「請求」を含むコラム・事例
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「住居費＝今の家賃以下」で新築一軒家を建てるには？一括資料請求が便利すぎる
ひと昔前は、注文住宅を建てる際は、住宅展示場へ見に行くのが主流でしたが、今は一括資料請求ができます。そこで、実際にライフルホームズとタウンライフに資料請求をしてみました。思った以上に便利なサービスですので、おすすめですよ。 「住居費＝今の家賃以下」で新築一軒家を建てるには？一括資料請求が便利すぎる ひと昔前は、注文住宅を建てる際は、住宅展示場へ見に行くのが主流でしたが、今は一括資料...（続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
不動産売却における広告料は売主？業者？どちらが負担するの
不動産売却においては、特殊な事情がない限り、売主が広告料を負担する義務はありません。広告料は、成約時に支払う仲介手数料に含まれているとお考えください。 業者の中には、無知な売主に付け込み、通信費や交通費を請求してくる業者が存在します。 ご注意いただきたいので、以下のページを執筆しました。 ■不動産売却における広告料は売主？業者？どちらが負担するの 不動産売却においては、特殊...（続きを読む）
- 伊原 康浩
- （不動産コンサルタント）
携帯契約事前総額表示義務付け、意図とは！？
総務省は10月から、携帯電話の契約期間内の支払総額を利用者に示すことを大手携帯会社に義務づける。（日経新聞） 利用者が契約一年目だけ通信料を割り引くようなサービスがあり支払総額がわかりにくい状況を改善する。 このように消費者の保護を国家が中心になって行う施策の動きもマーケットに与える影響は大きいだろう。 ほかにも契約内容を勘違いさせるようなサービスは多いと感じる。例えばスポーツジムなども、初め...（続きを読む）
- 大山 充
- （投資アドバイザー）
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…？
【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？ 【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット３５などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
ギャンブルによる借金は整理できるのか？
ギャンブル依存症の方に限らず、ギャンブルをするために借金をする人、ギャンブルによって家計を圧迫し生活費に借金をする人は多くいらっしゃいます。
ギャンブルを止めることができず、借金がなくならない、借金が減らない、借りては返す悪循環に陥ります。
任意整理なら借金の理由は問われない
任意整理は相手業者との任意の交渉であり、法律上の制度ではありません。裁判所が関わることではありませ...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
自己破産 同時廃止と管財事件 ～福岡地裁の場合～
「同時廃止」と「管財事件」の違いとは？
自己破産の手続きには、「同時廃止」と「（少額）管財事件」の2種類があります。
本来、破産手続とは、裁判所が破産管財人を選任し、破産管財人が破産財団（破産手続開始決定時に破産者が有する一切の財産）を管理処分して、これを換価し、債権者に分配するという手続きです。
つまり、管財人が破産者の一定額以上の財産を競売にかけたりして現金化し債権者に平等に配当するとい...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
業績を上げるパワハラ対策、あります
パワハラ対策は管理職に負担をかけます。 何でもかんでもダメダメだらけ。 「◯◯をしてはならない」とか「××と言ってはいけない」などの“べからず”を強いるからです。 しかし、これとは違うパワハラ対策があります。 パワハラ防止研修は業績アップの邪魔、はウソ。 職場の雰囲気を良くし、会社の業績を業績をアップさせるという珍しい対策です。 業績を上げるパワハラ対策。 興味をお持ち...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
（厚労省）パワハラ6類型の紹介と職場導入時の実務的な注意点 ⑥個の侵害
コピペやパクリ等 資料の心ない使用のため 本文削除厚労省はパワハラを6つの類型に分けています。 そのひとつが ⑥個の侵害 交際相手について執拗に問われる。 妻に対する悪口を言われる。 （厚労省HP あかるい職場応援団 より） です。 具体的な例として、 残業が多くなっている理由を（家族など）私的な領域に見つけようとするなども挙げられています。 確かにこの行為はパワハラにな...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
（厚労省）パワハラ6類型の紹介と職場導入時の実務的な注意点 ②精神的な攻撃
コピペやパクリ等 資料の心ない使用のため 本文削除厚労省はパワハラを6つの類型に分けています。 そのひとつが ②精神的な攻撃 同僚の目の前で叱責される。 他の職員を宛先に含めてメールで罵倒される。 必要以上に長時間にわたり、繰り返し執拗に叱る。 （厚労省HP あかるい職場応援団 より） です。 具体例として、職場のメンバーがいる前で「何だこの成績は、お前やる気あるのか」と叱責す...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
（厚労省）パワハラ6類型の紹介と職場導入時の実務的な注意点 ①身体的な攻撃
コピペやパクリ等 資料の心ない使用のため 本文削除厚労省はパワハラを6つの類型に分けています。 そのひとつが ①身体的な攻撃 叩く、殴る、蹴るなどの暴行を受ける。 丸めたポスターで頭を叩く。 （厚労省HP あかるい職場応援団 より） です。 身体的な攻撃というと殴る蹴るのような暴力を思い出しがちですが、ここではもっと軽いものも含めて言っています。 具体的には、企画書を見て欲しい...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
自己破産のこと誤解していませんか？
自己破産を案内したときの反応
債務整理のご相談の中で自己破産をしたほうがいいとご案内すると、なんだか大変なことになってしまったぞと今にも卒倒しそうなくらい青ざめてしまう方や、中には「俺を馬鹿にしているのか！」などと怒ってしまう方がおられます。こちらも決して安易にご案内しているわけではなく、おひとりおひとりのご状況に応じて、解決策のひとつとして丁寧なご説明を心がけていますが、もしかしたら当方の...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
遺留分とは？相続財産の遺留分について司法書士が分かりやすく解説します。
「私の全財産を愛人A子に贈る。」
あなたの配偶者や親がこんな遺言書を残して亡くなったらどうでしょう。
憤慨、失望、無念、、、色んな言葉が思い浮かびます。。。
ところで、遺産分割において最も優先されるのは遺言の内容です。
自分の財産を何に使うのか。それは生きている限り本人の自由です。
その点でいうと本人の意思である遺言書が、法定相続分より優先するのは当然だと思います。
...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
個人再生と自己破産～福岡地裁の場合～
個人再生も自己破産も裁判所へ申立をする手続き 個人再生も自己破産もどちらも裁判所に申立をする債務整理の手続きです。 減額できる幅は異なりますが、裁判所にＯＫをもらって半ば強制的に借金を減らさせるという意味ではよく似た手続きです。 どちらも費用をお積み立てしながら必要書類のご準備をしていただき、準備が出来たら申立書を作成して提出するという大まかな流れです。 この申立って結構ボリュームのある作...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
おまとめローンの落とし穴
おまとめローンは借金整理の手段として有効か？
おまとめローン・・・複数社の借入がある人が借金を一本化するための借り換え契約。
複数社を1社に借り換えすることで、金利がほんの少し安くなったり、返済期間が長くなって月々の返済が楽になったりするアレです。
「おまとめローンを検討しているが債務整理とどちらがいいの？」「おまとめローンを申し込んだが通らなかった。」とご相談に来られる方も多くいらっしゃい...（続きを読む）
- 福島 卓
- （司法書士）
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