおります。時間は９時～１７時、時給１２００円。今の職場は、長女が０歳から採用され１年半ぐらい働いています。前職では最初は経理事務でしたが、人員不足からカスタマーセンターに異動になりそこで４年経験を積み、経理事務よりはカスタマーセンターの経験が長いです…

離婚時の持分割合変更について

はじめて質問をさせていただきます。よろしくお願いいたします。今年の2月に離婚をしました。所有マンションの前妻持分割合を増やしたいと思っています。何点か質問をさせてください。【前提】・2012年2月に離婚・マンション所有 (持分割合　夫5分の4 前妻5分の1) (抵当権債務者　夫のみ　前妻は連帯保証人扱い)【質問】前妻の持分割合を50%にしたいと思います。1.離婚時は贈与税がかからないと読んだことが.…

約束を守らない彼の対処法を教えてください。

結婚を前提に同棲一ヶ月の彼の相談です。同棲をはじめて気づいたのですが、彼は約束を全く守れません。約束というのは、わたしが彼にお願いした事ではなく、彼自身が自発的に発した約束が守れないのです。例えば、片付けは俺がやっとくから大丈夫だよ、や、いつも頑張ってやってくれてるから、これは俺がやっとくよ、など、わたしへの気遣い、優しさで発した約束です。この同棲一ヶ月で本当にやってくれたの…

軒・ケラバのない家について

はじめて質問させて頂きます。現在、地元工務店の在来工法で新築を検討中です。S瓦に塗壁のプロバンス風な外観にしたいと思っています。軒・ケラバがあると雰囲気を損なってしまうため、軒・ケラバのない家にしたいと思っています。（軒のある家に比べ雨漏りのリスクが高い事は存じています）軒がないと小屋裏の通気が取れないため、構造体へのダメージや小屋裏が暑くなりすぎて2階が暑くなる事を心配してい…

住宅ローンにの審査ついて

タイトルの件について質問をさせて頂きたく。現在住宅ローンを考えております。詳細は下記となります。物件　　　：３０８０万円（中古マンション）年齢　　　：３３歳希望借入額：３０００万円（３５年ローン）頭金諸費用：２８０万程度（諸費２００：頭金８０）年収　　　：昨年度・私３３０万／妻１８０万　　　　　　今年度・私４２０万／妻２８０万クレジットの借入状況：　　　　　　・銀行（系ではな…

投資物件の借り換えが可能か？

投資物件を2件およびマイホームローン中（フラット35S）です。投資物件の1つの金利が高いため、3%以内のものに変更したいのですが、どこへ問い合わせても借り換えができないという回答でした。どこかで借り換えができる金融はないでしょうか？

お店の内容を改善、または移転で悩んでいます。

今年の３月にお店を始めました。お店は２坪ほどでかなり小さく、最初は４席置いてたのですがなかなか中に入ってくれるお客さんがいないので、客席を取りテイクアウト専門にしました。販売しているものは、スコーン、チャイ、コーヒー、カフェオレ、季節の果物を使ったシェイクやソーダです。安全なものを提供したいので、材料はオーガニックのものや国産のものを使用しています。味は割りと定評があり、感動…

サイト運営の販促やプロモーションについてご教授ください。

来年２月に新規で求人サイトをオープンする予定（現在制作中）でして、成果報酬型の求人サイトです。求人サイトですので、１、企業２、一般ユーザー（求職者）にそれぞれ告知できるような販促を行いたいと考えておりますが、サイト運営がはじめてなので、どのような販促やプロモーションをすれば良いかわかりません。その為、プロの方にご教授いただければと思い投稿させていただきました。（お任せできそう…